房地产买卖合同纸水印.docx

房地产买卖合同纸水印.docx

《房地产买卖合同纸水印.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产买卖合同纸水印.docx（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房地产买卖合同纸水印

竭诚为您提供优质文档/双击可除

房地产买卖合同纸水印

　　篇一：

房地产买卖合同标准

　　房地产买卖合同

　　本合同当事人:

　　甲方（卖方）：

身份证号码：

　　甲方配偶：

身份证号码：

　　法人代表：

职务：

　　委托代理人：

联系电话：

　　乙方（买方）：

身份证号码：

　　法人代表：

.职务：

　　委托代理人：

联系电话：

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下：

　　一、甲方拟将位于的房地产转让乙方。

乙方对甲方

　　拟转让的房地产作了解，愿意购买该房地产。

　　甲方是按照该房地产的《房地产权证》粤房地证字第号所记载之内容：

房屋建

　　筑面积㎡,属【钢筋混凝土】结构层；【共用】土地使用权面积㎡，土地使用权类型为【商住】用地；连同房屋内的附着设施（家私电器），将【全部】转让给乙方。

　　大写：

亿仟￥佰拾万千佰拾元整。

　　签定本合同时，乙方交付甲方的定金为人民币元整（￥元），预付房款为人民币元整，（￥元）其余在甲方办妥过户手续3天内付清给甲方。

　　付款方式：

【现金】。

　　三、双方同意年月日由甲方将该房地产交付乙方使用。

　　四、本合同签订之日起30天内，甲、乙方应携带有关资料到房地产交易所主管部门办理

　　过户手续。

乙方将成交金额按双方协定的付款方式如期全部交付甲方，甲方应同时将办

　　理过户用的《房地产权证》等文件交付乙方。

　　五、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已

　　存在任何纠纷或权利限制障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙

　　方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　六、甲方决定中途不卖及逾期15天仍未办理房屋过户时，作甲方中途悔约处理，本合同

　　即告解除，甲方就在悔约之日7日内所收预付房款及定金退还给乙方，另赔偿乙方按【定金】

　　金额的双倍付违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未办理房屋过户时，作乙方中途悔约处理，本合同即告解除，

　　乙方所交定金，甲方不予退回，已预付购房款甲方在7日内退回乙方。

　　七、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　八、本合同履行过程中如有发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均

　　可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式二份，甲、乙双方各存一份。

　　备注：

本合同签定时，乙方已交付甲方该房屋的定金为人民币元整（￥元），

　　预付房款为人民币元整，（￥元）。

付款方式：

现金

　　甲方（签章）：

乙方（签章）：

　　日期：

年月日

　　备注：

以上借据中的印刷字体与手写字体均具同等法律效力。

　　篇二：

20XX二手房买卖合同样本

　　20XX二手房买卖合同样本

　　20XX二手房买卖合同样本

　　买方（受让方）：

（以下简称甲方）

　　卖方（转让方）：

（以下简称乙方）

　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况：

　　1.位置：

区

　　2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。

　　3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾元整。

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.

　　《房屋所有权证》书证号：

　　三、房屋四界：

　　　　ouTLIne-coLoR:

invert;pADDIng-LeFT:

0px;ouTLIne-wIDTh:

0px;boRDeR-spAcIng:

0px;pADDIng-RIghT:

0px;boRDeR-coLLApse:

collapse;FonT-FAmILY:

simsun;FonT-sIZe:

14px;VeRTIcAL-ALIgn:

baseline;boRDeR-Top:

mediumnone;boRDeR-RIghT:

mediumnone;pADDIng-Top:

0pxborder=1cellspacing=0cellpadding=0>

　　房地产买卖合同纸水印）ndowtext;padding:

0cm5.4pt;margin:

0px;outline:

invertnone0px;width:

405.1pt;font-family:

simsun;font-size:

14px;vertical-align:

baseline;valign=topwidth=540colspan=2>

　　>>>房>>>屋>>>四>>>界

　　>>>东：

　　>>>西：

　　　　border-right-color:

windowtext;valign=topwidth=270>

　　>>>南：

　　>>>北：

　　四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。

甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。

如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、其他决定事项：

（略）

　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。

　　十、买卖双方情况

　　买方姓名（签章）现户籍所在地，身份证号，工作单位，电话号码......登记人

　　共有人

　　代理人

　　卖方登记人：

现户籍所在地，身份证号，工作单位，电话号码......

