摩根中心楼书文字第二版925.docx

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摩根中心楼书文字第二版925

引言

摩根中心——我们的期盼！

这将是一座不可替代的世界级顶尖建筑，

这将是一座影响都市文明的恢弘建筑，

这将是一座充满无穷创造力与自然活力的伟大建筑。

第一章——总论篇

龙威·东魂西技睥睨天下

摩根中心，东魂西技，

借助于全人类的智慧，

弘扬奥林匹克精神，

独树一帜的尺度与厚重，

摩根境界，在于融合。

雄据中轴王道之侧，根植奥运村之内，摩根中心以巨龙为型，塑龙首、鳞身，口含傲世龙珠，身挟万国之剑，长562米，高197米，从容铸定四十三万平米的国际综合建筑集群。

摩根中心，融五千年华夏文明为魂，借当今西方鼎极科技为体，酝酿东方建筑的新传奇。

展现21世纪都市建筑的地标文化

空间决定论即地点决定建筑之命运。

奥运沃土、中央地位，成就稀有经典，缔造出21世纪都市地标建筑的文化典范。

摩根中心，根植于六朝古都的皇城宝地——北京，矗立于活力中心的奥运村核心——奥运公园西侧，坐拥至高无尚的尊贵地势，彰显都市地标建筑的傲人风采。

远望摩根，五栋超高极品建筑犹如一只巨手，代表着超越时空的博大与无限包容的般若智慧，相伴着盛景初现的奥运公园，以万众瞩目的惊世之作，聚首跨国领袖级名门企业；守护着由古老皇庭故宫的中轴向北延伸之大龙脉；祝福中国未来，国泰民安，万世太平。

第二章——区位、环境篇

龙脉·中轴王座紫气东来

商务封国朝圣之道，膜仰摩根帝座之威，镇守中轴王道千秋之位，车马间，紫气东来。

东对沧海，西眺远山，南瞰故宫，北望长城，摩根，坐落亚奥商圈中央位置，比邻鸟巢，俯瞰水立方，左拥13000亩森林公园，右揽千顷碧波，得天独厚的地利优势，未来前景尽占先机。

摩根中心，一座超出建筑物本身价值的建筑，一座代表21世纪华夏精神的丰碑建筑。

真正世界级中央公园

摩根中心，占地面积38900平米，犹如巨擎，守护着1335公顷奥体公园，四周围绕着名门贵胄的豪华宫邸，近20条交通干道交织成网，毗邻的14个奥运场馆如错落的明珠，3000亩奥运龙湖波光浩淼，13000亩森林公园宛如绿色海洋，共同营造空气湿度达70%的真正世界级中央公园。

正如著名的美国纽约中央公园与英国伯肯海德公园，凭借令人惊叹的大片城市绿地与中央焦点，周边分布着价值千万美元的高尚豪宅。

摩根中心，更以真正世界级中央公园的珍稀价值、举足轻重的社会地位、完善精美的高品质配套，浓郁博大的文化氛围，汇聚世界精英权贵，吸引全球上层阶级，坐赏中央公园的瑰丽风景。

