数控专用装备研发和生产基地中试厂房二研发中心工程施工组织设计最终版.docx

数控专用装备研发和生产基地中试厂房二研发中心工程施工组织设计最终版.docx

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数控专用装备研发和生产基地中试厂房二研发中心工程施工组织设计最终版

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一、编制说明

（一）、施工组织设计综合说明

我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的，富有施工经验的专业施工队伍。

近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目。

赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程具有极大的信心，对与业主的合作充满诚挚的意愿。

在收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理、工程取费标准（详见报价表）及施工工期，编制了本投标文件供审阅。

如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同、精心组织，确保工程优质、如期完成。

（二）关于工程工期

为确保南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程在2012年05月20日至2013年03月16日，300个日历天工期内顺利完成，一旦我公司中标，本公司将立即委派经验丰富，能打硬仗的有关工程技术人员进驻现场，按部就班，有条不紊的进行大型机械设备安装、主要物资材料的进场，以为工程施工能尽早进行创造必要的施工条件。

本着抓前不抓后的原则，本司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。

（三）关于工程质量

本公司一旦中标，本工程将列入本司的重点工程结构创优目标项目，使该工程在质量管理和质量水平上都能确保南京市优良工程目标，一次性通过验收合格。

（四）关于工程总承包管理

我司是具备工程总承包管理能力的一级企业，具有独特的总承包管理模式---“总部服务控制，项目授权管理，专业技术保障，社会协力合作”。

我司承建本工程，将按照公司工程惯例，对所有的分包进行总包管理。

为此，从项目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了完善的布置，使工程在本司的管理模式下进行正常运转，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本司的总控计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。

同时，我司将严格遵循贵司招标文件有关分包单位选定的原则，履行总承包商的职责。

为体现我们的服务，在南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程上本司已确立急工程所急，想工程所想的服务思想，协调好分包单位，并积极主动地为各分包单位的施工创造必要条件，以确保达到预期的目标。

（五）关于计划管理

总包单位要根据各分包单位编制的供货计划及施工计划，对照总包的总控计划，进行协调，并编制出各分包单位供货进场时间及御车时间，指派专职人员进行统一调度。

以做到每日进场的材料随到随用。

为达到施工现场的进贷御料秩序井然，总包每天下午４:

00召开每日计划碰头会，来协调计划落实情况及第二天的工作计划及供货计划，并在碰头会上来解决有关质量、安全、文明施工、扰民等到一系列问题，一旦会上制订的计划就必须严格执行，所有计划均采用计算机管理。

施工进度计划严格按每日、周、月、年度计划编制、执行，并按总包所编施工组织设计组织流水施工、交叉施工，严肃施工现场的计划性、纪律性。

凡是影响总包的进度计划的分包，必须以书面报告，说明原因，并承担由此造成的一切经济责任。

凡按计划规定时间组织供贷的分包单位及车辆，一律严禁进入施工现场或停在施工现场周围，以免造成交通堵塞和打乱现场的施工部署。

（六）项目管理领导班子

为确保本工程全方位的组织管理，能够顺利实施，我司将调派具有丰富结构施工、类似大型工程施工管理经验，并有在南京施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。

全面履行对业主的承诺，协助业主进行协调，并密切配合当地政府的工作，以确保工程顺利进行。

（七）、现场条件

1、本工程位于南京市浦口经济开发区新浦路，地势较平坦，交通便捷，现场已经修建了一条150多米的施工道路能够满足本工程的材料运输。

2、施工用水、用电业主已接至施工现场范围内，施工单位进场后可自行按标准驳接。

3、本次投标为二期工程建筑面积为17263平方米，建筑基底面积为9326平方米，场地较为宽敞，场内能满足生产场地布置及生活办公要求。

4、有关勘察资料齐全。

二、工程概况

（一）、编制依据

1、南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程—桩基、土建、水电安装、钢结构及场区道路施工图。

2、国家颁布的现行施工质量验收统一标准以及南京地区的技术规范和标准。

3、江苏省和南京市工程建设现行有关指令性文件规定。

4、建筑业十项新技术、新工艺推广及应用。

5、建筑工程强制性条文。

6、公司贯彻ISO9002、ISO14000系列标准建立起的标准程序、企业标准、公司成果、工法。

7、业主提供的招标文件界定的施工范围及施工现场实际踏勘情况。

8、《钢筋混凝土工程施工及验收规范》（GBJ204-83）

9、《装饰工程施工及验收规范》（GBJ210-83）

10、《建筑电气安装工程施工及验收标准》（GBJ232-82）

11、《通风及空调工程施工及验收规范》（GBJ243-82）

12、我国现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定

13、《南京市建设工程施工现场安全标准化管理标准》

（二）、设计概况

南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程，位于南京市浦口经济开发区新浦路东侧，中试厂房二建筑占地约4878m2，单层轻钢排架及辅房三层框架结构，建筑檐口高度15.9m，建筑面积6866m2；研发中心建筑占地约4278m2，三层框架结构，建筑檐口高度11.6m，建筑面积10327m2；部分辅助及道路工程。

