月季山简解.docx

月季山简解.docx

《月季山简解.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《月季山简解.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

月季山简解

1、月季山简解：

月季山原名越界山，春秋战国时期，越王勾践败后到山东琅琊建立越国，齐国为防越国侵袭所以修建了齐长城，西至丰台东至黄岛。

月季山目前保留3段遗迹（在承包区内），铁撅山脉北端独成一体，藏马山为龙身，铁撅山为龙头，月季山为龙睛，山高394m，方圆12平方公里，铁山水库绕月季山半周，是铁山水库的主要水源地。

月季山生成年代为前晋世纪，比崂山早半个世纪。

山体构成：

主体是片麻状花岗岩，东西长约4公里南北长约3公里，南面坡度大适宜攀登，东西两条路可上山，都在本承包区范围内，北面东面坡陡无路可走，土质以灰土、黄土或沙土为主，片麻状花岗岩渗水性强，适宜职务生长，所以山上植被好，盛产水果甜度大远近闻名，地属胶南市铁山街道办事处境内，本承包林在山南坡，环山路以修山半腰，离山头平面距离还有500m左右。

2、地理环境，本承包地共有1千亩左右，坐落在月季山前，独立一体，面积开阔，进出交通方便，无外界干扰，发展腹地深，空间大，前景广、利润高，回报快，崂山道士和风水先生都说此地是龙椅地，北高南低，东西两条大山梁（东边是姑子岭、西边是站石梁子）环抱而成，中形成几条小山梁和多条水沟，汇聚成一条大山沟，中间最大一条小山梁似一个龙墩，可建凉亭或大佛或观世音菩萨，收拿净瓶普度众生，环山路可直达，便于信徒朝拜，山沟似罗圈形前面有两座小山包：

1）、双棒顶下看一个整体山，山顶两个小山头名为双棒顶。

2）、绵旦石，小山包四周环绕绿树青草和梯田，山顶为一大石，平面似被单，平铺于山头顶，所以取名为绵旦石顶。

此两小山紧联坐落在前似两个大巨石，跪拜于龙椅前，山上水顺山而下碰到两小山拐向西去，碰到一山梁（名为大梁子）被冲开一条豁口（名为石湾）南面沙岩，北面黄土染，中间开口约30米，把此口堵住就是一个6万立方米至12万立方米的塘坝或小二型水库，此水库为聚宝盆，这块龙椅地就天时地利、任何，滴水不漏，属于吧宝地，定能发财。

3、物产丰富，山上各种树木都已长成，天然野菊花园，山顶两侧有山泉，山上盛产：

蝎子、松菌、柞树等各种中草药，野兔、各种鸟、山鸡，最丰富的是山菜，春天采着吃，夏秋看花雪白一片，盛产各种水果，山泉水浇灌、光晒强，昼夜温差大，所产水果，光泽好、甜度强，远近闻名。

4、交通方便，山上建成环山路，大门入，环园一圈，一进一出，不堵车，不拥挤，紧靠329省道（又名泰薛路，泰安至薛家岛）离同三线（国20道）、青浦铁路只有6公里，到青岛50公里，离胶南12公里。

诸城44公里，泊里董家口港35公里之内，到黄岛42公里，全是国道省道枢纽，交通顺畅。

5、古文化遗迹：

1）、齐长城遗址，东西走向，乱墙基环在，清晰可见。

2）、胶南第一观景台，站在山顶，眺望美景数不胜数，大珠山、小珠山、灵山岛，胶南市全貌一览无遗，历史上胶州八景中

的双珠卷云，是最佳观测地。

春天看雾、平流雾天，上有蓝天下有大海，中间是雾似白雪，似白棉，似万马奔腾，似滚滚浓烟，又似那瀑布万卷，山头露在雾上，万树摇曳，奇石孤雾奇上堪比南天仙景还要壮观。

夏天观荷花，树荫中钓鱼划船，吃吃水果。

早晚爬爬山，晚上冲一杯山泉自产茶，在夜光下聊聊天，欣赏一下夜景，是一个纳凉的好地方，秋天，看炊烟，一簇簇一缕缕一会儿连成一片，鸡叫狗吠，农家人早起，晚归的协奏曲，荡漾在黎明和晚霞中。

冬天睡火炕，烤地瓜烤土豆踏雪景，再建一部分娱乐设施一年实际可以游玩，打造几个娱乐节，象樱桃节，赏花节，大枣节，杏节桃节等，配合本地其他节日，形成一个旅游圈，周围5公里范围内已有九上沟革命老区樱桃节，铁撅山大枣节，下庄啤酒生态园等，本地的好山好水都已被开发商们承包开发了起来，不久将来，杨家山里会成为第二个崂山游玩区。

