劳务分包合同利于分包人.docx

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劳务分包合同利于分包人

建设工程水暖方面劳务分包合同

甲方（发包方）：

_______________________

乙方（劳务分包人）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于________________________（以下简称为“发包人”）与甲方已经签订施专业分包合同（以下称为“水暖分包合同”），双方就工程水暖劳务分包（一下简称“劳务分包合同”）事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包工作对象及提供劳务内容

工程名称：

___

工程地点：

____________

分包范围：

___水暖工程劳务分包_________________

提供分包劳务内容：

_p5地下车库室内采暖系统、p5地下车库强排排水系统、给水系统和盛和世纪二期20号楼整体采暖、雨排排水系统、给水系统安装的劳务工作_______________

2、分包工作期限

开始工作日期：

2012年3月25日结束工作日期：

2012年12月30日总日历工作天数为：

280天

3、质量标准

工程质量：

按水暖分包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定________等级。

4、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同；

（2）本合同附件；

（3）本工程施工总承包合同；

（4）本工程施工专业分包合同。

5、总（分）包合同

5.1甲方应提供总（分）包合同（有关承包工程的价格细节除外），供乙方查阅。

当乙方要求时，甲方应向乙方提供一份总包合同或专业分包合同（有关承包工程的价格细节除外）的副本或复印件。

6、图纸

6.1甲方应在劳务分包工作开工7天前，向乙方提供图纸1套。

7、项目经理

7.1乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为__，职务：

经理。

8、甲方义务

8.1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；

8.2、除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作并承担相应费用：

（1）在2012年3月25日前向乙方交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地，具备开工条件的施工场地交付要求为：

_可以立即开始施工______。

8.3、甲方负责安全生产、文明施工的监督、检查和验收；

8.4、甲方统筹安排、协调解决乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；

8.5、按时提供图纸，及时交付应供材料，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；

8.6、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；

8.7、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

9、乙方义务

9.1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责；自觉遵守法律法规及有关规章制度；

9.2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求提交施工计划。

9.3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

9.4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

9.5、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

9.6、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。

9.7乙方须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。

9.8除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，履行与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

10、安全施工与检查

10.1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

10.2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

10.3、因甲方提供的材料质量不合格等问题导致施工后出现漏水等问题的责任由甲方承担，乙方对此事不承担任何责任。

因施工质量问题导致漏水等问题的责任由乙方承担。

11、安全防护

11.1、乙方在甲方提出安全防护措施下施工。

11.2、乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由乙方提供使用计划，经甲方批准后，由甲方负责供应。

12、事故处理

12.1、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

12.2、乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。

13、保险

13.1、乙方施工开始前，甲方应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员人身安全办理的保险，由乙方支付保险费用。

