图纸会审实施细则1.docx

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图纸会审实施细则1

图纸会审实施细则

一、图纸会审的目的

施工单位收到图纸后，应组织学习、会审，使施工人员熟识设计图纸的内容和要求，会审时结合设计交底了解设计意图，明确质量和使用要求，图纸上存在的问题和错误、专业之间的矛盾等，尽最大可能在工程开工之前解决，保证工程的顺利进行。

二、图纸会审人员

参加图纸会审的人员有：

建设单位的现场代表，监理单位的总监理工程师、监理员，施工单位项目经理、项目技术副经理、专业技术人员（施工员）、质检员及其他相关人员，设计单位相关人员。

三、图纸会审的时间

图纸会审的时间一般在工程项目开工前，特殊情况时也可边开工边组织会审（如图纸不能及时提供时）。

四、会审图纸的依据

1、建设单位和设计单位提供的施工图纸及相关技术资料、施工现场环境及场地情况。

2、调查和搜集的原始资料。

3、国家、行业、地区的设计、施工验收规范和有关技术规定。

五、熟悉图纸的要求

1、先建筑后结构：

先看建筑图纸，后看结构图纸。

结构与建筑互相对照，检查是否有矛盾，轴线、标高是否一致，建筑构造是否合理；

2、先整体后细部：

先对整个设计图纸的平、立、剖面图有一个总的认识，然后再了解细部构造，检查总尺寸是否与细部尺寸矛盾，位置、标高是否一致；

3、图纸与说明及技术规范、图集相结合：

核对设计图纸与总说明、细部说明有无矛盾，是否符合国家或地区的技术规范要求；

4、土建与安装互相配合：

核对安装图纸的预埋件、预留洞、管道的位置是否与土建中的预留位置相矛盾，注意在施工中各专业的协作配合。

六、图纸会审内容

图纸会审的主要内容有：

1、核对设计图纸是否完整、齐全和清楚明确，以及是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的技术规范和有关规定。

2、审查建设项目坐标、标高与总平面图中标注是否一致，与相关建设项目之间的几何尺寸关系、轴线关系和方向等有无矛盾和差错。

3、审查地基处理与基础设计同建筑工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物与地下构筑物、管线之间的关系是否正确。

4、审查设计图纸与总说明在内容上是否一致，核对建筑、结构、给排水、暖通、电气、设备安装等图纸是否相符，相互之间的关系尺寸、标高是否一致。

5、审查建筑平、立、剖面图之间的关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合要求，与结构图在几何尺寸、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。

6、审查结构图本身是否有差错及矛盾，钢筋接头连接方式，钢筋构造方面的要求在图中是否说明清楚，如钢筋锚固、搭接长度与抗震要求等。

7、审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程，采用哪些特殊材料、构件与配件，确定货源如何组织。

8、对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可行性及应采取的必要措施进行商讨。

9、设计采用的新技术、新结构限于施工条件和施工机械设备能力以及安全施工等因素不能实现，要求设计单位予以变更的，审查时必须提出，共同研讨、确定合理的解决方案。

七、图纸会审程序

图纸会审由建设单位组织，并由建设单位分别通知设计、监理、分包协作单位（施工单位分包的由施工单位通知）参加。

按图纸自审——图纸会审——图纸会审记录会签程序进行。

1、图纸自审

图纸自审工作主要在施工现场的工程项目经理部内部进行，由项目技术副经理统筹安排。

工程技术副经理应组织有关技术人员对图纸进行分工审阅和消化。

从总体来说，施工单位应着重于图纸自身的问题并结合实际需要进行审阅，建设单位则应对使用功能提出合理的要求。

从施工单位内部来说，检查图纸与设计和施工规范等规定是否相符，研究图纸与施工质量、安全、工期、工艺、材料供应、效益等之间的关系以及地质与环境对施工的影响。

自审由技术副经理统一负责（必要时公司技术处参加），施工图纸自身的问题应按其工种和工作职责进行划分。

一般情况下，土建技术人员负责建筑施工图和结构施工图部分，安装技术人员负责水、电、空调、暖通、电梯等部分图纸。

土建部分由木工施工员负责建筑施工图和结构施工图部分的模板图，钢筋部分由钢筋施工员负责，测量工长重点对建筑、结构施工图和总平面布置图的尺寸和标高进行检查，技术员、质检员则应对结构施工图和建筑施工图进行核对。

