xx镇小城镇项目建设投资可行性分析论证报告.docx
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xx镇小城镇项目建设投资可行性分析论证报告
XX镇201X年小城镇建设项目可行性研究报告
XX镇人民政府
二0一三年三月
目录
*、项目建设情况表
一、总论
二、建设规模
三、项目建设技术方案
四、环境污染及保护措施
五、投资估算及资金筹措
六、项目建设管理及工期
七、社会效益分析
八、结论
附：
项目项目投资估算表
项目建设情况表
建设性质：
新建
建设地点：
XX镇XXX村
建设内容及规模：
（一）镇街区污水排放项目、新建渠道3公里及渠边绿化配套项目。
（二）安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。
（三）安装垃圾桶120余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1个。
（四）临街商用楼建设100户15000平方米。
（五）陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。
修建花坛42个，栽植苗木。
（六）灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。
进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。
（七）绿化总面积5600平方米。
（八）新建汽车客运站一座。
资金来源及总投资：
项目总投资为4275万元。
其中申请国家补助资金1500万元，镇政府筹资75万，其它自筹2700万元；
经济效益：
项目完工后，增加商业及带动其他产业年收入400余万元。
社会效益：
项目完工后，可增强我镇城镇设施的服务功能，进一步方便人民群众的生产生活，促进我镇经济社会发展。
一、总论
1.1项目名称及基本情况
项目名称：
XX镇201X年小城镇建设项目
建设性质：
新建
建设地址：
XX镇XXX村
建设内容及规模：
（一）镇街区污水排放项目、新建渠道3公里及渠边绿化配套项目。
（二）安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。
（三）安装垃圾桶120余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1个。
（四）临街商用楼建设100户15000平方米。
（五）陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。
修建花坛42个，栽植苗木。
（六）灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。
进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。
（七）绿化总面积5600平方米。
（八）新建汽车客运站一座。
项目总投资：
4275万元
项目主管及技术指导单位：
XX县住建局
项目承包单位：
X县XX镇人民政府
项目承包单位法人代表：
***（XX镇人民政府镇长）
项目负责人：
***（镇土地城建所）
1.2项目建设技术指导
XX镇201X年小城镇建设项目由XX县XX镇人民政府具体承办，项目主管及技术指导由XX县建设局负责，在建设中，建设局安排技术人员到现场作技术指导。
1.3项目提出的背景
XX镇位于XX县西部关山脚下，陇马公路沿线，镇政府距县城12公里，是县城至关山旅游景区的必经之路。
镇域面积125.69平方公里，境内山、川、塬地形并存，镇政府所在地XXX村海拔1050米，平均海拔980米。
陇马公路、蒲峪河纵贯全镇。
镇区辖10个行政村，44个村民小组，10个驻镇单位，2812户，3225户，12510人，耕地面积1.9万亩，林地面积91.2平方公里，林草丰茂，物产丰富，野生动物品种繁多。
2011年社会总产值10516万元，财政收入115万元，农民人均纯收入5544元。
辖区内有秋菊山庄、蝉耳山、混元寺等景点，商贸和旅游业发达，是XX县确定的重点建设的小城镇。
已初显城镇旅游服务和农副产品集散的商贸功能。
因此，推进我镇小城镇建设迫在眉睫。
1.4项目建设的必要性和建设意义
1、随着镇域范围内的商贸不断繁荣，大关山旅游线路的不断走红，目前我镇小城镇的服务功能远远不能满足当前各行各业的需求。
2、由于一直没有资金投入，导致城镇基础设施（包括给水、排水、绿化卫生）都未达到相关标准，造成污水横流、街面垃圾乱推乱放现象严重。
为缓解这种不良状况，以“经济强镇、产业富镇、城建亮镇、旅游活镇、生态美镇”的奋斗目标，加强基础设施建设刻不容缓。
1、5项目建议书编制依据
1、XX县XX镇总体规划。
2、XX县人民政府关于XX县XX镇总体规划的批复。
3、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
4、国家环境保护法规及小城镇建设标准、规范等。
5、XX县XX镇自然、地理、水文、气象、地质、经济、社会、环保等基础资料。
6、项目投资估算根据国家、部颁、省颁及相关规程、规范结合当地有关项目物资造价进行。
二、建设规模
（一）镇街区污水排放项目、新建渠道3公里及渠边绿化配套项目。
（二）安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。
