工程造价案例分析模拟4.docx

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工程造价案例分析模拟4

[模拟]工程造价案例分析模拟4

多项填空题

（一）

某工业引进项目，基础数据如下。

1．项目的建设期为2年，该项目的实施计划为：

第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万吨。

2．全套设备拟从国外进口，重量1850t，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/t，海上运输保险费率为0.267%，中国银行费率为0.45%，外贸手续费率为1.7%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元对人民币的银行牌价为1：

8.07，设备的国内运杂费率为2.3%。

3．根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的27.6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%，以上三项的综合调整系数分别为：

1.23，1.15，1.08。

4．本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。

根据借款协议，贷款利率按10%计算，按季计息。

基本预备费费率10%，建设期内涨价预备费平均费率为6%。

按照国家规定该项目固定资产投资方向调节税率为1%。

5．根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1.3万元。

[问题]

第1题：

计算项目设备购置投资。

______

参考答案：

进口设备货价＝460×8.07＝3712.20（万元） 国际运费＝1850×330×8.07＝492.67（万元） 国外运输保险费=3712.2+492.67/（1-0.267%）×0.267%=11.26（万元） 银行财务费＝3712.2×0.45%＝16.70（万元） 外贸手续费＝（3712.20+492.67+11.26）×1.7%＝71.67（万元） 进口关税＝（3712.20+492.67+11.26）×22%＝927.55（万元） 增值税＝（3712.20+492.67+11.26+927.55）×17%＝874.43（万元） 进口设备原价＝3712.20+492.67+11.26+16.70+71.67+927.55+874.43＝6106.48（万元） 设备购置投资＝6106.48×（1+2.3%）＝6246.93（万元）

详细解答：

第2题：

估算项目固定资产投资额。

______

参考答案：

详细解答：

第3题：

试用扩大指标法估算流动资金。

______

参考答案：

流动资金＝3000×1.3＝3900（万元）

详细解答：

第4题：

估算该项目的总投资。

______

（注：

计算结果保留小数点后2位。

）

参考答案：

项目总投资＝11794.4+3900＝15694.4（万元）

详细解答：

（二）

某工程设计公司在进行某厂房的设计时，有三种方案A、B、C进行选择。

经专家估算，三种设计方案的成本分别为227.4万元、274.6万元、236.0万元。

对以上三个设计方案确定了造价、结构体系、建筑造型、平面布置、设备及智能化系统五项指标，这五项功能的重要性程度之比为F1：

F2：

F3：

F4：

F5＝3：

2：

2：

1：

2。

由专家按五项功能为三个方案打分（表7-1）。

      表7-1 功能及功能项打分表

[问题]

第5题：

用环比评分法确定各功能项权重。

__________

参考答案：

详细解答：

第6题：

运用价值工程法选取最优方案。

___________

参考答案：

用功能指数法进行方案优选（见表7-11、表7-12、表7-13）。

                         表7-11各方案功能指数计算表                        

详细解答：

第7题：

参考答案：

详细解答：

（三）

某学校拟新建一实验楼，该学校按照国家有关规定履行了项目审批手续，并自筹资金1000万元，向银行借款3000万元，拟采用公开招标方式进行施工招标。

因该工程较复杂，考虑到施工风险，决定采用固定价格合同。

在施工招标过程中发生了以下事件。

事件1：

为了让投标人了解工程场地和周围环境情况，招标人在投标预备会结束时，组织投标人进行勘察现场。

事件2：

投标预备会由招标管理机构派人主持召开。

事件3：

某投标单位发现招标文件中提供的工程量项目有误，在开标会上向招标人提出。

事件4：

某投标单位在向招标单位提交投标文件时，未及时提交投标保证金。

事件5：

招标文件中规定，所有投标人的投标保证金在评标结束后，均不予退还。

[问题]

第8题：

该招标工程采用固定价格合同是否妥当?

说明理由。

__________

参考答案：

该招标工程采用固定价格合同不妥当。

 理由：

根据《招标投标法》和建设部有关规定，投标价格中，一般结构不太复杂或工期在12个月以内的工程，可以采用固定价格，结构较复杂或大型工程，工期在12个月以上的，应采用调整价格。

因为该工程属复杂工程，所以采用固定价格合同不妥当。

详细解答：

第9题：

投标预备会一般可安排在什么时间举行?

__________

参考答案：

投标预备会一般可安排在发出招标文件7日后28日内举行。

详细解答：

第10题：

事件1中的做法是否正确?

如不正确，请改正。

___________

参考答案：

事件1中的做法不正确。

 正确做法：

为便于投标人提出问题并解答，勘察现场一般安排在投标预备会的前1～2天。

详细解答：

第11题：

事件2中，投标预备会的主持者是否妥当?

说明理由。

________

参考答案：

投标预备会的主持者不妥当。

 理由：

投标预备会在招标管理机构监督下，由招标单位组织并主持召开。

详细解答：

第12题：

事件3中发生的情况是否应在开标会上提出?