由项目技术副经理对自审中发现的图纸问题进行汇总，并召集有关人员进行一次内部初审，对初审后的问题分门别类进行整理，确立会审会议上需要解决的问题，并指定发言人员。

及时填写图纸会审记录表后提前几天报给甲方、监理和设计单位，让他们了解图纸问题的内容，便于加快图纸会审时的效率。

2、图纸会审

图纸会审时首先由设计单位进行图纸设计的意图、各工种图纸的特点及有关事项交底，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求。

通过交底，使与会者了解有关设计的依据、功能、过程和目的，对会审图纸提供一个良好的基础和必要的信息。

设计单位交底后，各单位按相关工种分类分组进行会审，一般分建筑、结构、水暖、电气四个组。

由施工单位为主提出问题，相关人员进行补充，设计人员进行答疑，建设单位、监理单位发表意见，对图纸存在的问题逐一进行会审讨论。

3、图纸会审的会签

图纸会审后，由施工单位对会审中的问题进行归纳整理，建设、设计、监理、施工单位的相关人员进行会签，形成正式图纸会审记录，作为施工文件的组成部分。

在会审中尚未解决或需进一步商讨的问题也应单独整理并做好记录。

八、图纸会审应重点解决的问题

1、找出图纸自身的缺陷和错误。

审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平面图与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业、工种设计是否协调和吻合。

2、施工的可行性。

结合图纸的特点，研究图纸在施工过程中，在质量上、安全上、工期上、工艺上、材料供应上，乃至于经济效益上施工能否满足图纸的要求，必要时建议设计单位适当修改。

3、地质资料是否齐全，能否满足图纸的要求；周边的建筑物或环境是否影响本建筑物的施工；施工图纸的功能设计是否满足建设单位的要求等，都是图纸会审的主要内容。

九、图纸会审的要点

结构部分：

1、一般工程，基础底板与外墙砼强度等级不一样，底板低、外墙高，外墙300高导墙要与基础底板一同浇筑，为方便施工，最好给设计建议将导墙砼按底板砼的强度等级浇筑。

如基础底板C40S8，地下-2层外墙C50S8，砼强度等级不一样。

底板砼与外墙300高导墙砼同时浇筑，不便施工，建议此部分外墙300高导墙砼按C40S8浇筑。

2、一般框架结构在同一楼层墙、柱砼强度等级高于梁、板砼，最好按“北京市建筑设计技术细则——结构专业”一书的规定：

在柱采用高强混凝土（不超过C60的情况）之后，梁柱节点核心区不宜局部做高强混凝土，而宜与梁板采用同一强度等级的砼，同时浇筑。

此时梁板混凝土与柱混凝土之强度级差，可以放大。

如柱砼等级为C60，梁、板砼为C30，或柱为C50，梁、板砼为C25，在同一楼层柱砼和梁、板砼强度等级相差六级，梁柱接头处的砼可随楼板同时浇筑。

3、钢筋接头：

一般设计说明受力钢筋直径d≥22时宜优先采用机械连接，需要项目部根据具体情况再细化和明确。

如直径d≥22时采用机械连接（剥肋滚轧直螺纹连接,接头等级为Ⅱ级），竖向14—20为电渣压力焊接，d≤12采用搭接连接。

4、一般结构说明中钢筋接头宜设置在应力较小处。

水平结构构件如底板、顶板，建议采用《钢筋机械连接通用技术规程》的要求，只要接头百分率不大于50%，Ⅱ级接头位置不受限制，可以在抗震结构中的任何部位使用。

但应征求设计同意。

墙、柱、梁接头位置按图纸、图集和相关技术规范执行。

5、一般填充墙使用砌块的强度等级，结构设计说明与建筑设计说明矛盾，应向设计提出并统一。

结构专业希望用低容重、高强度的砌块，如轻集料混凝土空心砌块≥MU5.0Mpa，容重≤800Kg/m3，属于非国标产品，目前市场上生产厂家一般都生产不了。

建议按国标采用，轻集料混凝土小型空心砌块（GB/T15229-2002）标准规定：

砌块强度分六级：

MU1.5容重≤600Kg/m3、MU2.5容重≤800Kg/m3、MU3.5容重≤1200Kg/m3、MU5.0容重≤1200Kg/m3、MU7.5容重≤1400Kg/m3、MU10容重≤1400Kg/m3。

常用的有MU2.5、MU3.5、MU5.0三个级。

同时，北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺（2007）837号文件的规定中，内墙砌块的强度等级应≥MU2.5，外墙应≥MU3.5。