具体建筑、结构设计概况见下表：

中试厂房二设计概况

工程名称

数控专用装备研发和生产基地中试厂房二

建筑面积

6866m2

建设单位

南京工大数控科技有限公司

工程地点

南京市浦口经济开发区新浦路

设计单位

江苏省机械研究设计院有限责任

公司

结构类型

钢筋混凝土排架结构、轻钢顶、局部框架结构

建筑概况

设计标高

工程相对标高±0.000相当于绝对标高８.55m。

室内外高差0.2m，建筑高度16.10m；

用途

生产厂房

内

装

饰

地面：

厂房地面采用硬化剂耐磨地坪;夹层辅房、楼梯间、卫生间地面贴防滑地砖。

内墙面：

大部分室内墙面混合砂浆粉刷并刷白乳胶漆；卫生间墙面水泥砂浆粉刷，贴釉面砖。

平顶：

卫生间铝合板吊顶、夹层辅助用房刷白乳胶漆。

外墙装饰

水泥砂浆抹灰，高弹性外墙涂料面层。

屋面

辅助用房及机房屋面为：

卷材防水屋面

1）泡沫混凝土2%找坡，20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

2、85厚玻化微珠保温板；

3、20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

4、3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二层；

5、30厚防裂砂浆抹面层。

厂房钢结构屋面：

彩钢复合屋面

1）镀锌彩钢暗扣式瓦楞板。

2）50厚玻璃棉加铝箔保温。

3）乳白色平板。

门窗

彩色铝合金窗，防火卷帘门，木门、塑钢门，甲级防火门，铝合金门。

油漆

所有金属制品露明部分用红丹（防锈漆）打底，面刷调和漆二度，钢结构底漆一遍、中间漆两遍、面漆两遍。

结构概况

设计

参数

抗震设防烈度七度，排架和框架结构、结构安全等级二级，二级防火、耐火等级二级，建筑使用年限50年，屋面防水等级Ⅱ级。

基础

采用直径400的预应力管桩，桩承台及地基梁基础。

主体

结构

排架柱截面尺寸为1200×500、1000×500、框架柱截面尺寸为：

500×500；框架梁尺寸有300×550（100、900、250），楼面板厚有100、120。

轻钢结构跨度21M、28M。

砼强度

等级

垫层为C10；承台C25；基础梁、框架梁、楼层板、排架柱为C30；构造柱、门柱、圈梁均为C25。

填充墙材料

±0.000以下填充墙采用Mu10一级蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑；

±0.000以上外墙采用Mu10页砖，M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用加气砼块材料容重≤7KNM3，M5混合砂浆砌筑。

研发中心设计概况

工程名称

数控专用装备研发和生产基地研发中心

建筑面积

10327m2

建设单位

南京工大数控科技有限公司

工程地点

南京市浦口经济开发区新浦路

设计单位

江苏省机械研究设计院有限责任

公司

结构类型

钢筋混凝土框架结构

建筑概况

设计标高

±0.00相当于绝对标高8.85m，各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高

用途

食堂和办公室

内

装

饰

地面和楼面：

地砖（除卫生间、厨房）；防滑地砖有防水层（卫生间、厨房）。

内墙面：

卫生间、厨房贴釉面砖；其余为乳胶漆并且水泥护墙角。

踢脚为普通地砖

平顶：

卫生间铝合金板吊顶、纸面石膏板为封坡顶部分、厨房为水泥砂浆平顶，其余为乳胶漆平顶。

外墙装饰

外墙为面砖及喷涂保温外墙且做20mm厚XPS保温板。

屋面

上人屋面做3mm厚SBS防水卷材；坡屋面为平瓦屋面，做3mm厚SBS防水卷材并做35mm厚XPS保温板

油漆

钢构件为过氯乙烯漆，所有外露木构件为磁漆

设计

参数

结构类别丙类，抗震设防烈度七度，钢筋混凝土框架结构、地下室防水等级Ⅱ级，二级防火、耐火等级二级，建筑使用年限50年，屋面防水等级Ⅱ级。

结构概况

基础

采用直径400的预应力管桩，桩承台及地基梁基础。

主体

结构

框架柱截面尺寸为：

500×500、400×400；框架梁尺寸有250×800（700、400、250、850）、200×700（400），楼面板厚有110、130、140、80。

砼强度

等级

垫层为C10；承台C25；基础梁、框架梁、楼层板、排架柱为C30；构造柱、门柱、圈梁均为C25。

填充墙材料

±0.00以下采用一等蒸压灰砂砖;

墙体±0.00以上外墙及自承重墙采用M10JYM页岩模数多孔砖，厚度均为240，用M7.5混合砂采砖砌，其构造及技术措施详图集苏J及结施图；框架内隔墙为200厚加气砼砌块。

（三）、建设地点及环境特征

本工程位于南京市浦口经济开发区新浦路东侧交通便捷，但要考虑与邻近施工项目的合理划分各自区域和必要的围挡，故安全生产与文明施工工作显得尤为重要，应在多道口、施工工作面进出口、可能产生危险的区域设置明显的标志。

（四）、工程特点

1、工程的重要性：

本工程建成后将做为优秀技术及管理人员的后勤和办公场所，为他们提供了优质的服务及良好工作环境。

2、业主对工程工期的要求300天：

我公司在如此短的工期内，必须完成基础工程、钢筋混凝土结构工程、装修工程、机电安装等工程，工期极其紧张，任务极其繁重。

如何通过人、财、物力的充足投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求完成，全面实现质量、工期、成本目标是本工程施工管理的首要重点。

3、施工质量标准高：

本工程按照南京市优良工程的要求施工。

4、外墙装饰复杂：

根据建筑设计要求，外墙线条较多，小型结构复杂，以及板面标高比较多为不一，需加强前期工作准备，对审图极为细心。

5、本工程建筑造型复杂：

盖瓦屋面轮廓极为复杂，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。

6、新材料、新工艺、新技术的应用：

如圆弧及线条的贴砖，平瓦屋面等的施工。

7、环境特别，本工程是南京工