富豪施组长城杯.docx
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富豪施组长城杯
目录
1.编制依据1
1.1工程合同1
1.2施工图1
1.3主要规范、规程1
1.4主要标准3
1.5主要图集3
1.6主要法规4
1.7其它4
1.8现场条件4
2.工程概况5
2.1工程建设概况5
2.2工程建筑设计概况6
2.3工程结构设计概况7
2.4工程特点、难点8
3.施工部署10
3.1项目经理部组织机构10
3.2工程目标10
3.3施工部署原则10
3.4任务划分及总、分包管理11
3.5施工进度计划13
3.6施工组织协调14
3.7主要项目工程量15
4施工准备16
4.1施工技术准备和前期工作准备16
4.2施工现场准备20
4.3各种资源需用量计划22
5.主要施工方法及技术措施26
5.1施工流水段划分26
5.2大型机械的选择26
5.3工程测量27
5.4防水工程27
5.5钢筋工程28
5.6预应力钢筋29
5.7模板工程29
5.8混凝土工程31
5.9脚手架工程32
5.10回填工程32
5.11装饰工程32
5.12幕墙工程34
5.13机电工程34
5.14季节性施工34
6.主要施工管理措施35
6.1工期保证措施35
6.2质量保证措施35
6.3技术保证措施37
6.4保证安全措施38
6.5消防保卫措施40
6.6环保措施、文明施工40
6.7现场料具管理41
7.主要经济技术指标42
7.1主要经济技术指标42
7.2降低成本措施43
7.3降低成本目标43
8.施工现场总平面布置43
8.1施工现场布置原则43
8.2地下结构施工平面图44
8.3地上结构施工平面图44
8.4装修施工平面图44
附录1：
岗位责任44
1.编制依据
1.1工程合同
合同名称
编号
签定日期
北京富豪国际大厦工程施工合同
02-0435
2002.7.9
1.2施工图
图纸名称
图纸编号
出图日期
总平面
建总2
2001.11.30
建筑图
建01—29
2001.11.30
结构图
结0-85
2001.11.30
电气图
电1-32电防1电消1-11电弱1-13
2001.11.30
水图
设1-62
2001.11.30
1.3主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
（GB50026-93）
地基与基础工程施工及验收规范
（GBJ202-83）
地下工程防水技术规范
（GBJ208-83）
混凝土结构工程施工及验收规范
（GB50204-92）
砌体工程施工及验收规范
（GB50203-98）
屋面工程技术规范
（GB50207-94）
建筑地面工程施工及验收规范
（GB50209-95）
建设工程监理规范
（GB50319-2000）
组合钢模板技术规范
（GBJ214-89）
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
（GB1499-98）
低碳热轧圆盘条
（GBJ701-97）
混凝土外加剂应用技术规范
（GBJ119-88）
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
（GB175-1999）
电气装置工程电缆线路施工及验收规范
（GB50168-92）
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
（GB50169-92）
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
（GBJ149-90）
电气装置安装工程施工及验收规范
（GB50254-96）
（GB50257-96）
（GB50258-96）
（GBJ232-82）
制冷设备安装工程施工及验收规范
（GBJ66-84）
采暖与卫生工程施工及验收规范
（GBJ242-82）
通风与空调工程施工及验收规范
（GBJ243-82）
建筑工程施工现场供电安全规范
（GB50144—93）
行业
建筑工程冬期施工规程
（JGJ104-97）
钢筋机械连接通用技术规程
（JGJ107-96）
预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程
（JGJ85-92）
玻璃幕墙工程技术规程
（JGJ102-96）
混凝土泵送施工技术规程
（JGJ/T10-95）
钢筋焊接及验收规程
（JGJ18-96）
建筑装饰工程施工及验收规范
（JGJ73№-91）
普通混凝土配合比设计技术规定
（JGJ/55-96）
