施工组织设计96.docx
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施工组织设计96
第一章编制依据及说明
1.1编制依据
1.1.1苍溪商贸城施工图；
1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规；
1.1.3国家强制性标准、施工验收规范、规程；
1.1.4工艺标准及操作规程；
1.1.5本公司质量保证手册、程序文件及规章制度。
1.2编制说明
1.2.1本方案主要为苍溪商贸城工程装饰施工组织设计，专项工程施工方案另详。
1.2.2针对苍溪商贸城工程的实际情况，在施工组织设计中主要把施工总体目标、施工总平面布置图、施工进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施在本施工组织设计中作为重点阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
第二章工程综述
2.1工程概况
工程名称：
苍溪国际商贸城为多层商业建筑
工程地址：
地处广元市苍溪县赵公坝新区
建设单位：
苍溪县中升置业有限公司
监理单位：
四川里程工程监理有限公司
施工单位：
甘肃第七建设集团股份有限公司
施工工期：
总工期为510天
施工内容：
本合同包含：
苍溪国际商贸城装饰工程、屋面工程、门窗工程以及幕墙工程等。
工程设计概况：
总建筑面积为140000㎡（含地下室）。
该工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。
3#、13#、26#楼为5层，其余均为3层，非上人屋面防水等级为Ⅱ级。
2.2本工程的施工重点及难点
2.2.1本工程施工期间与多栋号同时开工，施工道路有限，且在车库上，施工场地较为狭窄，塔吊也比较密集，所以施工总平面布置与及时调整以及施工期间的协调工作是施工重点。
2.2.2本工程施工周期紧，月资源集结量大，为确保工期及工程质量，必须加强施工准备工作计划的编制及采购供应工作，仔细划分施工流水段，合理安排周转材料的投入。
2.2.3本工程的地下车库地面面积大，地坪标高及车库顶板标高复杂，其施工缝的留设位置及平整度控制是施工的重点。
2.2.4本工程工期较紧，应做好与各专业分包单位的协调工作，以保证本工程按期优质建成。
第三章网络组织机构设置
3.1项目组织机构设置
我司将按项目法施工的原则，组织经验丰富、精干得力的管理人员队伍，全面负责工程进度、质量、安全文明施工工作。
确保工程按照合同要求，保质保量按时完成苍溪国际商贸城装饰工程、屋面及门窗工程。
项目部组织机构网络图
第四章本工程应执行的技术标准、规范及收集的资料
4.1本工程应执行的国家、行业规范及标准
表4-1
序号
标准编号
标准名称
1
GB50300-2001
《建筑工程质量验收统一标准》
2
GB50026-93
《工程测量规范》
3
GB50209-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
4
JGJ126-2000
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
5
JGJ110-97
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
6
GB50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
7
GB50207-2002
《屋面工程质量验收规范》
8
JGJ130-2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
9
JGJ80-91
《建筑施工高处作业安全技术规范》
10
JGJ59-99
《建筑施工安全检查标准》
11
JGJ46-88
《施工现场临时用电安全技术规范》
12
GB9963
《钢化玻璃》
13
JGJ/T139-2001
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
14
GB1750328-2001
《建设工程文件归档整理规范》
4.2本工程应收集的技术档案资料
本工程应收集的竣工档案资料表
序号
技术资料名称
竣工时应有数量
重要工程交城建档案馆（室）
统一用表编号
备注
交业主
施工
企业存
1
单位工程竣工技术文件材料目录
1
1
1
2
单位工程技术人员名单
1
1
1
3
单位工程竣工验收表
1
1
1
4
单位工程开工报告
1
1
1
5
单位工程竣工报告（竣工通知书）
1
1
1
6
设计交底更改
图纸会审和设计交底记录
