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建筑法规习题

第1章建设法律概论

一、单选题

1．《建筑法》规定，“国家推行监理制度”，该法条的规范作用具体是指法的（指引）作用

2．建设法律的调整方式的特点主要体现为（行政强制性）

3．建设部发布的《建筑业企业资质管理规定》属于（部门规章）。

4．某建设单位委托某监理公司对厂房扩建工程实施监理，该监理合同的法律关系的客体是（监理行为）

建设法律关系三要素是主体、客体和内容，如果三要素发生变化则说明（法律关系变更）

5．某海外工程，施工期间工地遭到恐怖分子袭击，致使多名工人受伤，项目处于停工状态，该恐怖袭击的性质在建设法律关系中属于（社会事件）。

不以人的意志为转移而产生的自然现象是一种（事件）。

二、多选题

1以下可以成为建设法律关系客体的有（50吨钢材、招标代理行为、预决算软件）。

2．以下现象属于法律事实的有（工地塌方、某工人受伤、工程师下令工程暂停）。

3．以下属于建设法律关系客体的变更的有（工程量的增加、设计变更、工期的顺延）。

四、思考题

1．在建设活动中，法的规范作用有哪些表现?

答：

（1）指引作用如《建筑法》规定，国家提倡对建筑工程实行总承包

（2）评价作用法律法规对违法行为的制裁是一种否定性评价

（3）教育作用建设法律，通过对合法行为的肯定和对违法行为的否定来教育违法者和其他建设活动主体

（4）预测作用国家推行建筑工程监理制度，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围

（5）强制作用由于有了《建筑法》的规定，建筑行为主体才明确了自己可以为,不得为和必须为的一定的建设行为，并以此指导约束自己的行为，体现出建设法规对具体建设行为的规范和指导作用。

2．在施工过程中，施工企业会遇到哪些法律事实?

答：

法律事实按是否包含当事人的意志分为以下两类：

（1）事件。

事件是指不以当事人的意志为转移而产生的自然现象和社会现象

（a）自然现象：

如台风，地震，水灾，火灾，暴雨等

（b）社会现象：

如战争，暴乱，政府禁令，恐怖活动等

（2）行为。

行为指人的意识的活动

（a）民事法律行为（b）行政行为（c）立法行为（d）司法行为

3．为什么在建设法律体系中建设主管部门的规章占有很大的比重?

答：

国家建设主管部门，主要指建设部以及各级地方人民政府建设行政主管部门。

其职权是制定建设法规，对城市建设、村镇建设、工程建设、建筑业、房地产业、市政公用事业进行组织管理与监督。

第2章习题

一、单选题

1．以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书的，应当予以（撤销）

2．监理综合资质标准之一是具有（5）个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。

3．房屋建筑工程专业甲级和乙级监理资质要求企业拥有的注册监理工程师人数分别不得少于（15人和10人）。

4．建造师王某与某建筑公司于2006年2月20日签订了一个三年期的劳动合同，合同中约定了试用期，则试用期最长截止于2006年（8月20日）。

5．劳动合同应当具备的条款不包括（试用期）。

6．下面行为中没有违反《安全生产法》的是（某乙发现脚手架即将倒塌，在没有采取任何措施的情况下迅速逃离）。

7．《工程建设项目施工招标投标办法》规定，投标保证金一般不得超过投标总价的（2％），但最高不得超过（80）万元人民币。

8．以下属于我国强制保险的险种是（意外伤害险）。

9．某建设单位通过招标将工程发包给某施工总包单位，施工总包单位对部分专业工程分别分包给甲、乙二个分包单位。

则该工程的意外伤害保险应（由施工总承包单位办理，并支付保险费）。

10．甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定：

甲向乙交付200吨水泥，货款为0万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方违约应支付违约金6万元。

后发现水泥过期，但乙因处理及时未遭受实际损失，则乙除拒付货款外，

还应向甲主张（请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元）。

二、多选题

1．《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的（注册资本；专业技术人员；技术装备；已完的建筑工程业绩）等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

