某县职业学校新校区艺术楼建设项目可行性研究报告.docx
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某县职业学校新校区艺术楼建设项目可行性研究报告
某县职业学校新校区艺术楼建设项目
可行性研究报告
第一章 总 论1
1.1项目背景1
1.2项目建设单位概况1
1.3可行性研究报告编制的依据和原则2
1.4编制的原则3
1.5项目提出的理由4
第二章 项目建设的目标与规模6
2.1项目规模6
2．2项目建设的内容7
2.3主要建设条件7
2.4主要经济技术指标7
2.5研究结论8
第三章 建设场址位置9
3.1地点与地理位置9
3.2气象条件和工程地质条件9
3.3区域性规划要求10
3.4县城社会条件11
3.5环境条件12
3.6技术协作条件12
第四章 建设方案14
4.1建筑设计14
4.2结构设计22
4.3给排水及消防设计24
4.4采暖及通风设计方案25
4.5电气设计27
第五章 节能措施31
5.1节能措施31
5.2节水措施32
第六章 环境影响评价33
6.1编制依据33
6.2项目场址环境现状33
6.3项目建设与运营对环境的影响33
6.4环境保护措施34
6.5环境影响评价35
第七章 项目实施进度36
7.1项目建设工期36
7.2项目实施进度安排36
7.3工程建设管理36
第八章 组织机构与人力资源配置38
第九章 工程招投标39
9.1招标要求39
9.2具体内容39
第十章 投资估算41
10.1投资估算编制依据41
10.2建设投资估算41
10.3投资估算表42
第十一章 资金筹措方案43
第十二章 社会评价44
第一章 总 论
1.1项目背景
项目名称：
XX县职业学校新校区艺术楼建设项目
建设单位：
XX省XX县职业学校
建设地点：
XX古城西南4公里处，毗邻XX高速公路、XX县XX镇XX村西南。
1.2项目建设单位概况
XX省XX县职业学校创办于1984年9月，l989年验收为XX省合格职业学校，1993年验收晋升为XX省重点职业学校，为XX县职教中心依托学校。
2000年5月，国家教育部验收命名为首批国家级重点高级职业学校。
经过二十余年的建设和发展，XX县职业学校现己成为一所基础扎实，具有鲜明中等职业教育特色，门类齐全的综合性中等职业教育学校。
学校师资力量雄厚，教学设备先进，学术气氛浓厚。
学校开设中职专业10余个，包括音乐、美术、计算机、旅游、汽修、机电、建筑经济管理、酒店服务与管理、医护、财会等，现有全日制各类在校生5000余人，专职教师360余人，专职教师中中高级职称教师占60％，“双师型”教师达40％，部分专业长期聘任高校教授、企业高级工程技术人员为兼职教师，培养有30多名省、市级学科带头人、教学能手、骨干教师。
学校还有对外联合办学部门（单位）20余家，有六个校内实习基地（农科教基地、幼儿园、服装厂、涂料厂、实习门市部、养殖场）；校外有l00多个实习点；学校也是XX省农村劳动力转移培训基地，XX劳动和社会保障局培训二、三部，承担国家“阳光工程”培训任务。
在二十余年的办学实践中，学校为社会各行各业培养了一大批中、高级专业技术和管理人才，学校办学水平和办学质量得到社会各届的广泛认可和赞誉。
学校先后荣获“XX省合格职业学校”、“XX省重点职业学校”、“全国首批重点职业学校”、“XX省职业教育先进单位”、“全国职业教育先进单位”等光荣称号。
1.3可行性研究报告编制的依据和原则
（1）XX省XX县职业学校和编制单位签订的关于编制的可行性研究报告协议书
（2）XX省发展和改革委员会晋发改科教[2005]1219号《XX省发展和改革委员会关于XX县职业学校新校区建设项目总体规划的批复》
（3）XX县城乡规划局平规函[2006]2号《关于XX县职业学校新校区总平面方案的批复》
（4）XX县城乡规划局《关于XX县职业学校新校区建筑方案设计的批复》平规函〔2006〕9号
（5）XX县城乡规划局提供的《XX县职业学校规划控制指标》
（6）规划地块地形图（电子版）（XX县城乡规划局，2006年3月）
