某汽车服务中心可研.docx

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某汽车服务中心可研某汽车服务中心可研【第1章概述】第1章概述1.1项目名称及拟建地点项目名称：

xxx县城南交通运输服务中心拟建地：

xxx县xxxx乡大路口村建设单位：

xxx县xxxx运输有限责任公司单位法人：

xxxxxxx县xxxx运输有限责任公司是2002年3月25日成立的民营企业，座落在xxx县辰阳镇东风东路，注册资金200万元。

是一家以客为主，客货兼营的运输企业。

公司在货运上树立“为企业拓展平台，为客户优化渠道”为理念，以“信誉首位，安全优先”的服务原则；在客运上秉着“安全、正点、快速、方便、舒适”的质量方针。

公司运营8年来，得到社会各界的支持和赞誉。

在这8年时间里，公司经过不懈的努力，于2005年开通了十余年未开通的xxx至麻阳客运线路，方便了xxx和麻阳两县人民的物资交流。

这几年来公司同时大力发展农村班线，响应党中央建设社会主义新农村的号召。

于2007年元月九日在安坪镇成立了xxx县吉通有限责任公司鸿达片区分公司；于2007年9月1日开通了xxx至潭湾农村客运公交线路；于2007年10月在xxx县各乡（镇）的村与村之间开通了农村“村村通”小型运输客运车辆，让无论是城镇还是农村的旅客都能享受好车配上好服务，在旅途中感受到家的温暖。

现在公司拥有车辆共208台，其中拥有营运客车197台，货运车辆11台。

经营客运线路有：

xxx火车站、xxx中伙铺、xxx安坪、xxx潭湾等十八条线路。

拥有员工456人，安排下岗职工203人就业。

我们始终坚持“人为本，客至尊，勤敬业，诚守信，求发展”的经营理念，重视员工的素质培养，规范了xxx县客运市场，我公司基本上要求每条线是统一车型、统一颜色，同时不断提高车辆档次，更新车辆一率换上中型中级空调车。

在安全方面所有车辆由公司统一保险（注：

第三责任险一率保20万，交强险等其它应保的险种一率保足），这样加大了公司承担抗风险能力，同时公司按营运收入的1%提取安全基金防患于未然。

公司驾驶员大部分经公司全面考核后录用，其中安全行车超百万公里的驾驶员占80%；自公司成立以来未发生重特大安全事故，乘务员面向社会公开招聘筛选，经培训合格获得乘务员上岗证后上岗服务。

由于公司的优质服务，使公司在二00六年度被评为全六年度被评为县内运输企业先进单位00，二级单位”AA市危货企业质量信誉考核“【第1章概述】的荣誉称号，二OO八年度被评为道路旅客运输三级企业。

1.2项目背景、建设必要性以及研究过程1.2.1项目背景xxx县地处湖南省西部，怀化市北边，北毗沅陵，南邻中方，东连溆浦，西与泸溪、麻阳接壤。

县域南北长56千米，东西宽22-26千米，总面积约1990平方公里。

2008年底全县人口为52.89万人，其中县城人口11.09万，占总人口的21%。

xxx县地处怀化北三县经济圈核心区域，直接受到怀化、沅陵、溆浦三个大县的经济发展辐射的影响，十一五以来，该县又被怀化市确定为怀化发展重点工业县，湖南省电石基地正式通过核准落户xxx。

为在新一轮经济高速增长期内抢抓机遇，形成要素集聚和产业集群优势，优化城市资源配置，改善现有较为落后的交通基础设施配套,加快县城四个出口运输服务中心建设属当务之急。

xxx县城区最主要的出口：

城南出口是通往溆浦、怀化的主要窗口，辐射黄溪口片区、潭湾片区和火马冲片区、安坪片区等20个乡镇。

为了配合城南新区的开发建设，完善通过城南的两条省道公路，即通过城南西南的S308线与东南的S223线的连接，改善城南新区的投资环境和人居环境，推进城南新区的城市化建设，更好地形成城南的城市框架，以带动县域整体交通提质，拟在城南的锦滨乡大路口村位于城南大道与原常怀化公路交叉处的东南侧，建设“xxx县城南交通运输服务中心”。

