最新版集中供热工程建设项目可行性研究报告.docx
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最新版集中供热工程建设项目可行性研究报告
最新版
集中供热工程建设项目
可行性研究报告
附表：
附表1 总投资估算表
附表2 流动资金估算表
附表3 项目总投资使用计划与资金筹措表
附表4 销售收入、增值税金及附加估算表
附表5 总成本费用估算表
附表6 固定资产折旧费估算表
附表7 财务计划现金流量表
附表8 资产负债表
附图：
附图-01 **镇镇供热体系现状图
附图-02 **镇镇供热区域划分图
附图-03 供热厂总平面布置图（方案一）
附图-04 供热厂总平面布置图（方案二）
附图-05 供热厂热力及水处理系统图
附图-06 供热厂原则性燃烧系统图
附图-07 主厂房±0.000层设备布置图
附图-08 主厂房+6.000层设备布置图
附图-08a 运煤层平面图
附图-08b A型热力站设备平面布置图
附图-08c B型热力站设备平面布置图
附图-08d C型热力站设备平面布置图
附图-08e D型热力站设备平面布置图
附图-09 主厂房布置剖面图
附图-10 供热厂水平衡图
附图-11 供热管线布置图
第一章概述
一、项目概况
（一）项目名称
**县**重点镇集中供热工程
（二）项目建设单位
县**
（三）项目建设地点
本项目位于**镇中心区南部，厂区北侧为**路，西侧为**古路，东侧为**庄村。
项目新建供热厂用地面积**7平方米，用地目前为**庄村集体用地，用地性质为建设用地。
（四）建设规模与建设内容
1．建设规模
拟建燃煤集中供热厂一座，总用地面积25137平方米，总建筑面积13611平方米。
项目建成后将负责**镇镇58.41万平方米建筑物的冬季采暖供热以及工业区生产用汽、生活用水。
民用建筑供暖面积49.74万平方米，工业区建筑供暖面积8.67万平方米。
民用建筑供暖热负荷为28.43MW，工业区生活、生产用汽为29.82t/h（其中生活采暖热负荷为8.23MW，生活热水耗热量1200kw，生产用汽14.4t/h）。
2．建设内容
新建供热厂1座，包括2台35t/h的燃煤蒸汽锅炉，一台29MW的燃煤热水锅炉并预留一台29MW的燃煤热水锅炉位置；与锅炉房配套的附属设备（包括水处理设备、燃料供给、除渣设备、烟气净化设备、通风设备等）。
敷设热力管网10.11公里，其中城镇供热4.58公里的热水管网；工业区2.62公里的蒸汽管网，2.91公里的凝结水管网；新建热力站5座，改造1座。
（五）项目建设进度
本项目建设周期共23个月，具体的项目进度安排如下：
2017年8月～2017年12月，完成项目的立项和可行性研究报告批复工作；
2018年1月～2018年4月，完成初步设计、施工图设计、工程招标、设备招标等项目前期准备工作；
2018年5月～2019年4月，工程全面开工建设，包括建筑工程，设备购置、安装及调试，管网敷设；
2019年5月～2019年6月，竣工验收及试运行。
（六）项目总投资与资金筹措
项目总投资**为**.2万元，其中工程费用13034.8万元，工程建设其他费用1267.8万元，预备费1144.2万元，土地征用及地上物补偿费用615万元，流动资金120.4万元。
项目总投资为1**万元，拟申请**市发改委资金支持1**0万元，其余资金由镇政府自筹资金解决。
二、报告编制依据
1．《城市供热规划技术要求》（1995）；
2．《**市城市总体规划》（2004-2020）；
3．《新城规划（2005年～2020年）》；
4．《县**镇总体规划》2017年编制；
5．《中华人民共和国节约能源法》（1997）；
6．建设单位提供的相关资料；
7．国家及地方有关标准、规范、法规等。
三、编制范围
本项目建议书（代可行性研究报告）编制范围为供热厂至热力站（含供热厂、热力站）的全部工程。
具体内容如下：
1．供热厂围墙以内工程；
2．由供热厂至个热力站的全部干、支线管网工程；
3．全网的热力站工程；
4．全网计算机监控系统。
四、编制原则
县**镇供热工程是**镇镇的基础设施，担负着县**镇域的冬季采暖以及工业区的生产用汽。
集中供热工程应成为安全、清洁、高效、具有现代化先进水平的工程。
因此，本报告的编制遵循以下原则：
1．安全可靠、切实可行
遵照国家及有关部委制订的有关基本建设方针、设计标准、规范、规程，设计方案要保证集中供热工程安全可靠的运行。
2．造型优美、美化环境
与镇域的环境相协调，体现城镇的风貌，供热厂主要建筑物的造型要有时代感，突出美化环境的功能，符合环保要求。
3．布局合理、疏密得当
供热厂总平面布置中，充分考虑各建筑物的使用要求及其之间的相互联系，在满足实用功能及国家有关规范的前提下，合理利用有限的土地，减少建、构筑物的占地面积，增加厂区的绿化面积。
管网走向与热负荷发展相适应，并尽量减少地上、地下构筑物的拆迁，减少工程投资。
4．工艺先进、节能环保
在系统选型和系统设计时，考虑时代发展的要求，采用切实可行的节能系统，选择节能、自动化水平高的先进产品，在产品质量相同的条件下，优先选用性能价格比高的产品，做到少投入，多产出，并达到节能、环保的目的。
5．远、近期相结合，适当考虑远期发展。
6．热负荷应根据城镇规划并留有一定的余地，以满足未来发展负荷的需要。
五、技术经济指标
表1-1主要技术经济指标表
序号
项目
单位
数据
备注
一