2．根据《建设工程勘察设计企业资质管理规定》，工程设计资质分为（工程设计综合资质；工程设计行业资质；工程设计专业资质；工程设计专项资质）。

3．筑业企业资质分为（施工总承包；专业承包；劳务分包）三个序列。

4．《劳动法》规定，用人单位应当对（未成年工；从事有职业危害作业的劳动者）定期进行健康检查。

5．有效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。

下列合同属于无效的劳动合同的是（违反法律、行政法规的劳动合同；采用欺诈、威胁等手段订立的劳动合同；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的）。

6．下关于劳动争议仲裁的说法正确的是（劳动争议仲裁委员会是带有司法性质的行政执行机关、劳动争议仲裁实行的法定管辖，由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖；当事人对劳动争议仲裁裁决不服的，可以向法院起诉；劳动争议仲裁实行一个裁级一次裁决制度，一次裁决即为终局裁决）。

7．安全事故调查处理应当按照实事求是、尊重科学的原则，（及时、准确地查清事故原因；查明事故性质和责任；总结事故教训，提出整改措施）。

8．在《担保法》规定的担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有（抵押；动产质押）。

9．目前我国已开办的工程保险包括（建筑工程一切险；安装工程一切险；建筑意外伤害保险）。

10．以下关于税法的论述中正确的是（缴纳营业税的税基为营业额，建筑业的总承包人将工程分包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人的价款后的余额为营业额；建筑业缴纳营业税，实行固定比例税率为3％；缴纳营业税的单位和个人，应当同时缴纳城市维护建设税和教育费附加）。

四、思考题

1．企业资质管理的含义是什么?

为什么要建立企业资质管理制度?

答;企业资质管理是指建设行政主管部门对从事建设活动有关的人员素质、管理水平、资金数量、业务能力等进行审查，以确定其承担任务的范围，并发给相应的资质证书的一种制度

2．建筑业企业资质如何分类的?

试述建筑业企业资质如何申请?

答：

分类：

施工总承包企业资质分为房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、港口工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程、机电安装工程等十二类。

专业承包企业资质分为地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程等六十类。

劳务分包资质分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业等十三类

申请：

企业首先申请、增项申请建筑业企业资质，不考虑企业工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定

建筑企业可以申请一项或多项建筑业企业资质；申请多项建筑业企业资质的，应当选择等级最高的一项资质为企业主项资质

已取得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别的建筑业企业资质的，可以将相应规模的工程总承包业绩作为工程业绩予以申报，但申报资质等级最高不超过其现有工程设计资质等级

3．简述勘察没计企业、工程监理企业、房地产开发企业、工程造价咨询企业如何开展资质管理?

答：

工程勘察企业资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。

工程监理企业分为工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级

4．简述工程建设项目招标代理机构分类条件与业务范围。

答：

条件：

（1）甲级

（a）取得乙级工程招标代理资格满3年

（b）近3年内累计工程招标代理中标金额在16亿人民币以上

（c）具有中级以上职称的工程招标代理机构专职人员不少于20人，其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于10人，从事工程招标代理业务3年以上的人员不少于10人。

（d）技术经济负责人为本机构专职人员，具有10年以上从事工程管理的经验，具有高级技术经济职称核工程建设类注册执业资格

（e）注册资本不少于200万元

（2）乙级（a）取得暂定级工程招标代理资格满1年

（b）近3年内累计工程招标代理中标金额在8亿人民币以上

（c）具有中级以上职称的工程招标代理机构专职人员不少于12人，其中具有工程建设类注册职业资格人员不少于6人，从事工程执业招标代理业务3年以上的人员不少于6人

（d）技术经济负责人为本机构专职人员，具有8年以上从事工程管理的经验，具有高级技术经济职称和工程建设类注册职业资格

（e）注册资本不少于100万元

业务范围：

甲级工程招标代理机构可以承担各类工程的招标代理业务。

乙级工程招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务。

暂定级工程招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。

工程招标代理机构可以跨省、直辖市承担工程招标代理业务。

任何单位和个人不得限制或者排斥工程招标代理机构依法开展工程招标代理业务。

5．劳动合同有哪些类型?

