怎么写郑州文化生态广场可行性报告.docx

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怎么写郑州文化生态广场可行性报告

怎么写郑州文化生态广场可行性报告

项目名称：

怎么写郑州文化生态广场可行性报告

申报单位：

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编写时间：

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主管部门：

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撰稿单位：

郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：

2013年9月2日

第一章摘要

“生态”一词最初的内涵起源于“生态学”这门学科，生态学是一门“具有颠覆性的学科”，它描绘的是一个相互依存的以及有着错综复杂联系的世界。

原始的“生态”概念是指生物有机体与其他生物之间，与非生物环境之间的关系。

目前的“生态”内涵不仅包含政治环境、经济环境、社会环境、文化环境等与自然环境的和谐，也包含地球上各部分生态环境之间的协调。

用生态学的视角观照广场文化，广场文化就不再是一个孤立片面的文化类型或文化现象，而是具有了生态文化意蕴的深刻内涵与高度。

广场文化的产生，有着一定的社会自然条件，这些条件促成和制约着广场文化的生成发展。

而广场文化又作用于这些条件，与其相互影响、相辅相成，形成了某种生态态势。

这种生态态势就是广场文化在其生成发展的有机生态系统中的多维生态位。

第二章行业生产调查分析

一、文学艺术创作硕果累累。

2000年以来，各级文化部门不断深化体制改革，进一步健全奖励机制，有效调动了广大文艺工作者的积极性和创造性，郑州市的文学创作、曲艺创作、美术创作等有了很大发展，一批具有时代气息和浓郁地方特色的文艺作品脱颖而出。

二、文化市场逐步走向繁荣。

随着科学、信息技术的发展，郑州市文化市场也逐步走向繁荣，以文化冠名的经济活动（如饮食、旅游、浴佛文化节）逐步兴起。

三、历史文化挖掘、保护成绩显著。

近年来，郑州市多次组织全市文物古迹普查，建立文物古迹档案，对重点文物古迹进行有效抢救和落实措施重点保护，及时抢救、挖掘了一批历史文物古迹。

第3章文化生态广场问题分析　

中国在过去２０多年里城市建设活动的大量增加，城市公共环境的设计在功能使用和景观观赏等方面都越来越受到城市规划和建筑界的重视。

许多城市里建造并且还在不断地建造着各式各样的广场。

我们应该清醒地看到，文化生态广场的快速建设在取得成绩的同时也暴露出一些难以回避的问题。

（1）文化生态广场脱离所处的周围环境，整体的空间尺度比例失调。

“与周围建筑没有形成很好的围合，拢不住人气，不耐看。

”

（2）文化生态广场交通组织不协调，导致广场功能降低。

第四章文化生态广场发展方向分析

一、借鉴西方先进的城市广场文化，运用于我国城市广场建设。

“‘广场’一词源于古希腊，最初用于议政和市场，是人们进行户外活动和社交的场所，其特点是位置松散和不固定。

从古罗马时代开始，广场的使用功能逐步由集会、市场扩大到宗教、礼仪、纪念和娱乐等，广场也开始固定为某些公共建筑前附属的外部场地。

中世纪意大利的广场功能和空间形态进一步拓展。

城市广场已成为城市的‘心脏’，在高度密集的城市中心区创造具有视觉、空间和尺度连续性的公共空间，形成与城市整体互为依存的城市公共中心广场雏形。

巴洛克时期，城市广场空间最大程度上与城市道路联成一体，广场不再单独依附于某一建筑物，而成为整个道路网和城市动态空间序列的一部分。

”西方城市广场发展的历史悠久，在很多城市都建设有大量的优秀的城市广场，如古希腊的雅典、古罗马的庞贝、中世纪的佛罗伦萨、文艺复兴的威尼斯、现代的华盛顿、巴黎等，随着经济全球化发展，中国的城市建设也必须与西方城市相结合。

从西方城市广场的发展优势中，引入适合中国城市广场发展的因素——“洋为中用”。

2、加强体制改革，确保监督机制科学有效

当前中国城市建设包括城市广场建设存在诸多问题，其中最严重的一点就是城市与城市之间越来越雷同，城市原有的地方特色、民族特色正在消亡。

为什么中国会出现这么多缺少个性和特色的城市？

其原因一是政府官员追求政绩的短期效应，导致城市景观建设走捷径，盲目跟风，不去研究本地的历史沿革和本土文化，最终结局就是投巨资建广场、建绿地、建大道，城市形象一年一小变，三年一大变，变来变去割裂了城市的文脉。

二是城市规划功能弱化、约束软化的现象普遍存在。

目前我国大部分城市的规划从制订、执行到监督都是由一个部门一手操办，缺乏全民参与，监督机制往往是长官意志和个人好恶置于城市规划之上。

同时一些城市为了发展房地产业，为了吸引投资不得不被投资商牵着鼻子走，规划成了摆设。

第5章文化生态广场产业集群竞争

竞争力模块系统：

竞争力模块系统由核心竞争力、基础竞争力和环境竞争力构成。

（1）核心竞争力模块。

主要包括文化企业战略、需求状况两大要素，文化企业战略包括营运基础、企业运作、竞争对手等三个竞争面，需求状况包括需求结构和消费者行为两个竞争面，核心竞争力是文化生态广场产业集群竞争力的中心环节，直接体各城市间的文化生态广场产业竞争实力和发展动力。

