建筑工程施工承包合同.docx

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建筑工程施工承包合同

建筑工程施工承包合同

甲方：

乙方：

依据《中华亿共和国建筑法》和《中华人民共和国劳务合同法》有关法律、行政法规、本工程有内部（乙方）施工承包劳务。

为了明确双方的权利和义务，遵守平等、自愿、公平和诚信使用的原则，双方就工程事项协商一致，签订本合同，以供各方相互遵守。

一、工程名称：

项目

二、工程地点：

工期要求：

开工时间年月日，交工时间年月日，以开工通知书为准记工期，有效工期日历天。

三、质量标准：

达到国家规定的合格标准。

四、工程承包方式与范围：

1、承包方式：

大清包包干方式。

所有用于建筑实体上的建筑人工和临建材料及办公用房、工人住房由乙方负责。

乙方包工期、包质量、包安全文明施工；包周转材料（脚手架及支撑钢管扣件、外架搭设、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、一级配电箱、必须按安全用电的原则（三相五线制），必须一机一闸一保护，电缆及临时用电设施；包施工辅助（铁钉、扎丝、钢丝、双面胶、电线、照明灯等），承包范围内的施工机械设备；垂直运输设备（塔吊、卷扬等）、钢筋制作设备（对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机）（不包含、电闸压焊、直螺丝机械）砼浇捣设备（砼泵车、内墙、脚手架）其他施工机械设备、工具用具等；（包括土建施工图和设计变更范围内，屋面防水、卫生间防水、厨房防水、水电安装、门窗工程、油漆、涂料、外墙保温及装饰工程精装修、铁艺、钢构件制作安装由甲方承担。

）基础与主体结构工程、二次结构、砌体、内外墙地面粉刷毛墙毛面、包括工人劳务办公室临建。

乙方负责塔吊、施工电梯、卷扬机等的检测费用。

2、承包范围内容：

按图纸施工，施工图和变更所包含干内容，基础部分分人工配合、清土（包括机械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清运，挖掘机费用由甲方承担）、找平、放线定位、砖胎膜砌筑抹灰，室内外回填土工程，甲方机械回填，乙方人工配合，平土，夯实；主体框剪结构、楼梯预埋件制作、（甲方供应止水螺栓、止水钢板）其余由乙方负责、楼层内二次结构砌体工程，内外墙抹灰（天棚如达到验收条件不需要抹灰，甲方不扣除相关费用）、楼地面工程、外架搭拆、泵送、钢筋对焊连接人工费；屋面工程，（不含屋面保温层、不含防水工程）的人工费；生活用水用电、生产用水用电由甲方负责，水电由甲方按到施工现场内，一级配电箱由甲方负责。

五、合同价款

1、建筑面积计算方式：

炮楼部分面积另行计算，地下室和±0.000以上按2008《建筑工程建筑面积计算规定》计算。

2、承办单价组成：

承包单价合计元/m3，其中：

（1）一次主体结构承包单价元m2；

（2）墙体、构造柱、过梁、压顶等二次主体结构承包单价元m2；（3）内外墙抹粉、楼地面承包单价元m2。

3、承包范围外的零星用工元/日结算付款。

4、以上价格不含税金，乙方不提供发票，税费由甲方承担。

六、结算及付款

1、施工至主体封顶，结束时结算付款已完成工程量的80%，二次结构按已完工程量的结算支付工程进度款，以此类推，至竣工验收付至97%，下余3%作为合同维修金，合格后满一年七日内全部结清。

2、结算付款要合同约定节点及上报和预算结果审核通过后15日内付款到位，工程款中所包含的人工费的结算由甲方直接拨付给乙方，由乙方提供给甲方工人工资单，甲方有权监督工人工资足额发放到工人手中，由班组长和工人代表签为准，乙方在结算付款节点10天内以书面形式上报节点付款的预算结果，甲方在接收到乙方预算结果10日内给予审核意见。

因甲方原因未能按期办理结算，则视为甲方已认同预算，甲方按以上约定付款到位。

2、工程完工经甲方监理验收合格后，除应留3%维修金以外，其他部分的工程款在一个月内付清。

交付使用一年保修期满后，乙方在保修期满后的14日内向甲方提出维修金返还申请，经双方核实无异议后，甲方在核实后14日返还维修金（除因乙方原因所发生的维修费以外），维修金不计利息。

4、中途施工中不到付款的结算节点时，一律由乙方支付自垫费用。

5、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工，工期顺延。

6、因甲方原因造成的停水、停电、停工等料超过3天，从停工之日算起，甲方按施工现场有人数补偿误工费，误工费由甲乙双方协商解决，并补偿每天实际发生的施工机械（塔吊、施工电梯、机械设备）、周围材料（脚手架）租赁昆曲用，工期顺延。