在此背景下，2009年7月xxx县xxxx运输有限责任公司委托我司承担了本工程的可行性研究报告编制工作。

根据合同要求，我公司即组织各专业设计人员收集资料，踏勘现场，认真研究工程项目，合理安排、科学调度设计资源，全力配合业主，以期实现预定的工程总体进度要求。

1.2.2建设的必要性1、建设“xxx县城南交通运输服务中心”是xxx县域经济发展的需要。

建设好xxx县城南交通运输服务中心将充分发挥xxx县以公路运输为主的作用，列好地促进xxx县国民经济可持续、协调发展。

该项目的建成，将大大改善和提高交通基础设施条件与投资环境，树立城市窗口形象，吸引更多的国内外投资；对带动城市建设和提升城市品位，拉动内需，起到积极作用。

县城南交通运输服务中心”是建立交通运输网络格局形成和变化xxx、建设“2【第1章概述】的需要。

S223改造、S308改造、常吉高速及娄怀化高速xxx互通，特别是县乡道改扩建以及库区水运航道码头的开工建设，必然导致客货流量的猛量增加。

在此背景下，建设一个上规模、上档次的汽车站是形势发展的需要。

3、建设“xxx县城南交通运输服务中心”是城市化发展的需要。

xxx县城自大伏潭电站库区移民搬迁，特别是改革开放以来，随着三次产业的长足发展，城区人口已达10万之余，预计到2020年，城市化的发展将促使县城人口达到15万人以上，城区面积将由8平方公里发展到20平方公里。

城市发展方向布局正朝着“北延、东扩、南进”，以“山、水、城、桥”相间的组团布局继续发展，最终实现“发展城南、提升老城”城市发展的总体规划目标。

基于此，xxx县城南交通运输服务中心项目是根据城市的发展而应势而生。

4、建设“xxx县城南交通运输服务中心”是建立xxx县综合运输体系和提高运输效益的迫切需要。

且项目建设地点位于城南锦滨乡大路口村的城南大道与原常怀公路交叉处的东南侧，建设该中心，将为满足城乡交通运输事业发展的需要，促进城市交通设施的配套，提高城市交通基础设施的功能，改善交通运输服务条件，规范经营等功能的整合提供一个重要的示范作用。

不仅可以极大改善中心车站的车行压力和货物承载压力，可加速xxx县物流周转速度，积极推动城区、中心镇、一般镇梯度发展格局的尽快形成。

工程建成后，将为城南区国民经济产业的发展，社会经济结构的改变，为xxx县的外延拓展提供有力的基础条件，对于改善区域投资环境，发展区域社会经济均有着十分重要的现实意义。

1.3编制依据1.xxx县xxx县吉通运输有限责任公司有限给我公司的关于编制“xxx县城南大道建设工程可行性研究报告”的设计任务委托书。

2.湖南省交通厅（1991）湘交计基字第481号关于印发（湖南省汽车客运站场建设和经营管理若干暂行规定）的通知；3.xxx县城市总体规划（20012020）；4.xxx县城南新区控制性详细规划道路规划图；县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要xxx5.【第1章概述】6.项目用地红线图及规划部门意见；7.建设项目经济评价方法与参数（第二版）；8.县政府、县发改局、县建设局有关文件及指导意见9.xxx县人民政府鼓励投资优惠政策；10.国家计委、建设部（1993）530号建设项目经济评价方法与参数第二版；11.国家现行财税制度与价格体系；12.；建筑物防雷设计规范GB5005713.建筑设计防火规范GBJ16；14.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067；15.方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范JGJ50；16.项目相关设计资料及勘察资料1.4研究范围及内容1.4.1拟建项目直接影响区项目直接影响区为xxx县城区域，辐射提升整个xxx交通发展。

