精品保护性拆除工程专项方案.docx
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精品保护性拆除工程专项方案
保护性拆除工程专项方案
第一节编制依据
一、施工图
北京外国语大学图书馆改扩建工程施工图。
二、主要规范规程
1
国家
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
2
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
3
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
4
行业
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
5
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
三、主要法规
序号
类别
名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令[1997]第91号
2
国家
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令[2002]第七十号
3
国家
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令[1989]第22号
四、其他
序号
类别
名称
编号
1
企业
项目管理手册
3
企业
环境管理手册
4
企业
职业健康安全手册
第二节拆除范围
可概括性地描述为“拆除到原钢筋混凝土结构面”。
具体细分如下：
1、所有管线和设备拆除，保留结构预埋的不可抽动预埋管割平至结构外表面。
2、所有门窗、吊顶、天棚抹灰、墙面抹灰、柱面抹灰、墙面贴面、柱面贴面等所有装修层拆除，清理至结构面。
3、所有二次结构（包括砌体、构造柱、圈过梁、抱框等）拆除，与主体结构的拉结筋割除至结构面。
4、屋面所有各层做法包括女儿墙、构造柱、圈梁、上人孔等所有构筑物和防水层、找平层、保温层等所有建筑构造拆除，清理至屋面楼板结构面。
5、所有地面贴面层、结合层和垫层拆除，清理至楼板上7㎝钢筋网混凝土后浇层面。
6、南立面A轴线出挑部分（东西各带一跨转角）结构从底部至顶端沿柱南侧外皮向外拆除，混凝土凿平至柱梁外皮，钢筋沿外皮切断。
7、所有楼梯（包括梯段、梯梁、上下休息平台）拆除，清理至楼梯间主体结构梁柱靠楼梯间一侧平面，混凝土凿平至柱梁侧面，钢筋沿柱梁侧面切断。
8、西立面1轴线向西外侧斜墙部分墙、梁、板全部拆除，柱从基础顶面向上至顶拆除，混凝土凿平至1轴线柱梁西侧面外皮，钢筋沿柱梁西侧面外皮切断。
9、东立面10轴线向东外侧斜墙部分墙、梁、板全部拆除，柱从基础顶面向上至顶拆除，混凝土凿平至1轴线柱梁西侧面外皮，钢筋沿柱梁西侧面外皮切断。
10、E/1、2、3、4、5、6、7轴和F/1、2、3、4、5、6、7轴，柱（14个）、梁（南北3跨、东西7跨）、板（南北3跨、东西7跨）、地梁和基础从基础垫层底到结构顶端全部拆除，梁、板、地梁混凝土在与其相接柱或梁的表面凿平，钢筋在混凝土断口处割平。
11、2层G~H/5~6楼板拆除，D/1~2轴间东西向梁，1轴线/C~D南北向梁拆除，8轴线/D~G轴线南北向梁拆除。
楼板混凝土沿梁侧面凿平，楼板钢筋割至梁侧面，梁混凝土沿柱侧面凿平，梁钢筋割平至柱侧面。
12、3层C~D/6~7楼板拆除，D/1~2轴间东西向梁，1轴线/C~D南北向梁拆除。
楼板混凝土沿梁侧面凿平，楼板钢筋割至梁侧面，梁混凝土沿柱侧面凿平，梁钢筋割平至柱侧面。
13、4层G~H/7~8楼板拆除，D/1~2轴间东西向梁，1轴线/C~D南北向梁拆除。
楼板混凝土沿梁侧面凿平，楼板钢筋割至梁侧面，梁混凝土沿柱侧面凿平，梁钢筋割平至柱侧面。
14、5层B~C/1~2、G~H/1~2、H~J/1~2、C~D/2~3、H~J/4~5、C~D/7~8、B~C/8~9、C~D/8~9、D~E/8~9、E~F/8~9、F~G/8~9、G~H/8~9楼板拆除，G/1~2轴间东西向梁、D/1~2~3轴间东西向梁、C/1~2轴间东西向梁、B1~2轴间东西向梁、1轴线/B~C~D南北向梁拆除、1轴线/G~H~J南北向梁拆除。
楼板混凝土沿梁侧面凿平，楼板钢筋割至梁侧面，梁混凝土沿柱侧面凿平，梁钢筋割平至柱侧面。
具体见后附各层拆除平面示意图
第三节施工组织
一、总承包方拆除工程组织管理机构
按照国家有关规定，拆除工程属专业性工程，因此本工程的拆除工作由专业公司完成。
为了安全、如期地完成本工程拆除任务，项目部按照《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006，对工程拆除工作实行全面管理。
项目部下设施工管理层，对拆除工作实施质量、安全和进度管理。
现场施工管理组织机构图
二、对拆除单位的准入要求
1、具备房屋拆除资质的法人企业机构；
2、具备相应的持证上岗管理人员；
3、电工电气焊工证照齐全，持证上岗；
4、具备进行本工程拆除工作的各类机械设备；
5、作业人员配备必须的个人安全防护设备和用品
第四节拆除施工实施
一、拆除顺序
切除电源、水、气源→拆除各类管线→拆除门窗→拆除屋面→拆除二次结构→拆除楼面装修层→拆除地面做法→拆除楼梯→拆除地上多余结构→拆除多余基础。
二、拆除施工
（一）施工准备
1、工具、设备的准备：
准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。
还应准备充足的拆除和运输时所必需的材料，工具。
拆除所需工具、设备
序号
机具名称
单位
总量
使用部位
用途
1
钳子
把
25
室内
断金属线等
2
倒链
台
8
室内
吊重物品
3
对讲机
部
16
室内
4
风镐
把
10
室内
5
气焊
套
10
室内
切断钢管、型钢等
6
梯子
部
16
室内
7
钢锯
套
30
室内
切断小钢管等
8
卡车
辆
5
室外
运输
9
手推车
辆
10
室内
运输等
10
氧气乙炔气割
套
5
割断钢筋
11
运输炮车
辆
1
起运楼板
2、现场准备
楼层内的消防用水、临时用水、施工用电等需要就位，垂直运输设备安装完毕，并可安全运行；楼层内的漏渣洞位置确定，漏渣通道已经搭设完成，垃圾溜槽搭设完毕，并有防尘降噪措施。
3、垃圾清运前的准备工作
⑴垃圾清运由上至下，从四层到一层开始，做到随拆随清；
⑵漏渣洞设置北侧外墙，利用竹胶板做板面，外侧采用钢管脚手架双背楞，间距300mm，并做一临时门，当本层垃圾清运完毕时随时封堵，以免发生安全事故；
⑶在地面的上方与漏渣洞之间做一45度的硬质斜坡道，以减缓垃圾的冲击力。
（二）拆除原则
由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有利条件。
