资产评估继续教育试试题库一.docx
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资产评估继续教育试试题库一
一、单选题
1、1996年《资产评估操作规意见（试行）》第十八条，规定了（ ）项评估程序。
A、15
B、20
C、10
D、30
【正确答案】A
【您的答案】
2、1996年《资产评估操作规意见（试行）》第十八条，规定了15项评估程序。
这是（ ）的评估程序。
A、广义的
B、狭义的
C、全面的
D、简单的
【正确答案】B
【您的答案】
3、（ ）年《资产评估准则---基本准则》第十二和第十三条，规定的为广义的评估程序。
A、2001
B、2002
C、2003
D、2004
【正确答案】D
【您的答案】
4、实践中，评估程序的要求既是对注册资产评估师的要求，也是对评估机构的要求。
准则表述中仍以为（ ）规主体，对其执行评估业务提出要求。
A、“注册资产评估师”
B、“评估机构”
C、“审计机关”
D、“行政机关”
【正确答案】A
【您的答案】
5、评估师的职业责任是（ ）。
A、应当对评估结论的合理性承担责任
B、对资产进行评估
C、不承担评估责任
D、对企业重要资产进行评估
【正确答案】A
【您的答案】
6、注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的法，推断评估对象（ ）。
A、是否合理
B、是否存在误差
C、总体误差
D、样本误差
【正确答案】C
【您的答案】
7、在我国资产评估实践中特别是大量的国有资产管理项目中，委托和产权持有者（ ）。
A、是同一个企业或组织
B、可以是同一个人
C、可以是同一个组织
D、不是同一个企业或组织
【正确答案】D
【您的答案】
8、为规注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各当事人合法权益，根据（ ），制定《资产评估准则——评估程序》。
A、《资产评估准则——基本准则》
B、会计法
C、公司法
D、刑法
【正确答案】A
【您的答案】
9、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（ ）决定是否承接评估业务。
A、评估机构
B、国务院
C、发改委
D、国管局
【正确答案】A
【您的答案】
10、（ ）的容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。
A、评估目的
B、评估程序
C、评估计划
D、评估法
【正确答案】B
【您的答案】
二、多选题
1、注册资产评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。
一般评估计划审核的容包括（ ）。
A、评估目的、评估对象及围的确定是否恰当
B、评估基准日的选取是否恰当
C、评估的价值类型是否与评估目的相吻合
D、重点评估围的确定是否恰当
【正确答案】ABCD
【您的答案】
2、证明资产权属的资料包括（ ）。
A、设备、车辆、船舶：
合同、发票、协议、银行对账单、机动车行驶证、船舶所有权登记证等
B、存货：
发票、结算单、报关单、商检报告、生产成本记录等
C、房屋、土地使用权：
房屋所有权证、国有土地使用权证、集体土地所有权证或房地产证等
D、在建工程：
竣工验收报告、建设工程规划可证、建设用地规划可证、建设开工可证等
【正确答案】ABCD
【您的答案】
3、对评估机构出具评估报告及部审核程序的要求，一般强调审核的实质容，大多执行二级或三级审核。
二级复核的容一般包括（ ）。
A、评估计划是否核准，并按要求执行
B、涉及该专业部分的评估法是否正确
C、重大事项是否进行过恰当的披露
D、表格与报告数值是否正确
【正确答案】ABCD
【您的答案】
4、评估程度包括的容有（ ）。
A、明确评估业务基本事项
B、现场调查
C、评定估算
D、编制和提交评估报告
【正确答案】ABCD
【您的答案】
5、注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守（ ）的相关规定。
A、法律
B、法规
C、资产评估准则
D、合同法
【正确答案】ABC
【您的答案】
6、一般委托是被评估企业的（ ）。
A、股东
B、投资
C、融资银行
D、管理层
【正确答案】ABCD
【您的答案】
7、第三委托评估机构一般应事先通知（ ）或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。
A、企业各个部门
B、产权持有者
C、资产管理者
D、人力部经理
【正确答案】BC
【您的答案】
8、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对（ ）进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。
A、专业胜任能力
B、独立性
C、业务风险
D、财务风险
【正确答案】ABC
【您的答案】
9、下列各项中属于评估项目风险中一般业务风险的有（ ）。
A、来自委托的风险
B、来自产权持有者（资产占有）的风险
C、来自评估对象的风险
D、评估报告使用中的风险
【正确答案】ABCD
【您的答案】
10、现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等式进行的一系列尽职调查工作。
一般包括（ ）。
A、获得需要评估的资产清单
B、核实评估对象的存在性及完整性
C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查
D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作
【正确答案】ABCD
【您的答案】
三、判断题
1、监管部门、法院判定是以评估程序是否执行到位为确定责任的依据。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
2、无形资产评估准则依据基本准则制定。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【您的答案】