建筑变形测量规程
（JGJ/T8-97）
粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程
（JGJ28-86）
施工现场临时用电安全技术规范
（JGJ46-88）
1.4主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
（GBJ300-88）
建筑工程质量检验评定标准
（GBJ301-88）
混凝土质量控制标准
（GB50164-92）
混凝土强度检验评定标准
（GBJ107-87）
建筑用砂
（GB/T14684-93）
建筑用卵石、碎石
（GB/T14685-93）
建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准
（GBJ302-88）
建筑电气安装工程质量检验评定标准
（GBJ303-88）
通风与空调工程质量检验评定标准
（GBJ304-88）
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
建筑施工安全检查标准
（JGJ95-99）
行业
建筑安装工程质量检验评定统一标准
（JGJ52-92）
1.5主要图集
序号
名称
编号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
（96G101）
建筑物抗震构造详图
（97G329）
建筑电气安装工程图集
（92SD56）
地方
建筑构造通用图集
（88J、88JX）
建筑门窗图集
（京95-J61）
建筑电气通用图集
（92DQ）
框架结构填充空心砌块构造图集
（京94SJ19）
过梁
（京92G21G）
常用铝合金门窗图集
（97SJ-01）
1.6主要法规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法、计量法、合同法、消防法
3
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
4
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230#
5
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172#
6
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50#
7
企业
建筑安全法规及文件汇编
1.7其它
序号
名称
类别
编号
1
公司ISO9002质量体系程序文件
企业
ZYS/GB18-1999
2
公司ISO14001环保体系程序文件
企业
CSCEC/EMS/B21-2000
3
公司项目管理十大手册
企业
4
富豪国际大厦勘察报告
京岩公司
5
设计交底及有关图纸答疑文件
6
滚轧直螺纹钢筋连接接头
企业
Q/LR02-2000
1.8现场条件
1.8.1施工场地北侧及东侧建筑外墙皮距围墙只有1.9m~2.9m，扣除肥槽0.8m及外延抗压板0.5m后，只有1米左右的场地。
西侧距围墙18.55m，南侧距围墙11.7m~9.69m，但存在以下不利因素：
土方施工单位在基坑西侧及南侧按1：
0.15放坡开挖；西侧部分围墙是借用两栋居民楼的东外墙，居民居室窗户及护栏处于现场内。
1.8.2现场内有市政自来水通过，但预留出口只有Φ40，该水源不能满足消防要求，经业主进行改造，直径已经达到100mm。
现场内没有排污口，业主要求使用西侧居民区内排水井（管径较小），因此现场生产生活污水必须经过严格沉淀后方可排出。
1.8.3现场西南角有1台500KVA变压器，能满足项目用电需求。
1.8.4基坑内管线已探明并改位完毕，不影响基坑开挖和现场管线布设。
1.8.5现场南侧有一个市政下水口，现场内的雨水和需要排掉的施工用水将从这个下水口排入市政管线。
2.工程概况
2.1工程建设概况
序号
项目
内容
1
工程名称
北京富豪国际大厦
2
工程地址
北京朝阳区慧忠里小区东南角
3
建设单位
北京泰怡轩房地产开发有限责任公司
4
设计单位
北京星胜建筑工程设计有限公司
5
监理公司
北京国金管理咨询有限公司
6
质量监督部门
北京市朝阳区建设工程质量监督站
7
施工单位
中建一局建设发展公司
8
合同范围
基础、结构、屋面、粗装修、机电设备基础预留孔洞、预埋管等工程；给排水、通风系统、电气动力照明、防雷接地工程、弱电预埋管
9
合同性质
总承包合同
10
投资性质
私人投资
11
计划工期
480天（自垫层~竣工）
12
质量目标
北京市建筑长城杯，争创“结构长城杯”