1
1
设计更改通知
1
1
技术变更核定（洽商）单
1
1
7
工程定位测量记录
1
1
1
8
单位工程质量综合评定表
1
1
1
统—1
9
质量保证资料核查表
1
1
1
统—2
10
单位工程观感质量评定表
1
1
1
统—3
11
分部工程质量评定表
1
1
1
统—4
12
分项工程质量检验评定表
1
13
质量事故
工程质量事故登记表
1
1
1
工程质量问题查处通知
1
1
1
17
防水材料质量
证明
资料
防水材料出厂质量证明和试验报告汇总表
1
1
1
防水材料出厂质量证明资料
1
沥青玛蹄脂试验报告
1
沥青砂浆试验报告
1
材料出厂质量证明和试验报告汇总表
1
1
1
保温材料出厂质量证明资料
1
其他材料质量证件
1
19
其他质量证明
及检
验资
料
材料出厂证明及检验报告汇总表
1
1
1
其他试验检验报告
1
砂浆强度试验报告单汇总表
1
1
1
砂浆抗压强度试验报告单
1
1
砌筑砂浆强度评定表
1
1
砌筑砂浆配合比试验报告单
1
1
23
屋面工程
施工技术交底记录
1
屋面结构隐蔽检查记录
1
1
1
屋面防水隐蔽检查记录
1
1
1
防水工程试水记录
1
1
防水胶结材料热作温度记录
1
1
屋面防水施工记录
1
24
门窗
施工技术交底记录
1
木质门窗安装固定隐蔽检查记录
1
1
1
工程
钢、铝质门窗固定预埋件隐蔽检查记录
1
1
1
钢、铝质门窗安装检查记录
1
1
门窗玻璃安装检查记录
1
1
25
装
饰
及
装
修
工
程
施工技术交底记录
1
抹灰工程施工记录
1
饰面工程施工记录
1
1
油漆及刷（喷）浆工程施工记录
1
玻璃幕墙及玻璃工程施工记录
1
1
31
本工程形成的声像材料
1
1
1
32
中间验收记录
1
1
33
本工程获优质等荣誉称号资料
1
1
1
第五章施工布署
5.1施工管理目标
5.1.1质量目标
本工程质量必须按照《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的验收评定规定达到合格标准。
坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心操作、精心施工。
5.1.2工期目标
“苍溪国际商贸城”工期为510天，计划从2017年9月25日开工，我公司在施工中精心组织，科学管理并合理借鉴我公司修建该类工程的先进经验，确保在510天内完成装饰工程、屋面工程及门窗工程等全部合同约定施工内容。
5.1.3安全生产目标
“苍溪国际商贸城”安全生产实行标准化管理，建立以公司总经理挂帅，各职能部门负责人组成公司安全领导小组，指导现场安全员监督施工中安全防范措施的有效实施。
在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产，确保达到省级“安全施工标准化施工现场”。
１、施工安全方面：
施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2‰内。
２、消防安全方面：
施工现场杜绝火灾、火警事故。
３、治安管理方面：
施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。
5.1.4文明施工目标
严格遵守国家颁布的《建筑法》，按照省、市政府部门关于文明工地施工管理的有关规定,发扬项目部创十佳的经验,对施工全过程进行科学管理，建成标准化、景观化施工现场；在施工现场总体规划上充分考虑施工环境，把文明施工、降低噪音、妥善安排施工时间，保证良好的周边环境作为一项重要任务来抓。
利用现场有限的场地合理布置绿化地段，做到“围墙景观化、现场管理标准化、材料堆码商品化”，营造良好的文明施工环境，让建设单位满意。
5.2施工流水段的划分
根据工程设计特点、工程自身特点及施工条件，本着合理安排工序，精心组织的施工原则，以确保各工序质量实现优良。
以控制施工进度，实现工期目标为目的。
内墙抹灰在墙体砌筑完经结构验收合格后即插入施工，楼地面工程在顶层抹灰及外墙面砖完成后按楼层由上而下作业施工，外墙装饰在主体结构及填充墙体完工后由上而下组织施工。
幕墙施工在外墙装饰完成后先装龙骨后装玻璃组织施工。
5.3施工组织及主要施工方法的选择
5.3.1安全防护架方案
苍溪国际商贸城装外墙抹灰及玻璃幕墙施工安全防护采用外双排脚手架，外挂密目安全网，全封闭施工。
加快工程进度，确保安全文明施工。
内墙抹灰及门窗安装施工安全防护采用钢管脚手架和木质高凳、木架板搭设。
脚手架使用安全管理
1、脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工。
上岗人员应定期体检，合格者方可持证上岗。
