君安花园工程质量通病防治措施.docx

君安花园工程质量通病防治措施.docx

《君安花园工程质量通病防治措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《君安花园工程质量通病防治措施.docx（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

君安花园工程质量通病防治措施

君安花园1#~7#楼工程

质

量

通

病

防

治

措

施

武汉市江汉建筑工程公司

君安花园项目部

工程质量通病防治措施

为了预防质量通病的出现创无质量通病工程，我公司结合实际情况以主体结构及使用功能的关键部位作为质量通病的控制点，制定以下措施：

一、混凝土主体结构工程

混凝土结构麻面、露筋、蜂窝、孔洞、缝隙夹渣和缺棱掉角等是混凝土结构工程的质量通病，也是造成建筑结构缺陷和质量事故的主要原因，为了减少建筑结构缺陷和预防质量事故，需对混凝土结构质量通病进行预防。

1、各种规格及不同类型钢筋均要有出厂合格证并做试验，不合格严禁使用。

2、各种钢筋搭接时，采用绑扎搭接其倍数为45d。

采用焊接时，单面焊10d；双面焊5d。

要做试焊、施工焊试验。

焊接接头距弯折处不应小于钢筋直径的10倍且不位于构件最大弯折处。

L与GZ的钢筋除有特别要求外应与受力钢筋垂直设置。

箍筋弯钩叠合处沿钢筋方向错开设置。

 3、在主体施工过程中，为预防梁、柱钢筋位移，钢筋保护层采用塑料钢筋定位卡。

板负弯短钢筋位置采用钢筋马凳及水泥垫块进行支设，板底钢筋采用大理石垫块进行垫设。

4、模板接缝应平整，接缝处应钉有木枋背撑，防止接缝处模板翘曲。

柱墙模板容易产生的问题：

柱墙位移、截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱墙扭曲，梁柱接头偏差大。

防治方法：

支模前弹出柱墙模边线，柱墙模下口与边线平齐,上口与梁底模钉牢。

另一方面要校正柱钢筋，且柱墙钢筋绑扎不得扭曲。

对柱墙模与楼面砼接缝不严处，用成品海绵泡沫垫起，柱墙模挤压严密。

柱墙模板属于竖向模板，模板体系应具有较好的侧向稳定性，柱墙模加固对砼成型尤为重要，加固时钢管柱箍及对拉螺栓的间距要满足模板体系的刚度要求。

梁和楼板的模板容易产生的问题：

梁身不平直，梁侧面鼓出，板中部下挠，蜂窝麻面。

防治办法：

用钢门架将底板撑紧，侧模上口与平台模钉牢，侧模下口用扣件固定在钢管横杆上，梁跨度大于6m，应按L/400中间起拱，板宽度大于4m，板中按L/400起拱。

5、模板在拆除过程中，必须在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时可拆除，应根据温度情况进行掌握，不得过早拆模，以免混凝土构件因受力产生裂缝。

拆模过程中，不得用大锤等重物对模板进行打击，以防损坏混凝土。

6、混凝土工程质量通病预防。

预防混凝土结构麻面的产生：

（1）模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。

（2）木模板在浇筑混凝土前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密。

如有缝隙，应用不干胶粘贴，防止漏浆。

（3）模板脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷。

（4）混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至气泡排除为止。

预防混凝土结构露筋：

（1）浇筑混凝土前应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题应及时修整。

（2）为保证混凝土保护层的厚度，要注意固定好垫块及钢筋保护卡。

（3）钢筋较密集时，应选配细石混凝土浇筑。

（4）为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。

保护层混凝土要振捣密实。

（5）浇筑混凝土前应用清水将木模板充分湿润，并认真堵好缝隙。

（6）拆模时间要根据试块试验结果正确掌握，防止过早拆模。

（7）操作时不得踩踏钢筋，浇筑混凝土过程中专人看护钢筋，如有踩弯或脱扣者，应及时调直，补扣绑好。

预防混凝土结构蜂窝的产生：

（1）混凝土坍落度应严格控制，底层振捣应认真操作。

（2）柱子应分段浇筑。

（3）混凝土的振捣应分层捣固。

浇筑层的厚度不得超过振动器作用部分长度的1.25倍。

（4）捣实混凝土拌和物时，插入式振捣器移动间距不应大于其作用半径的1.5倍。

振捣器至模板的距离不应大于振捣器有效作用半径的1/2。

为保证上下层混凝土结合良好，振捣棒应插入下层混凝土50mm。

混凝土浇捣时，必须掌握好每点的振捣时间。

合适的振捣时间也可由下列现象来判断：

混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝土表面出浆呈水平状态，并将模板边角填满充实。

（5）浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、堵缝等情况。

如发现有模板走动，应立即停止浇筑，并应在混凝土凝结前修整完好。

预防混凝土结构孔洞的产生：

（1）在钢筋密集处，如柱梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时，可采用细石混凝土浇筑，使混凝土充满模板，并认真振捣密实。

