精品完整版江苏沭阳中央广场4#楼中央豪苑施工组织设计.docx

精品完整版江苏沭阳中央广场4#楼中央豪苑施工组织设计.docx

《精品完整版江苏沭阳中央广场4#楼中央豪苑施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精品完整版江苏沭阳中央广场4#楼中央豪苑施工组织设计.docx（114页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

精品完整版江苏沭阳中央广场精品完整版江苏沭阳中央广场4#楼中央豪苑施工组织设楼中央豪苑施工组织设计计（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！

）江苏沭阳中央广场4#楼中央豪苑施工组织设计编制人：

编制日期：

第一章编制说明.6一、编制依据.6二、编制原则.6第二章工程概况.8一、工程项目参建单位.8二、建筑设计概况.8第三章施工重点、难点及环境条件.9一、施工重点、难点.9二、重点与难点应对措施一揽表.10第四章施工部署.11一、项目施工总目标.11二、项目经理部组织.12三、开工准备.14四、生产准备.15五、材料准备.18六、技术准备.18七、施工资源计划.18八、主要施工方案选择.21九、施工安排及流水段的划分.22十、技术档案资料管理.25十一、施工组织协调.26第五章施工总进度控制计划.27一、施工进度计划的制定.27二、施工流水步距与节拍.27三、施工进度计划控制安排.27四、施工进度计划的管理.27五、保证实现工期目标的硬性措施.28第六章施工总平面布置.28一、施工临时道路.28二、临时水电线路.29三、砼及砂浆搅拌.29四、材料堆放及钢筋加工场地.29五、土石方堆场及外运.29六、施工现场排水.29七、施工总平面布置图.29第七单主要施工方法及技术措施.29一、工程测量放线.29二、基础分部工程.31三、主体分部.35

（一）模板工程.35

（二）钢筋工程.38（三）主体砼工程施工.43四、砌筑工程.46五、架子工程.48六、外墙面施工.57七、屋面找平层施工.59八、屋面丙烯酸脂防水卷材.61九、厨房卫生间防渗措施.63一十、室内抹灰.63一十一、防火门安装.65一十二、塑钢窗安装.65第八章水电安装工程.66一、给排水工程施工方案.67二、电气安装施工方案.72三、防雷接地系统安装.73第九章工程质量保证措施.75一、质量保证体系.75二、砼组成材料的质量保证措施.77三、重点部位的工程质量保证措施.79四、工程细部质量处理分创优措施.83五、工程质量管理措施.85第一十章不利季节施工措施.86一、雨季施工措施.86二、夏季施工措施.86三、冬季施工措施.87第十一章成品保护、工程成本及投资控制措施.87一、成品、半成品保护措施.87二、成本及投资控制措施.88第十二章安全文明施工及环境保护措施.89一、安全文明施工保证体系.89二、安全文明施工管理制度.90三、安全文明施工措施.91四、施工现场环境保护措施.92五、安全防护用具的管理措施.92六、脚手架的管理措施.92七、临时施工用电管理措施.93八、模板施工管理措施.93九、塔吊管理措施.94一十、施工安全技术保证措施.94一十一、安全施工管理规定.95一十二、文明施工及环境保护管理规定.96一十三、整理、建立十二本台帐.96第十三章“四新”技术的运用.96一、新工艺、新技术的应用.96二、新材料的应用.97三、先进的小型机械、仪器设备应用.97四、计算机辅助管理及网络技术.97第十四章施工现场协调管理和承诺.97一、施工服务承诺.97二、施工现场的协调管理.98第十五章服务与保修.99第十六章建筑节能.100第十七章附图.101一、总平面布置图二、施工进度计划三、沉降观测平面布置图第一章编制说明一、编制依据

（一）工程合同1、与建设单位签订的工程施工合同2、工程地堪报告

（二）工程施工图纸1、建施施工图2、结施施工图3、水、电施工图4、图纸答疑记录（三）工程应用的主要规程、规范1、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）6、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001、J84-2001）7、砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）11、外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）12、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）14、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）15、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）16、现行建筑施工规范大全（修订缩印本）（四）工程应用的主要图集1、江苏地区建筑标准设计通用图集2、砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图3、框架轻质填充墙构造图集4、加气砼砌块建筑构造图集5、给排水图集6、建筑电气安装工程图集7、建筑物防雷设施安装图集二、编制原则1、严格执行基本建设程序。