（7）国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第二版。
（8）国家计委《投资项目可行性研究指南》
（9）现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。
（10）项目单位提供的其它基础资料。
（11）XX县职业学校校园现状及总体规划图
（12）《中小学校建筑设计规范》
（13）《城市普通中小学校校舍建设标准》
（14）XX省普通高中教育技术装备建设标准（试行）
（15）国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》、《建设项目经济评价方法与参数》
（16）中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》
（17）XX省建设工程投资估算指标、定额、标准
（18）国家现行的行业规定，法律法规、设计标准、技术规范
（19）项目单位提供的有关基础资料
1.4编制的原则
1、项目本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。
2、突出以人为本的设计理念，力求完善艺术楼的功能，节约投资，尽量做到实用、创新、简洁、大方。
3、满足XX县职业学校总体规划要求，规划中道路及绿化合理均衡，人流、物流疏密得当，既便利通行，又无互相干扰。
4、平面布置和功能分区要明确、布局紧凑、流线合理、使用舒适。
方向布置要现代、新颖、活泼大方，富有时代气息。
5、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等标准和规定。
1.5项目提出的理由
XX省XX县职业学校是一所国家级重点职业学校，也是XX省农村劳动力转移培训基地，建校以来为当地培养了一大批专业技能型实用人才。
近年来由于该校办学目标明确，办学特色突出，办学质量稳步提高，为服务当地经济建设和社会事业做出了显著贡献，在校生人数不断增加，连续多年招生爆满，而现有职业中学规模较小，教学和实训基础设施不足，远不能适应学校的规模发展，为了改善学校办学条件，提高办学质量，为当地经济社会发展提供更多的实用型人才，XX县委、县政府决定对该校实施整体搬迁修建新校区工程。
XX省发展和改革委员会以晋发改科教[2005]1219号文件对XX县职业学校新校区建设总体规划进行了批复，同意新校区建设规划。
新校区建设内容包括教学楼、图书馆、行政楼、学生宿舍、学生食堂、体育馆及其他附属设施等。
为保障学校师生的生活要求，形成一个完整、合理的校园学习和工作环境，必须尽快完善该学校的基础设施，配套建设相关的辅助用房及附属用房，把学校建设成为一所具有明显特色的综合职业类职业学校，因此艺术楼建设项目的实施是学校建设的主要组成内容之一，宜及早实施建设。
第二章 项目建设的目标与规模
2.1项目规模
根据校园规划，整个校园工程总用地15.184hm2，总建筑面积86157m2，其中地上80721m2，地下5436m2。
教学区建筑地上4层，建筑总高度18m，生活区学生宿舍地上5层，地下一层；教师公寓地上5层；食堂地上3层，地下l层。
工程由行政楼、综合教学楼、实验楼、艺术楼、技术楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、学生食堂及教师公寓共13栋建筑及附属锅炉房、其他辅助设施组成。
各栋建筑名称及设计子项编号详见下表：
设计子项编号对照表
1
行政楼
2
综合教学楼
3
实验楼
4
艺术楼
5
技术楼
6
图书馆
7
学生餐厅
8
女生宿舍
9
女生宿舍
10
男生宿舍
11
男生宿舍
12
教师公寓
13
体育馆
14
锅炉房
15
中水站、体育场看台、主入口门卫室
整个校园工程分两期建设：
l期工程，包括行政楼、综合教学楼、图书馆、男女生宿舍各l栋、学生食堂，共6个子项工程。
2期工程包括男女生宿舍各1栋、实验楼、艺术楼、技术楼、教师公寓、体育馆、中水站、体育场看台、主入口门卫室等附属设施。
本设计为2期工程中的一个子项：
4号楼艺术楼。