（三）安装垃圾桶120余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1个。
（四）临街商用楼建设100户15000平方米。
（五）陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。
修建花坛42个，栽植苗木。
（六）灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。
进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。
（七）绿化总面积5600平方米。
（八）新建汽车客运站一座。
三、建设技术方案
1、沿街污水沟建设：
长约3公里，建设标准为深0.75米，宽0.5米，采用毛石砌筑后水泥抹面，口面用0.8*0.5的预制板盖板，每5米预留一处排水孔。
2、按照180米/盏在镇政府所在地人流量集中的路段设置路灯，路灯采用节能灯泡。
3、按照每100米/个安装垃圾桶，垃圾桶主要安装范围为人流量集中地区，修建垃圾池4个，修建标准为长3米*宽3米*高0.8米，采用砖砌墙后水泥抹面。
四、环境污染及保护措施
1、项目完工后，能更好地方便人民群众和增强商贸往来、旅游，提升小城镇综合服务功能和质量，但在建设中，将会给环境带来一定影响，主要是要求施工阶段增强环境保护意识及制定强有力的措施。
2、根据环境保护要求，项目在施工中将执行11类环保标准，空气执行GB3095-1996标准，噪声执行G133095-93II标准。
3、加强施工期间的管理，特别是对材料运输车辆的管理，避免抛洒建筑垃圾，控制车辆噪音，夜间施工不得影响周围居民的生活。
五、投资估算及资金筹措
5、1投资估算
1、镇街区污水排放项目、新建渠道3公里及渠边绿化配套项目。
预计投资124万元。
2、安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。
预计投资50万元。
3、安装垃圾桶120余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1个。
预计投资1320万元。
4、临街商用楼建设100户15000平方米。
预计投资1950万元。
5、陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。
修建花坛42个，栽植苗木。
预计投资310万元。
6、灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。
进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。
预计投资210万元。
7、绿化总面积5600平方米。
预计投资230万元。
8、新建汽车客运站一座。
预计投资46万元。
9、其他费用：
25万元（主要为项目前期的设计、管理等费用）
项目总投资为4275万元。
5、2资金筹措
（1）申请国家补助资金1500万元；
（2）镇政府筹资75万；
（3）其它自筹2700万元。
六、项目建设管理及工期
项目由XX县XX镇人民政府组织实施，镇政府下设项目办公室负责协调解决项目建设中的有关事宜。
项目由县城建局统一规划和设计并负责抓好质量监管，项目施工期为一年，自批准之日起，至年底完成所有建设内容。
为确保对项目建设进度、投资、项目质量的有效监督和控制，加强项目建设进度，XX县XX镇制定有关的工作细则，县建设局对项目建设情况及资金组织使用情况进行严格的管理。
严格按照基本建设管理程序要求，实行项目法人制、招投标制、项目建设监理制、项目资金专款专户独立制，实行资料专人负责、规范建档。
7、社会效益分析
1、项目完工后，可以进一步刺激消费，增加商业及带动其他产业年收入400余万元。
2、项目完工后，可增强我镇城镇设施的服务功能，进一步方便人民群众的生产生活，促进我镇经济社会发展。
八、结论
综上所述，XX镇201X年小城镇建设项目对于推动XX镇及周边镇镇及农村第一产业发展，同时带动第二、三产业的发展，促进镇域经济发展，增加群众收入，改善地方环境，提高群众生活水平，增加地方收入，都有着积极的作用，是一个功在当代、利在千秋的项目。
附：
投资估算表
投资估算表
序号
项目内容
预计投资（万元）
1
镇街区污水排放项目、新建渠道3公里。
124
2
安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。
50
3
安装垃圾桶120余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1个。
1320
4
临街商用楼建设100户15000平方米。
1950
5
陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。
修建花坛42个。
310
6
灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。
进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。
210
7
绿化总面积5600平方米。
230
8
新建汽车客运站一座。
46
9
其他费用（主要为项目前期的设计、管理等费用）
25
合计
4275
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