xx镇小城镇项目建设投资可行性分析论证报告.docx

1、xx镇小城镇项目建设投资可行性分析论证报告XX镇201X年小城镇建设项目可行性研究报告XX镇人民政府 二0一三年三月 目 录 *、项目建设情况表一、总论二、建设规模三、项目建设技术方案四、环境污染及保护措施五、投资估算及资金筹措六、项目建设管理及工期七、社会效益分析八、结论 附：项目项目投资估算表 项目建设情况表建设性质：新建建设地点：XX镇XXX村建设内容及规模： （一）镇街区污水排放项目、新建渠道3公里及渠边绿化配套项目。 （二）安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。 （三）安装垃圾桶120 余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1 个。（四）临街商用楼建设100户15

2、000平方米。（五）陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。修建花坛42个，栽植苗木。（六）灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。（七）绿化总面积5600平方米。（八）新建汽车客运站一座。资金来源及总投资： 项目总投资为 4275 万元。其中申请国家补助资金1500万元，镇政府筹资75万，其它自筹2700万元；经济效益：项目完工后，增加商业及带动其他产业年收入400 余万元。 社会效益：项目完工后，可增强我镇城镇设施的服务功能，进一步方便人民群众的生产生活，促进我镇经济社会发展。一、总论 1.1 项目名称及基本情况项目名称：XX镇201

3、X年小城镇建设项目建设性质：新建建设地址：XX镇XXX村建设内容及规模： （一）镇街区污水排放项目、新建渠道3公里及渠边绿化配套项目。 （二）安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。 （三）安装垃圾桶120 余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1 个。（四）临街商用楼建设100户15000平方米。（五）陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。修建花坛42个，栽植苗木。（六）灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。（七）绿化总面积5600平方米。 （八）新建汽车客运站一座。项目总投资：4275万元项目主管及技术指导单位：

4、XX县住建局项目承包单位：X县XX镇人民政府项目承包单位法人代表：*（XX镇人民政府镇长）项目负责人：*（镇土地城建所）1.2项目建设技术指导XX镇201X年小城镇建设项目由XX县XX镇人民政府具体承办，项目主管及技术指导由XX县建设局负责，在建设中，建设局安排技术人员到现场作技术指导。1.3项目提出的背景XX镇位于XX县西部关山脚下，陇马公路沿线，镇政府距县城12公里，是县城至关山旅游景区的必经之路。镇域面积125.69平方公里，境内山、川、塬地形并存，镇政府所在地XXX村海拔1050米，平均海拔980米。陇马公路、蒲峪河纵贯全镇。镇区辖10个行政村，44个村民小组，10个驻镇单位，2812

5、户，3225户，12510人，耕地面积1.9万亩，林地面积91.2平方公里，林草丰茂，物产丰富，野生动物品种繁多。2011年社会总产值10516万元，财政收入115万元，农民人均纯收入5544元。辖区内有秋菊山庄、蝉耳山、混元寺等景点，商贸和旅游业发达，是XX县确定的重点建设的小城镇。已初显城镇旅游服务和农副产品集散的商贸功能。因此，推进我镇小城镇建设迫在眉睫。1.4项目建设的必要性和建设意义1、随着镇域范围内的商贸不断繁荣，大关山旅游线路的不断走红，目前我镇小城镇的服务功能远远不能满足当前各行各业的需求。2、由于一直没有资金投入，导致城镇基础设施（包括给水、排水、绿化卫生）都未达到相关标准，

6、造成污水横流、街面垃圾乱推乱放现象严重。为缓解这种不良状况，以“经济强镇、产业富镇、城建亮镇、旅游活镇、生态美镇”的奋斗目标，加强基础设施建设刻不容缓。1、5 项目建议书编制依据1、XX县XX镇总体规划。2、XX县人民政府关于XX县XX镇总体规划的批复。3、XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要4、国家环境保护法规及小城镇建设标准、规范等。5、XX县XX镇自然、地理、水文、气象、地质、经济、社会、环保等基础资料。6、项目投资估算根据国家、部颁、省颁及相关规程、规范结合当地有关项目物资造价进行。二、建设规模 （一）镇街区污水排放项目、新建渠道3公里及渠边绿化配套项目。 （二）安装路灯60盏

