油漆工种合同.docx

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油漆工种合同.docx

油漆工种合同

建筑装饰工程施工合同书

——木工类

甲方:

乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《江西省建筑市场管理实施细则》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行_______________________________________装修。

为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1甲方装饰楼房系合法楼房。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记的企业。

1.2工程地址:

_________________________________________。

1.3施工面积:

1.3.1负二楼包括厨房、餐厅、活动室、包厢、过道、楼道等共计施工面积___________平方米;

1.3.2负一楼包括包厢、过道、楼道等共计施工面积__________平方米;

1.3.3一楼包括包厢、过道、楼道等共计施工面积___________平方米;

1.3.4阁楼楼包括房间、过道等共计施工面积___________平方米。

1.4工程内容:

1.4.1负二楼至阁楼墙体、吊顶刮白、刷乳胶漆;

1.4.2负二楼至阁楼所有门窗油漆。

1.5工程时间

开工日期:

_______年_______月________日,

竣工日期:

_______年_______月_________日,

工程总天数共_____________天。

1.6委托方式:

包工包料。

第二条工程量计量方式及工程单价

2.1工程量按房屋内空地面面积核算;

2.2各项单价详见预算表。

2.3工程总款:

人民币____________________元整。

2.4工程结算按实际做的项目为准。

第三条工程质量及本工种责任要求

3.1乙方的项目负责人及员工必须服从甲方项目经理的领导,听

从指挥和调配。

3.2处理好墙面基础。

先检查墙面原基础老粉的厚度,如经水刷过有皱纹现象和空鼓流涕,应铲除原表面老粉基层,禁止用胶水处理表面。

  3.3做好纸面石膏板,夹板与墙面的防裂处理。

所有接缝口和墙体裂缝深处一定要用弹性腻子逐步批嵌充实,保证无空隙的前提下批嵌平整,再用牛皮纸加白乳胶粘贴裂缝处,方能大面积批嵌施工。

阴阳角要做到垂直、笔直。

  3.4刮腻子:

第一遍腻子可使用1~1.5米靠尺赶刮,阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。

第二次腻子处理墙面,应达到大面光洁、平滑,平整度用2米靠尺检查,大面应≤2mm。

第三次腻子为局部找补,用200瓦灯泡或800碘钨灯侧面照光检查平整度,找补。

  3.5乳胶漆施工至少底漆一遍,面漆两遍。

打磨腻子,用鸡毛掸将墙面上的浮灰清扫干净后方能涂刷底漆。

涂刷底漆之后,用底漆调腻子找补,干透打磨后方能上面漆。

上好底漆后不足之处立即暴露出来,需继续修补打磨,待完全达到效果后,方能上面漆。

一遍面漆后继续修补,干透后打磨,最后上第二遍面漆,禁止偷工减料。

上面漆时,应按实际情况加水搅拌均匀,加水最多不超过20%,太干也容易出现刷痕。

  3.6注意成品保护(地面及相邻成品),用纸胶带将门边线等其它与乳胶漆交界的地方保护起来。

  3.7施工完毕,工具应及时用水清洗,否则乳胶漆干燥后,由于漆膜的耐水性,将很难清洗干净。

  3.8腻子粉和涂料的具体使用方法严格按甲方要求施工。

  3.9如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题,由乙方赔偿相应损失并无偿整改。

3.10乙方承诺质量保证和两年维修服务。

装修保证金元,自竣工之日起1年后支付。

3.11甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。

如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.12未经甲方同意,乙方不得将工程转交他人施工。

如乙方违反此规定,甲方有权拒绝支付已产生的工钱,并由乙方赔偿因此引起的损失。

3.13乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止出现人身伤害、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生,乙方负完全责任。

3.14由甲方办理乙方工人出入手续,并支付相关费用。

3.15每天工作结束时乙方需除渣清场。

乙方应保证工地整洁有序,施工中产生的废渣应分类归集,保留后续工种需要的废渣,此类废渣堆放不应妨碍后续工种的施工;对其他施工垃圾应装袋,满袋垃圾放置到室外电梯口指定垃圾堆放处。