7、由于乙方原因造成的工期延误，所造成的甲乙双方的损失由乙方负责承担。

8、因乙方原因造成质量缺陷，影响工程款拨付，付款时间相应顺延并赔偿甲方相应的经济损失。

9、甲方支付给乙方劳务费时，乙方有义务提供工资表，甲方有权监督乙方将工人工资足额发放到位。

10、以上拨款均在满足本合同相应条款的前提下支付，否则甲方视情况确定减付、缓付或停付。

甲方所支付的工程款，乙方必须足额并及时支付工人工资，因拖欠工人工资所造成的一切后果，由乙方承担。

完工后经甲方监理验收合格后，一个月内支付至所施工工程量结算价款的97%，余下工程维修金于交付业主使用一年后结算。

11、由甲方另行分包出去的工程，在乙方完工前，如需借用乙方的施工机械、周转料具等，分包单位应提前与乙方协商使用费用，由甲方代扣分包单位应付费用支付给乙方。

12、本合同对乙方不收取保证金,但由于涉及工程安全及质量问题,甲乙双方协商如何保证对乙方的约束。

七、双方责任：

1、甲方责任：

1.1甲方施工现场工程进度和质量管理，负责构成建筑实体的所有材料和扣件的供应和调配。

甲方负责部分工程施工方案的编制，乙方负责对工人进行技术交底和安全交底，甲方负责监督、检查工程质量和文明施工。

甲方提供每层测量放线所需的控制轴线和控制标高，分支线由乙方负责，乙方在施工工程中遇到技术难题，甲方及时予以指导。

乙方已施工的部位若出现设计变更或核定，需要乙方返工的，甲方根据现场实际发生的返工费用开具证单，签字并盖章后交给乙方进行返上，人、材、机费用另计。

1.2、协调施工现场内分包单位间的关系，负责企业规章制度的教育，乙方主动配合安排实施。

1.3、甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退（书而通知乙方）

1.4、甲方向乙方提供设计施工图纸，施工方案和施工计划符两套。

1.5、负责协调质量监督站及五火责任主体的关系。

1.6、钢筋直螺纹套筒连接及套丝由甲方提供，乙方义务配合下料及安装。

1.7、建筑垃圾和生活垃圾，乙方按甲方要求在现场内指定地点堆放，甲力负责承担外运费。

2、乙方责任及承诺

2.1、质量标准：

合格。

2.2、安全生产：

达标

（1）乙方施工人员进场必须经过施工安全教育，遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。

（2）乙方施丁人员应遵守机械操作规定，严禁违规违章作业，乙方人员从事的特殊岗位的工作人员（电工、电焊工、机械工、起重工、架子工）必须持证上岗。

（3）施工安全设施及费用均由乙方负责并承担费用，如发生安全事故，由责任方负责，贰万元以内由乙方负责，贰万元以外双方协商解决。

2.3、文明工地：

达到文明施工工地标准。

2.4、农忙季节人员保证按正常施工80%以上，不影响正常工期。

2.5、乙方按照甲方要求保证充裕的劳动力进场施工，在农忙季节节假日期间不放假，保证满足工程进度的需要，如需赶赶期，而乙方人员不能满足施工要求，甲方可以从其他项目部抽调人员突击，保障工程按期完成，由此产生的费用由乙方承担。

2.6、保证工作面落地灰随清随用，严格遵守限额领料制度，不得造成浪费。

2.7、全力配合甲方监理、建设单位，监督部门的检查验收工作。

2.8、根据施工在组织设计总进度计划要求，每月月底5天提交下月施工计划，并经甲方批准后严格执行。

八、文明施工：

1、为达到文明工地，乙方需服从甲方人员的工作安排，严禁赤膊工作，严禁穿拖鞋上班，严格按照甲方及开发公司工程施工暂行管理规定实施。

2、乙方人员必须遵纪守法、不打架、不聚赌、不偷盗、小在施工该工地随意大小便，否则要根据相关处罚规定处理，情节严重者送司法机关处理和罚款。

3、乙方施工人员应遵守甲方所制定的规章制度，爱护公共财物，食堂、宿舍、厕所需每天打扫整沽。

4、建筑场地、生活垃圾及时处理，堆放至指定地方并加以覆盖，保证不从高空向下抛掷物件，如果发现乙方抛掷垃圾或物什，甲方将对乙方以500-1000元的罚款。

九、材料管理：

l、甲方提供用量实行包干制度，节约分成，超出控制指标的用量一律由乙方负责，在施工过程中，甲方有权监督乙方材料使用，发现不合理的使用和管理不善造成的人为的浪费，甲方有权制止并按管理制度给予1000-2000元的罚款。

2、乙方应在接到图纸5天内，向甲方提供材料、构配什供应计划，经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付，如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方提出后由甲方负责处理。

3、乙方妥善保管，合理使用甲方供应的材料，保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿并承担因此造成的一切经济损火及及期延误。

4、场内材料二次搬运，乙方必须及时进行，赞用包含在劳务承包费用中，乙方不再计取。

十、协议解除

具有下列情况之一的，甲方可以解除协议

l、乙方不服从甲方篱理人员的管理，不能保证质量、进度、无视安全操作规程。

2、乙方严重违反劳务纪律及甲方规章制度。

十一、违约、争议

l、执行合同各种如有一方违约，由违约方承担切责任并赔偿双方的全部经济损失。

2、若合同履行中发生争议，双力方应按照实事求是互谅互让的原则协商解决。

如协商无效，请有关部门仲裁解决或工程所在地人民法院通过法律诉讼解决。

十二、其他

1、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。

3、本合同双方签字盖章后，进场交齐保证金生效。

否则视为无效合同，甲方概不负责。

工程完工、工程款付清，双方全部履行完合同约定后自动失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）

法人：

法人：

委托人（签字）：

委托人（签字）：

年月日

编号:

建

设

工

程

劳

务

合

同

年月日