建设工程项目装修工程详细表.docx
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建设工程项目装修工程详细表
南宁项目
竣工验收装修工程施工方案
南宁项目于2016年4月1日正式开工建设，于2017年11月6日完成主楼车间楼主体封顶施工，2017年12月20日完成主楼研发楼楼主体封顶施工，2018年3月进行了玻璃幕墙施工工作，2018年5月31日，基本全部完成砌体工程施工。
项目于2017年7月11日进行了工程主体验收，计划于2018年7月进行全面装修工程施工工作，2018年11月完成全部工程建设，2018年12月投入使用。
为了加快项目施工进度，使得项目按计划有序进行，针对项目的实际情况，初步拟定工程竣工验收必备的装修工程施工方案。
一、屋面工程部分
屋面工程主要包括花架抹灰和涂料施工、电梯机房内外墙抹灰和涂料、腻子施工、屋面防水施工、屋面找平层施工、屋面保温层施工、屋面防水保护层施工、屋面刚性防水层施工、顶楼屋面瓷砖施工、电梯机房防护栏杆及上人楼梯施、裙楼楼屋面种植土方施工。
1、屋面花架施工
2、电梯机房施工
3、屋面防水施工
4、屋面找平层施工
5、屋面保温层施工
6、屋面防水保护层施工
7、屋面刚性防水层施工
8、顶楼屋面瓷砖施工
9、电梯机房防护栏杆及上人楼梯施工
10、裙楼楼屋面种植土方施工
二、主体大楼部分
主体大楼工程装修部分主要包括内廊及空调机房的抹灰施工、电梯楼梯间的抹灰、楼梯间的腻子、电梯间的楼板面瓷砖以及天花吊顶和墙面施工、楼梯扶手栏杆施工、楼层四周边的防护栏杆施工、公共卫生间的全部装修施工、管道井抹灰及地面找平的施工。
1、内廊及空调机房的抹灰施工
2、电梯楼梯间的抹灰
3、楼梯间的腻子
4、电梯间的楼板面瓷砖以及天花吊顶和墙面施工
5、楼梯扶手栏杆施工
6、楼层四周边的防护栏杆施工
7、公共卫生间的全部装修施工
8、管道井抹灰及地面找平的施工
三、地下室工程部分
地下室工程装修部分主要包括墙面抹灰及腻子施工、电梯楼梯间的抹灰、楼梯间的腻子、电梯间的楼板面瓷砖以及天花吊顶和墙面施工、楼梯扶手栏杆施工、天花板的打磨及喷白施工、地板面找平层施工（可选用做地坪漆）、设备机房的全部装修施工、管道井抹灰及地面找平的施工、地下室出入车道的找平层施工。
1、墙面抹灰及腻子施工
2、电梯楼梯间的抹灰
3、楼梯间的腻子
4、电梯间的楼板面瓷砖以及天花吊顶和墙面施工
5、楼梯扶手栏杆施工
6、天花板的打磨及喷白施工
7、地板面找平层施工（可选用做地坪漆）
8、设备机房的全部装修施工
9、管道井抹灰及地面找平的施工
10、地下室出入车道的找平层施工
四、电梯设备工程
电梯设备工程施工主要包括电梯机房全部装修施工、电梯大理石门套施工、电梯设备安装施工。
1、电梯机房全部装修施工
2、电梯大理石门套施工
3、电梯设备安装及调试
五、高压配电工程
高压配电工程施工主要包括配电机房全部装修施工、高压配电设备安装、开闭所至地下室的电缆施工。
1、配电机房全部装修施工
2、高压配电设备安装及调试
3、开闭所至地下室的电缆施工
六、永久用水安装工程
永久用水安装工程施工主要包括用水报装申请、二次加压供水设计方案报审（由专业的供水成套设备供水提供）、委托供水工程施工、供水公司装表和验收。
1、用水报装申请
2、二次加压供水设计方案报审（专业的供水成套设备供水提供）
3、委托供水工程施工
4、供水公司装表和验收
七、节能工程
节能工程施工主要包括屋面的太阳能（光伏）工程施工、绿色建筑（总平地面的海绵城市方案）施工、外立面的玻璃幕墙节能施工、灯具（电线及电缆）的节能要求施工。
1、太阳能（光伏）工程施工
2、绿色建筑（总平地面的海绵城市方案）施工
3、外立面的玻璃幕墙节能施工
4、灯具（电线及电缆）的节能要求施工
八、绿化工程
总平绿化工程施工主要包括地面道路施工、地面绿化施工、地面停车位施工、地面给水排水管道施工、地面化粪池施工、大门及门卫室施工。
1、地面道路施工
2、地面绿化施工
3、地面停车位施工
4、地面给水排水管道施工
5、地面化粪池施工
6、门及门卫室施工
九、水电消防工程
水电消防工程施工主要是楼层及地下室、总平地面必须的给水和排水的施工，消防管道及消防喷淋的施工。
水电工程和消防工程是结合整个项目的土建要求进行的，配合整个土建工程施工的。