劳动合同主要含有哪些条款?

答：

类型：

劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和已完成一定工作任务味期限的劳动合同。

条款：

a用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人

b劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码

c劳动合同期限d工作内容和工作地点e工作时间和休息休假

f劳动报酬g社会保险h劳动保护、劳动条件和职业危害防护

i法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项

6．劳动合同对试用期有哪些规定?

答:

劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月

同一用人单位与同一劳动者只能约定一次使用期

劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单所在地的最低工资标准。

7．劳动争议仲裁有哪些特点和原则?

答：

特点（a）从仲裁主体上看，劳动争议仲裁委员会有劳动行政部门代表、工会代表和企业方面代表组成

（b）从解决对象上看，劳动争议仲裁解决劳动争议，这是与《仲裁法>规定方式的重大区别

（c）从仲裁实行的原则看，劳动争议仲裁实行的法定管辖，由劳动合同履行的或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖

（d）从与诉讼的关系看，当事人对劳动争议仲裁裁决不服的，可以向法院起诉

原则：

劳动争议仲裁遵循一次裁决原则、合议原则和强制原则

8．安全生产责任制度的内容有哪些?

什么是安全生产许可证制度?

答：

a生产经营单位主要负责人的职责b安全生产管理人员的职责

9．目前我国的工程担保主要包含哪些内容?

答:

a投标担保b履约担保和支付担保c预付款担保d工程保修担保

10．增强企业法律意识有何意义?

答:

近年来，我国的法制制度建设得到了高度重视，也取得了重大发展。

从国家法律到地方性法规规章，从行政法规到部门规章，立法速度加快，调整的范围越来越广泛，逐步建立和形成了比较完整的法律法规体系，

11．企业法律顾问有哪几种?

法律顾问的主要工作范围是什么?

答：

种类：

a常年法律顾问和临时法律顾问b专项法律顾问和综合法律顾问

范围：

a解答企业的法律询问b为企业的经营决策提供法律依据和法律建议

c草拟、审查和修改企业的合同及其他法律文书

d参加谈判工作e代理参加调解、仲裁和诉讼活动

f受托办理非诉讼法律事务

第3章习题

一、单选题

1．在规划区内进行建设活动，应当遵守（土地管理、自然资源和环境保护）等法律、法规的规定

2．城市总体规划在报上一级人民政府审批前，应当先经（本级人大常委会）审议。

3城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为（20）年。

近期建设规划的规划期限为（5）年

4．建设单位应当在竣工验收后（6）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

5．城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告时间不得少于（30）日。

6．按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（选址意见书）

7．在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或个人应当向乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府报市、县人民政府城乡规划主管部门核发（乡村建设规划许可证）。

8．在乡村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业及农村村民住宅建设（二层以上建筑），确需占用农用地的，在①办理农用地转用审批程序手续、②取褂乡村建设规划许可证、③办理用地审批手续、④取得建筑施工许可证中，合法的程序是（1,2,3,4）。

9．市人民政府城乡规划部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的（控制性）详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府（备案）。

10．城市规划区的具体范围，应在（城市总体规划）中划定。

二、多选题

1．《城乡规划法》所称城乡规划，包括（ABCD）。

A．城镇体系规划B．城市规划C．镇规划

D．乡规划和村庄规划E．总体规划和详细规划

2．下列选项属城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的有（ABCD）。

A．规划区范围、规划区内建设用地规模

B．基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系

C．基本农田和绿化用地、环境保护

D．自然与历史文化遗产保护、防灾减灾等

E．住宅建设规模和标准，

3．城市总体规划的编制依据包括（AC）

A．国民经济和社会发展计划B．全国城镇体系规划

C．省域城镇体系规划D．土地利用总体规划

E．控制性详细规划

4．实施城乡规划的“一书二证”制度是指（BCD）。

A．项目建议书B．选址意见书

C．用地规划许可证D，建设工程规划许可证

E．施工许可证

5．近期建设规划应当以（ABCE）为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。

A．生态环境保护B．重要基础设施

C．公共服务设施D．防灾减灾

E．中低收入居民住房建设

6．《城乡规划法》规定，有下列（ABCD）情形，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。

A．上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的

B．行政区划调整确需修改规划的

C．因国务院批准重大建设工程确需修改规划的

D．经评估确需修改规划的

E．因政府换届领导变更，提出修改规划要求的

7．根据《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内进行（ABCD）建设的，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照有关规定办理农用地转用审批手续后，由市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