第三章——奥运篇

龙翔·神州圣火光耀穹宇

当新世纪风云际会，

当世界在此汇聚一堂，

世界给了中国一个机会，

中国将回报世界一个未来。

以东方天衍九数之力，对决奥林匹斯山诸神之祗，在奥运会馆的圣火中，升腾起中国龙的究极奥义。

亚奥商圈的明日之星

2008年奥运会的申办成功，为中国带来难得的历史机遇，它将激发中国经济发展的旺盛活力，推动整座城市的社会繁荣与进步，并成为新兴的文化圣地。

摩根中心，将升腾为亚奥商圈熠熠生辉的明日之星，向商界精英、政界要员、各国元首及社会各界顶尖人士，提供极致尊贵完美的个性化服务，铸建最具实力的国际金融中心。

摩根中心，傲立亚奥商圈的核心位置，南临北四环中路，东望奥林匹克公园，距奥运主会场仅500米，同奥运村千顷绿地融为一体，独享“繁中取静”的舒适境界。

周边交通要道环绕其身，距北四环城市主干道仅需1分钟车程，距首都国际机场仅需15分钟车程，与CBD等各大商圈瞬息连接，便捷直达。

12条奥运村区域内道路，两条地铁线，20条公交线，60个交通道口贯穿其间，四通八达，随着亚奥商圈市政建设的开展，新建道路的陆续完工，其立体交通网络将日臻完善。

中轴文脉润泽天下

自古以来，北京城的整个城市结构都由一个重要元素——中轴线来规划。

南北中轴线是北京几百年都城史及北京历史文化长期发展留下的重要文化遗产，是中国传统城市规划的突出象征，反映出北京空间布局的最高境界。

今天，这条中轴文脉在新的发展阶段向南北两端延伸，北部到奥林匹克公园，南部至永定门。

规划中的北京中轴路按照中国历史发展顺序由北至南依次划分为：

三皇五帝、夏朝、商朝、周朝、战国时代、秦朝、汉朝、唐朝、宋朝、元朝、明朝、清朝几个区域。

而北京摩根中心则位于“唐朝”区，也必将与盛世长安一样盛世辉煌、安宁祥和。

国家游泳中心

2008年北京奥运会标志性建筑之一，位于奥林匹克公园中心区的南面，主体建筑紧邻北京城市中轴线，规划建设用地约6.3万平米，总建筑面积约8万平米，建筑高度约35米。

设计理念从“水”与“方”两个概念入手，通过模仿和抽象水泡结构形式，形成独特的结构体系，体现国家游泳中心作为水上项目的功能特点。

利用完整的“方”型同国家体育场“椭圆”外观的呼应关系，形成水与火、放射与内敛的不同性格，又与国家体育场在建筑形式上相互协调。

2008年奥运会期间，国家游泳中心将进行游泳、跳水、花样游泳、水球等比赛项目，建成国际先进水平的大型水上运动中心，坐席总数共计17000个，包括永久性坐席6000个，临时性坐席11000个，赛后这里将成为一个多功能大型水上运动中心，为公众提供水上娱乐、运动、休闲、健身场所，举办国际国内游泳、跳水等体育赛事。

国家体育场

2008年北京奥运会主会场，位于奥林匹克公园内、北京城市中轴线北端的东侧、龙形景观水系的西侧，同国家游泳中心与其分列于中轴线两侧，总建筑面积约25万平米，建筑高度约68米，里面部分可开启。

国家体育场主体建筑设计极富独创性，外形如同一个巨大的容器，建筑形体单纯完整，结构功能与建筑外观统一，秩序中蕴涵着变化。

国家体育场是2008年奥运会开幕式、闭幕式和田径比赛场地，场内永久性坐席8万个，临时性坐席2万个，是具有国际先进水平的大型、多功能体育场，成为北京市民广泛参与体育活动及享受体育娱乐的大型专业场所。

国际会议中心

北京最重要的国际多功能会议中心，位于奥林匹克公园中心区的中部，城市中轴线西侧，规划建设用地约12.21公顷，总建筑规模约35万平方米，建筑控制高度为30~45米。

国际会议中心适合举办各种类型的国际会议，并可提供多功能展示场所，由会议、展览、餐饮、办公、酒店、商业零售、其他辅助活动以及后勤服务设施等内容构成，能够持久地为地区经济活动提供动力。

奥运会期间作为击剑馆、国际广播中心（IBC）、主新闻中心（MPC）。

国家体育馆

奥林匹克公园内的三大重要场馆之一，将是北京最大的国际多功能运动、健身、休闲中心。

国家体育馆位于奥林匹克公园中心区的南部，规划建设用地6.7公顷，绿化率不少于30%，东侧规划为200米宽的中轴线步行广场，西侧规划建设高度为45米~60米的商业设施（包括酒店、办公等），南侧规划为国家游泳中心，北侧规划为会议中心。