2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。

具备针对性、可行性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。

3、合理安排施工顺序，组织平行流水、立体交叉作业。

4、贯彻JGJ59-99安全生产评分标准。

5、做好人力、物力、财力的综合平衡工作。

6、做好冬季、雨季施工安排，力争均衡施工。

7、合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。

8、加强土建、安装的施工配合，努力降低工程造价，发挥总承包单位的统一协调管理职能。

9、采用施工图设计及现行施工质量验收规范为主要依椐编制施工组织设计，力争施工方案的可行性针对性合理性实现最优化的目标。

10、在施工方案实施过程中出现问题或合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。

第二章工程概况一、工程项目参建单位1、工程名称：

江苏沭阳中央广场2、工程地点：

江苏沭阳3、建设单位：

4、监理单位：

5、设计单位：

6、勘察单位：

7、监督机构：

二、建筑设计概况1、中央广场位于宿迁市沭阳县，西侧为学府南路，北侧为迎宾大道，交通极为便利，风景秀丽，环境幽雅，地理位置十分优越。

中央广场建设规划建筑用地面积为17980平方米，总建筑面积94021平方米。

其中4幢高层：

1#楼32层，2#楼27层，3#楼24层，4#楼11层；裙楼3-5层。

3、建施部分：

4#楼部分建筑0.000设计标高比相邻小区光明花苑路面标高高300mm，墙体采用A5B06加气混凝土砌块，墙厚200，墙垛100；均采用M5水泥沙浆砌筑，另外部分采用页岩标准砖。

墙面与地面接触采用防水剂或聚氨脂防水层。

屋面采用有组织内排水与外排水相结合形式，屋面做法祥建筑装饰表。

地面：

地下室地面采用50mm厚C20细石混凝土面层找坡表面赶平，万能铁板赶光，地下室设有排水暗沟和存水井。

楼面：

除户内面层均由用户自理外，各层楼梯间、卫生间、厨房均为地砖楼地面。

顶棚、内墙面、外墙装饰做法祥装饰表门窗:

楼梯间、前室等采用乙级防火门；各管道井检修门采用丙级防火门，其它门为普通木门。

窗为塑钢窗透明白玻。

4、结构设计概况1）本工程结构设计地震设防烈度按7度设防设计，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。

2）基础结构特点a）基础形式为：

剪力墙和柱采用桩基础，核心筒采用筏板基础；本工程基础采用机械搅拌摩擦桩，桩底进入持力层2d（桩径），其天然单轴抗压强度标准值fk不小于6.7MPa，地基承载力特征值不小于1.2Mpa。

3）楼面、屋面设计使用荷载如下：

使用部位名称设计荷载使用部位名称设计荷载住宅2.0KN/M2消防疏散楼梯，营业用房3.5KN/M2走廊、门厅楼梯2.5KN/M2雪压0.45KN/M2卫生间、厨房2.0KN/M2风压0.45KN/M2电梯机房7.0KN/M2不上人屋面0.5KN/M2住宅阳台2.5KN/M2上人屋面2.0KN/M24）、主体结构混凝土的设计等级为：

4#楼地下室底板、梁、承台混凝土等级强度C35，地下室至15.800m以下柱、剪力墙混凝土强度等级为C35，15.800以上为C30；地下室夹层顶板至0.000顶板梁及现浇板混凝土强度等级为C40，0.000至15.800梁及现浇板混凝土强度等级为C35，其余强度为C30。

5、安装部分本工程安装部分包括室内、外给排水工程、通风工程、消防工程、电气安装、采暖工程及建筑智能系统工程的预留预埋。

电气安装工程包括低压配电、照明、防雷及接地；给排水工程包括生活给水系统、室内消防给水系统，生活排水系统，消防排水系统，雨水排放系统；室内消防给水工程包括自动喷水灭火系统、消火栓系统。

