卖家不签购买合同.docx
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卖家不签购买合同
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卖家不签购买合同
篇一：
《采购合同》签订注意事项
《采购合同》签订注意事项
一、合同主体
（一）须严格审查合同相对方资信情况，公司工商登记是否在册，注册资金等信息。
（注册资金不得低于50万元；如合同标的在万元以上，注册资金不得低于万元）
（二）审查对方是否存在异常经营的情况以及经营范围，超出经营范围及存在异常经营情况的不得与之签订合同。
（查询网址：
全国企业信息公示系统
（三）需核实代理人的身份，确定其有签订合同的代理权限。
二、合同条款
（一）签订采购合同，需仔细阅读合同条款，对表述不清或约定不明以及理解有歧义的条款需和商家落实清楚，避免后期出现争议。
（二）合同主体全文称谓需一致，且需注意文本的字体格式统一，合同文本的美观性。
三、合同标的
（一）合同标的要合法，即必须在对方公司经营范围内，其次需注意对方对标的所有权及知识产权。
（二）合同中需详细注明产品的生产厂家、品牌、型号、单价、数量等，验货时需严格依照此表进行检查。
四、预付款的约定
（一）大金额设备采购必要支付预付款的，预付款不得超过合同
总价的10%（情况特殊的，经请示领导后可酌情对比例进行调整）。
（二）预付款付款条件为合同签订后7日内，供方提供并交付相应金额的国有四大银行的银行无条件履约保函。
五、质保金的约定
（一）需严格约定质保金，一般为合同标的额的10%，待设备的质保期结束后归还于供方。
（二）对质保金归还的方式以及证明予以明确，以防止由于给付的对象不是签订合同的主体或者相对人，而出现法律纠纷。
六、质量验收
（一）合同中需明确具体的验收时间、标准及验收方法。
对于验收，我们不仅要对产品及配件数量进行清点验收，还需着重对货物的质量进行验收，诸如产品名称、品种、规格等技术规格，包装是否有破损等等都要进行严格检验。
（二）验收期限、验收地点需明确，但如供方不在合同中明确，我方不主动提出约束我方的验收期限和时间。
（三）在验收过程中，应当着重对隐蔽性缺陷的风险的防范，合同需约定“买方对货物的现场验收仅为感观验收（或非理化验收），若货物在使用过程中发生隐蔽性缺陷，供方应承担由此造成的一切经济损失。
”
（四）在质量条款中或者其他补充条款中，在有需求的情况下，应当对供方是否提供设计图纸及相关资料，以及是否需要供方提供使
用培训进行规定。
七、交付条款
（一）交货时间、方式以及风险转移条款的约定需尽量规定为：
“供方负责将货物的运输至需方所在地，并承担相应的运费及装卸费，设备经安装调试完成后视为交付完成，运输方式可以为汽车运输或者铁路运输等”
（二）在合同中需对标的所有权条款进行如下规定：
“需方向供方支付合同价款至合同总价30%时，标的所有权即自供方转移至需方。
”
（三）对于安装调试条款，应注明供方为免费安装调试。
八、其他
（一）关于法律适用条款（纠纷解决机制）及其他条款的约定确将争议解决的法院确定我方所在地法院。
在签订合同时，对法律适用条款规定如下：
“合同双方发生纠纷时，应首先友好协商妥善解决，如协商不成，可申请在需方所在的人民法院（或仲裁庭）进行裁决。
”
（二）合同签订页需注明签订日期，一般为合同签字或盖章日，如特殊情况经请示领导后可根据实际需要进行变动。
（三）在合同的最后，需对合同的次要条款或者非主要条款进行规定。
诸如合同生效时间、合同的有效期、合同附件的效力以及其他合同未尽事宜的补充规定办法进行规定。
篇二：
淘宝卖家协议规则
第一章概述
第一条
第二条
第三条
第四条
第五条
第六条
第七条
第八条
第九条
第十条
第十一条
第十二条
第十三条
第十四条
第十五条
第十六条
第十七条
第十八条
第十九条
第二十条
第二十一条为促进开放、透明、分享、责任的新商业文明，保障淘宝网用户合法权益，维护淘宝网正常经营秩序，根据《大淘宝宣言》及《淘宝网服务协议》，制定本规则。
淘宝规则，是对淘宝网用户增加基本义务或限制基本权利的条款。
违规行为的认定与处理，应基于淘宝认定的事实并严格依规执行。
淘宝网用户在适用规则上一律平等。