3.16乙方有义务与本装修的其他工种友好配合,若因乙方的不当配合耽误工期,甲方有权扣留乙方的工钱,若因乙方的不当配合造成其他损失的,由乙方承担赔偿。

3.17施工过程中,如遇其他工种交叉施工,发生矛盾和纠纷,由甲方负责协调解决,由此产生的工程延误及责任后果,由甲方承担。

  第四条工程结算及付款方式

本工程按工程进度结算工程款。

4.1甲乙双方签订合同后三日内,甲方按总合同款的______%,即人民币_________支付乙方进场费。

4.2乙方完成工程量______%,甲方支付合同款的______%,即人民币_______元。

4.3乙方完成工程量______%,甲方支付合同款的______%,即人民币_______元。

4.4工程施工完工验收合格后甲方支付合同款的______%,即人民币_______元。

4.5合同质保金______%,期限为_____个月,期满一次性付清。

4.6工程合同款甲方须以现金支付。

4.7装修期间甲方如有增项,经乙方认可后,甲方应在工程完成后一个星期内付清所有增加项目的工程款,否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。

4.8因甲方未按合同约定向乙方支付工程款,造成乙方停工、窝工所产生的损失由甲方无条件全额承担。

第五条 有关安全施工约定

 5.1 甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

 5.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

 5.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。

5.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。

5.5施工人员进场必须保工程意外险。

5.6施工人员进场,必须戴好安全帽,服装整齐,严禁穿拖鞋上岗。

5.7严禁任何施工人员酒后上岗。

第六条 奖励和违约责任

  6.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

每停工或窝工一天,甲方支付乙方________元。

6.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方________元

违约金。

6.3甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方________元,作为奖励。

6.4乙方在规定的工程期内,每提前一天,甲方奖励_______元。

6.5乙方应妥善保护甲方提供的材料、设备,如造成损失,应照价赔偿。

  6.6未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

  6.7因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第七条工程验收和交付

7.1本工程完工后,乙方以书面形式呈请甲方准备验收。

甲方须在七个工作日内到场参加验收,时间超过七个工作日,则本工程视为合格,双方不再验收。

7.2双方验收时,由甲方驻工地代表到场参加验收。

工程验收合格、双方在工程验收单上签字认可,并在七个工作日内结清除质保外的所有余款。

7.3甲方不得在工程验收前单方面提前使用装修工程的场地、设备,否则视为验收合格,甲乙双方不再进行验收。

第八条质保维修

  8.1因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在合同质保期内无偿维修。

  8.2乙方应在甲方通知乙方后24小时内赶到并维修(特殊情况事先说明原因)。

  8.3若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工人员进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

  第九条合同的变更和解除

  9.1合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。

任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。

合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。

  9.2施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同,同时按合同总价款10%的违约金、无条件赔偿另一方损失。

第十条争议及纠纷处理

10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿意通过协商、调解或协商、调解不成时,双方同意按以下两种方式解决。

10.2.1甲方单方面终止或违反合同条款,由乙方身份证所在地的仲裁委员会仲裁,即由_________________________仲裁委员会仲裁。

10.2.2乙方单方面终止或违反合同条款,由甲方身份证所在地的仲裁委员会仲裁,即由_________________________仲裁委员会仲裁。

第十一条本协议共___页,一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。

  第十二条附加条款

  12.1

  

12.2

  

甲方(签字):

乙方(签字):

  身份证号:

身份证号:

  年月日

 

  房屋装修协议——电工类

甲方:

乙方:

  

   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《江西省建筑市场管理实施细则》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行____________________________________________装潢。

为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1甲方装饰搂房系合法楼房。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记的企业。

1.2工程地址:

______________________________________________。

1.3施工面积:

1.3.1负二楼包括厨房、餐厅、活动室、包厢、过道、楼道等共计施工面积___________平方米;

1.3.2负一楼包括包厢、过道、楼道等共计施工面积__________平方米;

1.3.3一楼包括包厢、过道、楼道等共计施工面积___________平方米;

1.3.4阁楼楼包括房间、过道等共计施工面积___________平方米;

1.4工程内容:

1.4.1负二楼至阁楼墙体、吊顶刮白、刷乳胶漆;

1.4.2负二楼至阁楼所有门窗油漆。

1.5工程时间

开工日期:

_______年_______月________日,

竣工日期:

_______年_______月_________日,

工程总天数共_____________天。

1.6委托方式:

包工包料。

第二条工程量计量方式及工程单价

2.1工程量按房屋内空地面面积核算;

2.2各项单价详见预算表。

2.3工程总款:

人民币____________________元整。

2.4工程结算按实际做的项目为准。

第三条工程质量及本工种责任要求

3.1乙方的项目负责人及员工必须服从甲方项目经理的领导,听

从指挥和调配。

3.2处理好墙面基础。

先检查墙面原基础老粉的厚度,如经水刷过有皱纹现象和空鼓流涕,应铲除原表面老粉基层,禁止用胶水处理表面。

  3.3做好纸面石膏板,夹板与墙面的防裂处理。

所有接缝口和墙体裂缝深处一定要用弹性腻子逐步批嵌充实,保证无空隙的前提下批嵌平整,再用牛皮纸加白乳胶粘贴裂缝处,方能大面积批嵌施工。

阴阳角要做到垂直、笔直。

  3.4刮腻子:

第一遍腻子可使用1~1.5米靠尺赶刮,阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。

第二次腻子处理墙面,应达到大面光洁、平滑,平整度用2米靠尺检查,大面应≤2mm。

第三次腻子为局部找补,用200瓦灯泡或800碘钨灯侧面照光检查平整度,找补。

  3.5乳胶漆施工至少底漆一遍,面漆两遍。

打磨腻子,用鸡毛掸将墙面上的浮灰清扫干净后方能涂刷底漆。

涂刷底漆之后,用底漆调腻子找补,干透打磨后方能上面漆。

上好底漆后不足之处立即暴露出来,需继续修补打磨,待完全达到效果后,方能上面漆。

一遍面漆后继续修补,干透后打磨,最后上第二遍面漆,禁止偷工减料。

上面漆时,应按实际情况加水搅拌均匀,加水最多不超过20%,太干也容易出现刷痕。

  3.6注意成品保护(地面及相邻成品),用纸胶带将门边线等其它与乳胶漆交界的地方保护起来。

  3.7施工完毕,工具应及时用水清洗,否则乳胶漆干燥后,由于漆膜的耐水性,将很难清洗干净。

  3.8腻子粉和涂料的具体使用方法严格按甲方要求施工。

  3.9如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题,由乙方赔偿相应损失并无偿整改。

3.10乙方承诺质量保证和两年维修服务。

装修保证金元,自竣工之日起1年后支付。

3.11甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。

如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.12未经甲方同意,乙方不得将工程转交他人施工。

如乙方违反此规定,甲方有权拒绝支付已产生的工钱,并由乙方赔偿因此引起的损失。

3.13乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止出现人身伤害、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生,乙方负完全责任。

3.14由甲方办理乙方工人出入手续,并支付相关费用。

3.15每天工作结束时乙方需除渣清场。

乙方应保证工地整洁有序,施工中产生的废渣应分类归集,保留后续工种需要的废渣,此类废渣堆放不应妨碍后续工种的施工;对其他施工垃圾应装袋,满袋垃圾放置到室外电梯口指定垃圾堆放处。

3.16乙方有义务与本装修的其他工种友好配合,若因乙方的不当配合耽误工期,甲方有权扣留乙方的工钱,若因乙方的不当配合造成其他损失的,由乙方承担赔偿。

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