第三章施工重点、难点及环境条件一、施工的重点、难点1、本工程的特殊过程有：

桩基础、防水工程、钢筋焊接及安装、防雷接地焊接等。

2、本工程建筑造型较为复杂：

主体结构平面为异形，轴线测量、立面垂直度控制难度较大。

3、地处城市中央，施工场地较窄，施工场地布置难度较大，现场文明施工布置投入大、防护点多。

4、工程重难点本工程砼采用商品砼，根据本公司类似工程施工经验，结合本工程的实际情况，将施工重点放在如下几方面：

建筑的定位测量，建筑垂直度的控制是影响结构安全和使用功能的关键。

各等级标号砼浇筑质量。

地下室防水框架柱模板的支设。

框架柱与梁板砼强度等级不同的控制。

柱、梁模板的拼缝质量。

基层抹灰的防空鼓、开裂。

现浇楼梯的成型质量。

地下室底板砌块外墙、卫生间、屋面的防渗漏。

水、电管线预留预埋的准确性。

安全文明施工。

各专业工种的组织、协调配合。

2、加强质量控制，防止质量通病本工程对厨、厕等水湿性房间其防水要求较高。

因此，使用功能应有可靠保证，防止厨房、卫生间等水湿性房间“滴、漏、堵塞现象。

对应的硬性措施：

我司在进行该部位等防水施工时，将严格按照防水施工有关技术规范、规程施工，以保证防水工程质量。

3、体量大、资源投入品种多、平面布置要求合理性强工程体量较大，相应的劳动力及周转材料一次投入多，工程材料类别多，对临时设施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以满足施工需要。

对应的硬性措施：

首先做好各种资源的准备及投入工作，施工临时设施规范，并分区建设，以满足生产及文明施工要求；周转架料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布置随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主、监理工程师工作，实现工程项目目标。

二、重点与难点应对措施一揽表：

分部工程子分部或分项工程重点与难点采取对应的措施基础土方开挖采取井点降水和机械开挖基础地下室混凝土结构地下室底板防水采用防水材料进行防水施工地下室混凝土采用抗渗混凝土和止水钢板主体结构钢筋混凝土结构梁楼盖模板认真模板、支撑设计计算、检查、控制拆模时间钢筋焊接电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊钢筋保护层控制箍筋加工尺寸、随机检查、垫块符合要求防止砼裂缝按图及规范布置加密筋、加强养护、二次压光砌体工程砌体与砼柱墙连接采用植筋，不损伤砼结构、先砌墙后浇砼构造柱，砌体留马牙槎等轻质墙的加强按要求设置构造柱、钢筋砼圈梁、压顶等建筑装饰装修地面整体地面开裂严格控制水灰比、分格合理.、收压光适时防止空鼓.不平认真清理基层、隔2米打粑控制标高和坡度抹灰防空鼓、开裂、不平整、阴阳角不垂直、不方正基层处理好、配合比计量准确，按规矩找方、挂线、贴灰饼、冲筋、分层抹会填箱、分两遍成活、养护不少于7天饰面砖防空鼓、脱落基层清理干净、润湿、抹结合层按灰饼分层找平，面砖浸水2小时、凉干、试验控制砂浆配合比、做抗拔实验屋面厨卫丙烯酸酯防水卷材厨房卫生间防渗漏控制基层含水率、坡度边角处细部处理，搭接宽度、粘接牢固、饱满，蓄水试验给水排水室内给水排水防止跑、冒、滴、漏质量通病控制管道连接质量、孔洞堵塞严密、按规范进行试水、试压、灌水及通球试验电气安装电气线路照明导线连接、线路安装进场材料严格验收，进行绝缘测试、外观检查，试亮、试运转第四章施工部署一、项目施工总目标1、质量目标：

一次验收合格项目经理部严格按国家现行施工验收规范施工，严格按建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300-2001），检评各分部、分项及验收批工程，确保本工程一次性交验合格。

具体质量目标的制订为：

分项工程合格率为100%，分部工程合格率为100%。

严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目质量管理，通过保证分部工程、分项工程、验收批质量来保证实现单位工程质量目标。

2、工期目标：

总工期为320天以内。

在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和投入的机械设备、物资、劳动力等状况，采取必要的施工技术和安全技术措施，确保整个工程控制在计划工期内全面竣工交验。

具体施工工期控制计划详“施工总进度计划网络控制图”。

3、安全目标：

杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在1.5以内。

对施工人员在施工前进行书面安全入场教育，分施工阶段对各工种进行书面施工安全技术交底、专职安全员在施工中要随时检查安全，使施工现场不留有安全隐患，严格安全检查，按强制性标准（JGJ5999）的规定执行。

4、文明施工目标：

认真执行建设部建筑工程施工现场管理规定、江苏省建筑工地文明施工标准、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范。

5、服务目标：

1）重合同，守信誉。

尊重、服从监督、监理，积极配合建设、监理和设计单位的工作，接受质监站、安检站、建设单位、监理单位人员对工程施工质量、投资、安全、进度、现场文明及环境保护的监督。

2）履行回访、保修承诺，为业主提供一流的服务严格执行建筑工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。