2．2项目建设的内容
按照建设单位要求，主要工程如下：
4号楼艺术楼的建筑、结构、给水排水、采暖通风、建筑电气的建设内容。
不包括室内装修、室外庭院、绿化种植等设计。
2.3主要建设条件
XX县职业学校艺术楼建设项目符合城市规划要求。
项目选址落实，场地满足建设和施工条件，学校校区内现有的给排水、供电、通信、供热、校园网等系统设备建设完善。
因此，本项目的各项配套条件良好，能够满足项目建设要求及建成后发挥应有的作用。
2.4主要经济技术指标
艺术楼建筑面积8000m2。
室外地面至建筑女儿墙顶总高19.20m。
本建筑地上3层，建筑各层层高均为3.40m。
首层室内外高差0.40m，女儿墙高0.60m。
2.5研究结论
1、该项目的建设符合我国“科教兴国”事业的发展要求，对全县科教发展战略的实施将起到积极的推动和良好的促进作用。
2、本项目的建设对扩大XX县的优质教育资源，推动全县优质教育的均衡发展，促进全县教育系统物质文明和精神文明的建设将起到积极的作用，具有显著的社会效益。
3、项目选址在XX县职业学校校内，交通便利，学校原有的供水、供电、供暖设施均能满足综合教学楼建设项目的需要。
4、本项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设的选址、功能、建筑标准都是合理的。
综上所述，该项目符合国家政策和教育事业发展要求，建设条件已具备，建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，研究结果认为本项目是必要的、可行的。
第三章 建设场址位置
3.1地点与地理位置
XX县职业学校新校区位于XX古城城南约4公里，南二环路以南，南三环路以北，西侧与XX职教艺墅隔春蕾路相望，东侧紧邻高速路引路。
东西宽337．42米，南北长450米，总用地面积227．75亩（151839m2）。
场地地形基本平坦，标高在772．12～775．80米之间，场地内地形特征为东南高西北低，最大高差3.68米。
本次设计的4号楼艺术楼位于校区行政教学区东侧偏北，北侧紧邻行政广场，东侧为市政绿化带及高速路引路，南面是技术教学楼，西侧为行政教学综合体。
3.2气象条件和工程地质条件
3.2.1气象条件
XX县属温带大陆性季风干旱气候，昼夜温差及风沙大，春季干旱多风、夏季湿热、秋初降雨较多、冬季干冷，具有四季分明的特征。
年平均气温10.4℃、年平均降水量454mm、年日照数平均2527h。
最热月平均温度24℃，极端最高温度39.3℃，
最冷月平均温度．5.5℃，极端最低温度-24.1℃，
夏季主导风向东北夏季平均风速1.9m／s，
冬季主导风向西南冬季平均风速3.3m／s，
年降雨量540mm日（小时）最大降雨量183.5mm，
最大积雪深度0.15m，最大冻土深度0.71m
3.2.2地质条件
XX县处于新生代晋中断陷盆地西部。
侯城—XX隆陷和普洞—来远北东、东南褶皱带四级构造单元构成全县构造主体，区内断裂多为北东方向。
县城位于惠济河、柳根河冲积扇尾部。
全县处在两个三级构造单元的边缘交叉地带，地貌景观复杂多样，总体上属于黄土高原的一部分。
东南方依太岳北麓，主要山脉为东南走向，山势由东南向西北缓倾而下，到西北部成为汾河河谷，整个地形特点是东南高、西北低。
本工程地质条件根据XX省勘察设计研究院的《岩土工程勘察报告》（详勘）主要内容如下：
本工程场地类别为Ⅲ类，场地上卓越周期为：
E-w方向0.410-0.435S，N—S方向0.379～0.386s，W-T方向0.402～0.417S。
地貌属太原盆地南端冲洪积平原，地基土主要由第四系全新统冲洪积层构成，地基承载力特征值最低为120kpa，根据地勘详勘报告，勘察深度内未揭露地下水，地下水对本工程建设没有影响。
地基土对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋均无侵蚀性。
抗震设防烈度8度。
3.3区域性规划要求
根据XX县校园
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