用户应遵守国家法律、行政法规、部门规章等规范性文件。
对任何涉嫌违反国家法律、行政法规、部门规章的行为，本规则已有规定的，适用本规则；本规则尚无规定的，淘宝有权酌情处理。
但淘宝对用户的处理不免除其应尽的法律责任。
用户在淘宝网上的任何行为，应同时遵守与淘宝及其关联公司所签订的各项协议。
淘宝有权随时变更本规则并在网站上予以公告。
若用户不同意相关变更，应立即停止使用淘宝网的相关服务或产品。
淘宝有权对用户行为及应适用的规则进行单方认定，并据此处理。
第二章定义淘宝网，指由浙江淘宝网络有限公司运营的网络交易平台，域名为。
用户，指具有完全民事行为能力的淘宝网各项服务的使用者。
会员，指与淘宝网签订《淘宝网服务协议》并完成注册流程的用户。
一个会员可以拥有多个账户，每个账户对应唯一的会员名。
买家，指在淘宝网上浏览或购买商品的用户。
卖家，指在淘宝网上发布商品的会员。
拍下，指买家在淘宝网上点击并确认购买的行为。
交易，指淘宝网上单次拍下同一商品。
绑定，指淘宝账户与支付宝账户一一对应。
商品发布数量，指卖家在淘宝网上出售中及在线上仓库中商品数量的总和。
退货运费险，指保险公司为投保该险种的淘宝会员支付单次退货运费。
分销商品，淘宝分销平台分销商从其供应商获取并出售的商品。
店铺屏蔽，指在搜索、导航、营销等各项服务中对会员店铺及商品等信息进行屏蔽的处罚措施。
限制发布商品，指禁止淘宝会员发布新商品的处罚措施。
限制发送站内信，指禁止淘宝会员发送站内信的处罚措施。
限制社区功能，指禁止淘宝会员使用淘江湖、论坛、帮派、打听等社区类服务的处罚措施。
限制买家行为，指禁止淘宝会员购买商品的处罚措施。
限制使用阿里旺旺，指禁止淘宝会员使用阿里旺旺的处罚措施。
第二十二条
第二十三条
第二十四条
第二十五条
第二十六条
第二十七条
第二十八条
第二十九条
第三十条
第三十一条
第三十二条
第三十三条
第三十四条关闭店铺，指删除淘宝会员的店铺，下架店铺内所有出售中的商品，禁止发布商品，并禁止创建店铺的处罚措施。
公示警告，指在淘宝会员的店铺页面、商品页面、阿里旺旺界面，对其正在被执行的处罚进行公示的处罚措施。
查封账户，指永久禁止会员使用违规账户登录淘宝网、使用阿里旺旺等工具的处罚措施。
节点处罚，指当会员违规扣分累计达到一定分值时而被执行处罚的过程。
店铺装修区，指店铺招牌、宝贝分类、公告栏、促销区、广告牌等店铺相关模块。
成交，指买家在淘宝网上拍下商品并成功付款到支付宝。
下架，指将出售中的商品转移至线上仓库。
包邮，指卖家对所售商品承担大陆地区首次发货的运费。
第三章交易第一节注册淘宝会员名、淘宝店铺名或域名中不得包含违反国家法律法规、涉嫌侵犯他人权利或干扰淘宝网运营秩序等相关信息。
会员名注册后不得自行修改。
淘宝有权收回未通过支付宝实名认证且连续一年未登录淘宝网或阿里旺旺的会员名。
若会员已通过支付宝实名认证且发布过商品或创建过店铺、尚有未完结的交易或投诉举报、支付宝账户尚未被激活或尚有被冻结款项的，则其淘宝账户不得与支付宝账户取消绑定。
第二节经营会员将其账户与通过实名认证的支付宝账户绑定，公示真实有效的姓名地址或营业执照等信息，并通过开店考试后，方可创建店铺。
一个会员仅能拥有一个可出售商品的账户。
会员账户已绑定通过实名认证的支付宝账户，即可发布闲置商品，但创建店铺后方可发布全新商品。
已发布商品的数量可能受到以下限制：
（一）淘宝有权根据卖家所经营的类目、信用积分调整其商品发布数量上限，但被调整后的可发布商品数量不少于一百件；
（二）卖家发布闲置书籍、闲置音像类商品不得超过五十件，且同款闲置书籍不得超过一件。
“商品如实描述”是卖家的基本义务，指卖家在商品描述页面、店铺页面、阿里旺旺等所
有淘宝网提供的渠道中，应当对商品的基本属性、成色、瑕疵等必须说明的信息进行真
实、完整的描述。
第三十五条
第三十六条
第三十七条
第三十八条
第三十九条
第四十条
卖家应保证其出售的商品在合理期限内可以正常使用，包括商品不存在危及人身财产安全的不合理危险、具备商品应当具备的使用性能、符合商品或其包装上注明采用的标准等。
第三节超时规定自买家拍下或卖家最后修改交易条件之时起三天内，买家未付款的，交易关闭。
买家自付款之时起即可申请退款。
自买家申请退款之时起两天内卖家仍未点击发货的，淘宝通知支付宝退款给买家。