A．乡镇企业B．乡村公共设施

C乡村公益事业D．农村村民住宅建设

E．村民福利设施

8．修改控制性详细规划的，组织编制机关应当（ABCE），方可编制修改方案。

A．对修改的必要性进行论证

B．征求规划地段内利害关系人的意见

C．向原审批机关提出专题报告

D．召开听证会

E．经原审批机关同意

9．在规划内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，（ABCD）。

A．由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设

B．尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造

价百分之五以上百分之十以下的罚款

C．无法采取改正措施消除影响的，限期拆除

D．不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款

E．责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除

10．历史文化名城名镇名村保护规划应当包括的内容有（BCDE）。

A．保护价值、保护费用和目前存在的主要问题

B．保护措施、开发强度和建设控制要求

C．传统格局和历史风貌保护要求

D．核心保护范围和建设控制地带

E．保护规划分期实施方案

第4章习题

一、单选题

1．土地使用权出让方的主体是（国家）。

2．从客体来看，土地使用权出让的是（国有土地）。

3．在土地使用权出让过程中，既体现市场竞争又富于理性操作的土地出让方式是（挂牌交易）。

4．土地使用权转让条件是（已出让的土地使用权的土地）

5．用权出租是一种（地产经营）行为。

6．地使用权最基本抵押条件是（经过出让和转让方式取得土地使用权）。

7．地使用权期满后，土地使用权受让人要续期，应由土地使用权受让人在

期满前（6个月）向土地所有者提出申请。

8．行土地有偿有限期使用制度，规定居住用地时间为（70）年。

9．国家实行土地有偿有限期使用制度，规定商住用地时间为（40）年。

10．《土地管理法》明确规定，下列（居住商品房和办公用房土地

）不属于划拨土地。

二、多选题

1．土地管理现代化具体包括（DE）。

A．管理工具现代化B．管理方式现代化

C．统计决策电脑化D．管理技术现代化

E．管理人员现代化

2．《土地管理法》规定，征用耕地补偿费用主要包括（ABCE）。

A．土地补偿费B．安置补助费

C．地上附着物补偿费D．临时用地补偿费

E．青苗补偿费

3．土地使用权受让方主要包括（ABCE）。

A．境内外公司B．企业

C．各类组织D．法人

E．个人

4．土地使用权出让所遵循的原则是（ABCDE）。

A．规划原则B．严格审批原则

C．平等自愿原则D．有偿原则

E．土地登记原则

5．我国土地使用权出让方式有（ABCD）。

A．拍卖B．招标C．协议D．挂牌交易E．转让

6．我国土地使用权出租程序主要有（DE）阶段。

A．准备B．招标C．谈判D．签约E．登记

7．我国土地使用权转让方式有（ABE）。

A．出售B．交换C．协议D．招标E．赠予

8．土地使用权抵押具有以下特性．即（ABCDE）。

A．从属性B．特定性C．价值性

D．不可分性E．优先受偿性

9．土地使用权终止主要体现以下几个方面（ABCD）。

A．出让合同到期

B．国家因社会利益提前收回土地使用权

C．土地灭失

D．违反城市规划

E．地震使土地灭失终止

10．下列（ABCD）用地，可以通过划拨方式取得土地使用权。

A．国家机关B。

军事C．城市基础设施

D．公益事业E．居住与商业

四、思考题

1．社会主义市场经济下．为何实行土地有偿使用制度?