　　共有人

　　代理人

　　甲方（签字）

　　乙方（签字）

　　签定时间：

二0年月日注：

　　篇三：

《商品房买卖合同》详解

　　《商品房买卖合同》详解

　　大同市大约是从20XX年4月正式实行商品房销售网上备案的，同时《大同市商品房买卖合同》由之前的手写小本合同，变为现在使用的网签机打合同，项目只有五证俱全之后房管局才会予以入网，之后才可以进行合同的网上签约（简称“网签”），网签就是房管局的官方网站上，由开发商的操作人员录入买受人信息及房屋相关信息的过程。

网签完成之后，由房管局打印合同并备案。

每一套网签合同都有编号，该编号可用于在房管局网上查询合同内容。

《大同市商品房买卖合同》也是办理银行按揭必备的手续。

　　《大同市商品房买卖合同》（以下简称“合同”）除前后封页外一般情况下共有12页，若房屋共有人较多或合同补充协议较长会超过12页，全部纸张都有“合同备案大同市房产管理局监制”水印字样。

　　在合同前封页右上角处盖有“《商品房买卖合同》备案专章”，在“大同市商品房买卖合同”字样下根据合同性质的不同盖有“预售合同”章或“现售合同”章。

前封页的中下部为项目名称，封页的下部为开发商全称。

　　合同第一页主要内容为合同编号、房屋代码、出卖人名称以及买受人姓名。

　　合同编号分为两种：

Ys********和xs********，分别为预售以及现售的拼音首字母后跟8位数字编号。

该合同编号可用于在房管局网

　　上查询合同内容，查询时需输入网签时设定的查询密码，一般情况下初始密码都由网签操作人员设定，以防止客户遗忘密码。

（注：

当注销或变更合同时需提供该密码，如无密码则不可注销）

　　房屋代码为该房屋在房管局网上备案的编号，每套房屋的编号在当地都是独一无二的。

　　出卖人即开发商。

　　买受人即购买该房屋的客户。

　　第二页为合同的说明部分，重点在于第3条，内容为“本合同文本除买卖双方签字外，手写内容无效，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

”

　　从第三页开始为整本合同的正文部分

　　第三页为合同双方当事人的详细信息，主要分为出卖人以及买受人两个部分。

　　其中出卖人信息主要包括：

出卖人名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人姓名、联系电话、邮政编码、委托代理人姓名、地址、邮政编码、联系电话、委托代理机构名称、注册地址、营业执照注册号、法定代表人、联系电话、邮政编码等项目，以上内容在房管局备案时便已填写。

　　买受人信息主要包括：

买受人类型、姓名、国籍、证件类型、证

　　件编号、地址、邮政编码、联系电话等项目，一般情况下，共有2组以上信息，其中一组为买受人本人信息，另一组为空白。

　　买受人类型分为：

本人（买受人）、买受人共有人、买受人法定代理人、买受人委托代理人、买受人共有法定代理人、买受人共有人委托代理人。

　　证件类型分为：

居民身份证、军官证、文职干部证、士兵证、学员证、军官退休证、文职干部退休证、离休干部荣誉证、港澳行政区护照、港澳行政区居民身份证、往来大陆通行证、外国人护照、外国人居留证、台胞证、旅行证、其他。

　　第四页开始为合同条款

　　第一条项目建设依据

　　其中主要涉及到土地的取得方式、土地规划用途、土地面积、土地使用年限、土地证编号、工程规划许可证编号、施工许可证编号、项目名称、建设工程施工合同约定的开工日期以及竣工日期。

　　土地的取得方式分为：

出让和划拨。

商品房的土地取得方式全部为出让，其他房屋，例如：

经济适用房等土地取得方式都为划拨，区别在于开发商是否缴纳了土地出让金。

　　土地的使用年限：

住宅为70年，工业为50年，商业为40年。

其中有一点需向客户解释清楚，商品房的产权计算日期是从开发商取得土地算起的，并非客户交房后开始计算。

　　第二条为商品房销售依据

　　此条款主要体现该房屋为预售商品房或者现售商品房。

以及批准机关单位名称和预售许可证编号。

如果为现售商品房则后两项为空。

　　第三条为商品房的基本情况

　　其中主要提现买受人所购房屋房号、房屋代码、房屋用途、结构、总层数、阳台数、以及房屋的建筑面积。

如果是现房合同还会体现公摊建筑面积和套内建筑面积。

　　以上各项信息全部在入网备案时已录入房管局数据库中，买受人网签时在系统中选取对应房号即可。

一般情况下，以上各项信息不可变更。

（仅期房转现房时刻变更）

　　房屋的用途一般为住宅、商住或商业。

　　阳台数含有两种阳台：

封闭阳台数和非封闭阳台数，在本条款中都会体现，如果无封闭阳台或非封闭阳台则体现为0。

　　房屋的建筑面积根据是否实测也可分为两种，实测建筑面积和预测建筑面积。

　　预测建筑面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，是开发商进行合法销售的面积依据。

　　实测建筑面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考

　　图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。

是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据

　　第四条计价方式与价款

　　合同中提供了三种计价方式，分别为：

按建筑面积计算、按套内建筑面积、按套（单元）计算。

　　套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

　　在期房销售中，通常选取第一种方式作为计价方式。

　　本条中价款提现每平米单价，以及房屋总价款。

每平米单价为小写数字，房屋总价款为大写。

　　（附大写数字：

零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万）在此通常会有合同上每平米单价与买受人所购房屋单价不符的情况，出现这种情况的主要原因是：

买受人购房时可能享有优惠，如优惠3%，则总房价发生变动，由于房屋的面积是预先在房管局录制好的，房屋的单价是由总价除以面积得出的（网签时只录入总价），所以此处会有出入。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　本条款只适用于计价方式为按建筑面积计价和按套内建筑面积计价的客户。