机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。

（2）梁柱预留孔洞处应采取在两侧面开口，从两侧同时下料浇筑，振捣密实后再封好模板，然后往上浇筑，防止出现结构孔洞。

（3）振捣器插点应均匀排列，可采用行列式或交错式顺序移动，不得混用，以免漏振。

每次移动距离不应大于振捣棒作用半径的1.5倍，一般振捣棒的为300～400mm。

振捣棒操作应做到快插慢拔。

（4）控制好下料。

要保证混凝土浇筑时不产生离析，混凝土自由倾落高度不超过2m（浇筑板时为1m）。

预防混凝土结构缝隙夹渣的产生：

（1）在施工缝处继续浇筑混凝土时，应注意以下几点：

a.浇筑柱、梁、楼板、墙及类似结构时如间歇时间超过规定，则按施工缝处理，应在混凝土抗压强度不小于1.2MPa时，才允许继续浇筑。

b.在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层，并充分湿润和冲洗干净，残留在混凝土表面的水应予清除。

c.在浇筑前，施工缝先铺抹水泥浆或混凝土相同的减半石子砂浆一层。

（2）在模板上沿施工缝位置通条开口，以便清理杂物和冲洗。

锯末等杂物，可采用高压空气吹扫或小型吸尘器。

全部清理干净后，再将通条开口封板，并抹水泥浆或减半石子混凝土砂浆，再浇筑混凝土。

预防混凝土结构缺棱掉角的产生：

（1）木模板在浇筑混凝土前应充分湿润，混凝土浇筑后应认真浇水养护。

（2）拆除钢筋混凝土结构侧面非承重模板时，混凝土应具有足够的强度（1.2MPa以上），表面及棱角才不会受到破坏。

（3）拆模时不能用力过猛过急，应注意保护棱角；吊运时，严禁模板撞击棱角。

（4）加强成品保护，对于处在人多、运料等通道处的混凝土阳角，拆模后要将阳角保护好，以免碰损。

机械、设备、材料、温度、环境、施工工艺等等都会影响混凝土主体结构的工程质量，要彻底预防质量通病，就要针对工程特点制定严密的预防措施，严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）进行施工质量的验收和监控，真正将预防措施落实到实处。

二、砌砖工程

由于加气砼砌块的孔隙率大，吸水性强，故其抗渗能力差，另外在墙体与钢筋砼梁柱以及窗框与墙体的连接处，往往因两种材料性能上的差异而产生裂缝，形成渗漏水通道，同时设计未对整个外墙采取有效的防水措施，从而导致外墙发生渗漏水的现象比较普遍。

治理对策：

a、砌竖缝的砂浆应饱满和挤揉密实，减少渗水通道；

b、外墙砌体与框架柱的连接处，增加钢板网，减小收缩裂缝。

c、砌体与窗框的连接处，应按细部构造嵌填密封材料。

d、砌体上倒数第二皮采用封底砌块倒砌，最上皮隔日砌筑，即待下部砌体变形稳定后再砌最上面一皮，采用斜砌挤紧，空隙处用砂填实或采取其它措施。

e、外墙粉刷层容易在梁柱交接的部位开裂，故外墙粉刷时，在砌体与梁柱接头的部位增设钢板网。

f、外墙涂料的墙面，涂料施工时应选用耐水性和耐候性的外墙腻子。

三、屋面、外墙、厨卫漏渗漏

A屋面渗漏措施

1、严格把好防水材料质量关。

所有防水材料均要有出出厂合格证并试验。

在施工过程中加大检查力度，对屋面找平防水材料的接头，突出屋面的烟囱、管道、水管、上人孔、天沟、泄水口、变形缝、高低跨部位重点保护。

2、女儿墙、檐口天沟等细部处理，做到构造合理、严密。

女儿墙与屋面拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。

垂直面与屋面间的卷材应设加强层并分层搭搓，卷材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、保护层。