供热厂厂区
1
锅炉容量×台数
1×29MW+2×35t/h
预留1台29MW锅炉位置
2
供热厂总用地面积
m2
25137
3
供热厂建筑面积
m2
13611
4
建筑基底面积
m2
7331
5
容积率
0.52
6
绿化面积
m2
6160
7
绿化率
24.5%
8
道路、广场面积
m2
5500
9
供热厂人员
人
43
二
供热管网及热力站
1
热力站占地面积
m2
2216.7
2
热力站建筑面积
m2
2216.7
3
一次热网总长度
km
4.58/2.62
热水锅炉/蒸汽锅炉
4
热力站总数量
座
6
新建5座，改造1座
5
热力网及热力站人员
人
33
三
能耗指标
供热厂
1
年用电量
×104kWh
2
年耗水量
×104t
3
年耗煤量
×104t
4
年蒸汽用量
×104t
5
年排渣量
×104t
6
年排灰量
×104t
7
民用建筑采暖单位标煤耗
kg/m2
8
工业建筑采暖单位标煤耗
kg/m2
9
工业用汽单位标煤耗
kg/t蒸汽
四
经济指标
1
供热厂工程费
万元
2
热力站工程费
万元
3
热力网工程费
万元
1360.0
4
工程总投资
万元
16182.2
第二章项目背景及建设必要性
一、项目提出的背景
（一）**镇镇社会经济现状
**市县**镇位于京北优美的水库东岸，地理位置优越，交通便利，距**89公里，101国道从镇域纵穿而过，东倚卧佛山，西临水库，风景优美，人文景观众多，镇域位于通往承德的“古御道”上。
镇域面积202平方公里，34个行政村，158个自然村，居住人口4.38万人，其中农业户口2.78万人，居民1万人，外阜当地务工6000人。
**镇镇为京城通向东北的要塞，境内群峰耸翠，水量丰富。
四竿顶、五指山、猴山为京郊名山，县七大河流，**镇就占了三条：
潮河、安达木河、清水河。
在群山中和河流两岸，分布着众多的旅游景观，除了大家已熟知的白龙潭、仙居谷和九龙十八潭之外，还有数十处具有一定观赏价值的旅游资源，如：
四竿顶、车道峪、石门水库、四十亩地等都具有一定的开发价值，适合进行各种特色的旅游。
近年来**镇镇民俗旅游迅速发展，目前已有4个民俗旅游村，从事民俗旅游的农户达到300多个，人数近千人。
民俗活动多种多样，八家庄的蝴蝶会，东田各庄的花灯会尤为著名。
民间小吃各有特色，像撒糕、小锅烙子、丝糕等。
在国家环保总局刚刚公布的“关于命名2005年度全国环境优美乡镇的决定”中，县**镇获得“全国环境优美镇”称号。
**镇镇所辖的34个行政村中，有11个村被命名为文明村称号，16个村被命名为环境综合整治达标村，13个村被命名为法制示范村。
**镇镇是县最大的乡镇之一。
1999年9月，**镇镇被国务院批准为“国家级综合改革试点镇”，镇党委、政府提出了“以国家级小城镇建设为龙头，以经济建设为中心，以地区繁荣为目的，逐步建立蕴含优势的主导产业和特色产业，以小城镇建设拉动二、三产业快速崛起，促进农业产业化的基本形成，把**镇建设为功能齐全、环境优美、社会文明、人民富裕并具有独特建筑风格和经济特色的精品小城镇”的发展理念，并制定了高标准的小城镇规划。
小城镇的功能以绿色产业和第三产业为主定位，适当发展能容纳人口就业的工业企业。
目前，小城镇建设规划区已实现八通一平，吸引了众多海内外实业家来**镇置业，共谋发展，基本形成了绿色农业、服装、机械、电子制造、旅游休闲五大主导产业。
（二）**镇镇供热现状
目前**镇镇水源保护区现有燃煤锅炉房8座，燃煤锅炉14台，建筑采暖以燃煤锅炉房为热源的建筑面积共52.71万平方米；工业用汽18.4t/h；厂区采暖及生活热水用汽19.08t/h，总装机容量62t/h。
镇内最大的供热系统为宏泰供热公司供热系统，目前已建有通往镇西北部的一条供热管线，长约2500延米，管道管径为DN300，设计供回水温度为95/70℃。
**镇镇镇域内主要锅炉房现状情况见表2-1、表2-2。
表2-1热水锅炉供暖面积
序号
项 目
现供热面积（㎡）
锅炉房现状
一
住宅
244400
1
18400
无
2
20000
无
3
196000
2台10吨、1台15吨热水锅炉
4
10000
无
二
公建
178000
1
9570
无
2
5430
无
3
13000
无
4
150000
无
合计
422400
表2-2蒸汽锅炉供暖面积及供气量
序号
单位名称
采暖面积（㎡）
单位供气量 （t/h）
现有锅炉吨位
（t）
1
30000
4
2台锅炉共4吨
2
3000
1
1台1吨、1台2吨（与旭日合用）
3
3000
4
3000
1
1台1吨
5
6200
1.4
1台1吨、1台2吨（与中道合用）
6
2000
7
30000
6
1台4吨、1台6吨
8
2000
1
1台2吨
9
18000
4
1台4吨
10
500
11
2500
12
4500
合计
104700
18.4
27
**镇镇作为**市41个规划重点发展的城镇之一，近年来发展较快，但其市政配套的城市集中供热没有得到同步发展，建筑供热规模很小且布局分散，锅炉的单台额定蒸发量仍然很小。
虽然较大供热系统情况略好，但与**市节能环保要求仍有很大差距，因此**镇镇建筑采暖处于小煤炉采暖的较低水平。
由于现状锅炉房的锅炉容量较小，燃料燃烧不充分，燃烧效率较低，热效率低，资源浪费严重；锅炉
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