总的来说，工程项目竣工验收必备的条件，最重要的是能够按图施工完成，达到最基本的使用条件，可以使得工程项目投入使用了。
主要包括几点，建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
装修工程费用汇总表
一、屋面工程
序号
工程部位
面积
人工费
材料费
汇总
1
屋面外墙及花架抹灰、腻子
2250㎡
30/30
10
15.8万
2
电梯楼梯间内墙抹灰、腻子
800㎡
15/15
10
3.2万
3
屋面防水施工
7300㎡
40*2层
58.5万
4
屋面找平层施工
7300㎡
12
10
16万
5
屋面保温层施工
7300㎡
10
20
22万
6
屋面防水保护层施工
7300㎡
10
10
14.6万
7
屋面刚性防水层施工
7300㎡
15
30
32.9万
8
顶楼屋面瓷砖施工
2500㎡
30
15
11.5万
9
机房栏杆上人楼梯施工
120m
120
1.5万
10
裙楼楼屋面种植土方施工
2500方
100
25万
11
本项工程费用汇总
201万元
二、主体大楼工程
序号
工程部位
面积
人工费
材料费
汇总
1
内廊及空调机房的抹灰
43000㎡
15
10
107.5万
2
电梯、楼梯间内墙抹灰
12000㎡
15
10
30万
3
楼梯间腻子
12000㎡
15
18万
4
电梯间的楼板面瓷砖
4000㎡
30
75
42万
5
楼梯扶手栏杆
500m
50
70
6万
6
楼层四周边的防护栏杆
5000m
50
70
60万
7
公共卫生间的公装
800㎡
600
48万
8
管道井抹灰
2000㎡
15
10
5万
9
10
11
本项工程费用汇总
316.5万元
三、地下室工程
序号
工程部位
面积
人工费
材料费
汇总
1
墙面抹灰
6500㎡
15
10
16万
2
天面、柱、墙面腻子
30000㎡
15
45万
3
柱、剪力墙打磨
7500㎡
3
2.2万
4
天花板的打磨
16000㎡
3
4.8万
5
地板面找平层
11000㎡
15
30
49.5万
6
设备机房的全部装
200㎡
500
10万
7
地下室出入车道的找平层
200㎡
15
35
1万
8
9
10
11
本项工程费用汇总
128.5万元
四、电梯设备工程
序号
工程部位
面积
人工费
材料费
汇总
1
电梯机房全部装修施工
150
600
9万
2
电梯设备安装及调试
项
380万
380万
3
电梯大理石门套施工
336个
2500
84万
4
本项工程费用汇总
473万元
五、高压配电工程
序号
工程部位
面积
人工费
材料费
汇总
1
配电机房全部装修施工
300㎡
600
18万
2
高压配电设备费用
项
184万元
184万
3
土建施工及设备电缆安装
项
72万元
72万
4
发电机组
项
60万元
60万
5
本项工程费用汇总
334万元
六、永久用水工程
序号
工程部位
面积
人工费
材料费
汇总
1
用水报装申请
项
1万元
1万
2
二次加压供水设备
项
20万元
20万
3
供水土建施工
项
12万元
12万
4
供水验收
项
1万元
1万
5
本项工程费用汇总
34万元
七、节能工程、检测费用
序号
工程部位
面积
人工费
材料费
汇总
1
光伏工程施工
项
70万元
70万
2
整个项目检测费用
项
30万元
30万
3
本项工程费用汇总
100万元
八、绿化工程
序号
工程部位
面积
人工费
材料费
汇总
1
总平绿化设计
项
15万元
15万
2
总平绿化施工
项
350万元
350万
3
亮化工程
项
35万元
35万
4
5
6
7
8
9
10
11
本项工程费用汇总
400万元
十、总结
工程装修大概费用如下：
屋面工程费用：
约201万元。
主体大楼装修费用：
约316.5万元。
地下室装修费用：
约128.5万元。
合计约为：
646万元。
电梯工程及配套约473万元，高压配电工程及配套约334万元，用水安装、光伏、检测总共约134万元，绿化暂时估算400万元。
另外幕墙费用1850万元，消防费用约1125万元，水电材料费用约400万元。
其他二建费用及监理费用预估138万元
以上总计，预计整个项目完工，要支出5500万元。
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