自卖家在淘宝网确认发货之时起，买家未在以下时限内确认收货且未申请退款的，淘宝通知支付宝打款给卖家：
（一）自动发货商品一天内；
（二）虚拟商品三天内；（三）快递、ems及不需要物流的商品十天内；（四）平邮商品三十天内。
买家申请退款后，依以下情况分别处理：
（一）卖家拒绝退款的，买家有权修改退款协议、要求淘宝介入或确认收货。
买家在卖家拒绝退款后七天内未操作的，退款流程关闭，交易正常进行；
（二）卖家同意退款或在五天内未操作的，且不要求买家退货的，淘宝通知支付宝退款给买家；（三）卖家同意退款或五天内未操作的，且要求买家退货的，则按以下情形处理：
1、买家未在七天内点击退货的，退款流程关闭，交易正常进行；2、买家在七天内点击退货，且卖家确认收货的，淘宝退款给买家；3、买家在七天内点击退货，通过快递退货十天内、平邮退货三十天内，卖家未确认收货的，淘宝通知支付宝退款给买家。
第四节评价买卖双方在支付宝交易成功后十五天内可以进行评价。
评价包括“信用评价”及“店铺评分”。
在信用评价中，评价人若给予好评，则被评价人信用积分增加一分；若给予差评，则信用积分减少一分；若给予中评或十五天内双方均未评价，则信用积分不变。
如评价人给予好评而对方未在十五天内给其评价，则评价人信用积分增加一分。
相同买、卖家任意十四天内就同款商品的多笔支付宝交易，多个好评只加一分、多个差评只减一分。
每个自然月，相同买家与非淘宝商城卖家之间交易，双方增加的信用积分均不得超过六分；相同买家与淘宝商城卖家之间交易，买家信用积分仅计取前三次。
评价人可在作出中、差评后的三十天内，对信用评价进行一次修改或删除。
三十天后评
价不得修改。
淘宝有权删除评价内容中所包含的污言秽语。
第四十二条
第四十三条
第四十四条
第四十五条
流公司服务四项。
每项店铺评分取连续六个月内所有买家给予评分的算术平均值。
买家若完成对淘宝商城卖家店铺评分中宝贝与描述相符一项的评分，则其信用积分增加一分。
每个自然月，相同买、卖家之间交易，卖家店铺评分仅计取前三次。
店铺评分不得修改。
第四章特殊市场第一节专营类目成人避孕用品计生用品类目，是供符合特定条件的淘宝非商城卖家发布该类目所属商品的网络交易平台。
卖家加入该类目后，店铺内仅允许出售成人用品，且露点、纱状、网状、镂空的情趣内衣、成人用具商品中的敏感部位均须采用淘宝指定的遮盖物进行修饰。
卖家若同时满足以下条件，即可加入成人避孕用品计生用品类目：
（一）提供真实、有效的身份信息进行备案；
（二）未在近三个月退出该类目。
书籍杂志报纸类目，是供符合特定条件的淘宝卖家发布该类目所属商品的网络交易平台。
卖家若同时满足以下条件，即可加入书籍杂志报纸类目：
（一）普通卖家需具备《出版物经营许可证》，代购卖家需提供境内网站代购账户等级信息及近一个月的代购订单信息；
（二）未曾两次退出该类目。
卖家若发生以下任一情形，即被书籍杂志报纸类目清退：
（一）一般违规行为扣分累计达十二分；
（二）严重违规行为扣分累计达十二分。
音乐影视明星音像类目，是供符合特定条件的淘宝卖家发布该类目所属商品的网络交易平台。
卖家若同时满足以下条件，即可加入音乐影视明星音像类目：
（一）普通卖家需具备《音像制品经营许可证》，代购卖家需提供境内网站代购账户等级信息及近一个月的代购订单信息；
（二）未曾两次退出该类目。
卖家若发生以下任一情形，即被音乐影视明星音像类目清退：
（一）一般违规行为扣分累计达十二分；
（二）严重违规行为扣分累计达十二分。
保险类目，是供符合特定条件的淘宝商城卖家发布该类目所属商品的网络交易平台。
卖家若同时满足以下条件，即可加入保险类目：
（一）卖家为经营保险服务的国家级总公司；
（二）符合类目运营要求。
第四十七条
卖家若同时满足以下条件，即可加入彩票类目：
（一）卖家为省级以上彩票管理发行销售机构；
（二）符合类目运营要求。
淘宝旅行类目，是供符合特定条件的淘宝卖家发布该类目所属商品的网络交易平台。
卖家若同时满足以下条件，即可加入淘宝旅行类目：
（一）出售机票的卖家须具有中华人民共和国《企业法人营业执照》、中国民用航空局及
各分局授予的销售终端ID号；
（二）出售机票的卖家须提供《中国民用航空运输销售代理业务资格许可证书》或《国际
航协机票代理资格证书》，其中出售国际机票的卖家须提供一类资质证书；