2.2工程建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑
功能
集办公、会议、商场、公寓为一体的综合建筑
2
建筑
特点
错落有致的造型、高档次的玻璃幕和石材幕体现出典雅的效果
3
建筑
面积
占地面积
3724m2
总建筑面积
28807m2
地上建筑面积
22983m2
地下建筑面积
5824m2
4
建筑
层数
地上
23层
地下
2层
5
建筑
层高
地下二层
4．3m
地下一层
4．05m
首层
4．5m
二层
4.0m
三层
4．2m
标准层
3．2m
6
建筑
高度
±0.00绝对标高
44.650m
室内外高差
0.15m
基底标高
-10.650m
最大基坑深度
-13．550m
檐口高度
68.000m
建筑总高
77.550m
7
外装修
外墙装修
立面采用玻璃幕墙、石材幕墙、仿石涂料、铝塑板
门窗工程
氟碳喷涂铝合金窗，采用钢化安全玻璃
8
室内
装修
顶棚工程
涂料、矿棉吸音板吊顶、卫生间铝合金方板吊顶
地面工程
地砖楼面、水泥地面、卫生间防滑地砖、木地板、石材地面
内墙装修
乳胶漆墙面、卫生间釉面砖墙面
门窗工程
普通木夹板门
钢、木质防火门
防火隔音门
防火卷帘门
走道、前室
大理石地面
9
防水
底板、外墙防水
SBSⅢ+Ⅳ卷材防水
屋面防水
薄形高分子卷材二道
卫生间、
厨房
薄形高分子卷材一道,卫生间墙面卷材上卷1800，厨房上卷400
淋浴室、冷冻机房及泵房热力站等
薄形高分子卷材一道
2.3工程结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏板基础，底板厚1900、1500、700mm，
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构
5
抗震等级
工程设防烈度
8°
框架抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
一级
6
钢筋接头形式
主筋18≤d直螺纹D<18搭接绑扎
7
结构断面
尺寸
外墙厚度
500，450，300
内墙厚度
500，450，350，300，200
楼板厚度
350、300、250、200、180、150、140、100
8
室内
结构
分户墙：
200陶粒空心砖，分室墙：
100增强水泥石膏板
2.4工程特点、难点
2.4.1工程性质重要：
本工程地处奥运商圈，地理位置重要，社会影响非常重大，我公司将与业主、监理、设计及其他有关各方共同努力，将本工程建成奥运商圈的标志性建筑之一。
2.4.2工期紧：
本工程总控制工期为16个月（不含土方、护坡及基础处理），是本工程的重点和难点。
2.4.3两个冬期及一个雨期的不利影响：
本工程总控制工期为16个月，但其中包含两个冬期、一个雨期，黄金施工时间仅为6个月。
本工程基础施工在冬期，外立面施工、总图施工在雨期，上部结构施工、室内精装修跨越雨期及冬期，因此需要合理的安排和组织。
2.4.4施工场地异常狭窄：
施工场地北侧及东侧只有1米左右的场地，基坑西侧及南侧按1：
0.15放坡开挖；西侧部分围墙是居民楼的东外墙。
现场场地严重不足和现场无法设置循环道路造成运输车辆调度困难将是施工面临的最大难题之一。
2.4.5地下室及非标层层高高、变化大：
地下二层层高4.3m，主楼部分共有2.05m、3.75m、4.0m、4.1m、5.5m、5.85m、6.1m、8.1m八种变化；地下一层层高有2.9m、4.05m、4.7m三种变化；首层结构层高达4.5m，二层结构层4.0m，三层结构层达4.2m。
由于地下室及非标层层高高、变化大，造成模板通用性较差，对模板的投入相应增加，对模板的配制、施工和混凝土的浇筑也提出了较高要求。
2.4.6超长、超厚、大方量混凝土浇筑：
地下室底板一次浇筑长度达44.8米,底板基本厚度为1900、1500、700mm，最大厚度达4.40米，后浇带南侧底板混凝土量约为3100m3、后浇带北侧底板混凝土量约为850m3，属于超长、超厚、大方量混凝土浇筑,混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，因此须制定专项技术方案并严格实施控制，以避免混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
2.4.7外墙装饰复杂：
根据建筑设计要求，外墙装饰主要为玻璃幕墙，其它作法包括石材幕墙、铝塑板装饰及外墙涂料，外墙装饰复杂；预埋、预留种类、数量较多，预留条件较为复杂，但结构施工期间无相应装饰图纸，因此需加强前期准备工作。
2.4.8本工程结构体系复杂：
