中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告.docx

1、中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告2016-2022年中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告中国报告网2016-2022年中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告 【报告来源】中国报告网 【关 键 字】市场调研 前景分析 数据统计 行业分析 【出版日期】2016 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元 近年来，深圳酒店业纷纷引进国际酒店管理集团，实行品牌管理运营，酒店在管理与发展运营上加大了与国际市场接轨的力度，国际游客的入住率明显提升。深圳酒店业在吸引外资和引进国外知名酒店管理品牌方面取得了显

2、著的成效，深圳新建四、五星级酒店基本为中外合资或外资酒店。深圳除zui早引进“美丽华”、“香格里拉”两个国际酒店管理品牌外，还陆续引进了洲际、希尔顿、喜来登、万豪、凯宾斯基、雅高等国际知名的酒店管理品牌。随着越来越多的国际品牌进驻深圳酒店市场，将带动深圳高端酒店群的全面崛起。从行业发展看，更多品牌进入市场，有助提高行业服务、管理和硬件水平。从市场看，高端酒店集群效应将吸引更多商务客人来到深圳，带动整个市场发展。 中国报告网发布的2016-2022年中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投

3、资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券

4、交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第一章深圳酒店业的相关概述1.1酒店的概述1.1.1酒店的定义1.1.2酒店的分类1.1.3酒店的星级划分1.1.4酒店的产品1.2深圳星级酒店业的分布1.2.1深圳星级酒店的分布特点1.2.2影响星级酒店格局的主要因素1.2.3未来深圳酒店空间布局分析1.3深圳酒店业的发展进程1.3.1深圳酒店业发展的三大阶段1.3.2深圳酒店业发展中的里程碑事件1.3.3深圳星级酒店业全面进入黄金期1.3.4深圳酒店业开始发展民族特色品牌 第二章2014-2015年中国酒店业的发展2.12014-2015年中国酒店业的发展综述2.1.1酒店业在国民经济发展

5、中的战略定位2.1.2中国现代酒店业的特点分析2.1.3“十一五”中国酒店业发展状况2.1.4中国星级酒店发展势头迅猛2.1.5加入WTO对中国酒店行业的影响2.22014年中国酒店业的发展现状2.2.12014年中国星级酒店发展状况2.2.22014年中国酒店业发展态势分析2.2.32014年中国酒店业大事盘点2.2.42014年酒店业的营销活动创新概况2.32014年中国酒店业的发展现状2.3.12014年中国星级酒店发展状况2.3.22014年中国酒店业发展状况2.3.32014年中国酒店业大事盘点2.42013年中国酒店业的发展现状2.4.12013年中国星级酒店开业统计2.4.220

6、13年中国酒店业运营状况分析2.4.32013年中国酒店业市场热点分析2.5中国酒店业面临的问题2.5.1中国酒店业存在的主要问题2.5.2中国酒店业的“软肋”2.5.3中国酒店业的市场壁垒分析2.5.4中国酒店业面临的挑战2.6中国酒店业的发展策略2.6.1中国酒店业发展的政策选择2.6.2中国酒店业质量问题的发展对策2.6.3中国本土酒店的发展建议2.6.4促进中国酒店企业发展的措施 第三章2014-2015年相关因素带动深圳酒店业发展3.12014-2015年深圳经济发展3.1.12014年深圳市经济运行情况分析3.1.22014年深圳市经济运行状况3.1.32013年深圳市经济运行状况

7、3.22014-2015年深圳旅游业3.2.12014年深圳旅游业发展形势良好3.2.22014年深圳市旅游业运行状况3.2.32013年深圳市旅游业运行状况3.2.4深圳旅游业发展规划情况3.32014-2015年深圳会展业3.3.1深圳会展业的发展特点3.3.2深圳会展业正处于zui好发展期3.3.3深圳会展业的发展现状综述3.3.4影响深圳会展业发展的制约因素3.3.5深圳会展业带动附近酒店业发展 第四章2014-2015年深圳酒店业的发展分析4.12014-2015年深圳酒店业的发展概况4.1.1深圳酒店业发展的独特性4.1.2深圳酒店业发展具有环境优势4.1.3深圳酒店业发展的主要特

8、征4.1.4国际化形势加速深圳酒店业竞争4.1.5深圳酒店业陷入价格竞争阶段4.22014-2015年深圳酒店业发展分析4.2.12014年深圳高级酒店开业状况4.2.22014年深圳酒店市场发展状况4.2.32013年深圳酒店业的发展状况4.2.4深圳五星级酒店经营数据分析4.32014-2015年深圳市酒店业基本情况统计4.3.1宾馆酒店接待人数4.3.2客房出租率和平均房价4.3.3宾馆酒店收入结构4.42014-2015年深圳酒店业的绿色化发展4.4.1深圳酒店业的绿色之路走在全国前列4.4.2深圳酒店业形成良好的绿色发展氛围4.4.3深圳绿色酒店ling先企业分析4.5深圳酒店业发展