6、一般肥槽回填土，结构设计说明与建筑设计说明矛盾，应向设计提出并统一。

如结构说明基坑回填土为3：

7灰土，建筑图中要求2：

8灰土互相矛盾。

建议按建筑图施工。

7、底板及基础梁纵横向钢筋铺设的先后顺序应让设计明确。

8、剪力墙水平钢筋转角做法现在图集有好几种：

如03G101-1图集47页和06G901-1图集3-6页节点一，转角处外侧水平筋连续通过转弯，在暗柱范围外上、下相邻两排水平钢筋在转角一侧交错搭接（最长钢筋拐子长度=两个搭接长度+错开500+暗柱长度）；

06G901-1图集3-6页节点一

06G901-1图集3-6页节点二，转角处外侧水平筋连续通过转弯，在暗柱范围外上、下相邻两排水平钢筋在转角两侧交错搭接（钢筋拐子长度=一个搭接长度+暗柱长度）；

06G901-1图集3-6页节点二

这两种做法钢筋拐子太长，不便于加工、运输以及安装。

给设计建议方便加工和安装的节点做法，优先选用按06G901-1图集3-6页节点三，两侧水平筋分别到墙端后弯拐进暗柱，拐子长度满足0.8倍锚固长度即可；

06G901-1图集3-6页节点三

以及03G329-1第25页节点二施工，在转角处相互搭接。

03G329-1第25页节点二

采用何种形式，需在会审时明确确定。

9、一般框架柱受力钢筋接头位置设计结构说明按《03G101-1》图集36页施工，图集中规定，接头位置必须满足≥500、≥Hn/6（基础顶面、嵌固部位≥Hn/3）、≥hc三个条件，以及梁底下非连接区也要满足≥500、≥Hn/6、≥hc三个条件，项目部应根据工程的实际情况（柱净高、柱断面尺寸、钢筋规格等），核算接头位置是否能满足要求，不能满足要求时需要与设计确定具体的接头位置。

比如标准层层高为3.2m，梁高600，柱净高为2.6m，框架柱为1000×1000，主筋直径28，如按图集要求第一个接头位置距楼面1000，第二个接头位置距楼面（1000+35×28）=1980，但距离梁底下非连接区只有620，不能满足1000的要求，与设计要求矛盾。

10、注意钢质人防门，人防门下槛外侧有角钢和钢筋钩子，需锚固在砼里面，其门槛下地梁在模板支设时需加宽200（原地梁设计的断面尺寸不变，主筋及箍筋的加工尺寸也不变），可用钢筋混凝土或素混凝土一次浇筑成型，利于人防质检站的检查验收。

11、框架梁施工：

纵横梁筋及板筋相互重叠时，为了保证楼板的上标高不超高，使梁有效截面高度减小及梁上铁保护层加大，底层梁其上铁保护层为上层梁上铁主筋+叠于该梁板筋直径+设计保护层厚度，上层梁上铁保护层为叠于该梁板筋直径+设计保护层厚度。

在会审时一定要明确，需经设计确认，这也是社会质量监督部门验收的重要部位。

梁纵向钢筋在节点处排布躲让时，对于同一根梁，其上部纵筋向下躲让与下部纵筋向上躲让不应同时进行；当无法避免时，应由设计对该梁按实际截面有效高度进行复核计算。

12、按03G101-1图集或者06G901-1图集中，框架柱的基础顶面或嵌固部位需让设计人员明确，关系到柱接头位置和柱箍筋加密区范围（≥Hn/3三分之一净高）的具体部位。

现在设计一般±0.000以下均为整体基础部分，是在底板部位还是在首层部位，需要说清楚。

13、一般设置抗拔桩的工程，抗拔桩设计由基础公司二次设计完成，但桩头的防水构造没有体现，图纸会审时抗拔桩桩头的防水处理应明确，可按图集88J6-1或地下工程防水技术规范采用，但要明确具体节点做法。

14、筏形基础中基础主梁JZL端部无外伸构造时，按照04G101-3图集29页中的要求，基础梁底部与顶部纵筋成对连通设置（可采用通长钢筋、或将底部与顶部钢筋对焊连接后弯折成型），并向跨内延伸或在跨内规定区域连接。