1.4.2研究范围一、工程建设范围依据国家有关法律、法规、法令、政策、制度、规程和规范以及“强制性条文”，对项目建设的必要性、建设规模、项目建设的内外部条件，xxx县城交通运输服务中心项目的建设方案、投资估算、经济效益和社会效益等进行综合研究。

二、工程内容工程内容主要包括征地、汽配城建设、汽修美容中心建设、停车场建设等。

1.4.3研究内容1.项目影响区社会经济的现状与将来发展的分析预测；2.项目影响区交通系统和道路网的现状及发展规划的调查分析；3.项目影响区雨水、污水管网的现状及发展规划的调查分析；4.道路运输量和交通量的发展预测；5.项目建设的必要性、标准及规模；6.建设条件的调查分析；市政管线布置综合要求的调查分析；7.【第1章概述】8.主体工程方案设计；9.工程量及投资估算；10.工程实施方案及工期安排；11.资金筹措；12.经济评价；13.环境评价；14.综合评价。

1.4.4评价年限本工程建设起始期为2009年，2年建成，计算评价期主干路拟定为20092028年，计20年。

1.5主要研究结论1.5.1工程建设条件本报告通过认真调查分析研究，认为该县地理位置等自然条件优越，社会经济持续稳定快速发展，经济总量位居全市同等规模市县前列，经济实力雄厚，道路建设材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。

1.5.2工程建设标准一、停车场：

按交通部现行行业标准汽车客运站级别划分和建筑要求JT/T200-95的规定，1.5.3投资估算本工程投资估算造价为5410万元。

其中工程费用：

3139万元，征地费用：

540万元，其他基本建设费用：

220万元；预备费：

1731万元（含税费）。

1.5.4资金筹措本工程为xxx县重点基础建设项目，工程投资较大，建设资金需多渠道解决。

工程估算总投资为5410万元，拟通过以下筹措渠道解决。

1、银行贷款：

3000.00万元，占55.45；2、建设单位自筹资金：

2410万元，占44.55；1.5.5建设进度设想安排实施，初步设想如下：

2009本工程计划【第1章概述】2009年10月12月，完成前期准备工作；2010年1月2010年3月，完成勘察、设计工作；2010年3月2011年10月，完成项目全部建设。

具体实施计划，以上级主管部门最后审批意见为准。

1.5.6国民经济评价结果经计算，本项目内部收益率为12.75%，大于社会折现率12%；经济净现值4842.54万元，大于零；投资回收期为9.5年，小于20年。

由此可以看出，该项目国民经济评价效益是较好的，从国民经济角度看项目是可行的。

1.5.7敏感性分析敏感性分析结果见财务收入费用分析表11-1，从分析结果可以看出，当投资增加10%，效益同时降低10%的情况下，经济内部收益率为12.75%，大于12%社会折现率；净现值4842.54万元，大于零；投资回收期为9.5年，小于20年。