建筑面积约6.7万平米，总坐席数19000个，包括16000个永久坐席，3000个临时坐席。

奥运会期间将承担排球、手球、体操等奥运会比赛项目。

会后可承担特殊重大比赛、各类常规赛事，成为集比赛、训练、娱乐、健身于一体的综合室内活动中心。

第四章——项目总体篇

龙势·海纳百川八方服臣

望岳杜甫

岱宗夫如何，齐鲁青未了。

造化钟神秀，阴阳割昏晓。

荡胸生层云，决眦入归鸟。

会当凌绝顶，一览众山小。

时代强音，以生生不息的创新精神为恒久动力。

摩根中心，开创大景、大型、大功能三重设计理念，铸就一统天下的鼎极多功能国际金融商务中心。

五厦巨座的恢弘手笔，以长562米雄姿一字排开，面向天下第一景之奥运公园，齐备办公、居住、生活等多种现代商务功能，全方位满足世界精英缤纷多彩的华贵生活，铸就北京未来辉煌不夜城。

一统天下鼎极建筑态势

摩根中心，总占地38900平米，建筑面积43万平米，以宏大的建筑体量和巨额投资，构建起气势恢弘的建筑群落，集国际甲级写字楼、豪华酒店、国际会议中心、酒店式公寓、极品公寓、精品名店街于一体，开创最精致、最高效、最私密的办公、生活新天地，呈现新商务时代一切至高梦想。

地下1层为VIP停车场，一般人员停车和大厦变配电房间等；地下2层除一般停车外，还设有可容纳约700人的员工餐厅；地下3层主要为公司管理人员停放车辆；地下4层为机电用房，主要用做制冷站和专用变配电室。

第五章——写字楼篇（摩根中心A座、B座）

龙首·天龙抬头纵横四野

苍龙角起，引动摩根威敬之躯，至高建筑体俯瞰奥运村，纵横四野，天下间舍我其谁？

摩根中心，决意为中国铺建一个世界鼎极商务精英平台，一个与世界经济、金融律动心脉相通的神经枢纽。

摩根中心，将成为继世界几大金融中心之后，又一个无可争议的国际金融中心。

金融巨头将在这里指点江山、运筹帷幄。

实现他们的光荣与梦想……

缔造世界鼎极商务精英平台

国际标准的超5A级写字楼摩根中心A座、B座，是设计理念与建筑形式的创新、是科技与商务的完美结合，超前引领国际商务旗舰风度。

挺拔辉煌的外形配以超高室内空间，造型独特、气宇轩昂，所有细节设计都完美无暇，建筑材质皆选自世界各地最精良的品牌产品，幕墙采用欧美最先进的单元式帷幕系统，空调采用节能、低噪音的VAV全新风系统，能自动调控温度与通风，达到智能化与舒适性的鼎极享受，堪称先进科技与国际商务的完美融合，匹配世界领袖级企业的大家风范。

A座，摩根中心最高的标志性建筑，缔造视觉与科技的双重震撼。

内为坚实现代的内筒一框架钢结构体系，外为单元式中空防紫外线全玻璃帷幕墙，晶莹通透，197米的俊拔高度更成就非凡视野，顶部设计重现克莱斯勒大楼的感觉，王者雄姿令万人瞩目。

⏹大厦共有地上39层，地下5层，总建筑面积约14.1万平米，其中地上部分约11万平米，地下部分约3.1万平米，标准层建筑面积达2830米，标准办公层层高4.6米，大堂内空间挑高10米，打造殿堂级超高视觉空间。

⏹大厦共有29部电梯及6部扶梯，按客、货、VIP、员工等功能分开运行，服务周到、搭乘便捷。

电梯分高、中、低三区高速运行，不同楼层间可自由换乘，每组电梯服务层不超过15层，两部贵宾层电梯使用VIP识别系统，直达AC摩根总部，同时另有2座扶梯专为1至4层服务，使通行快捷便利。