出檐抹灰作滴水线或鹰嘴。

天沟严格按设计要求找坡。

雨水口要比周围低20mm，短管要紧贴在基层上。

雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数应符合要求。

转角墙面做好找平层，使其平整。

对防水层定期维护。

3、做保温层时要按规定找好坡，防止屋面积水。

做找平层时按规定留好分隔缝并安排好排气孔，防止起鼓。

4、加强屋面工程的保护工作，屋面竣工后，卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材。

严格按照图纸标明基层处理方法处理。

作屋面蓄水深度超过最高处5cm，48小时后认真仔细的检查无渗漏为合格并由监理工程师签字认可。

B卫生间、厨房渗漏治理措施

1、预防厨厕间地面渗漏的措施：

在结构施工时对现浇板振捣密实，控制其水灰比并在墙体四周现浇120高素砼止水口，加强养护工作。

2、浴盆下做好排水坡度严禁积水，落水口处理要符合要求。

3、厨房、卫生间地面处理要合理与楼地面高差不小于2cm。

预留洞严格按照安装图纸进行预留不得随意打洞。

4、穿楼地面立管（采暖管加套管）堵孔前先进行护孔（呈上打下小型状），堵孔膨胀混凝土仔细振捣。

周边做与套管上口齐平宽度为3cm的挡水台，并做好养护工作。

5、卫生间做地面前，认真检查地面坡度坡向偏差无误后再做蓄水试验。

经24小时观查无渗漏后方可进行面层施工。

这项工作要协同监理工程师一同进行并及时填写验收资料，发现渗漏须找出原因整改到不渗漏。

C外墙防渗漏措施

外墙有内渗外漏两种情况。

内渗主要有卫生间积水引起的。

 防水层施工前应对基层整修平整，冲洗干净，自然干燥。

涂膜防水层应分层涂刷，第一道自然干燥后，方可进行第二道涂刷施工，直至涂层达到设计厚度为止。

涂刷方向必须相互交叉，最后一道必须与排水坡度方向一致，严禁漏涂、透底现象。

墙边及排水管口部上翻20㎝。

外渗主要原因由于落水口、脚手架眼、外墙面砖灰缝不密实等。

要做到落水斗不后装必须在砌女儿墙时一次性安装好。

脚手架眼采用里外半砖与砼填实措施；外墙面砖勾缝严格按规范要求施工，施工前先浇水湿润墙面后用1：

2水泥砂浆勾缝，勾缝要密实根据先横后竖的原则，压光后一次性成活。

四、外墙工程

外墙面渗水防治

1、严格控制砖砌体施工质量，坚持“三一”砌砖方法施工。

砖提前浸水砂浆强度及砌体砂浆饱满度在检查时。

在砌体中存在透明缝或暗缝在装饰前使用勾缝方法修补。

2、东西外墙优先采用双排脚手架，以减少墙体中脚手架眼。

脚手架眼及其他孔洞塞堵工作应仔细施工，清理孔洞内垃圾用远设计砌体材料参膨胀剂将孔洞塞密实。

3、砌体砂浆采用干净中砂严格按配比配制。

确保砂浆强度和提高抗渗性。

4、严格控制墙体西部构造做法。

设计上采用遮阳板檐口，滴水槽等手段避免水浸墙面。

外窗台低于内窗台4—6cm。

室内卫生间必须设高于楼面的防水台。

屋面女儿墙的处理各类窗的细部处理符合防水要求。

 5、外墙基层摸灰应分层完成；两遍成活。

禁止一次摸灰厚度大于12mm。

基层要处理干净不得有空鼓。

五、抹灰工程

1、严格按规范规程及设计要求进行施工。

摸灰用的原材料符合质量标准要求，严格按计量进行配比做到科学合理的操作工序。

要进行交接检凡不和格必须返工。

2、墙面抹灰控制抹灰厚度，必须做好样板验收，合格后再大面施工。

坚持样板领路方针。

3、抹灰基层处理：

①突出墙面部位要剔凿。

砼表面蜂窝夹渣、露筋缺陷要修整。

②门框与墙体缝隙应用水泥砂或混合砂浆嵌缝并由专人负责。

如缝隙较大可用细石砼塞实。

③管道穿墙楼板洞用1：

水泥砂浆或细石砼堵塞。

散热器和密集管道背后抹灰在安装前进行。

④、水电表等背后与砖石结构、砼结构连接处为防止开裂应先钉金属网。

金属网搭接宽度应大于100mm并紧固。

4、天棚抹灰空鼓、脱落：

抹灰前应清理基层，并浇水湿润，对基层表面采取加强粘结措施，用掺107胶水泥素浆涂刷一遍，分层操作，控制每层厚度，总厚度在12㎜左右；合理安排天棚抹灰在上层地面完工后进行，加强完工后的浇水养护。

5、严格按抹灰规范规定施工。

注意保护角、窗台、踢脚线等易出现通病的部位，要仔细操作不得出现空鼓开裂现象。

六、地面工程

地面起砂地面起砂原因有：

水灰比过大，砂浆强度低，压光后表层有一层游层水膜，养护不够，未达到强度上人或施工等。

预防措施：

严格控制水灰比，掌握面层压光时间，采用二次压光法，即初凝一次，初凝前槎平压光；终凝后加强养护，时间不少于7d，气温较低时则采取保温措施；合理安排施工，避免过早上人或下道工序对其的影响。

武汉市江汉建筑工程公司

君安花园项目部