7、，及街面墙体亮化装修。 （三）安装垃圾桶120 余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1 个。（四）临街商用楼建设100户15000平方米。（五）陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。修建花坛42个，栽植苗木。（六）灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。（七）绿化总面积5600平方米。 （八）新建汽车客运站一座。三、建设技术方案 1、沿街污水沟建设：长约3 公里，建设标准为深0.75 米，宽0.5 米，采用毛石砌筑后水泥抹面，口面用0.8*0.5 的预制板盖板，每5 米预留一处排水孔。 2、按照 180 米/盏在

8、镇政府所在地人流量集中的路段设置路灯，路灯采用节能灯泡。 3、按照每 100 米/个安装垃圾桶，垃圾桶主要安装范围为人流量集中地区，修建垃圾池4 个，修建标准为长3 米*宽3 米*高0.8 米，采用砖砌墙后水泥抹面。四、环境污染及保护措施1、项目完工后，能更好地方便人民群众和增强商贸往来、旅游，提升小城镇综合服务功能和质量，但在建设中，将会给环境带来一定影响，主要是要求施工阶段增强环境保护意识及制定强有力的措施。2、根据环境保护要求，项目在施工中将执行 11 类环保标准，空气执行GB3095-1996 标准，噪声执行G133095-93II 标准。3、加强施工期间的管理，特别是对材料运输车辆的

9、管理，避免抛洒建筑垃圾，控制车辆噪音，夜间施工不得影响周围居民的生活。五、投资估算及资金筹措 5、1 投资估算 1、镇街区污水排放项目、新建渠道3公里及渠边绿化配套项目。预计投资124万元。 2、安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。预计投资50万元。 3、安装垃圾桶120 余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1 个。预计投资1320万元。4、临街商用楼建设100户15000平方米。预计投资1950万元。5、陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。修建花坛42个，栽植苗木。预计投资310万元。6、灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。进行硬化、绿化、亮化

10、和配套体育健身器材。预计投资210万元。7、绿化总面积5600平方米。预计投资230万元。 8、新建汽车客运站一座。预计投资46万元。9、其他费用：25万元（主要为项目前期的设计、管理等费用）项目总投资为4275万元。 5、2 资金筹措 （1）申请国家补助资金1500万元；（2）镇政府筹资75万；（3）其它自筹2700万元。六、项目建设管理及工期项目由XX县XX镇人民政府组织实施，镇政府下设项目办公室负责协调解决项目建设中的有关事宜。项目由县城建局统一规划和设计并负责抓好质量监管，项目施工期为一年，自批准之日起，至年底完成所有建设内容。为确保对项目建设进度、投资、项目质量的有效监督和控制，加强

11、项目建设进度，XX县XX镇制定有关的工作细则，县建设局对项目建设情况及资金组织使用情况进行严格的管理。严格按照基本建设管理程序要求，实行项目法人制、招投标制、项目建设监理制、项目资金专款专户独立制，实行资料专人负责、规范建档。7、社会效益分析1、项目完工后，可以进一步刺激消费，增加商业及带动其他产业年收入400 余万元。2、项目完工后，可增强我镇城镇设施的服务功能，进一步方便人民群众的生产生活，促进我镇经济社会发展。八、结论综上所述，XX镇201X年小城镇建设项目对于推动XX镇及周边镇镇及农村第一产业发展，同时带动第二、三产业的发展，促进镇域经济发展，增加群众收入，改善地方环境，提高群众生活水

12、平，增加地方收入，都有着积极的作用，是一个功在当代、利在千秋的项目。附：投资估算表投资估算表序号项目内容预计投资（万元）1镇街区污水排放项目、新建渠道3公里。1242安装路灯60盏，及街面墙体亮化装修。503安装垃圾桶120 余个，修建垃圾池12个，建设垃圾中转站和生活垃圾卫生填埋场各1 个。13204临街商用楼建设100户15000平方米。19505陇马路镇街区段拓宽改造2公里，宽约3米，厚0.5米。修建花坛42个。3106灾害应急避难、群众健身小广场7000平方米。进行硬化、绿化、亮化和配套体育健身器材。2107绿化总面积5600平方米。2308新建汽车客运站一座。469其他费用（主要为项目前期的设计、管理等费用）25合计4275