2、搭没脚手架人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。
3、脚手架的构配件质量与搭设质量，应按有关规定进行检查验收，合格后方准使用。
4、作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。
不得将模板支架、缆风绳和砂浆的输送管等固定在脚手架上；严禁悬挂起重设备。
5、脚手架的安全检查与维护，应按规范的规定进行。
安全网应按有关规定搭没或拆除。
6、在脚手架使用期间，严禁拆除下列杆件：
（1）主节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地杆
（2）连墙件。
7、不得在脚手架基础及其邻近处进行挖掘作业，否则应采取安全措施，并报主管部门批准。
8、临街搭设脚手架时，外侧应满挂竹胶板和密目安全网以防止坠物伤人。
9、在脚手架上进行电、气焊作业时必须有防火措施和专人看守。
10、工地临时用电线路的架设及脚手架接地、避雷措施等应按现行行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）的有关规定执行。
11、搭拆脚手架时，地面应设围栏和警戒标志，并设专人看守，严禁非操作人员入内。
5.3.2垂直、水平运输方案
考虑工期要求，为加强垂直运输能力，各栋号分别布置塔吊，室内装修工程所用材料由塔吊吊至就近专用卸料钢平台，再用小型工程车和手推胶轮车，由人工将材料送达各作业面，确保操作人员生命安全。
5.3.3屋面、厕所防水工程选择有相应资质的专业施工队伍施工。
5.4施工平面布置
5.4.1编制依据
根据本工程场地情况及业主要求，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。
5.4.2施工现场状况
为了保证510天的工期，材料周转及装修材料进场所需场地就必须保证，具体的施工场地安排详见施工总平面布置图。
5.4.3施工总平面布置
施工总平面布置充分保障施工重点，保证进度计划的顺利实施为原则，由项目经理负责总平面的使用管理。
建立健全的调度制度，根据工程进度及施工重点需要对总平面的使用进行协调管理。
并在工程实施时，提前制订主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划。
5.4.3.1由技术负责人负责总平面的布置管理，建立健全并实行调度管理制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行统一协调管理，确保建筑工期和场区设施、绿化工期的同步进行。
5.4.3.2根据工程进度计划的实施调查情况，分阶段制定后发布平面管理实施计划，包含时间表计划负责人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产协调会，经充分讨论确定后，发布计划调整书。
专门负责人进行阶段性的定期检查监督，确保平面计划的管理实施。
重点保证项目是用电的安全、现场内外环卫、现场道路、给排水系统、材料堆放管理调整、机具、机械进退场情况，以及施工作业区域的管理等。
5.4.3.3塔吊布置
为保证510天总工期，垂直运输能力至关重要，各栋号布置塔吊型号，详见施工平面布置图。
5.4.4主要生产、生活设施的安排
5.4.4.1根据业主的要求，生活设施与生产临设分开设置，生活设施设置在指定地块内，合理布置办公室、职工宿舍、食堂等，临设布置方案经监理审核合格后，陆续搭设完成，详临设布置图。
5.4.4.2生产临时设施，生活临时设施，均用活动板房，并按防火要求留出一定间距,布局合理，整齐美观。
5.4.5施工临时用水及现场有组织排水
施工用水从甲方提供的水源接口处用￠65水管接入各分部，再通过水泵加压后送至各操作层用水点。
施工现场用水较多，为规划排水，工程实行有组织排水系统，施工现场排水措施为：
沿建筑物设置排水明沟，沟底硬化找1%坡度，并设沉砂井沉淀后排入业主提供的排水暗管内，引至市政排水管网。
5.4.6施工临时用电布置
利用甲方提供的配电箱变，分出主线：
引至施工现场总配电箱，下分多条支线，用于塔吊，照明用电等；具体计划、布置与管理见《施工临时用电方案》。
5.4.7消防控制管理
5.4.7.1根据现场的具体情况，设立消防系统。
（1）现场利用负一层的水池兼作消防水池；
（2）操作层配备灭火器。
5.4.7.2加强重点部位的消防控制措施，针对库房、材料堆场、配电房加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。