如不应该，请改正。

_________

参考答案：

事件3中发生的情况不应在开标会上提出。

 正确做法：

投标单位发现招标文件中提供的工程量项目或数量有误时，应在收到招标文件7日内以书面形式向招标单位提出。

详细解答：

第13题：

事件4的发生，招标单位可否将该投标书拒绝?

____________

参考答案：

事件4的发生，招标单位可以将该投标书拒绝。

详细解答：

第14题：

事件5中有关退还投标保证金的说法是否正确?

如不正确，请改正。

_____________

参考答案：

事件5中有关退还投标保证金的说法不正确。

 正确做法：

未中标的投标单位的投标保证金应最迟不超过规定的投标有效期满后的14天退还，中标单位的投标保证金，按要求提交履约保证金并签署合同协议后，予以退还。

详细解答：

第15题：

在什么情况下，招标人可将投标人的投标保证金没收?

__________

参考答案：

招标人可将投标人的投标保证金没收的情况是：

 ①投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； ②中标单位未能在规定期内提交履约保证金或签署合同协议。

详细解答：

（四）

某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。

合同报价日期为2006年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。

工程开工日期为2006年4月1日。

施工单位2006年第四季度完成产值是710万元。

工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表7-3所示。

                         表7-3 各项费用及造价指数表

项 目

人工费

材 料 费

不可调值费用

钢材

水泥

集料

砖

砂

木材

比例（%）

28

18

13

7

9

4

6

15

2006年第一季度造价指数

100

100.8

102.0

93.6

100.2

95.4

93.4

2006年第四季度造价指数

116.8

100.6

110.5

95.6

98.9

93.7

95.5

  在施工过程中，发生如下几项事件：

  1．2006年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天；

  2．2006年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天；

  3．2006年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天：

  4．2006年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。

  以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。

针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：

（1）增加合同工期13天；

（2）增加费用11.8万元。

  [问题]

第16题：

施工单位对施工过程中发生的以下事件可否索赔?

为什么?

___________

参考答案：

事件1费用索赔成立，工期不予延长。

因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的。

 事件2费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商采取的质量保证措施。

 事件3费用索赔成立，工期不予延长，因为设计方案有误。

 事件4费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿。

详细解答：

第17题：

计算工程师2006年第4季度应确定的工程结算款额。

____________

参考答案：

2006年4季度监理工程师应批准的结算款额为：

P＝710（0.15+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0+0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5/93.4） ＝710×1.058≈751.75 如果不用调值公式，而是将其计算过程分解，分别按每项计算后累加，其结果正确可得分。

详细解答：

第18题：

如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水，墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?

_________

参考答案：

所发生的维修费应从乙方保修金（或质量保证金、保留金）中扣除。

详细解答：

多项选择

（五）

某工程项目合同工期为20个月，经工程师审核批准的施工进度计划如图7-1所示（时间单位：

月），各项工作均匀速施工。

 图7-1 双代号时标网络图

[问题]

第19题：

如果工作B、C、H要由一个专业施工队顺序施工，在不改变原施工进度计划总工期和工作工艺关系的前提下，如何安排该三项工作最合理?

此时该专业施工队最少的工作间断时间为多少?

由于建设单位负责的施工现场拆迁工作未能按时完成，工程师口头指令承包单位开工日期推迟4个月，工期相应顺延4个月，鉴于工程未开工，因延期开工给承包单位造成的损失不予补偿。

__________

参考答案：

应按工作B、C、H顺序安排（也可在图中直接标注）。

该专业队施工中最少的工作间断时间为5个月。

详细解答：

第20题：

指出工程师做法的不妥之处，并写出相应的正确做法。

推迟4个月开工后，当工作G开始之时检查实际进度，发现此前施工进度正常。

此时，建设单位要求仍按原竣工日期完成工程，承包单位提出如下赶工方案，得到工程师的同意。

该方案将G、H、L三项工作均分成两个施工段组织流水施工，数据见表7-4。

表7-4 施工段及流水节拍

参考答案：

工程师不能用口头指令，应该以书面形式通知承包单位推迟开工日期，应顺延工期，并补偿因延期开工造成的损失。

详细解答：

第21题：

参考答案：

计算流水步距。

错位相减求得差数列。

G与H之间：

详细解答：

第22题：

按合同约定，工作G每月的结算款应为多少?

__________

参考答案：

直接费：

400×50＝20000（元）  措施费：

20000×8%＝1600（元）  间接费：

（20000+1600）×10%＝2160（元）  利润：

（20000+1600+2160）×5%＝1188（元）  税金：

（20000+1600+2160+1188）×3.41%＝850.73（元）  结算款：

20000+1600+2160+1188+850.73＝25798.73（元）

详细解答：

（六）

某化工厂内新建办公试验楼通风空调设备部件附件数据如表7-5所示，集中空调通风管道系统如图7-2所示。

          表7-5 通风空调设备部件附件数据表

第23题：

参考答案：

填制分部分项工程量清单表7-15。

              表7-15分部分项工程量清单表

详细解答：

第24题：

参考答案：

详细解答：