本工程主体结构为框架剪力墙结构，屋面局部为钢结构；裙房地下一层顶板为无粘结预应力楼板，主楼地下二层顶板~地上二十层顶板局部为有粘结和无粘结预应力梁及无粘结预应力楼板，标准层预应力梁板约占45%；非标层墙柱高度及梁截面变化大。
上述因素造成模板的投入相应增加、模板通用性较差，对模板的配制、施工和混凝土的浇筑也提出了较高要求。
2.4.9机电工程安装量大：
机电工程涉及的专业多且复杂、分包单位众多，加之工期紧、交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。
3.施工部署
3.1项目经理部组织机构
项目经理部组织机构见附表3-1，主要职能见附录1：
岗位责任。
3.2工程目标
3.2.1质量目标
北京市“建筑长城杯”，争创“结构长城杯”。
3.2.2工期目标
工程正式开工日期为2002年10月12日（以垫层施工开始计），竣工日期为2004年2月4日，共计480天。
3.2.3安全文明施工目标
创北京市安全文明施工样板工程。
重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生控制在3‰以内。
轻伤频率控制在6‰以内。
3.3施工部署原则
3.3.1满足合同工期、质量目标原则：
在本工程实施过程中需要及时安排土方回填，克服季节性施工给工期带来的压力和影响，合理安排机电安装与主体结构、装修与机电交叉施工，加大对各分包的协调管理力度，通过合理有效的人、财、物的投入和精细高效的施工部署、组织与协调，保证本工程按期、按质竣工。
3.3.2满足科技原则：
结合本工程特点，有针对性的引用、推广“四新”技术。
3.3.3满足经济原则：
由于本工程采用2000定额，对于工程成本控制提出较高要求，因此在编制施工组织设计、施工方案、组织现场施工等各环节上，都要比执行96定额进行更为精准的计算，尤其在模板、架料的投入上要精打细算。
3.3.4先地下后地上、先结构后装修、先土建后安装：
在基础完成后要及时进行现场再规划，初装修插入后要及时安排机电工程的配合施工。
3.3.5施工总工艺流程（见表3-1）
施工总工艺流程表3-1
3.4任务划分及总、分包管理
3.4.1各单位负责范围表3-2
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包合同范围
土建及初装修、台阶石材、给排水、中水、采暖、动力、照明、防雷接地、变配电、厨房排烟
2
总包对分包管理范围
土建、给排水、采暖、消防、动力、照明、防雷接地
3
业主对外分包管理范围
降水、护坡、土方挖运、地基处理、弱电供应及安装、玻璃幕墙、电梯、室内天然气室外及市政配套、0.000以上精装修
3.4.2工程物资设备采购划分表3-3
序号
负责单位
工程物资
1
总包采购范围
砼、钢筋、水泥、三防门和防火门、保温材料、室内空调
2
业主自行采购范围
电梯、洁具、锅炉等主要设备材料
3
分承包方采购范围
土建辅材、木材、玻璃、防水材料、水电辅材等
3.4.3总包单位与分包单位的关系表3-4
序号
主要分承包单位
主要承包内容
总包的要求
1
南通苏中建筑劳务公司
结构+室内初装（待定）
工期、质量满足总包的要求
2
待定
外装
工期、质量满足总包的要求
3
河北省望都二建公司
暖通专业安装
工期、质量满足总包的要求
4
南通二建劳务公司
电气专业安装
工期、质量满足总包的要求
5
河南建安防腐公司
防水工程
工期、质量满足总包的要求
3.4.4工程使用大型设备情况表3-5
序号
大型设备
数量
供应方
供应时间
1
锅炉
2台
待定
2003.6
2
电梯
8部
待定
2003.7
3.5施工进度计划
3.5.1施工进度计划编制原则
3.5.1.1施工进度计划的编制必须符合本工程施工合同的要求。
3.5.1.2施工进度计划的编制必须考虑充分、均衡地利用各种资源。
3.5.1.3采用小流水作业，保证施工管理程序化、标准化，并有利于提高工人的工作效率。
3.5.2施工总体进度计划安排
3.5.2.1工期总目标
本工程开工日期定为2002年10月12日（以垫层施工开始计），竣工日期为2004年2月4日，共计480天。
3.5.2.2工程阶段目标控制计划
施工阶段目标控制计划表3-6
序号
阶段目标
起止日期
所用天数
结构验收时间
1
底板施工
2002.10.23~2002.11.14
23天
2
基础结构施工
2002.11.11~2002.12.26
46天
2003.3.5
3
3层以下结构施工
2002.12.15~2003.1.24
39天
4
3层以上~结构封顶
2003.2.20~2003.7.6
125天