（三）出售机票的卖家账户须通过支付宝商家认证；（四）出售国际机票的卖家在支付宝账户中存入五万元保证金，出售国内机票卖家在支付
宝账户中存入一万元保证金；
（五）出售机票的卖家未在近三个月退出机票类目；（六）出售旅行线路的卖家须具有中华人民共和国《企业法人营业执照》及《旅行社经营
许可证》；
（七）符合类目运营要求。
卖家发生以下任一情形，即被淘宝旅行类目清退：
（一）出售国内机票的卖家一个自然月内，未在五分钟内响应或未在十五分钟内处理完毕
买家的退改签申请达两次以上，或接受买家的退款申请后未在十五分钟内处理完毕达两次以上，或成功受理订单后以任何理由拒绝出票达两次以上，或未及时为买家提供行程单或发票达两次以上的；
（二）出售国际机票的卖家连续三次出现当月卖家账户中买家通过支付宝付款订单占所
有买家拍下订单的比例达百分之六十以下，或当月成功出票订单占买家通过支付宝付款订单的比例达百分之八十以下，或当月未在买家付款成功后十五分钟内受理订单达五次以上，或当月未在受理订单后四十五分钟内处理成功达五次以上，或当月未帮助买家订座达五次以上，或当月未及时按买家要求提供退改签服务达五次以上，或当月未在订单成功后十五天内向买家邮寄行程单、发票达五次以上，或当月未及时答复买家咨询导致买家投诉达五次以上的；
（三）出售国内机票的卖家擅自发布国内机票以外商品，出售国际机票的卖家擅自发布
《国际电子客票平台合作协议》中未规定商品的；
（四）出售机票的卖家不再符合前款之类目加入条件的；（五）出售机票的卖家交易成功后，因卖家过失导致买家未能顺利登机的；（六）出售机票的卖家向用户收取除商品价金及税费以外的费用的；（七）出售旅行线路的卖家因骗取他人财物而被扣分的；（八）出售机票、旅行线路的卖家与买家在其他网站或线下进行交易的。
第二节淘宝商城
篇三：
签订买卖合同中特别要引起注意的问题
签订买卖合同中需要注意的若干问题
买卖合同是建筑企业与他人签订的重要合同之一，其合同数量之多、价款标的之大，仅次于《建设工程施工合同》。
因此，认真签订买卖合同对于减少经营风险、提高企业经济效益具有十分重要意义。
由于建筑企业在买卖合同中大都处于买受人的地位，现就立足买受人的角度，谈谈签订买卖合同中需要注意的如下若干问题。
一、《中华人民共和国合同法》，自1999年10月1日起施行。
购销合同取消，归入买卖合同，供方和需方分别为出卖人和买受人。
二、出卖人必须具备主体资格和经营许可手续。
与其签订合同时，应当由其出具《企业法人营业执照》和相关经营许可证照，并将复印件等手续备案。
三、出卖人所供货物，必须有明确的生产厂家、许可证、出厂证、规格型号、合格证等，并符合本工程施工图的质量标准要求。
最好封存标的物样本，作为验收对照的依据。
四、建筑材料买卖合同，按照规范合同要求，应当具备：
买卖标的物的名称、品种、规格和质量；标的物的数量和计量单位和计量方法；标的物的包装方式；标的物的交货单位、交货方法、运输方式、交货地点；标的物的交货的提货期限；标的物的价格和结算方式；标的物的验收标准和方法；以及担保、违约责任争议解决方式等主要条款。
五、合同条款必须对出卖人违约的处罚进行约定。
如：
1、出卖人逾期供货的，应当承担违约金，每逾期一天，按合同总价款的千分之计算；出卖人逾期供货超过约定期限天的为不能供货，应当向买受人承担不能供货总额20%的违约金。
同时买受人有权解除本合同。
2、出卖人对所供货物经买受人验收质量不符合同要求的，买受人有权拒收，损失自负，供货期限不顺延；质量存在严重问题的，买受人有权解除本合同，出卖人除赔偿买受人全部经济损失外，并承担因产品质量不合格导致的一切法律责任和其他经济损失。
六、运输方式及费用承担应当明确。
建议约定：
出卖人送货至买受人的施工工地（写明工程名称和详细通讯地址），卸货至买受人指定的地点，堆放整齐，
运输和装卸费用全部由出卖人承担。
这样，既明确了合同履行地，也明确了货物运输路途中和装卸货物之风险责任。
七、买受人的收货人（验收人），应在合同中明确指定两个人，并在本合同中写明其姓名，并约定出卖人凭该两人共同签收的送货回单向买受人结算合同价款。
还应当约定：
买受人付款时，出卖人必须向买受人开具与货款数额等同的有效发票，否则买受人有权拒付。
八、关于解决争议的约定。
该项约定，关系到争议解决的方法和管辖权选择。
