滨江公馆二期项目可行性研究报告.docx

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滨江公馆二期项目可行性研究报告

水禾园三期 B 区工程项目可行性研究报告

水禾园三期 B 区工程项目

可行性研究报告

2012 年 6 月

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水禾园三期 B 区工程项目可行性研究报告

第 1 章..............................................................................................总论3

1.1. 项目背景与概况...........................................................................3

1.2. 主要技术经济指标.......................................................................7

1.3. 问题与建议...................................................................................8

第 2 章..............................................................项目投资环境与市场研究9

2.1. 投资环境分析...............................................................................9

2.2. 区域房地产市场分析.................................................................11

2.3. 销售预测.....................................................................................15

2.4. 营销策略.....................................................................................19

第 3 章..............................................................建设规模与项目开发条件21

3.1. 建设规模.....................................................................................21

3.2. 项目概况现状.............................................................................21

3.3. 项目建设条件.............................................................................22

第 4 章..........................................................................................建筑方案26

4.1. 设计依据.....................................................................................26

4.2. 项目设计主题和开发理念.........................................................26

4.3. 项目总体规划方案.....................................................................27

4.4. 建筑设计.....................................................................................28

4.5. 结构设计.....................................................................................29

4.6. 给排水设计.................................................................................30

第 5 章..................................................................................节能节水措施32

5.1. 设计依据.....................................................................................32

5.2. 建筑部分节能设计.....................................................................32

第 6 章..................................................................................环境影响评价33

6.1. 编制依据.....................................................................................33

6.2. 环境现状.....................................................................................33

6.3. 项目建设对环境的影响.............................................................34

6.4. 环境保护措施.............................................................................34

第 7 章..............................................................................劳动卫生与消防35

7.1. 指导思想.....................................................................................35

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水禾园三期 B 区工程项目可行性研究报告

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施.................................................35

7.3. 消防设计.....................................................................................36

第 8 章..............................................................组织机构与人力资源配置38

8.1. 组织机构.....................................................................................38

8.2. 人力资源配置.............................................................................38

第 9 章..................................................................................项目实施进度39

9.1. 项目开发期.................................................................................39

9.2. 项目实施进度安排.....................................................................39

9.3. 项目实施过程控制措施.............................................................39

第 10 章....................................................................................项目招投标41

10.1...................................................................工程项目招标投标概述41

10.2...........................................................工程项目招标投标因素分析42

10.3...........................................................................................招标依据44

10.4...........................................................................................招标范围44

10.5...........................................................................................招标方式44

第 11 章....................................................................投资估算与资金筹措45

11.1...........................................................................................投资估算45

11.2...........................................................................................资金筹措45

第 12 章........................................................................................财务评价47

12.1...................................................................................项目评估依据47

12.2...............................................................财务评价基础数据的选择47

12.3............................................