3、评估计划容不仅仅是对时间和人员的安排，还对制定具体评估步骤提出了更高的要求。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
4、随机选样是指对评估对象总体的所有项目，按随机规则选取样本。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【您的答案】
5、注册资产评估师应对所取得的资料来源的可靠性进行判断，这是资产评估师必须履行的专业责任。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
6、当评估基准日是过去或未来某一时点时，应确定所收集的资料能准确反映基准日资产状况。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【您的答案】
7、注册资产评估师完成上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求向委托提交评估报告。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
8、第三委托评估机构一般应事先通知产权持有者、资产管理者或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
9、注册资产评估师应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
10、注册资产评估师对资产的物理属性、技术属性未采用适当法进行检测而采用观察法时，应当确信其观察结果不会对资产的实际情况带来重大差异。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
一、单选题
1、（ ）规定，物包括不动产和动产。
A、《经济法》
B、《物权法》
C、《公司法》
D、《合同法》
【正确答案】B
【您的答案】
2、不动产评估应该满足（ ），应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。
A、合规性原则
B、及时性原则
C、准确性原则
D、合法性原则
【正确答案】D
【您的答案】
3、（ ）是不动产相互影响特性的一个重要表现形式。
A、相邻关系
B、不相邻关系
C、分离关系
D、限制关系
【正确答案】A
【您的答案】
4、从（ ）来看，评估结果要经得起市场检验中的市场是有围和定义的。
A、地域面
B、评估专业的角度
C、市场条件
D、产品复杂程度
【正确答案】B
【您的答案】
5、（ ）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。
A、有形收益
B、无形收益
C、产品收益
D、营业外收益
【正确答案】B
【您的答案】
6、（ ）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。
A、实体性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、经济性贬值
D、功能折旧
【正确答案】C
【您的答案】
7、《资产评估准则—报告准则》第（ ）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。
”
A、十
B、十五
C、十八
D、二十
【正确答案】C
【您的答案】
8、（ ）是指不受任其他权益或财产限制的所有权。
除来自法律法规等的权利要求或限制。
A、不动产全部的权益
B、不动产的部分权益
C、分割的权益
D、对部分不动产拥有权益
【正确答案】A
【您的答案】
9、同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。
使用的评估法是（ ）.
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、年金资本化法
【正确答案】A
【您的答案】
10、最高最佳使用原则以（ ）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。
A、合法原则
B、合理原则
C、认为原则
D、便利原则
【正确答案】A
【您的答案】
二、多选题
1、物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。
A、所有权
B、用益物权
C、担保物权
D、选举权
【正确答案】ABC
【您的答案】
2、评估假设影响因素包括（ ）。
A、资产评估项目的特定目的
B、评估对象自身的功能、权利条件、评估时点的使用状态
C、评估市场条件的宏观限定（规划）情况
D、产权变动后评估对象的可能用途、利用式和利用效果
【正确答案】ABCD
【您的答案】
3、假设开发法计算中的扣除项包括（）。
A、后续开发成本
B、管理费用
C、销售费用
D、投资利息
【正确答案】ABCD
【您的答案】
4、不动产评估总则的主要容包括（ ）。
A、准则制定的目的和依据、
B、不动产定义
C、不动产评估的定义
D、不动产的适用围
【正确答案】ABCD
【您的答案】
5、不动产评估目的包括（ ）。
A、不动产转让
B、抵押
C、租赁
D、征用
【正确答案】ABCD
【您的答案】
6、不动产的权益状况一般包括（ ）。
A、土地权利性质
B、土地使用权的年限
C、不动产设定的其他权利状况
D、法律限制
【正确答案】ABCD
【您的答案】
7、从大的面讲，评估法的选择要与（ ）相适应。
A、评估目的
B、评估时的市场条件
C、被评估对象在评估过程中的条件
D、此所决定的资产评估价值基础和价值类型
【正确答案】ABCD
【您的答案】
8、注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。
收集交易实例的信息一般包括（ ）。
A、易实例的基本状况
B、成交日期
C、成交价格
D、付款式
【正确答案】ABCD
【您的答案】
9、注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（ ）。
A、交易情况修正
B、交易日期修正
C、不动产状况修正
D、交易环节修正
【正确答案】ABC