买受人为了达到就近解决和公平处理的目的，应当约定：
如双方发生争议，应当协商解决；协商不成，向买受人所在地人民法院起诉。
最高人民法院法释[20XX]7号《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，于20XX年3月31日经最高法院审委会通过，20XX年5月10日公布，20XX年7月1日起施行。
《解释》全文已刊登在《华升建筑》20XX年第二期政策和法律版块上。
《解释》的内容包括8个部分，总计46条，主要对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等方面如何具体适用法律作出明确的规定。
《解释》在买卖合同效力的认定方面有新的进展。
认为：
合同法或买卖法最为重要的基本精神或价值目标就是鼓励合同交易，增进社会财富。
《解释》遵循“鼓励交易、增加财富”原则和司法立场，针对在市场交易活动中存在形形色色的预约，诸如认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录等预约的法律效力，明确承认其独立契约效力，固定双方交易机会，制裁恶意预约人。
《解释》维护诚信原则，保护当事人合法权益，保障市场公平交易秩序。
《解释》根据合同法的规定、民法原理以及审判实践经验，对可得利益损失的认定作出了具有可操作性的解释和规定。
《解释》对标的物检验的合理期间作出明确规定。
对于合同法第158条规定
的“两年”的性质存在是诉讼时效还是除斥期间之争，《解释》将其界定为不变期间，该期间不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定等等。
内容丰富，观点明确，需要吃透精神，有针对性地运用于签订和履行买卖合同的实践中。
特别应当注意的有几个问题：
1、《解释》第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
按照该规定，当买受人不及时支付货款，经销商不向生产厂家支付货款时，除经销商可以起诉外，生产厂家也可以直接向法院起诉了。
2、无效合同大大减少
《解释》第一部分、买卖合同的成立及效力，共四条，明显放宽了买卖合同成立和效力的条件、标准和要求。
按照这部分规定，今后合同效力的趋向：
有效合同增加，无效合同必将大大减少。
3、买受人增加了运输中的风险
《解释》第十一条规定：
合同法第一百四十一条第二款第
（一）项规定的“标的物需要运输的”，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。
标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十一条第二款第
（一）项规定：
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。
合同法第一百四十五条的规定：
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
对此，签订买卖合同中，必须明确交货地点，并将买受人的在建工程名称和详细通讯地址写入买卖合同。
并明确约定：
由出卖人送货至买受人指定的交货地点，运输费用由出卖人负担。
4、《解释》第二十四条第四款规定：
买卖合同没有约定逾期付款违约金或
者该违约金的计算方法，出卖人以买受
人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
按照此解释，可以理解为：
只要出买人诉讼期间主张赔偿逾期付款利息损失的，即便合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院也可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
即依据现行贷款指导利率标准5.85%，在此基础上再加处以50%罚息，即为8.755%。
显然，加大了对买受人逾期支付货款的违约处罚力度。
以上是笔者个人见解，仅供参考。
如有不当，敬请批评指正。
法律事务部吕文华
20XX年9月11日
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