6、科技进步目标：

努力贯彻推广应用新技术。

为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工过程中发挥我司的优势，充分利用我司成功的QC成果技术，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按项目法管理模式进行项目管理，做到人无我有，人有我强，认真贯彻执行将新技术、新工艺与本工程的施工密切结合。

二、项目经理部组织1、机构设置原则：

为实现本工程的质量、工期、安全、文明施工目标，针对本工程范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场施工经验和一定的专业理论知识的人员组建项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行对业主的承诺和工程承包合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础。

2、施工项目部组织机构图公司本部公司本部项目经理施工员质检员预算员安全员材料员项目副经理技术负责人资料员各班组长和各专业队长后勤人员3、项目经理部机构人员岗位见下表：

序号部门名称人员名单职务职称职能联系电话备注1经理室项目经理高级工程师见项目机构职能2项目副经理助理工程师见项目机构职能3施工办公室技术负责人工程师见项目机构职能4施工负责人工程师见项目机构职能5内业资料员中级资料员见项目机构职能6土建施工员中级施工员见项目机构职能7安装负责人助理工程师见项目机构职能8水施工员助理工程师见项目机构职能9电施工员助理工程师见项目机构职能10质检员工程师见项目机构职能10后勤办公室材料员见项目机构职能11机械管理员助理工程师见项目机构职能注：

主要岗位人员职责根据公司管理制度由公司法定代表人或项目经理签发责任书确定。

4、项目机构职能1）项目经理：

接受公司直接管理，负责项目的全面管理工作，是本项目的质量第一责任人，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。

代表公司履行与业主合同和分包合同的相关责任。

2）项目施工负责人：

在项目经理和公司总工程师的领导下，对本工程的施工管理负主要责任，具体负责工程的施工管理及各工种协调；实施分项工程的工艺设计，确保每一道工序均达到质量目标要求；并负责隐蔽工程的验收、记录及归档等工作。

3）项目技术负责人：

在项目经理和公司总工程师的领导下，对本工程的施工技术管理负主要责任，具体负责各分部、分项工程施工方案的技术交底和施工现场的技术指导等现场技术管理工作，并负责本工程的施工测量、检验、预结算和内业技术资料等工作。

4）项目质量员：

在项目经理和项目总工程师的领导下，对本工程的施工质量管理负主要责任，具体负责各分部、分项工程以及各验收批在施工过程中的质量控制、质量检验、质量监督、验收批质量验收记录等现场质量管理工作，制定质量创优规划。

5）项目安全员：

在项目经理和项目总工程师的领导下，对本工程的施工安全管理负主要责任，具体负责施工现场的安全防护、安全检查、安全监督等安全管理工作，同时负责施工现场的文明施工管理等工作，并对施工现场不安全因素提出并签发整改意见，对入场工人进行安全教育。

6）项目材料员：

在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工材料管理负主要责任，具体负责按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并负责作好入场材料的质保书、合格证、检验报告等相关证件的验收及归档工作。

7）项目安装工长：

在项目经理和项目总工程师的领导下，对本工程的安装工程管理负主要责任，具体负责施工现场的给排水系统、强电系统、弱电系统、消防系统等的设备安装、管道安装、线路敷设等技术和施工管理工作。

5、对项目机构及人员的基本要求1）所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。

2）组织机构人员已经落实并能保持相对稳定，满足施工技术管理的专业性、连续性、一致性。

3）现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，各尽职守。

三、开工准备工程开工前应做好以下准备工作，并分工负责，落实人员按期完成。

1、对轴线范围及标高进行复核，对边坡进行人工修整及防护措施。

2、按施工总平面布置图对材料堆场及进场道路进行硬化处理，进出口应做好排水、隔水沟和沉砂井。

3、施工现场排水系统必须完成，场内临时水电线路安装必须完成。

4、按施工总平面布置图做好塔吊基础的放线定位工作，做好安全设施及消防设施的计划、落实工作。

5、认真熟读施工图纸，作好读图记录。

四、生产准备1、总体安排1）、确定电源进线，配电室、总配电板、分配电箱等的位置及线路走向本工程供电系统为工作零线N和专用保护线PE严格分开的TN-S供电系统；总配电板、分配电柜、分配电箱、开关箱按照“四级配电两极保护”的要求设置。