成对连接后，底部或顶部多出钢筋伸至端部做弯钩，底部筋上弯、顶部筋下弯各15d。

此做法施工难度很大，最好建议设计改为梁端上下铁（通长筋）弯折（弯折长度=梁高-100）互抱或其它形式的简单做法，不通长筋做拐子15d，便于施工。

15、一般框架-剪力墙结构中，在同一楼层独立柱与核心筒剪力墙的混凝土强度等级不一样，比如：

柱砼-3～5层为C55，墙砼-3～5层为C40。

在同楼层中如遇附墙柱，柱子与墙体砼强度等级不一样，不便施工，极易出现砼结构冷缝，保证不了工程质量，建议同一楼层的附墙柱砼强度等级同墙体砼强度等级，其独立柱不调整。

16、当地下室占地面积比较大，层数在两层及两层以上时，要考虑地下室的模板和支撑等周转材料拆除的倒运问题；因最底层结构先施工、先进行拆除，而汽车坡道出入口要后拆除。

如果结构本身有设备吊装孔，可从吊装孔处进行吊运，如果没有这种便利条件，需要事先与设计商量在地下室顶板上留设后浇洞（注意人防顶板位置最好不要留设后浇洞），解决结构期间周转材料的吊运以及基础底板房心回填土的进料口等问题。

17、加强层约束边缘构件的具体尺寸和钢筋配置详细做法是否有遗漏，应每个构件核对清楚。

18、填充墙中拉接筋、构造柱、抱框、腰带以及圈梁钢筋与主体结构连接能否采用结构胶植筋做法、胀栓做法或其它简便的做法，需要与设计明确。

因为结构施工采用大钢模板，二次结构的钢筋要事先预埋不符合实际，难度很大。

19、如有现浇空心楼板的工程，应明确对芯模的有效抗浮措施。

一是要确保芯模的纵、横间距规则，保证芯模与芯模之间砼肋的宽度一致；二是要保证芯模的上表面距离楼板上铁的下层受力钢筋的距离要符合现浇空心楼板技术规程中不小于10mm的规定（注意核对设计本身是否符合10mm的要求，一般芯模上表面的砼为50厚，比如楼板上铁为双向12钢筋，加上保护层厚度15，那么楼板上铁的下层受力钢筋距离芯模上表面为11mm，基本符合要求。

如果楼板上铁钢筋直径比较大时，需要调小芯模的高度而增加芯模上部砼的厚度，才能满足要求）。

否则，钢筋与混凝土之间不能有效握裹，钢筋与混凝土之间不能共同作用受力，影响楼板的承载能力。

可采用钢筋卡子的做法，在芯模两端用通长钢筋卡子，卡住芯模，确保芯模的水平位置；另外，再用铅丝穿过楼板的竹胶模板把通长钢筋卡子和模板的龙骨捆在一起，进行芯模的抗浮固定；最后才进行楼板上铁的绑扎，这样对芯模的抗浮固定与楼板上铁安装进行有效的分离，容易保证空心楼板的施工质量。

芯模安装参见如下图示：

20、电梯呼梯盒预留位置及尺寸、电梯机房的预留洞布置图以及电梯机房顶板上的钢筋吊环，均需要设计明确答复。

21、如果场地狭窄或其它情况无法在楼外立塔，需要将塔立于楼内，其塔吊基础位置、做法，以及塔身穿楼板的留洞处理等需要提前与设计沟通。

影响结构原设计意图的需要办理相关变更手续。

22、一般情况，基础底板设计不考虑抗震要求，其底板、地梁钢筋搭接长度L1和锚固长度La，均可按非抗震施工；甚至，箍筋可做成900弯钩等，方便施工操作，但需要设计确认。

建筑部分：

1、一般设计说明中屋面，地下室底、侧墙、顶板防水卷材SBS改性沥青卷材胎体（聚酯胎或玻纤胎）及型号未明确？

图纸会审时应明确。

建议：

地下室卷材胎体优先选用聚酯胎；屋面选用聚酯胎或玻纤胎均可。

地下室防水材料必须选用Ⅱ型SBS防水卷材（即-25℃的），屋面选用Ⅰ、Ⅱ型均可。

卷材防水层必须有足够的厚度，才能保证防水的可靠性和耐久性。

按照两层做法防水质量较优的经验，建议卷材尽可能不单层使用。

高聚物改性沥青卷材双层使用时，宜采用两层3mm厚或一层4mm与一层3mm厚或两层4mm厚的方案，不能采用较薄的2mm厚卷材与4mm厚卷材复合，因2mm厚卷材在热熔法施工时卷材易被烧穿，影响防水层质量。