拆除施工按照大流水工序施工，从高层往底层为顺序，每层作为一个统一流水施工作业段同时拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除。
拆除物的清运采用二种运输方式：
破碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过漏渣洞清运；粉末状的、容易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工清运。
楼层内拆除的垃圾由小推车水平运输到指定位置后从漏渣洞下料，垃圾下料分段进行。
（三）拆除施工技术措施
1、拆除前架设好36伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，可安全的进行作业。
2、拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。
正常拆除、垃圾清运时间为早7：
00-晚10：
00之间，夜间施工可安排无噪音的例如利用室内施工吊篮进行的运输工作等。
在进行夜间运输工作之前，所有必须搬运的拆除物应全部堆放到首层，所有可以运下来的拆除物也可以在同一时间倒运到首层以节省运次。
白天再进行外运工作，以免扰民。
3、垃圾清运时，轻质材料从漏渣洞溜到首层，从首层搭设封闭的钢板斜溜槽直接泻到首层垃圾间内。
垃圾间地面铺设10mm厚钢板，下面垫草帘被，减缓垃圾的冲击力。
（四）墙体拆除
1、拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。
首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑脚手架距离墙体最大不超过500mm。
2、墙体拆除之前楼板面垫好木模板，防止物体下落时楼板振动过大。
3、拆除墙体前，应先采用水钻、压力剪、混凝土切割机、氧乙炔气割等器械切断砌体内构造柱、圈梁、门窗抱框混凝土和混凝土内钢筋和砌体墙拉筋。
先用切割机沿拆除界面切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时留用结构体的震动破坏。
4、墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。
5、拆除从四层开始，上部拆完后方能到下层拆除。
严禁破坏混凝土梁、板。
上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐或其它破碎机械。
6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。
与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。
7、设专人负责安全。
（五）水电设备、管线的拆除
1、首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。
2、在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。
在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。
3、在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面及多余结构构件的拆除。
拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。
4、拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。
（六）吊顶拆除
1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。
2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。
3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。
4）在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水管道等。
拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。
如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后再进行拆除。
拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。
5）有关方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类码放。
（七）屋面拆除
1）防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。
2）找平层剔除前应先检查基层情况，用笔标明空鼓或开裂的地方，用切割机将其切开，严禁用大锤剔凿。
（八）门窗拆除
1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。
2、门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。
3、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。
在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。
4、拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。
在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。
5、门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。
（九）墙面装饰层拆除
1、充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。
2、封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。
3、在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。
4、先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿
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