装饰深化设计及施工图设计任务书.docx
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装饰深化设计及施工图设计任务书
【XXXXXX项目】
住宅批量精装修交楼标
及住宅大堂、标准层电梯厅
深化及施工图设计任务书
XXXXXXXXXX
2012年03月
一．设计依据
二．项目概况及用地分析
三.项目定位
四．设计范围及要求
五.成本、质量要求及限额指标
六．设计进度、各阶段成果及交付要求
七．附件
一、设计依据:
1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。
1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行）
本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。
《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；
《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）；
《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；
《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；
《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；
《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）；
《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）；
《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96
《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）；
《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）；
《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）；
《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；
《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:
94）；
《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；
《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）；
《采暖通风与空气调节设计规范（2001年版）》（GBJ19-75）；
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952005）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
《消防通信指挥系统设计规范》（GB50313-2000）；
《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质[2002]17号）；
二．项目概况及用地分析：
2.1：
基础条件：
项目地块基本特征
1
项目区位图
2
环境
3
交通
项目周边交通设施；
4
生活配套
住宅项目配套设施；
5
现状情况
用地红线清晰、场地已平整；
6
地质情况
项目名称：
XXX
市政条件
已提（√）未提（О）
备注
1
道路
√
2
供电
√
3
供水
√
4
排水
√
5
供气
√
6
通讯
√
7
电视
√
√
8
网络
√
小区总体规划技术经济指标
备注
1
用地面积
XXX平方米
2
总建筑面积
XXX平方米
3
容积率
XX
4
覆盖率
-------------
5
绿地率
-------------
6
建筑高度或层数控制高筑anzhu
7
住宅总套数
XXX套
8
停车数量
住宅汽车：
XXX位
三、设计范围及要求：
按我司XXX为母版进行深化、套图工作。
设计范围：
4.1：
住宅精装修样板房、住宅大堂及标准层电梯厅户型列表
编号
套数
面积（m2）
适用户型
镜像户型备注
03-02地块1、2、3、4、5号楼套图方案
1号楼A单元A1户型
1
88
5AA1
2BA1\3BA1
1号楼A单元A2户型
1
120
2BA2
1号楼A单元B户型（左）
1
88
5AB左
2BB右\3BB右
1号楼A单元B户型（右）
1
88
5AB右
2BB左\3BB左
1号楼A单元C户型（右）
1
80
5AC
2BC\3BC
1号楼B单元A1户型
1
88
5BA1\3BA2\4BA2\5BA2
2AA1\3AA2\4AA2
1号楼B单元A2户型
1
138
2AA2
1号楼B单元B户型（左）
1
88
5BB左\3AB左\4AB左\4BB左
2AB右\3AB右\5BB右\4AB右
1号楼B单元B户型（右）
1
88
2AB左
3号楼A单元A1户型
1
88
4AA1
4BA1
5号楼A单元A2户型
1
88
1号楼A单元1层B户型（左）
1
88
1号楼A单元1层C户型
1
80
5栋A单元1层A2户型
1
88
5栋A单元1层C户型
1
80
5栋B单元1层A1户型
1
88
套图面积合计
1446
镜像户型
2号楼B单元A1户型
1
88
3BA1
1AA1
2号楼B单元A2户型
1
120
1AA2
2号楼B单元B户型（右）
1
88
3BB右
1AB左
2号楼B单元B户型（左）
1
88
3BB左
1AB右
2号楼B单元C户型
1
80
3BC
1AC右
2号楼A单元A1户型
1
88
3AA2\4AA2
1BA1
2号楼A单元B户型（右）
1
88
3AB右\5BB右\4AB右
1BB左
2号楼A单元B户型（左）
1
88
1BB右
4号楼B单元A1
1
88
3AA1
镜像面积合计
816
公共区域
1号楼大堂
1
304
2号楼大堂
1
302
3号楼大堂
1
300
4号楼大堂
1
314
5号楼大堂
1
300
1号楼A单元标准层电梯厅
1
41
5号楼A单元标准层电梯厅
2号楼B单元标准层电梯厅\3号楼B单元标准层电梯厅
1号楼B单元标注层电梯厅
1
29
5号楼B单元标准层电梯厅\4号楼B单元标准层电梯厅
2号楼A单元标准层电梯厅\3号楼A单元标准层电梯厅\4号楼A单元标准层电梯厅
1号楼A单元负一层电梯厅
1
92
1号楼B单元负一层电梯厅
1
77
1号楼A单元负二层电梯厅
1
42
1号楼B单元负二层电梯厅
1
66
2号楼A单元负一层电梯厅
1
77
2号楼B单元负一层电梯厅
1
47
2号楼A单元负二层电梯厅
1
76
2号楼B单元负二层电梯厅
1
66
3号楼A单元负一层电梯厅
1
37
3号楼B单元负一层电梯厅
1
62
3号楼A单元负二层电梯厅
1
82
3号楼B单元负二层电梯厅
1
55
4号楼A单元负一层电梯厅
1
37
4号楼B单元负一层电梯厅
1
37
4号楼A单元负二层电梯厅
1
42
4号楼B单元负二层电梯厅
1
82
5号楼A单元负一层电梯厅
1
49
5号楼B单元负一层电梯厅
1
37
5号楼A单元负二层电梯厅
1
64
5号楼B单元负二层电梯厅
1
41
套图面积合计
1590
镜像标准层电梯厅
2号楼B单元标准层电梯厅
1
41
3号楼B单元标准层电梯厅
1号楼A单元标准层电梯厅
2号楼A单元标准层电梯厅
1
29
3号楼A单元标准层电梯厅\4号楼A单元标准层电梯厅
1号楼B单元标注层电梯厅
镜像面积合计
70
03-03地块1、2、3、4号楼套图方案
1号楼负一层电梯厅
1
77
1号楼负二层电梯厅
2号楼A单元负二层电梯厅
1
41
3号楼A单元负二层电梯厅
2号楼B单元负二层电梯厅
1
41
3号楼B单元负二层电梯厅
4号楼A单元负一层电梯厅
1
36
4号楼A单元负二层电梯厅
4号楼B单元负一层电梯厅
1
36
4号楼B单元负二层电梯厅
套图面积合计
231
附件：
母版装饰施工图纸（含材料清单）、建筑、结构、水电图纸一套。
4.2：
住宅精装修交楼标准样板房室内空间及涉及所有相关功能空间的深化设计及施工图设计；
4.3：
该项目商品房套用XXXX根据项目户型情况进行局部调整。
4.4:
1号楼A2户型、2号楼B座A1户型、2号楼B座B2户型需提供软装清单。
设计要求：
1：
严格按母版图纸进行深化、套图。
2：
包括但不仅限于：
1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
2）强电开关插座面板的定位；
3）弱电出线口的定位；
4）空调风口的送风型式、空调开关定位；
5）厨房设备平面规划设计；
6）卫生洁具等设备的安装设计；
7）智能化深化设计等专业设计；
五：
成本、质量要求及限额指标:
5.1：
限额设计：
项目
造价要求（元/M2）
备注
交楼标准样板房硬装
1#楼标准300
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