13.2、保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失

13.3、因劳务施工过程中导致的工伤问题由甲方承担工伤赔偿责任。

14、劳务报酬

劳务报酬的支付方式为：

14.1、乙方人员和设备进场后，甲方支付乙方生活费2万元；

14.2、p5地下车库水暖劳务工程中的采暖工程一共6000米管道，每月工程量拨款的具体工程造价为：

安装DN400,劳务工程单价300元/米

安装DN350,劳务工程单价260元/米

安装DN300,劳务工程单价200元/米

安装DN250,劳务工程单价150元/米

安装DN200,劳务工程单价100元/米

安装DN150,劳务工程单价50元/米

安装DN125,劳务工程单价50元/米

安装DN100,劳务工程单价50元/米

安装DN80,劳务工程单价50元/米

14.3、p5地下车库水暖劳务工程分包工作进行中，每月25日检验前一月25日至本月25日期间，一整月的工程量。

按工程量的75%支付本月劳务报酬（即本月工程量拨款）。

本月25日至次月2日期间，甲方应将此劳务报酬支付给乙方，否则乙方有权单方终止合同或停止施工，一切因此造成的后果由甲方负责。

14.4盛和世纪二期20号楼工程造价计算方式：

地下管道安装层、负一层所有管道安装完毕按3万元支付劳务报酬。

安装完毕后两天内支付。

给排水采暖安装劳务工作，每安装完6层结算一次，每6层安装工作的劳务报酬为5万元，安装完成后的两天内支付。

地热系统安装劳务工作，每安装完6层结算一次，每6层安装工作的劳务报酬为2万元，安装完成时支付。

14.5、工程量总体造价：

p5地下车库为建筑面积33333平方米，盛和世纪二期20号楼为建筑面积26000平方米，按建筑面积每平方米劳务工程量单价为17元，总劳务工程报酬金额为1008661元（壹佰万拔仟陆佰陆拾壹元整）。

水暖劳务工程完工后，甲方留取乙方的总工程款5%的钱款为质保金，此项质保金在工程验收合格之日起两年期满的一个月内支付给乙方。

工程验收合格完毕之日起一个月内甲方应将扣除质保金和已支付给乙方的劳务报酬款以外的劳务工程报酬支付给乙方。

15、施工机具、周转材料供应

15．1乙方自行准备劳务作业使用的工具，性能应满足施工的要求，及时运入场地。

甲方应将周转材料、低值易耗材料按时运入现场交付乙方，保证施工需要。

15．2、甲方应提供的周转材料、低值易耗材料一览表在将材料交付乙方时由乙方签收。

16、施工变更

16．1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。

16．2因变更导致劳务报酬的增加及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

17、施工验收

17．1乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。

乙方施工完毕，应通知甲方验收；甲方应当在收到乙方的通知后7天内对乙方施工成果进行验收，验收合格或者甲方在上述期限内未组织验收的，视为乙方已经完成了本合同约定工作。

18、施工配合

18．1乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

除上述初步验收、隐蔽工程验收及工程竣工验收之外，乙方因提供上述配合而发生的工期损失和费用由甲方承担。

18．2乙方按约定完成劳务作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合，且甲方应承担因此而发生的费用。

19乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

20、违约责任

20．1当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

（1）甲方违反本合同第17条的约定，不按时向乙方支付劳务报酬的；

（2）甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。

20．2甲方不按约定核实乙方完成的工程量或不按约定支付劳务报酬或劳务报酬尾款时，应按同期银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务报酬的利息，并按拖欠金额向乙方支付每日1‰的违约金。

20．3甲方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，因甲方原因延误的乙方工作时间算入总工期，顺延交工时间。

20．4甲方超期2个月不支付乙方劳动报酬，乙方可以按照合同约定追究甲方的违约责任，并可以单方解除此项劳务承包合同，因此而造成的任何损失由甲方承担责任。

21、索赔

21．1在劳务作业实施过程中，如乙方遇到不利外部条件等根据总（分）包合同可以索赔的情形出现，则甲方应该采取一切合理步骤，向发包人主张追加付款或延长工期。

当索赔成功后，甲方应该将索赔所得的相应部分转交给乙方。

21．2当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应证据。

22、争议

22．1甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列方式解决争议：

双方达成仲裁协议，向__哈尔滨市__仲裁委员会申请仲裁；

22．2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

调解要求停止合同工作，且为双方接受；

仲裁机构要求停止合同工作；

23、不可抗力

23．1本合同中不可抗力的定义与总包合同中的定义相同。

23．2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

甲方项目经理认为乙方应当暂停工作，乙方应暂停工作。

23．3因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承担：

（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于劳务作业的材料的损害由甲方承担；

（2）乙方自有机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担；

（3）甲方提供给乙方使用的机械设备损坏，由甲方承担。

（4）停工期间，乙方应甲方项目经理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；

（5）工程所需清理、修复费用，由甲方承担；

（6）延误的工作时间相应顺延。

23．4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

24、合同终止

24．1双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。

25、合同份数

25.1本合同正本两份，具有同等效力，由甲方和乙方各执一份；本合同副本2份，甲方执1份，乙方执1份。

甲方：

哈尔滨市第五建筑公司乙方签字：

甲方项目经理签字：

年月日

附件：

甲方提供施工图纸