（2）基础竞争力模块。

主要包括生产要素和相关产业集群两个竞争要素，文化生态广场产业集群生产要素竞争力反映人力资源、文化资源、资本资源、基础设施等方面的竞争实力。

文化生态广场产业集群离不开相关辅助产业群的强大支撑，信息产业、教育产业、旅游产业及其他文化相关产业都是文化生态广场产业集群所赖以发展的基础产业。

（3）环境竞争力模块。

主要指政府行为竞争力，包括政府的效率与信誉、政策和法律法规的公正性与科学性、政府的创新能力等。

政府行为竞争力是文化生态广场产业集群竞争力的重要激励因素，对核心竞争力的实现和基础竞争力的培育具有直接的影响。

第六章文化生态广场行业现状

　　第一节行业介绍

　　　　一、文化生态广场行业的描述及定义

　　　　二、文化生态广场行业特点及主要问题

　　第二节国家产业政策及行业运行环境

　　第三节文化生态广场产品所处产业生命周期

　　　　一、文化生态广场产品发展周期展示

　　　　二、文化生态广场产品所处生命周期位置

　　第四节文化生态广场产品产业链现状及分析

　　第五节文化生态广场行业市场竞争分析

第七章文化生态广场重点企业与品牌分析

　　第一节企业分析

　　　　一、企业简介

　　　　二、组织架构及销售系统

　　　　三、产销量统计

　　　　四、公司主要财务指标分析

　　　　五、产品线构成以及各产品市场定位

　　　　六、渠道策略

　　　　七、近期发展规划

　　第二节强势品牌调研

　　　　一、品牌描述

　　　　二、品牌定位

　　　　三、品牌影响力

　　　　四、品牌价值评估

第八章文化生态广场行业上下游市场调研

　　第一节文化生态广场原材料市场分析

　　　　一、文化生态广场上游原材料构成

　　　　二、文化生态广场上游原材料最新市场动态

　　　　三、国内产销量

　　　　四、原材料价格走势

　　　　五、主要供应企业供应量

　　　　六、产业政策

　　第二节消费市场

　　　　一、文化生态广场产品消费市场构成势

　　　　二、文化生态广场产品消费市场结构变化趋势

　　　　三、文化生态广场产品下游市场相关政策

　　　　四、主要消费群体消费量

　　第三节潜在市场

　　　　一、文化生态广场产品的现有潜在用户分析

　　　　二、文化生态广场产品的潜在用户挖掘

　　第四节产业链运行分析

　　　　一、文化生态广场产品产业环境分析

　　　　二、上下游关联度分析

　　第五节文化生态广场产品产业发展前景预测

　　　　一、技术

　　　　二、消费者对于产品特性要求新变化或趋势

　　　　三、整体市场前景预测

第九章文化生态广场项目投资估算

一、文化生态广场项目投资估算依据

二、文化生态广场项目建设投资估算

1．文化生态广场项目建筑工程费

2．文化生态广场项目设备及工器具购置费

3．文化生态广场项目安装工程费

4．文化生态广场项目工程建设其他费用

5．文化生态广场项目基本预备费

6．文化生态广场项目涨价预备费

7．文化生态广场项目建设期利息

三、文化生态广场项目流动资金估算

四、文化生态广场项目投资估算表

1．文化生态广场项目投入总资金估算汇总表

2．文化生态广场项目单项工程投资估算表

3．文化生态广场项目分年投资计划表

4．文化生态广场项目流动资金估算表

第十章文化生态广场项目组织机构与人力资源配置

一、文化生态广场项目组织机构

1．文化生态广场项目法人组建方案

2．文化生态广场项目管理机构组织方案和体系图

3．文化生态广场项目机构适应性分析

二、文化生态广场项目人力资源配置

1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求

3．职工工资福利

4．劳动生产率水平分析

5．员工来源及招聘方案

6．员工培训计划

第十一章文化生态广场项目融资方案

一、文化生态广场项目资本金筹措

二、文化生态广场项目债务资金筹措

三、文化生态广场项目融资方案分析

第十二章文化生态广场项目财务评价

一、文化生态广场项目财务评价基础数据与参数选取

1．财务价格

2．计算期与生产负荷

3．财务基准收益率设定

4．其他计算参数

二、文化生态广场项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、文化生态广场项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、文化生态广场项目财务评价报表

1．文化生态广场项目财务现金流量表

2．文化生态广场项目损益和利润分配表

3．文化生态广场项目资金来源与运用表

4．文化生态广场项目借款偿还计划表

五、文化生态广场项目财务评价指标

1．文化生态广场项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．文化生态广场项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、文化生态广场项目不确定性分析

1．文化生态广场项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．文化生态广场项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、文化生态广场项目财务评价结论

第十三章文化生态广场项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．文化生态广场项目建设对环境的影响

2．文化生态广场项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十四章文化生态广场项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备

2．对危害部位和危险作业的保护措施

3．危险场所的防护措施

4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1．火灾隐患分析

2．防火等级

3．消防设施

第十五章主要结论及策略建议

　　第一节主要结论及观点

　　第二节策略建议

　　　　一、产品策略

　　　　二、渠道策略

　　　　三、价格策略

　　　　四、开发潜在市场的建议

　　　　五、市场竞争策略建议

主要图表：

图表：

各国文化生态广场生产的特点

图表：

当前国内文化生态广场市场主要产品结构

图表：

相关产品占市场的总体份额

图表：

文化生态广场企业采取各竞争策略所占比例

图表：

中国文化生态广场产量和销售额发展趋势图

图表：

中国文化生态广场行业市场规模及增速

图表：

中国文化生态广场行业市场规模及增速预测

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