3）道土庙（名朝阳观）姑子庙（名牧云庵）仙人洞，石场院楼石，饽饽石，石炕石桌、卧驼石、霹雷塔、皮子窝、牧牛岭、牧牛树、八人轿、站石（马刀石）马鞍石，布鸽涧，布鸽墙等奇景，非常多，历史传说也很多，有实人实事，也有虚构。

象实人实事的有，刘姑娘大闹月季山，历史编成戏，法翰林（法若真）避难月季山，法杨是一家，法杨不通婚，杨甲庆占碾，杨二秃雪夜下山西，缩地法，劈人塔的来历等可以编一本小说。

综以上所述本地可以打造旅游，也可以打造休闲胜地，目前山上已开始见收入产生效益，初步解决了少量人员吃住玩问题，目前接待20-30名人员吃住玩绝对无问题，如果再大投入一点，建设各1-2年，就可大大提高接待能力，不管对内、对外接待都可以建设成一个超豪华娱乐场所，可以给公司解决外交、处理关系的好场所，为公司带几百万甚至千万以上的利润好处。

一、招待所，手续齐全、建筑面，520平方米

客房12间小会议室1间厨房2间

仓库5间60m²

车库、工具库66m²

建筑费65万元

设施配套费（包括太阳能，万家乐热水器，床上用品家具配套等）15万

外租20万

市场参考价值300万（全套）

二、上边住房

正房80m²

偏房105m²

厨房仓库24m²

仓库50m²

用途可开饭店租金10万

建设费30万

市场参考价100万

三、东边养殖场手续齐全已批复。

已建框架结构房，128m²

固定猪舍7个

在建设活动猪舍8间，活动厂地300m²

待建管理用房120m²，材料已购齐。

、

现存栏大小猪15头，最大的320斤左右，白丹潴

中等，100-130斤有10头

小的50斤-100斤

蛋鸡50只，小鸡50只，鹅56只，红头鸭1只，鸭子20只，羊3只，肉食鸽已达100对以上。

市残联合作项目，每年残联补助10万元左右，条件是安排部分残疾人职工就业，补助23户残疾家庭，每年每户100元以上上不封顶。

规模扩大后补助还多，等于免费使用工人，正式完工后可挂牌对外开放达到一定养殖规模可申请畜牧局补助（已接好关系）。

饲料供应，除玉米，豆饼，麸皮需外购，草面子自己加工。

山上原材料丰富，蔬菜可自己种，山上产：

山菜，苦菜（大叶）吹胡子灰菜，三角菜，拉黎蔓，马齿菜，石草满等产量非常高，对外已联系好，一家水产品加工厂，含产品下脚料酒厂，酒糟食品加工厂下脚料（白菜，胡萝卜，萝卜地瓜大火菜等下脚料工厂企事业食堂好几家）菜市场下脚料等。