9、中的问题4.5.1深圳酒店业发展面临的困境4.5.2深圳酒店业高端人才供应成难题4.5.3深圳酒店业存在的不足及威胁4.6深圳酒店业的发展对策4.6.1深圳酒店提升房价的对策4.6.2深圳酒店业的人才策略4.6.3深圳酒店业面临微利应实施的措施4.6.4深圳酒店业应有序调整宏观布局4.6.5深圳本土酒店品牌的发展策略 第五章2014-2015年深圳经济型酒店5.1经济型酒店相关介绍5.1.1经济型酒店的内涵5.1.2经济型酒店的特征5.1.3经济型酒店的发展历程5.1.4经济型酒店发展重要事件5.22014-2015年深圳经济型酒店的市场供需分析5.2.1深圳国内旅游市场对经济型酒店的需求5.

10、2.2深圳入境旅游市场带来国际客源5.2.3深圳经济型酒店市场供给分析5.32014-2015年深圳经济型酒店的发展概况5.3.1深圳经济型酒店建设状况5.3.2深圳特价酒店发展现状5.3.3中端酒店布局深圳北站5.42014-2015年深圳经济型酒店连suo经营的路径5.4.1特许经营5.4.2战略联盟5.4.3兼并与收购5.5深圳经济型酒店发展的建议5.5.1构建良好体制环境是发展基础5.5.2政府应加强投资建设宏观调控5.5.3完善营销体系以扩大影响力5.5.4建立经济型酒店的人才培养体系5.5.5实行连suo经营和集团化发展 第六章2014-2015年深圳产权式酒店发展分析6.1产权式

11、酒店概述6.1.1产权式酒店的涵义6.1.2产权式酒店的分类6.1.3产权式酒店的特征6.1.4产权式酒店相关的法律问题6.2深圳产权酒店的形式及分布6.2.1度假型酒店式公寓6.2.2商务型酒店式公寓6.2.3居住型酒店式公寓6.32014-2015年深圳产权酒店市场分析6.3.1深圳产权酒店经营状况6.3.2深圳产权酒店的客户构成6.3.3深圳产权酒店的购买动机6.3.4深圳产权酒店的营销手法6.3.5深圳产权酒店的问题分析 第七章2014-2015年深圳市主要酒店发展概况7.1新都酒店7.1.1酒店简介7.1.22014年新都酒店经营状况分析7.1.32014年新都酒店经营状况分析7.1

12、.42013年1-12月新都酒店经营状况分析7.2圣廷苑酒店7.2.1酒店简介7.2.2圣廷苑酒店的发展成就7.2.3圣廷苑酒店开创“绿色商务酒店”模式7.2.4圣廷苑酒店行政楼层改造完成7.3深圳威尼斯酒店7.3.1酒店简介7.3.2威尼斯酒店的文化特色7.3.3威尼斯酒店的配套设施优势7.3.4威尼斯酒店打造个性化服务7.4深圳五洲宾馆7.4.1酒店简介7.4.2五洲宾馆是承担外事接待的重要酒店7.4.3五洲宾馆与深圳改革发展同步7.5格兰云天大酒店7.5.1酒店简介7.5.2格兰云天酒店的重要事件7.5.3格兰云天酒店的经营状况7.5.4格兰云天酒店直xiao平台的发展7.5.5格兰云天

13、酒店的发展策略7.6丹枫白露酒店7.6.1酒店简介7.6.2丹枫白露酒店的创新投资理念7.6.3丹枫白露酒店的发展优势7.6.4丹枫白露酒店节能工作取得显著成效7.7山水时尚酒店7.7.1酒店简介7.7.2山水时尚酒店的创新投资发展模式7.7.3山水时尚酒店的时尚特色7.7.4山水时尚酒店获zui佳商务酒店品牌 第八章2014-2015年深圳酒店业的投资分析8.12014-2015年投资现状8.1.1深圳酒店市场的供需状况8.1.2深圳五星级酒店投资状况8.1.3深圳酒店业吸引外资取得成效8.1.4希尔顿酒店及度假村品牌入驻深圳8.2投资机会8.2.1连锁酒店逐渐成为投资热点8.2.2中档酒店

14、的投资机会分析8.2.3深圳酒店业本土品牌投资有市场发展潜力8.2.4汽车旅馆是深圳酒店业的缺口8.3投资建议8.3.1酒店业的综合投资策略探讨8.3.2投资深圳酒店的创业建议8.3.3酒店业经营数据的分析模型8.3.4投资发展汽车旅馆及经济型酒店的建议 第九章深圳酒店业的前景及趋势分析9.1中国酒店业的前景及趋势9.1.1中国酒店业未来前景广阔9.1.2中国酒店业的发展趋势透析9.1.3中国酒店业的发展趋向展望9.1.4中国酒店业发展模式的主流趋势9.2深圳酒店业的发展前景及趋势9.2.1深圳酒店业的发展趋势9.2.2深圳酒店业的竞争形势9.2.3深圳高星级酒店市场将供过于求9.2.4201