【您的答案】
10、确定客观收益必须考虑的条件有（ ）。
A、不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益
B、收益是持续有规律产生的收益
C、收益是安全可靠的收益
D、收益可以具有非持续性
【正确答案】ABC
【您的答案】
三、判断题
1、有些无形收益可能考虑在折现率中，因此要与折现率衔接起来，不能重复。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
2、企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
3、在企业价值评估中，注册资产评估师应当结合企业价值评估的价值类型合理设定不动产评估的假设前提和限制条件。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
4、建筑物与其占用土地密切相连，可把土地、建筑物及附着在土地、建筑物上不可分离的部分统称为房地产。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
5、无论自动续期是否存在缴纳相关费用的问题，从法律上讲，住宅建设用地的期限不应对建筑物使用产生影响。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
6、专业胜任能力要求注册资产评估师执行不动产评估业务，应当接受专门的教育和培训，具备胜任不动产评估业务的专业知识和从业经验。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
7、估价对象的预期价格中的合法原则问题，作为现时抵押价格的评估，必须按现时合法使用为前提。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
8、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当全面了解不动产的实物状况、权益状况和区位状况，掌握评估对象的主要特征。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
9、注册资产评估师执行不动产评估业务，一般情况下，应当对所评估的不动产进行现场调查，明确不动产存在状态并关注其权属状况。
特殊情况下，如果采用抽样等法对不动产进行现场调查，注册资产评估师应当制定合理的抽样法，并充分考虑抽样风险。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
10、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当明确评估对象，根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，恰当运用评估法，形成合理的评估结论。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
一、单选题
1、下列不属于机器设备评估准则中披露要求的是（ ）。
A、评估报告出具的基本要求
B、评估报告的披露和具体要求
C、评估报告附件
D、评估前提假设
【正确答案】D
【您的答案】
2、关于破产清算的下列表述中，不正确的是（ ）。
A、破产清算是由于企业经营不善濒临倒闭时发生的
B、评估的目的是确定机器设备在强制出售条件下可能实现的货币价值
C、适用于快速清偿价值或有序清偿价值
D、债权人希望得到机器设备
【正确答案】D
【您的答案】
3、评估机器设备的成本法中的贬值不包括（ ）。
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
D、适应性贬值
【正确答案】D
【您的答案】
4、下列关于复原重置成本的表述不正确的是（ ）。
A、一般用于评估对象的制造工艺与原来完全相同的情况
B、按现行的技术标准等重新建造一台与被评估资产功能相同的新设备
C、重置成本的变化主要是由于物价水平变化引起的
D、复原重置成本在机器设备评估中很少采用
【正确答案】B
【您的答案】
5、机器设备的经济性贬值的影响因素不包括（ ）。
A、市场竞争的加剧
B、原材料提价
C、适用中无形的磨损
D、削弱产权的法律法规
【正确答案】C
【您的答案】
6、运用市场法评估机器设备的具体法不包括（ ）。
A、成本法
B、成本比例调整法
C、直接匹配法
D、因素调整法
【正确答案】A
【您的答案】
7、收益法的局限性是（ ）。
A、没有充分考虑资产的各种贬值因素
B、结果不容易被投资者接受
C、很难量化到单台机器
D、用未来收益来衡量资产的价值
【正确答案】C
【您的答案】
8、（ ）是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。
A、单台机器设备
B、机器设备的组合
C、机器设备的归类
D、机器设备系统
【正确答案】A
【您的答案】
9、（ ）是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种法。
A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、成本市价法
【正确答案】A
【您的答案】
10、注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当在履行必要的资产评估程序后，根据（ ）编制评估报告，并进行恰当披露。
A、《资产评估准则——评估报告》
B、《资产评估准则——评估程序》
C、《资产评估准则——评估法》
D、《资产评估准则——评估目的》
【正确答案】A
【您的答案】
二、多选题
1、器设备的价值受诸多外部因素影响，包括（ ）。
A、受所依赖的原材料资源有限性的影响
B、受所生产产品的市场竞争及市场寿命的影响
C、受所依附的土地和房屋建筑物的使用年限的影响
D、受的能源政策、环境保护政策的影响
【正确答案】ABCD
【您的答案】
2、拟承接某项特定业务之前，必须充分了解项目所涉及的专业技能及所需的工作经验，若已有的知识及经验不足支持其已完成该业务，应当采取适当的弥补措施。
包括（ ）。