⏹大厦2层主要用做商务中心；3层与4层为国外银行及领事馆的签证处等办事机构。

5层至36层分低、中、高三个办公区域，入驻其中的主要为金融、证券投资等领域的跨国大公司。

37层为摩根总部办公层，除具备各标准层所拥有的功能外，还特别设有专用VIP电梯，特殊通讯系统，专用卫星收发射系统等。

38层、39层为高级俱乐部豪华餐厅。

屋顶设有直升机停机坪。

⏹大厦采用10厘米高架空地板，满足所有网路、通讯及所有客户需要的系统走线。

办公空间可自由分隔，自成系统。

楼内采用先进的VAV空调加新风系统，令室内四季如春，清新舒爽。

办公层平面布置呈“十”字形走道，将每层分隔为四个基本单元空间，利于安全。

B座，摩根中心国际高品质花园式办公楼，与A座遥相隔望、比映成辉。

拥有唯一能将奥运美景尽收眼底的VIP俱乐部，创造非同一般的办公意境与视觉感受。

⏹大厦楼高92.85米，地上19层，地下3层，总建筑面积约4.95万平米，其中地上约3.82万平米，地下约1.13万平米，标准层建筑面积达1945平米，标准办公层层高为4米，1-6层层高5米，外墙采用单元式中空防紫外线三层Low-E玻璃帷幕墙，隔音隔热、视野通透、充分享受明亮自然光。