2、工程室内防水做法，一般设计选用环保型单组分聚氨酯防水层1.5mm厚，最好建议设计改为JS水泥基Ⅰ型防水涂料1.5mm厚。

因为JS水泥基防水涂料施工，对基层干燥程度要求没有聚氨酯涂料的要求高，另外，墙面施工中不用像聚氨酯涂料那样，面层要撒粗砂处理，利于与饰面粘结层的结合；还有，聚氨酯涂料的固化时间比JS涂料时间长（一般为3倍时间）。

总之，JS涂料施工比较方便。

另外，卫生间防水涂料的高度，从降低工程投入方面考虑，建议：

卫生间淋浴或浴缸处防水涂料涂刷高度为1800高（其范围为淋浴或浴缸四周1m），其它部位上反300即可。

3、一般地下室变形缝做法选用时，建筑设计按88J6-1图集选用，而结构设计在此部位没有节点配筋详图，审图时应仔细核对各个节点做法，不符合现场实际情况和建筑、结构两个专业不交圈的地方，在图纸会审时必须明确。

比如地下双墙变形缝做法及底板变形缝做法88J6-1，82页节点3，83页节点2，有中埋式橡胶止水带；一方面缝宽150做不了（偏小可能断箍筋），另一方面结构图应有节点配筋详图。

另外缝内建筑图为聚苯板，而结构图要求填粗砂，建议按建筑做法施工。

等等这些方面均要协调统一。

88J6-1，82页节点3

88J6-1，83页节点2

变形缝处止水带的选用尽量避免选用可拆卸式止水带做法，因为可拆卸式做法，不是随结构施工预留预埋，而是装修期间后做，施工难度很大，尤其是四个阴角（需做成弧型）和顶板部位的止水带利用胶粘和钢板挤压，一般都不能做到位，极易漏水。

4、一般地下室施工后浇带及沉降后浇带防水处理的做法选用时，建筑设计按88J6-1图集选用，但没有具体到某一个节点，审图时应仔细核对各个节点做法，根据现场情况选择利于我方施工的节点做法。

比如底板、外墙及地下室室外顶板后浇带及沉降后浇带做法，建议选用88J6-1第71页节点①。

其中外墙后浇带需要提前做防水和回填土,需用设置60厚超前止水混凝土板或240mm厚M7.5砂浆砌筑砖墙，参88J6-1第73页节点2。

88J6-1第71页节点①

88J6-1第73页节点2

5、地下室外墙施工缝中：

底板300高导墙的防水节点选用型式有好几种，应根据实际情况明确具体选用节点，当采用止水钢板，如遇附墙柱时，为避免切断柱箍筋，建议附墙柱部位选用遇水膨胀止水条施工。

地下室外墙与顶板交接处的上下施工缝建议均采用PN-300型缓膨型遇水膨胀止水条施工（注意腻子型与制品型的关系），见下图：

6、户内卫生间地面做法中，成活厚度和初装做法厚度，防水层在管下还是在管上，应分析清楚，如果做法厚度不够或者做法不合理，应提前解决。

一般按原设计做法，卫生间防水设置在暖气管、给水管和中水管的上面，这种做法在以前的工程也施工过，但后遗症太多，主要表现在今后交付使用后，业主在使用过程中，极有可能出现不可预见的管道漏水情况，如果一旦漏水，上面一户漏水会影响下面一户的正常使用，会引起至少上、下两户索赔以及给物业管理工作带来很大难度。

建议：

所有水暖管道敷设应放在防水层上面，这样便于解决由于管道漏水造成渗漏到下一层的隐患。

另外，卫生间地面内的管道走向应合理布置，尽最大限度地减少管道交叉的现象，如不可避免时，需要计算管道交叉的高度，以便合理确定地面的厚度（管上最少不小于10mm的厚度）。

一般情况管道的大小为：

给水管（外径为25mm、接头处为30mm）、中水管（外径为20mm）、暖气管（外径为25mm）。

7、室内设备、电气管井墙、地、顶的装修做法，地下窗井墙面做法，以及女儿墙内侧装修做法，一般设计图纸容易遗漏，会审时进一步明确清楚。

8、电梯井道墙是否考虑隔声做法，一般在设计说明中注明，如果有，需要设计在平面图中或平面大样图中明确具体部位。

楼梯间、公共走道墙面的保温做法也一样。

9、防火门：

（1）一般情况：

处于疏散口的防火门带玻璃、把手，其单扇门带闭门器，双扇门带闭门器及顺序器；公共部位房间防火门带锁、把手，不带玻璃，其单扇门带闭门器，双扇门带闭门器及顺序器；检修门（包括设备井、强弱电井防火门）带门坎、锁、把手，不带玻璃、闭门器及顺序器；配电室防火门带把手、门坎（含挡鼠板）及插扛挂锁，不带玻璃。