A、与具有相关专业知识和经验的注册资产评估师联合进行评估
B、聘用具有所需专业知识或经验的专业人士
C、注册资产评估师通过学习达到要求
D、投机取巧
【正确答案】ABC
【您的答案】
3、注册资产评估师运用成本法评估机器设备时，应当（ ）。
A、明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等
B、明确重置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本
C、了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的法，合理估算各种贬值
D、了解对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估法
【正确答案】ABCD
【您的答案】
4、评估法包括（ ）。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、折现法
【正确答案】ABC
【您的答案】
5、影响成本法的因素包括（ ）。
A、重置成本
B、经济性贬值
C、实体性贬值
D、功能性贬值
【正确答案】ABCD
【您的答案】
6、对于一些难以取得现行市价的设备，计算重置成本的间接法包括（ ）。
A、物价指数法
B、规模经济效益指数法
C、市场法
D、重置核算法
【正确答案】ACD
【您的答案】
7、市场法适用的前提包括（ ）。
A、活跃的市场
B、实际交易的价格
C、可确认的信息
D、唯一存在的产品
【正确答案】AC
【您的答案】
8、下列适合采用市场法进行评估的有（ ）。
A、汽车
B、建筑机械
C、普通机械加工设备
D、工程机械
【正确答案】ABCD
【您的答案】
9、观察法需要观察的容包括（ ）。
A、油漆脱落
B、野蛮操作
C、管理人员
D、维修保养记录
【正确答案】ABCD
【您的答案】
10、估计贬值的法包括（ ）。
A、物价指数法
B、观察法
C、修复费用法
D、年限法
【正确答案】BCD
【您的答案】
三、判断题
1、用物价指数法调整得到的重置成本是复原重置成本。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
2、修复费用法广泛用于需定期更换易损件的机器设备成新率的评估。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
3、机器设备本体的重置成本由生产成本、销售费用、利润、税金组成。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
4、机器设备的功能性贬值是由于外部因素引起资产闲置、收益下降的贬值。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【您的答案】
5、超额运营成本是由于新技术的进步，新工艺的不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低形成的。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【您的答案】
6、超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低形成的差额。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
7、注册资产评估师应当通过恰当式获得机器设备的市场信息，并对其真实性、可靠性进行必要的判断。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
8、注册资产评估师除了遵循《资产评估准则——评估报告》及其他有关准则的要求编写评估报告，还应当反映机器设备的特点。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
9、机器设备用途的广泛性，评估目的的多样性，价值的时间性，效益的不确定性，决定了机器设备的评估法的多样性。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
10、注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。
（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【您的答案】
一、单选题
1、为了规珠宝首饰评估执业行为，（ ）年我国设立了注册资产评估师（珠宝）执业资格考试制度。
A、2000
B、2001
C、2002
D、2003
【正确答案】D
【您的答案】
2、评估师在充分了解评估目的，确定价值类型之后，还必须掌握不同的评估法，对各种法根据合理、有效的原则加以取舍和侧重，并相互印证，才能确保评估结论的（ ），协助委托实现评估目的，完成预期的经济行为。
A、公正性
B、合理性
C、公正性和合理性
D、正确性和公正性
【正确答案】C
【您的答案】
3、注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务，应当依据（ ），履行基本评估程序，结合珠宝首饰评估业务的具体情况，制定并实施适当的具体评估步骤。
A、《资产评估准则——评估程序》
B、《资产评估准则——珠宝首饰》
C、《资产评估准则——基本准则》
D、《资产评估准则——评估报告》
【正确答案】A
【您的答案】
4、《资产评估准则——珠宝首饰》，该准则自（ ）年7月1日起施行。
A、2010
B、2011
C、2012
D、2013
【正确答案】A
【您的答案】
5、以下表述中，不正确的是（ ）。
A、注册资产评估师（珠宝）可以根据评估业务的性质，合理确定珠宝首饰评估报告的详略程度
B、评估报告应当披露直接影响评估结论的假设条件或者限制条件，并说明其对价值的影响
C、注册资产评估师（珠宝）对同一珠宝首饰采用多种评估法时，应当对所获得的各种初步评估结论进行分析，形成合理的评估结论
D、市场价值是指自愿买和自愿卖在各自理性行事的情况下，被评估
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