5.4.7.3落实消防制度，组成由经理任组长的义务消防员约5人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。
5.5施工总进度计划
5.5.1本工程施工总进度计划详附后
5.5.2工期进度管理措施
根据我司多年来对施工进度管理的经验，对本工程将按“三个控制”的管理模式进行进度管理。
（1）项目工程部计划进度管理：
根据合同工期要求，确定各分部工程控制日期以及涉及其它未列项目的关键日期，由项目部编制，项目工程部审核，它是进度计划的总方针。
（2）月进度计划管理：
它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、部位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插顺序分明。
详细读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该计划工期的要求，另外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。
管理人员和操作工人是否能满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性的将工程所要遇到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来的计划施工目标才能实现。
该进度计划由工程项目技术负责人编制报项目经理审批。
（3）周进度计划管理：
由项目部施工员编制，第一周为本周的执行计划，第二周为下周执行计划，到了下周把第二周的计划提上来，作为执行计划（第二周计划开始时，可以检查上周计划执行情况，周计划可能会遇到一些其它不正常因素，未完全按计划运行，根据实际情况可调整周计划，直到达到预期的目的），完成上一周前，编制下一周计划。
因此，周计划是滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保证“合同计划”。
5.6本工程拟采用的新技术、新材料、新工艺、新设备
5.6.1墙面抹灰施工中，积极推广使用甲基纤维素醚粘结剂，保证抹灰与基层粘结牢固，防止抹灰空鼓、开裂。
5.6.2项目采用微机管理，建立成本控制，工程进度控制等管理体系，解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公效率更加提高和改善，达到规范管理之目的。
5.7与业主、设计单位、监理单位的配合
为配合业主、设计单位、监理单位全面保证苍溪国际商贸城按时完工，各部门将制定相应配合办法，特别是技术部门、施工部门：
1.以业主、设计单位、监理单位的意图要求为准绳，各部门及各管理人员应密切配合、精诚合作；
2.对业主、设计单位、监理单位发出的信函、设计变更必须严格遵照执行；各部门应认真领会来函来文含义，避免因理解偏差而造成不必要的损失；
3.施工前细致读图，提前发现有关设计上的疑问，及时向建筑或安装设计单位提出，直至疑问解决方可施工；严禁带着疑问凭想象施工；
4.紧急设计变更处理：
对业主、设计单位代表口头提出的紧急设计变更，工长应在汇报项目技术负责人后应即刻根据口头指示停工待命或修改施工。
5.监管意见处理：
对业主、设计、监理等监管单位提出的质量、进度、安全、文明施工等诸方面的意见，各部门及管理人员应严格遵照执行。
第六章施工准备
6.1技术准备
6.1.1组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸会审会上解决。
6.1.2准备本工程需要的施工验收规范及技术标准及其标准图集。
6.1.3写出砂浆试配委托书，送原材料检验。
6.1.4提出原材料计划，半成品加工计划。
6.1.5编制工程施工组织设计、专项施工方案（详见下表）。
表6-1
序号
名称
主要内容
备注
1
施工组织设计
工程施工组织
开工前完
2
施工临时用电方案
临时用电管线布置与管理
开工前完
3
安全文明施工方案
施工中安全文明的管理
开工前完
4
幕墙施工方案
幕墙施工过程中的工艺流程
开工前完
5
悬挑架施工方案
外脚手架施工方案
开工前完
6.2生产准备
6.2.1作好各种周转架料及机械设备的需用计划，提前签定租赁合同。
6.2.2落实劳动力队伍，并签定劳务分包合同。
6.2.3编制主要材料需用计划，提前核定材料价格，交物资采购人员联系落实材料供应。
6.3.4搭建施工现场临时设施，硬化施工现场临时设施场地及施工道路。
6.3资源需用计划
6.3.1根据各分部实际情况制定周转材料需用计划。
6.3.2拟配备本工程的主要试验、测量、质检仪器设备。
6.3.3编制机械设备需要量计划。
6.3.4组织各工种劳动力需用量。
第七章主要施工方案