有事可天天运。

饲料，现有，苞米5个多斤，花生1百多斤，黄豆2百余斤，草面子5千多斤，近期不用考虑主饲料。

建设费用，35万，

市场参考价50万

四、西面养殖场：

目前有厂房8间需大修或改造，场地规模较大征地，范围广阔，适宜散养猪或栏养，水源充足，养羊可达200只左右，养牛可达百只左右，猪可达千头以上，鸡、鸭、鹅适当。

目前投资费用5万元。

市场参考价10万-50万

五、水库，计划投资20万-50万可建-5万立方米以上大塘坝1座，或可建蓄水12万立方米水的小二型水库1座

目前已征地、12亩，还需征地、3亩-5亩

村镇工作已做好，计划已上报胶南市场水利局，青岛市水利局已立项，下一步做工作，争取立项补贴，今秋可开工建设，此项工作正在顺利进展中。

水库建成后：

1、可养鱼、养鸭、养猪、或其他淡水养殖项目。

2、可垂钓，划船。

3、水库建成后可产生一个自然水中小岛，小岛上可建四澜阁，在四澜阁上可设钓鱼协会、书法协会、绘画协会等及其他，是一个不可多得的水上公园。

4、市、县两级水利局领导都已亲临现场看过，因种种原因未开建，水利局测绘院也亲临现场看过，包括街道办水利站领导也都到场测量过水库，施工可大可小，

一次投入建成更好，分几年多次投入建成也可以，因下边是花岗岩地基。

两边是沙岩和黄泥地不渗水，建筑材料就地取材，石头，黄泥，沙石都有，当年建成当年可见效。

现已投资5万

市场参考价，无法估量。

六、高压电：

全长1.3公里，配电房1座，变压器50k千A1个，电缆3×3.5铝芯电缆一条，2010年10月建成通电。

正在办理低价申请市供电公司已勘察过，基本同意等待批复。

建设费用15页

风力发电机两台投资3.5万现已停用，可重新启动。

七、果树：

1万余棵，主要品种：

大小樱珠，桃树，杏树，板栗，柿子，大枣。

配套品种：

海棠果，苹果、山楂，石榴，梨、李子、毛樱桃、无花果等，所有果树70%开始做果，目前产量最高的是樱桃、桃子、杏子、板栗，其次是海棠果、柿子、山楂、大樱桃、李子等。

2012年樱桃可供1千多人采摘，如果水肥跟上年景好可供2个人以上採摘，杏子今年1百多棵结果2012年可达5百-6

百棵结果，平均每棵结果10斤可达5-6千斤，每斤2.5元-3.5元，可达万元以上，桃子千棵以上结果，每棵平均结果15斤，可产1万5千斤以上，每斤平均2元至1.5元，产值可达2-3万元，再加其他果品辅助，2012年果树收入在5万元以上，随着果树的增长，结果越来越多产值会翻倍上涨，顶胜时期可达百万元以上。

建设费用20万元。

八、大井口蓄水池：

目前建有大口井两座，一座用于灌溉、养殖等用。

一座可用于养鱼观赏，浇菜等用，另有小型蓄水池4个，分别为饮用水、观赏水井等用，另有一口深水井安装有扬承20m的潜水泵一台，专供水塔打水保证旱天时山上的人蓄用水，所有住房和养殖都是双供水管道，平时用水从半山腰的蓄水池和大口井，通过泓吸式自压到位，水质好不用花任何费用，如碰到大旱年代或人蓄用水太大，可启动下边深水井水塔供水，并建有部分灌溉网。

建设费用12万元。

九、排水沟、挡土墙：

因原始荒山，水流不定向，土地不完整，承包后我荒山投入了大量人力物力进行改造：

1）把随意漫流的出水进行了改道挖了4大流水渠，定向引入下游，让出沟底好地改造成农田果园或建设用地，在改造的同时，用

挖掘机将一些零散小地改成大田，并垒上挡土墙，护坡，引水管道等。

投资16万

十、道路整修：

原荒山无路，只有羊肠小道，根据需要，修大路2条，宽3米以上，路长1公里多，生产路4条、2条出路以上，建小桥1座，涵洞8个。

投资20万元

十一、防火带打造：

山上灌木丛多，因封山造林，草深树多，防火是一大难题，为此在山上打造防火带一条8百多米，既是防火带又是边界和排水沟，后边还要建防火带2条以上把整个山林分割成几个大的方块，既是防火通道又是上山的路，路边可载风景树，或果树，又可以沿建好多小别墅，窑洞住房或小木楼等风景地，竹林，花园，荷花池等小景点，汽车绕山转景点连成群，好似一个大珍珠项链，房屋建好后对内对外都可以租住或销售，都是一大热点，现私家车多，几百万户、千万户圆户比比皆是，现在的口号是富人进山，穷人进城。

目前有多少人想进山买地，买房节假日到山上吸收新鲜空气，观星星看月亮品尝农家宴睡火炕，看大自然风光，吃水果认识自然界的万物生态，对未成年子女进行早期教育，如果有这么一个好的去处，肯定是人员兴旺市场火暴。

现投资10万元

十二、绿化树木：

经过5年多封山育林，2007年栽种黑松十几万棵，并栽种有雪松、女贞、桃梅，海棠树、石榴等观赏树种千棵以上，九月底绿树成荫，十月初山茶花，野菊花开得漫山遍野，爬山观景、看花、闻香赏心悦目。

初期投入13万元

十三、农机具化肥农药及其他：

目前有，拖拉机一台，农机具配套齐全，三轮车一台，空压机一台，平山劈石用，电刨子一台，电焊机一台，其他各种实用工具及生活所需品。

投资6万元

十四、土地租赁费：

荒山两块，一大一小约1千亩左右，土地70多亩，山林承包费已交至2012年土地承包费部分已全部结清部分结算到2011年底，2012年至2025年以后每5年结算一次，单价每亩300元至650元不等。

现已投入15万左右

十五、其他费用：

包括人工费、杂费、交通费、等等。

约投入10万元

（注：

可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!

）