⏹大厦首层至六层为商业部分，七层至十八层为标准办公层，十九层为餐厅。

入驻其中的主要为国家机关单位、跨国企业总部、国际主力旗舰店等精英企业。

第六章——国际会议中心篇

龙玺·苍璧礼天，黄琮礼地

镇国之玺，苍璧黄琮，执掌权力与财富，慑定天下财源。

摩根国际会议中心，集商业、文化、传媒、政治活动于一体，充分体现建筑作为时代载体的巨大价值，成为北京、中国与世界沟通的平台。

与世界沟通的国际建筑载体

摩根国际会议中心可容纳500人，弹性空间设计满足不同功能需要，并为客户提供世界上最先进的视讯会议系统、视听系统及灯光效果，各式餐点及专业人性化服务。

同时，与酒店的豪华设施服务相配套，以完善的高品质服务，满足大型国际会议、大型鸡尾酒会、大型展示活动、新闻发布会等所有需求。

第七章——公寓篇

龙座·神龙无形，巨隐于国

金鳞挂甲，摩根公寓纳隐世间豪门，无影层峰人士汇显英雄本色。

神龙见首不见尾，小隐于山，大隐于市，巨隐于国，真正深藏不露的，是时代的真正掌控者。

为创造和改变世界的人们而准备

同等身份、同样理想的人在一起，为创造和改变世界的人们所准备。

摩根公寓，独拥世界级中央公园的盛世美景，精雕细琢，高贵不凡，经典设计呈现500余平米观景主力大户型，终极诠释豪华公寓独一无二的完美品质。

巅峰级人士的专属珍贵在此诞生。

⏹公寓建筑高84.9米，地上19层，地下3层，总建筑面积约为19万平米。

其中地上部分约12万平米，地下部分约7万平米。

公寓外墙采用代表中国悠久历史的花岗岩，突显大自然的力量，房间层高3.75米，顶层更达到5米，为世界鼎极成功人士营造匹配非凡身份的第一居所。

⏹室内全部采用地板辐射式采暖，每套公寓套房都拥有独立供暖、制冷及灵活的VRV空调系统，住户根据需要可选择不同使用方式，恒久享受清新空气与舒爽温度。

主卧和客厅均为朝东方向，面向奥运主会场，视野开阔、通透明亮，“鸟巢”和“水立方”美景盛况一览无余。

⏹每单元屋顶设有独立泳池，采用半户外设计，与泳池配套设有桑拿房和健身中心、小型雪茄吧和酒吧等，可随时举办小型家庭派对。

同时，配备独门独户独立电梯识别系统，一梯两户，绝对满足住户私密性、独立性和安全性的特别需求。

⏹车库安防、电梯安防、通道安防、内部安防等智能安保系统，时刻守卫您的私人领地，令您安心无忧的享受最安全和最私密的尊贵家园。

第八章——酒店篇

龙磐·易世帝王，俯仰天地

为何告老不还乡？

北京，是政治中心，经济中心，金融中心，文化中心，

500强企业80%在京设总部

运筹财富于帷幄，谈笑间指点江山。

超白金７星级标准,确保任何一位元首及贵宾的入住安全与舒适。

超白金７星级标准，奧运村绿地美景一览无遗。

酒店只提供60个标准套间与8个豪华套间，精致而不俗的高雅气质、超白金精美品质及独特中央位置，只为世界元首、各界政要、世界首富等尊贵人士专设。

1层为酒店大堂，2层为多功能国际会议厅，4层为餐厅，5层为多功能厅，6层为SPA，7-18层为酒店客房，19层为空中酒廊，屋顶为游泳池及健身中心。

更有最先进的特制舒适空调系统、双重供暖系统、低噪音设计、门禁系统、安保系统及视讯系统，确保任何一位入住贵宾享受极度安全舒逸。

珍馐美味集萃八方

摩根酒店的各式餐厅是云集四方名厨的华丽殿堂，来自中、法、意、日等国家的名菜佳肴，让尊贵的客人尽情享受美味盛宴，领略各国饮食的风情文化。

商务名车彰显身份

酒店配有多款世界鼎极商务车，豪华的内饰，齐备的功能，便于尊贵客人方便出行，匹配其傲人身份与权势。

商务飞机纵横天下

摩根酒店为商务精英穿行世界各地提供最大、最舒适的公务机服务。

商务飞机拥有宽大舒服的座位，盥洗间、卧室、机组人员休息区、商务中心等完善配套，能充分满足乘客的商务效率与娱乐享受。

豪华游艇遨游世界

酒店将从海陆空全方位满足客人的鼎极需求，配备的国际豪华游艇外观典雅俊朗，艇内装饰华丽舒适，完全可以媲美真正的星级酒店。

让精英在任何地方都可以乘风破浪、尽享奢华海上生活。

精品酒店服务式公寓

极具人性化和私密性的288套酒店服务式公寓，既具备精品酒店级别的家务管理服务，还拥有豪华装修及齐全设备，匹配非同一般的星级礼遇。

精品酒店套房

酒店只提供60个标准套间，仅专设8个豪华套房，全部依元首级政商顶尖人士栖居特点量身设计，户型考究、采光通透、豪华舒适，使现代商务于繁忙之中，舒适与从容间尽享尊贵。

第九章——精品店篇

帝之藏·奉天承运，皇室珍馐

摩根中心商业广场，总建筑面积超过1.6万平方米，多层立体化人流交通网络，超级商业体横空出世。

以帝王之威，摩根手控500余家世界鼎极品牌，演绎今日王朝的后宫典藏。

世界真正精品名店

摩根中心精品商区，将是北京唯一汇集百余家世界真正精品名店的购物广场，是拥有非凡地位的人士追求精致生活的唯一场所。

传世繁华将在这里孕育，不仅严格挑选品牌，更强调隐私性的个性化服务，流连其间，犹如置身英国Harrods百货，尽览世界华贵品牌，演绎绝版倾城繁华。

第十章——玉带长廊篇

天子剑·带舞红袖，气啸山河

前无古人之可鉴，后无来者之追遥，摩根中心耗资2亿，建制宽13米、高15米，延展长411米的长廊，形如玉带，横亘360度周天大数，归纳太极两仪三才四象五行六合七星八卦九十九重天，暗合天道之伟力，内显建筑之人文，连通古今，是为中国第一长廊。

玉带长河·中国第一长廊

为了赋予摩根中心一个开放、自由、博大、宽容的形象，表达摩根对人类思维空间的尊重，对中华古老智慧和博大胸怀的推崇，摩根设计、构造起这条中国现代建筑中最长的玉带长廊。