配电房尽量靠近建设方提供的供电引入点，再从配电房接至各分配电箱，至末级配电箱，各各电设备（器具）严格执行一箱、一机、一闸、一漏。

2）、主要用电设备计划（详主要施工机具计划）2、负荷计算祥施工现场临时用电施工方案1、确定电源进线，配电室、总配电箱、分配电箱等的位置及线路走向本工程供电系统为工作零线N和专用保护线PE严格分开的TN-S供电系统；总配电箱、分配电板、分配电箱、开关箱按照“四级配电两极保护”的要求设置。

配电房尽量靠近建设方提供的供电引入点，再从配电房配电箱M接至各分配电箱，至末级配电箱，各电设备（器具）严格执行一箱、一机、一闸、一漏。

4#楼由于紧靠施工变压器，为便于对整个配电线路的管理和控制，将4#楼的临时施工线路配电箱M1直接从变压器边的总配电房直接接入至施工现场。

4#楼各楼层用电将从总配电箱的楼层控制线路引入，每三层再设置一个分配电箱便于楼层用电的控制。

生活区由于现场施工场地狭窄，考虑在施工现场外临时租房，用电可不考虑。

2、主要用电设备计划土建主体阶段施工设备、机具序号机械名称型号单位数量单机功率总功率1塔吊QTZ40台135KW352施工电梯台130KW303闪光对焊机UN1-100台1100KVA1004交流电焊机BX3-500-2台140KVA405钢筋弯曲机WJ40台13KW36钢筋切断机QJ40-1台15KW57钢筋调直机6-12台13KW38砂轮切割机J3GB-400台12KW29插入式振动器ZX50台62KW1210木工圆锯MJ114台13KW311加压泵台17.5KW7512电渣压力焊机JSD-600台145KVA452、安装施工设备、机具序号设备名称规格型号单位数量单机功率总功率1套丝切管机TQ-3台10.9KW0.9KW2手动液压弯管机WYQ台11.1KW1.1KW3电线管煨管器台215KW3.0KW4电动砂轮切割机J39-400台12.2KW2.2KW5电锤Z1C-WL-22把30.52KW1.6KW3、配电线路主干线截面的选择根据施工手册经验公式：

Ijs=2Pjs查电气施工手册：

4号楼主干线选用VV-4*50+1*25电缆线。

4、支路导线截面的选择（临时总配电见施工临时用电方案）

（1）4#配电箱用电回路负荷分配为：

QTZ40塔吊1台，施工电梯2台，钢筋切断机1台，钢筋调直机1台，钢筋弯曲机1台，电焊机1台，闪光对焊机1台，砂轮切割机1台，圆盘锯1台，室内施工照明灯具等，Pa=230KW，Pjs=1.24K1Pa=199.6KW，Ijs=Pjs/1.732*0.38*COS=199.6/1.732*0.38*0.7=433A查表选线：

应选用VV-4*50+1*25电缆。

（二）、临时施工用水方案1、施工用水量按下式计算：

q1=k1Q1N1K2/8*3600q1-施工用水量（L/S）k1-未预计的施工用水系数，取k1=1.1Q1-日工程量，本工程用水高峰期在主体结构施工期间，主体结构施工期间每日砌砖按100m3计算，每日浇砼300m3；每日抹灰按600m2计算。

由于工期较紧，砌砖及浇筑砼与抹灰工程在某一段时间成在交叉作业现象，故Q1应取三者之和。

N1-施工用水定额，查表取砼搅拌全部用水=250L/m3；砌砖全部用水=250L/m3，抹灰全部用水=30L/m3。

K2-用水不均衡系数，取K2=1.5q1=k1Q1N1K2/8*3600=1.1*（100*250+600*30）*1.5/8*3600=2.461L/S

（2）本工程施工机械用水量可忽略不计，q2=0（3）施工现场生活用水量按下式计算：

暂不考虑（4）生活区生活用水量按下式计算：

暂不考虑2、消防用水量q4的计算：

根据消防用水量定额，施工现场面积小于25万M2，取q4=10L/S3、总用水量Q的计算：

q1+q2+q3+q4=2.461L/Sq4=10L/S本施工现场5万M2，则取Q=q4=15L/S4、供水管径计算：

（由于业主还未提供施工现场临时供水资料,暂不计算）五、材料准备1.开工前全面拟定各类材料采购供应计划，经预算员审核，项目经理签认，分批、分量、按期、按时、保质、保量满足施工需要。

2.开工前宜将现场需要钢材水泥按计划提出的规格、品种、数量一次性明确供应厂商，按强制性条文规定做好现场验收、见证抽样复检工作。

并按公司规定入库、挂牌、堆放整齐