可见该项目具有一定的抗风险能力。

1.5.8综合评价本项目工程总投资额5410万元。

本项目作为交通运输领域公益性的基础设施，表现出良好的经济效益，有着广阔的发展前景，其财务经济评价分析可行，盈亏平衡点较低，抗风险能力强。

本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行的。

建议尽快实施。

【第2章现状评价及建设条件】第2章现状评价及建设条件2.1区域概况2.1.1历史沿革与行政区划xxx，古名辰阳。

屈原诗云：

“朝发枉褚兮，夕宿辰阳。

”战国时属楚黔中地，秦为黔中郡地。

西汉高祖二年（公元前205）建县，至1987年，历时2182年。

其间曾五易县名，初名辰陵，历时了年。

后改名辰阳，前后共历571年。

会真历16年。

建昌历鲋年。

并入镡成、舞阳，无县一级建置历140年。

隋开皇九年（589）改辰阳为xxx，至1987年，历时1398年。

县治曾三度迁徙，境域亦多次变异。

全境地僻民疏，历称“下邑”。

民国26年（1937），列为三等甲级县，抗日战争中期，升为二等乙级县。

县以下基层行政建置，元以前无考。

明至清初为里都甲制；嘉庆二十一年（1816）改行区乡保甲制；中华人民共和国成立后，废除保甲制，建立区、乡、村制。

1958年改建人民公社，为政社合一体制。

1984年撤销人民公社，恢复乡、村建置迄今。

1985年4月，田湾乡改建田湾镇。

1987年，全县共有6个区、7个镇、25个乡、24个居委会、159个居民小组、425个村民委员会、3694个村民小组。

全县共辖6个办事处、30个乡镇（其中8个建制镇、22个乡）、442个村（社区、居委会）。

关街道3个街道和18个乡镇。

行政区划调整后，辖6个办事处、30个乡镇（其中8个建制镇、22个乡）、442个村（社区、居委会）。

全县土地总面积1990.3平方公里，聚居着汉、瑶、苗、土家、侗、回等29个民族，总人口52.8万，其中农业人口41万人。

2.1.2地理位置xxx县位于湖南省西部，怀化市北部。

地理坐标为东径10954-11032、北纬2753-2813。

东连溆浦，南邻怀化，西与麻阳、泸溪接壤，北与沅陵交界。

属典型的山区丘陵县，全县共辖6个办事处、30个乡镇（其中8个建制镇、22个乡）、442个村（社区、居委会）。

该县处怀化北部经济圈中部，位于沅陵、泸溪、溆浦三县的三角地带之中心，水、陆交通便利，直接影响着这三个县的经济辐射。

公顷，近期规146县城南开发区位于县城沅江以南的地区，居住用地面积约xxx【第2章现状评价及建设条件】划居住5000人，远期规划居住3万人。

2.1.3自然资源一、生物资源现有森林面积135万亩，活立木蓄积量200万立方米。

水能储量26万千瓦。

草场面积101万亩，有2万个畜单位潜力。

全县共有635个乔灌木树种，属于国家级保护的珍贵树种有水杉、银杏、金钱杉、江南油杉、华榛、大红花茶等17种，野生动物有600多种，其中属于国家级保护的有黄腹角雉、角雉、长尾雉、麝、大鲵、红腹锦鸡、虎纹蛙7种，省级保护的有水獭、刺猬、蝙蝠、青蛙、八哥等11种。

二、土地资源xxx县总面积1977平方公里，山地总面积为1167.94公顷，占地总面积地58.68；丘陵面积为5.851.1公顷，总土地面积的25.55；平岗面积仅31383.89公顷，占地土总面积的15.77。

东部山地切割深度一般为500米，最大1000米，形成深山峡谷，坡度大部分超过25度。

西部岗平切割密度每平方公里3.495.25公里，形成孤丘独山。

全县土地面积经过概查、详查、续查后确认为197681.39公顷。

其中：

耕地27590.19公顷，占60.74；城镇村工矿用地5942.36公顷，占3；园地4935.27公顷，占2.5；耕地120080.6公顷，占60.74；交通用地1332.63公顷，占0.67；水域7972.68公顷，占4；未利用地29827.66公顷，占15.14。

县内山峦起伏，高差悬殊，山间河谷盆地分布，相对高差一般地5001000米，导致许多自然因子出现较大的垂直差异。

xxx县土地资源分布情况统计表项目单位合计或平均米100300海拔海拔300500米海拔500800米海拔800米以上资源数量占资源数量占资源数量占资源数量占土地分布公顷179681.39114576.1757.9647779.5924.1731332.515.853993.172.02稻田分布公顷22513.4119129.6484.972280.610.131082.94.8120.260.09耕地分布公顷27590.1923763.4386.132527.269.161274.664.6224.840.09【第2章现状评价及建设条件】水面分布公顷7972.687271.0891.2422.555.3223.232.855.80.7土壤分布公顷红壤、潮土、紫色土红壤黄红壤黄壤植被分布经济林、农作物常绿针阔叶混交林常绿叶林灌木草丛气候特征年平均气温16.517.216.515.51415.514以下0积温175780545057805450495495010以上积温6226.1510047705050477043004300平均降水5389.2140013001400150016001500160010初冬间隔日234227234218227203218203以上三、矿产资源全县已探明金属矿产和非金属矿21种，石灰石储量1000亿吨以上，已建成大小水泥厂8座，生产“425#”水泥、“525#”水泥，全县年产水泥量60万吨，远销省内外；煤炭储量达6900万吨，燃烧值多在7000大卡以上，素有“湘西煤都”之称，现有大小煤矿100多家，其中上规模的有20多家，全县年产煤100多万吨；磷矿储量在1.5亿吨以上，品位在1840%之间；铝矾土储量1000万吨，其中高铝钒土70万吨，是生产全天燃料烧结莫来石的绝好原料。