15、6-2022年深圳酒店业预测分析图表目录：图表1星级酒店发展的动力系统模型图表2深圳酒店业发展的三大阶段图表3“十一五”期间我国星级酒店数量规模增长趋势图表4“十一五”期间我国酒店行业营业收入规模图表5“十一五”期间我国入境游客带来的住宿费规模图表62014年第一季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表72014年第一季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）图表82014年第一季度三大区域星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表92014年第一季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）图表102014年第二季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表112014

16、年第二季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）图表122014年第二季度三大区域星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表132014年第二季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）图表142014年第二季度重点旅游城市星级饭店平均出租率前10名情况表（按星级分）图表152014年第三季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表162014年第三季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）图表172014年第三季度三大区域星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表182014年第三季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）图表192014年第三季度重点

17、旅游城市星级饭店平均出租率前10名情况表（按星级分）图表202014年第四季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表212014年第四季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）图表222014年第四季度三大区域星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表232014年第四季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）图表242014年第四季度重点旅游城市星级饭店平均出租率前10名情况表（按星级分）图表252014年全国星级饭店规模结构情况（按星级分）图表262014年全国星级饭店登记注册类型情况（按星级分）图表272014年全国星级饭店基本指标统计表（按星级分）图表28201

18、4年全国星级饭店主要指标统计表（按星级分）图表292014年全国星级饭店主要指标排名前十名统计表图表302014年重点旅游城市星级饭店规模结构（按星级分）图表312014年重点旅游城市星级饭店主要指标排名前十名统计表图表322014年全国星级饭店基本指标与2014年同比情况表（按星级分）图表332014年全国星级饭店主要指标比较（按星级分）图表342013年全国酒店开业统计（3星级标准以上）图表352013年全国酒店开业地区TOP图表362013年全国酒店开业品牌TOP图表372014年深圳市国内旅游收入结构表图表382014年深圳市接待入境游客人数表图表392014年深圳市接待过夜外国旅游者

19、客源地分布图图表402014年来深圳过夜外国游客一览表图表412014年来深过夜外国旅游者前十位客源国一览表图表422014年旅游外汇收入构成统计表图表432014年深圳市国际旅游收入结构表图表442014年深圳市旅行社组团出境游情况图表45出国旅游目的地图表462014年深圳市国内旅游收入结构表图表472014年深圳市接待入境游客人数表图表482014年深圳市接待过夜外国游客客源地分布图图表492014年来深过夜外国游客一览表图表502014年来深过夜外国游客前十位客源国一览表图表512014年旅游外汇收入构成统计表图表522014年深圳市国际旅游收入结构表图表532014年深圳市旅行社组团

20、出境游情况图表542013年深圳游客出国旅游目的地图表552014年旅行社组织出国游人次图表562014年深圳宾馆酒店接待情况一览表图表572014年深圳市接待来深过夜旅游者人数统计表（按住宿设施分）图表582014年深圳宾馆酒店接待情况图表592014年深圳市接待来深过夜游客人数统计表（按住宿设施分）图表602014年深圳市纳入统计的宾馆酒店客房出租率和房价（分星级）图表612014年深圳市纳入统计的宾馆酒店客房出租率和房价（分区域）图表622014年深圳市纳入统计的宾馆酒店客房出租率和房价（分星级）图表632014年深圳市纳入统计的宾馆酒店客房出租率和房价（分区域）图表642014年深圳市

21、纳入统计宾馆酒店营业收入构成图表652014年深圳市纳入统计宾馆酒店营业收入构成图表662014-2015年深圳经济型连锁酒店发展状况图表672014-2015年新都酒店主要会计数据和财务指标图表682014-2015新都酒店非经常性损益项目及金额图表692014年新都酒店主营业务分行业、产品情况图表702014-2015年新都酒店主要会计数据和财务指标图表712014-2015年新都酒店非经常性损益项目及金额图表722014年新都酒店主营业务分行业、产品、地区情况图表732013年1-12月新都酒店主要会计数据及财务指标图表742013年1-12月新都酒店非经常性损益项目及金额图表75201

22、6-2022年深圳宾馆酒店接待游客量预测图表762016-2022深圳接待过夜游客收入预测图表77绿色饭店评定细则图表详见正文特别说明：中国报告网所发行报告书中的信息和数据部分会随时间变化补充更新，报告发行年份对报告质量不会有任何影响，有利于降低企事业单位决策风险。（GY KWW）样本下文试读版本来自其他行业，仅用于说明报告内容和形式。第四节 顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领

23、域，占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析1.上游丁二烯通常指1, 3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。近

24、年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势

25、正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为10051015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候

26、的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求

27、量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章 顺丁橡胶市场供需现状分析第一节 顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太

28、地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛

29、系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American Synthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。第二节 顺丁橡胶产能概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。2010年，山东玉皇化工有限公