送排风机房、热交换站、水泵房、锅炉房、冷冻机房、生活水泵房等有噪声的房间防火门采用防火隔音门。

（2）防火门与人防门安装在同一道墙体上时，应注意：

①防火门安装在人防门的对侧，开启方向相反且互不影响各自的开关时，可以安装，这种情况相对较少。

②防火门安装在人防门的对侧，开启方向一致时，要求人防门必须是活门槛人防门，门扇平时必须保持常开状态，门槛也要拆除。

同时需要将防火门的正常高度减少，因为人防门框角部焊有铁三角，如型号为HM1020的人防门，实际门洞尺寸为1000×2125，那么防火门的高度不能超过2000，门上口需做钢筋混凝土过梁，使防火门开启后，门扇上口低于人防门框角部的铁三角，防火门最好为木质防火门便于安装和临战时拆除。

一般是人防验收合格后，在消防验收前才安装防火门，此做法施工难度很大，一般不采取，建议设计调整。

③如果空间尺寸允许，可将防火门安装的位置往外移，用后砌墙在原来门口所对应位置的外面分隔出小部分空间，将防火门安装在后砌墙体上，与人防门安装位置互不影响。

（3）设在变形缝附近的防火门，应设在楼层较多的一侧且门开启后不应跨越变形缝。

10、外窗：

需要厂家进行二次设计后找设计单位签认。

我方审核时注意以下事宜：

（1）铝合金、塑钢门窗是否带附框。

（2）窗框尺寸扣减是否合理，对于没有外保温的工程，门窗框的实际尺寸一般按每边宽20mm（涂料）、25mm（面砖），高15mm（涂料）、20mm（面砖）抹灰厚度考虑，贴挂石材时外框尺寸应酌情多减。

目前基本为外墙外保温，窗户侧口保温及饰面层的厚度要按实际测算，合理确定门窗框的扣减尺寸，防止窗框尺寸扣减过少，造成施工困难以及外饰面成活后吃框过多或掩埋窗下部的排水孔。

（3）落地窗900以下或单块玻璃面积大于1.5m2是否为安全玻璃。

（4）百叶窗在那些部位为封闭式，那些部位为可开启式，如地下出地面窗井等。

（5）楼梯间外窗如做内开扇时，开启后不得在人的高度内凸出墙面。

（6）框架结构，如外围框架梁以外还设置有挑板（或挑板封边有连系梁），外窗安装位置在挑板边或连系梁下，一般连系梁的高度均小于框架梁的高度，当挑板尺寸不大，窗户距离框架梁外侧面的净空尺寸小于窗户开启扇的宽度时，影响窗扇不能正常开启（达不到90°）。

出现此种情况应尽早提出并解决。

（7）厕浴等需隐蔽的窗，须用磨砂玻璃。

（8）有空调部位的建筑外窗应设部分可开启扇。

（9）厨房燃气灶尾气强排烟管道有没有穿窗户玻璃的情况；以及地下室送、排风管在窗井处是否穿过窗户的情况。

（10）住宅窗台高度不低于0.9m。

低于规定高度的窗台应采用护栏或在窗下部设置相当于栏杆高度的固定窗等防护措施。

窗台的防护高度应遵守以下规定：

①窗台高度低于0.45m时，护栏或固定扇的高度从窗台算起。

②窗台高度高于0.45m时，护栏或固定扇的高度可自地面算起。

但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏杆或任何其他可踏部位。

如有可踏部位则其高度应从可踏面算起。

③飘窗范围内设有宽窗台可供人坐或放置花盆用时，护栏或固定扇的高度一律从窗台算起。

11、对于斜屋面：

审核在构造上是否有阻止瓦和其下防水层、找平层、保温层等滑落的有效措施，如在混凝土板上伸出预留钢筋与卧瓦（找平）层内的钢筋（丝）网连接等。

当瓦屋面坡度大于或等于300时，坡面的下端应设置现浇钢筋混凝土檐口或女儿墙、栏杆等，以保证屋面维修人员的安全。

12、楼梯：

（1）每座楼梯的最小宽度：

住宅和多层建筑不应小于1.1m；六层和六层