四、旅游资源xxx旅游资源丰富，旅游以访古游和生态游为重点。

位于县城内建于明代的奎星阁，雕梁画栋，结构精巧，令游人驻足。

城南沅江岸边的明代建筑丹山寺，架于峭壁之上，成为景点一绝。

县城柳树湾一带的河街吊脚楼，令不少文人墨客留连忘返。

建于唐代的江东寺，是湘西一带现存的历史最悠久的寺院，尽管仅留一殿，游人仍可以藉此发岁月沧桑之幽思，满足对遥远历史的好奇之心。

xxx境内有古代悬棺，是盘瓠文化的载体，沅江自猫山开始直到马嘴岩长达10余里的临江绝壁上，多处留下了古这一地段还有箱子岩。

也就是沈从文笔下深情描写过的神奇地方代悬棺的遗迹，【第2章现状评价及建设条件】“盘瓠岩”、“辛女岩”和“六儿洞”承载着盘瓠和辛女的神话故事。

距县城15公里、湘黔铁路边上的燕子洞风景名胜区，区位优越。

现已开发成国家AA级风景区，景区内山、水、洞、石、林兼备，雄、奇、雅、秀、幽毕集，是一个具有自然观光、生态旅游、科学考察、健身娱乐、休闲度假等综合功能的绝佳去处。

2.2社会经济发展状况道路建设项目的立项和建设需服从并适应社会经济的发展，并且通过项目的建设应对社会经济快速发展起到促进作用。

因此，准确地分析项目所在地区社会经济的水平和特征，是论述项目建设必要性的基础。

在社会经济发展各项主要指标中，国内生产总值与人均国内生产总值最能反映出经济发展的绝对水平与相对水平。

2.2.1xxx县国民经济发展状况一、2006-2007经济社会发展情况经全县人民的不懈努力，xxx经济驶入了平稳、健康、加速发展的快车道，总体经济实力不断增强。

2006至2007年，全县生产总值分别完成28.1亿元、31.1亿元，增长12.2%、13%，是近年来增速最快的两年。

全县人均生产总值由十一五期初的4330元增加到2007年的6542元，实现了由温保型阶段向初级小康阶段的迈进。

全县地方财政收入分别完成1.2亿元、1.5亿元，同比增长23.2%、20%，两年实数增额超过3000万元，增速均在20%以上，达到预期目标。

全县三次产业结构由2006年的23.2:

32.1:

44.7调整为2008年底的22：

36：

42（预计数），产业结构调整为“三二一”；全社会固定资产投资分别完成12亿元、15亿元，同比增长93.5%、25%，年均增长55%，超过预期目标30个百分点；万元生产总值能耗下降4.2%，主要污染物排放总量下降4%，两项指标均达到“十一五”规划目标及国家节能减排执行标准。

农民人均纯收入增速均保持在6%左右的惯性增速，城镇居民可支配收入分别实现6030元、6416元，增长11.5%、12%；城乡居民恩格尔系统分别由45.3%和60.1%降低为43.4%和59.0%，居民生活水平由追求温饱的“生存型”逐步提高到追求享受的“发展型”。

以上成绩的取得，主要得益于县委、县政府的正确经济发展思路和决策，得益于前两主要表现在：

从具体工作来看，的有效拉动。

GDP年我县产业项目投资的大幅增长对【第2章现状评价及建设条件】1、农村工作稳步推进，农村经济持续发展2006-2007年，全县分别实现农业总产值（现行价）9.8亿元、10.3亿元，增长5.8%、5.5%。