本章内容主要介绍装饰工程、屋面工程、门窗安装以及幕墙安装的准备工作、工艺流程、施工方法等。
7.1脚手架施工方案
详脚手架专项施工方案。
7.2主要装饰装修工程施工
7.2.1外墙面砖施工
7.2.1.1施工准备
a.材料准备
（1）水泥：
32.5及其以上矿渣水泥或普通水泥，颜色一致，宜采用同一批产品。
（2）砂：
无杂质特细砂，含泥量小于3%。
（3）甲基纤维素必须采用合格品。
（4）焊接钢丝网：
采用0.6mm直径1cm×1cm网格的焊接钢丝网。
（5）饰面砖：
表面平整、边缘整齐，无破损、暗纹，尺寸、色泽一致。
具有产品合格证，吸水率小于10%，按复检结果使用。
（6）砂浆：
机械拌制，不得用污染或含杂质的水搅拌。
b.作业条件：
（1）结构工程已完，并已验收合格，屋面工程排水通畅。
（2）检查门窗框位置是否正确，墙体材质变化处边接铝丝网。
（3）竖直度，水平标高控制线已做好。
（4）砌体缺棱、掉角已修补好。
（5）样板已做好，并已鉴定通过，照此施工。
（6）外架已搭好并鉴定认可。
（7）已向操作班组交底。
7.2.1.2工艺流程
结构基层处理→放线→挂网→拉毛→湿润基层→刷素水泥浆，随抹第一次底灰→抹第二次底灰、用木抹子搓毛洒水养护→
外墙腻子第一遍→外墙腻子第二遍→外墙涂料第一遍→外墙腻子第二遍。
7.2.1.3施工方法
（1）基层处理：
A.砌体工程提前一天用水湿润表面，修补缺棱掉角处。
B.混凝土基体处理：
用10%碱水将光滑的砼表面刷洗干净，然后刷1－2mm厚的掺有甲基纤维素的水泥砂浆粘结结合层一遍。
结合层比例为水泥：
砂：
胶液（1：
0.5：
0.5），胶液形成比例为水与甲基粉200：
1.25的掺合物。
（2）放外墙抹灰控制线，吊垂后，套方找规矩，分别在门、窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。
并按灰饼充筋。
以墙面充筋控制抹灰厚度和平整。
（3）挂网：
在墙面材质变化交接处两边各300挂满1cm×1cm铅丝网，或按甲方要求满挂。
厚度超过30mm的抹灰处亦应满挂铅丝网。
（4）刮一道水灰比0.4～0.5的水泥砂浆泥浆，并随即抹上第一遍水泥砂浆、木抹子抹平，隔天浇水养护。
（5）第二遍底灰检查无空鼓后，按线粘贴分格木条（如有的话）抹灰前适当湿润基层，先薄薄地刮一层灰使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍底灰，与分格条或标筋齐平，用木抹子挫牢，并扫毛。
待表面游离水挥发，用刷子蘸水按垂直地面的同一方向轻刷一遍。
分格条及时起出，避免该缝处干后空鼓，难于起出的待底灰干透后再起。
（6）滴水、泻水线：
在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台压顶突出墙而后凸线上面做泻水，下面做鹰嘴滴水线，夹角150。
保证坡向正确，滴水槽深8～10mm顺直。
（7）在底糙上弹面砖挖制排版墨线大角、阳角处，不允许丰砖排版（先检查底糙是否合格）。
（8）施工前一天，对面砖进行浸水、晾干、选色、切割、对尺寸差别和翘曲大的不得用于工程，做到尺寸、色泽一致。
7.2.1.4外墙涂料每一层为一个检验批。
7.2.2.塑钢窗安装
执行标准：
JGJ103—1996《塑钢窗安装及验收规范》
（1）作业条件：
A.施工人员必须认真熟悉本工种设计图纸及有关技术文件。
B.塑钢窗安装的施工进场时间必须在土建封顶，断水后进场。
C.安装施工部位的土建残存物必须清除干净。
D.窗洞口检查：
安装前，应检查窗洞口几何尺寸，不合要求者，应经修理后才能安装。
（2）安装工艺流程：
测位定线—→窗框安装—→填缝—→窗扇安装—→玻璃安装—→验收交工
（3）安装工艺
A.测位定线：
根据图纸提供的硬塑窗洞口标高，在洞口墙上弹出窗框安装位置准线。
B.窗框安装
①窗框就位：
a.将窗框安放到洞口上后，应先用木楔临时稳定，为使上下左右各个窗框安在同一竖直线和水平线上，应拉通线进行调整，框表面距外墙表面尺寸应调至统一，对框的正侧两面的水平度及垂直度应校正，经校正合格后紧木楔，完成上述工序后，应再重复一次。
b.窗框在安装就位前应用塑料薄膜和胶纸包缠保护。
c.窗框在安装就位中，严禁用金属锤敲击铝门窗框。
质量要求
a.窗框两对角线长度差：
对角线＜2000mm时应＜2mm，对角线＞2000mm时应＜3mm。
b.窗框正、侧面垂直度：
＜2mm
c.窗框的水平度：
＜5mm
②窗框固定
a.固定方法与零件：
采用厚度不小于1.5mm的铁件（铁件必须镀锌）用膨胀螺栓或钢射钉将门窗框与墙体固定牢
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