包工不包料施工承包合同书完整版.docx

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包工不包料施工承包合同书完整版

包工不包料施工合同

发包方：

_________________________________________（以下简称甲方）

承包方：

_________________________________________（以下简称乙方）

为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同协商同意签订本合同。

1、本施工建筑工程位置为，乙方以单包形式（包工不包料）承包，工程总造价元，本工程包括：

厨房、墙面砖到顶，排水沟，案板，地板砖，水电，厨房挖门，吧台，大厅地板砖，包下水管，厕所4个，挑门，间墙，外墙贴砖，包柱子，墙漆88。

2、甲方责任：

开工前甲方做好三通（水、电、路）准备工作。

开工后必须保证建材及时运到工地，水电费由甲方负责。

3、乙方责任：

乙方施工，必须按图施工，不得私自更改。

必要更改时，双方协议解决。

在施工中所需的一切工具模板，架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工，标准施工，不得偷工减料。

4、付款方式：

根据工程进度，验收合格，分段付款。

整体完工验收合格后，保修期壹年，余款在1个月后全部付清。

开工前甲方预付5000元装修启动资金给乙方。

5、在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。

6、乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监督下进行施工，施工期间有事互相商量，不能无故生事端，如发生争端应通过合法渠道解决。

7、施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的一切安全由乙方自行负责。

因违规操作或其他原因导致的一切人身伤害所带来的后果与甲方无关。

因打架斗殴或私自处出发生事故以及从事违法行为所造成的后果与甲方无关。

乙方施工人员因吸烟，屋内明火煮食导致发生火灾事故所造成的损失由乙方负责赔偿。

8、乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的2倍以上赔偿。

乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有权要求赔偿、返工。

9工程开工时间：

双方一致同意定于年月工。

年月日前全部竣工。

逾期由乙方负责赔偿甲方5000元经济损失。

10、此合同必须符合法律规范，违法的不能生效。

此合同一旦签订双方必须遵守，违者要承担法律责任，如有异议可按《合同法》或其它法律条款的法律程序解决。

甲方签字：

乙方签字：

年月日年月日

篇二：

建房承包包工不包料合同协议书

甲方：

_________________________________________

身份证电话：

___________________________________

乙方：

_________________________________________

身份证电话：

__________________________________

甲方建住宅楼一幢，已具备施工条件。

为使楼房尽快建设，明确双方的权利

义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一、工程名称：

私住宅楼。

二、工程结构：

砖混结构。

三、图纸提供：

协议书成立后，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙

方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。

施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。

不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。

四、承包范围及要求：

承包范围是指整幢房子的主体、内外粉刷及施工范围

内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。

包括结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地平，房顶的建设及防水处理，木工施工，楼梯的建造。

主体从地梁开始至屋面封顶盖瓦（砼浇捣、墙体的砌筑、所有粱、板砼浇捣、散水坡，钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、安装，内外墙脚手架搭拆，内墙抹灰、地面找平、东西墙、南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、安全网挂设、龙门吊搭拆，还必须配备施工员、吊机工、安全员、架子工、电焊工、测水平和沉降观察的记录，浇水养护、筛砂、半块砖利用，并每日做好落地灰的清理）。

乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备（振动器、搅拌机等）、安装、修理与安全帽等。

木工：

模板、模板制作安装、钉子、铁丝。

要求：

严格按照施工图纸施工。

五、承包方式：

包工不包料

六、工程期限：

年月日开工年月日峻工，

有效工期为天。

在施工中，乙方如无法按时完成工期或技术力量薄弱，工程质量和进度搞不上去，甲方有权终止合同，乙方作自动放弃，甲方只付乙方所做工程量工资款的50%。

自然条件造成不能施工的自动延长工期。

乙方无正当理由停工5天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。

对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方同意给予顺延的其它情况造成竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应顺延。

七、施工设备的提供：

施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立

后，图纸交付之日起3日内运到施工场地。

施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

八、支付方式：

水泥工按实际建筑面积结算，每平方米单价为160元，屋面

工程不计算面积。

木工按模板实际平方结算，楼梯按实际平方×2结算，每平方单价为35元。

工价一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。

采用现金分期支付的方式。

施工机械、施工设备到施工场地付元（其中水泥工元，木工元），每层盖板结束后甲方付给乙方工程款元（其中水泥工元，木工元），三层主体结构完成后付元（其中水泥工元，木工元），全部主体结构完成后元（其中水泥工元，木工元），墙体粉墙完成后付元，全部工程完工经甲方验收合格后付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。

九、材料供应：

工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此义务而发生的损失由乙方承担责任。

乙方应提前3天报工程所需材料计划，未提前报计划至材料供应延误工程的，由乙方负责，甲方因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。

对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

十、质量要求：

严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。

如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

3、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。

如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。

重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。

4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

十一、施工安全：

乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十二、工伤事故的处理：

对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。

施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

十三、质量保修：

乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

十四、违约责任：

本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。

十五、本协议未尽事宜另行协商。

发生合同争议时，双方应友好协商。

如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、双方必须共同遵守以上合同。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

附：

施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。

甲方：

乙方：

年月日

墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，

模板：

19-25元/平米（粘灰面）

砼：

36-45元/立，

钢筋：

300-430元/吨，或者12-15元/m2

砌筑：

58-72元/立。

抹灰：

8-16元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴21/m2.

室内地面砖（600*600）18元/平米，

踢脚线：

3.5元/米，

室内墙砖：

28元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：

31元/平米，

踏步板磨边：

12元/米。

这只是我在网上查的一份资料，具体的看你们当地价格而定，初步算了一下包工

不包料在200到350之间可以做下来，看你们怎么谈了

篇三：

包工不包料农村建房施工合同书

甲方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：

＿＿＿＿＿＿传真：

＿＿＿＿＿授权代表：

＿＿＿＿职务：

＿＿＿＿＿

乙方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：

＿＿＿＿＿＿传真：

＿＿＿＿＿授权代表：

＿＿＿＿职务：

＿＿＿＿＿

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿；

2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。

该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：

甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条本协议由甲乙双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

合同生效之后，任何一方违反本合同规定除了承担违约境外，还要承担守约方向违约方追究违约责任。

所支付的一切费用，包括但不限于律师费诉讼费保全费公告费鉴定费交通食宿费等...

甲方：

_______________________乙方：

_______________________

授权代表（签字）：

____________授权代表（签字）：

____________

日期：

______________________________________________

地点：

______________________________________________

整合资料整理

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

实践中需要根据双方实际的合作方式·项目内容·权利义务等，修改或重新拟定条款。

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