创造了中国建筑史上最长走廊的纪录，它过渡于摩根商场与奥林匹克公园之间，延伸中国人以“义”为大，以“朋”为水，以“善”为恒，以“自然”为神的大雅境界。

“廊”代表了贯通，包容、吸纳、以柔克刚，寓意“融会贯通”。

第十一章——安全保障篇

九子卫·守皇卫道，朱门鸿墙

龙生九子，各守一方

生命之重：

安全与快乐。

安全产生信任、实力

快乐产生健康、家和

政要云集的北京，隐私保护尤为重要，世界鼎极EIB莫顿安防系统，集IC卡、生物、密码三重防护，打造全方位智能安防网络，绝对保密个人资料，不留存档，确保绝对安全与隐私。

世界鼎极安防系统，确保绝对安全与隐私

摩根中心A座，拥有世界鼎极的功能设计，是美国政府允许在海外设置存储黄金、白金、重要文件、有价证券、货币等的唯一地方，也是国家安全部唯一批准的地方。

金库设置在地下五层，部分区域楼板厚1米，墙体厚3米，绝对防爆破、防核辐射，其电梯、动线都经过特殊设计。

门禁系统采用世界领先品牌，信号发射装置（车钥匙、纽扣、戒指等载体），密码输入开启大门，手机遥控预定电梯，不需任何等待，绝对确保私密。

大门、电梯门将自动开启并设置到指定楼层，而自动监控系统则会留下该访客的一些个人信息（如照片、指纹等），所留存信息将根据住户需要继续保留或定期销毁，让现代科技时刻守卫您的私人领地，出行安心无忧。

第十二章——三大公司篇

王者会·傲世王朝，招豪纳强

卓越伙伴·构建强大商业联合舰队

三大国际级合作伙伴联手创造奇迹，李祖原建筑师事务所，伯尔明建筑设计有限公司，HBA酒店顾问工程有限公司担纲摩根中心全方位建筑设计；三大鼎极态势的强大阵容，融汇中西方建筑精髓，携带摩根集团的强势运营，构建起一个无比强大的商业联合舰队。

第十三章——灯光夜景篇

点睛·运筹帷幄，决胜千里

都心之中心，北京未来的不夜城。

摩根中心，犹如闪耀在奥运村里的璀璨夜明珠，光耀穹宇。

摩根，为东方巨龙添上具有划时代意义的点睛之笔。

璀璨光华·创造世界独特灯光文化

空间是建筑的精神，灯光是建筑的灵魂，唯有不凡设计，方能突显王者气度。

摩根中心，瑰丽形象将成为奥运村的点睛之笔，采用最一流的建筑材料与灯光设计，创造世界上独特而辉煌的灯光文化。

摩根皇道，见光不见灯，四季相宜，动静结合，协调惟美。

第十四章——摩根皇道篇

为创造和改变世界的人们……

摩根中心，彰显“东魂西技”的建筑理念，借助全人类的智慧，弘扬奥林匹克精神，以独树一帜的尺度与厚重，缔造一座超出建筑物本身价值的传世名作，代表21世纪中国精神的丰碑。

摩根中心，外观采用融合自然的质朴设计理念，通过多种先进技术，体现对生态环境的尊重和保护。

内部的全智能化设计，营造绝对健康、舒适、安全、尊贵的商务与生活环境。

摩根中心，决意为中国铺建一条通向世界的国际鼎极商务大道，一个真正将中国与世界联结起来的金融平台，一个与世界经济、金融律动心脉相通的神经结。

摩根中心，将成为继几大世界金融中心之后，又一个无可争议的新国际金融中心。

金融巨头将在这里指点江山、运筹帷幄，实现他们的光荣与梦想，创造财富，见证文明，引领社会进步……

摩根中心，东方的建筑奇迹。

我们张开双臂热情迎接世界精英的到来，成就丰功伟业。

封底

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