基础农业生产稳定。

在保证粮食稳定生产的基础上，大力发展柑桔、大棚蔬菜、烟叶、油茶和以金银花、博落回为主的特种药材产业，保持全县柑桔面积20万亩、烟叶种植面积1600亩、优质油菜9.6万亩、大棚蔬菜1.3万亩，金银花、油茶、博落回等特色种植32万亩。

农业基础条件不断改善。

至2008年6月，全县共完成除险加固工程87处，渠道防渗58公里。

其中除险加固工程中，中型水库1座，小I型4座，小II型26座，山塘56处。

农村饮水安全工程顺利实施，前两年共完成总投资928万元，解决饮水安全人口2.4万人，35项工程全面完工并投入施用。

完成投资3648万元，建成村级通达公路31公里、通畅公路160.2公里，有效提升了农村交通的承载能力和运输效率。

农业产业化进程不断加快。

积极推进新农村试点示范工作，大力倡导农民协会组织，鼓励农民自发组织发展特色农业。

至目前，全县农产品加工企业已发展到46家，其中市级龙头企业8家。

林业事业发展前景看好。

至2008年6月，全县共完成退耕还林工程21.15万亩，完成长江中下游防护林1.25万亩，全县森林面积已达154万亩，灌木林、四旁林折算面积共有26.9万亩，森林面覆盖率达到%。

退耕还林工作稳步推进，巩固退耕还林工作紧紧跟进，有望“十一五”期内全县森林覆盖率进一步提高。

2、新型工业化效果明显，投资结构进一步优化一是重点项目和重点财源项目建设取得新成效。

我县始终把推进新型工业化作为富民强县的关键来抓，全县工业经济发展始终保持较快增速，各类工业产品质量和效益不断提升。

其中，以能源、建材、化工为支柱的主要工业产品集群逐步形成，效益和规模有了质的提高。

能源方面，突出抓电力和煤炭行业，对煤炭行业，坚持以税费统征为手段，通过限量开采、联合开矿、集约经营等措施，提高了煤炭资源的综合利用效益；电力行业，采取边建设、边运营、边开发的机制，目前，全县已开工建设的大洑潭、清水塘、晓滩水电站，加上规划中的鱼潭水电站建设，总投资累计40亿元。

全部建成后，全县发电装机总容量将突破55万千瓦时，每年可发电总量达18亿度以上，实现年税收过亿元。

同时，突出抓电力配套设施建设，积极争取列入国家高压输【第2章现状评价及建设条件】电工程规划布局，争取尽早实施新一轮城网农网改造，突出抓好山塘驿220KV变电站开工建设前期工作，争取年内建成投产，突出抓好火马冲110KV变电站改造工程和大洑潭至怀化220KV线路工程建设，争取尽早实施。

建材方面，突出抓水泥生产，坚持以技改为突破口，重点扶持华中水泥厂进行技改扩建，打造品牌产品。

化工方面，突出抓好有机化工原料（电石）基地及硅化工集群建设，争取十一五期末实现年产60万吨电石和年产5.6万吨工业硅的目标，逐步实施其下游产品的开发和精深加工，完善配套产业开发。

二是工业承载平台日渐完善。

着力加快火马冲工业园建设步伐，打破传统用地、项目引进的瓶颈制约，突破观念限制，加速产业发展。

园区内已逐步完善水、电、路、讯等基础设施配套工程。

目前，入园工业企业已达到61家，其中规模以上企业21家，2007年实现工业产值12亿元，占全县工业总产值的49%。

三是技术创新和技术改造速度加快。

提倡和鼓励企业引进专业技术人才、高新技术、先进适用技术，改造和提升传统产业。

积极引导蓝伯电石、华中水泥、鑫达硅业、宏大钒业、汉清生物等一大批有产业链条延伸的产业项目进行扩能改造，延伸产业链条，开发下游新产品。

有效运用经济杠杆