答：

（1）土地利用率低，使用效果差，造成土地浪费

（2）城市布局混乱，土地使用方向不当，严重破坏城市规划的实施

（3）妨碍了企业素质提高,不利于企业的经济核算

（4）消弱了国家对土地的管理，不利于国家的土地所有权

2．我闰土地管理体制将如何转变?

答：

（1）从以土地资源管理为主向以土地资源管理与资源管理并重的方向转变

（2）从封闭型的计划管理体制向开放的市场管理体制转化

（3）从城乡土地分离管理向全国城乡土地统一管理方向转化

（4）从落后的管理方式向现代化管理方式转化

管理现代化具体包括：

a管理工具现代化b管理方式现代化

C管理技术现代化d管理人员现代化

3．土地使用权出让应遵循哪些原则?

答：

（1）规划原则

（2）严格审批、登记原则（3）平等、自愿、有偿原则

4．简述我国实行土地有偿有限期使用各类土地的年限时间。

答：

a居住用地70年b工业用地50年c教育、科技、文化、卫生体育用地50年

d商业、旅游、娱乐用地40年e综合用地、其他用地50年

5．我困城镇土地使用权出让方式有哪些?

各有什么特点?

答：

（1）拍卖拍卖又称竞投，有些地方也叫“拍让”。

特点：

它是指土地所有者代表在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用者有意受让人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式

（2）招标招标是指在指定的期限内由符合条件的单位或者个人以书面投标形式竞投某地段土地使用权，选择出让人和收取出让金的土地使用权的出让方式

特点：

招标出让土地使用权，引入市场机制，体现了商品的等价交换原则。

但获得土地使用权的，并不一定是出价最高者。

（3）协议协议有时又称为私下协议

特点：

协议出让土地使用权的受让方直接向国有土地所有者代表机关提出有偿土地使用的要求，国有土地所有者代表机关通过与受让者进行协商，并就有关出让的土地价格、用途、期限、价金的支付、违约责任等内容进行商讨，最终达成土地使用权出让协议的过程

（4）挂牌交易特点：

a土地最低交易价透明b容许思考，竞争平和

C稳定地价起到一定作用

6．什么是土地挂牌交易?

挂牌交易如何操作?

有何特点?

答：

做法：

首先，由政府在土地交易机构进行公告。

对土地面积、用途、最低交易价格在交易机构公开，并规定一定时间内，欢迎符合条件的购买者来登记。

其次，由购买者根据公开的交易底价进行认价和公示。

再次，如果超过两家以上购买者，都可以在规定时间内提出自己的交易价格，自由的变换自己的交易价格，继续公示。

最后，在规定时间结束后，凡购买者中谁的交易价格最高谁活得土地使用权。

7．何谓土地使用权划拨?

简述划拨土地使用权适用范围。

答：

概念：

划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得土地使用权

范围：

（1）国家机关用地和军事用地

（2）城市基础设备用地和公益事业用地

（3）国家扶持的能源、交通、水利等基础设备用地

（4）法律、行政法规规定的其他用地

8．土地使用权转让应具备哪些条件?

其转让有哪些方式?

答：

条件：

（1）必须是出让的土地使用权才能进行转让

（2）必须依照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地进行投资、开发、利用

（3）土地使用权转让必须办理过户登记

方式：

（1）出售出售也称为买卖。

土地使用权的出售是指从国家手中取得土地使用权的受让者将经过一定程度开发的土地或者具有土地使用权的地上建筑物、设施出卖给第三人，而由此将土地使用权转移给第三人的行为

（2）交换也称为交易，土地使用权的交换是指当事人双方约定互相转让土地使用权或一方转让土地使用权，另一方转移金钱以外标的物的行为

（3）赠与是指赠与人自愿把自己的土地使用权无偿转移给收证人一方的

9，什么是土地使用权出租?

土地使用权出租应具备哪些条件?

答：

含义：

土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其它附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

条件：

（1）出租土地使用权是国家有偿出让具有无权性质土地的使用权

（2）按照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地必须进行投资和