2003.8.15
5
屋面施工
2003.7.6~2003.8.3
28天
6
外墙装饰
2003.6.20~2003.10.6
110天
7
室内粗装修
2003.4.15~2003.8.19
127天
8
安装工程
2002.10.12~2004.1.13
470天
9
室内精装修
2003.5.1~2003.12.14
230天
10
竣工整理
2003.12.24~2004.1.22
30天
11
竣工验收
2004.2.4
1天
（详见施工进度总控计划及施工进度计划。
）
3.5.3图纸配套计划
此计划要求设计单位提供的分项工程施工所必须的图纸的最迟期限。
其中特殊专业，诸如智能化弱电图、电梯图、幕墙、特殊部位精装修图等，为由各专业分包商进行二次深化完成，并由设计方审批认可的最迟期限。
图纸提供计划表3-7
序号
图纸名称
图纸最迟提供日期
1
幕墙（铝合金/石材）埋件图
2002.10.25
2
弱电系统施工图
2002.10.10
3
幕墙详图
2003.4.1
4
室外管线及道路绿化施工图
2003.4.1
5
钢结构图纸
2003.4.1
3.6施工组织协调
1）发挥综合协调管理优势，对各专业承包商进行有效组织、管理、协调和控制。
我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各独立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。
利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业承包商进行组织、协调、管理和控制，调整、规范各分包商的行为，高效实现让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。
2）建立例会制度，保证各项计划的落实
计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度：
每周三下午2：
00召开有各分包共同参加的生产例会，总结周计划完成情况，发布下一周计划；每周召开项目经理部、业主、监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。
通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。
制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。
3）根据不同阶段加强现场平面布置管理
我公司将根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合。
4）加强与政府和社会各方面的协调
项目部将设置专门的负责人和行政部，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边居民的交流，解决扰民和民扰问题，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。
5）加强业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务
我公司将积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。
3.7主要项目工程量
表3-8
项目
单位
数量
备注
回填量
m3
3000
素土及天然级配砂石
防水工程
地下
m2
12000
SBS（Ⅲ+Ⅳ）
屋面
1600
薄型高分子卷材
卫生间
m2
950
薄型高分子卷材
现浇砼
地下
m3
6200
抗渗混凝土
m3
3000
普通混凝土
地上
m3
12500
普通混凝土
隔墙
地下
M2
1750
陶粒砌块
地上
M2
19000
陶粒砌块、增强水泥板
钢筋
地下
t
1600
地上
t
1600
装修工程
内装
地面
m2
43000
地砖
m2
6700
墙砖
m2
26000
4施工准备
4.1施工技术准备和前期工作准备
4.1.1图纸、图集、规范、规程等
组织技术人员、工程监理、质量员、预算员等认真审阅图纸，争取把问题解决在施工开始前，并在根据施工图纸在施工前进行阶段性图纸会审，以便能准确地掌握设计意图，解决图纸中存在的问题，并整理出图纸会审纪要。
本工程所需要的图集、规范、标准、法规在施工前准备齐全，使之能满足施工使用要求。
4.1.2主要器具配置
1）工程测量仪器：
表4-1
编号
设备名称
精度指标
数量
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