一级建造师建设工程项目管理口诀技巧.docx

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一级建造师建设工程项目管理口诀技巧

一级建造师考试《项目管理》背记口诀

（1）实施阶段——夜色施工用钱保——设设施工用前保1）项目管理的核心任务——项目的目标控制2）建设工程管理的核心任务——为工程的建设和使用增值3）业主方的项目管理是该项目的项目管理的核心4）安全管理是项目管理中最重要的任务

（2）项目不同参与方——夜色施工总承包——业设施供总承包（3）全寿命周期——绝食死命——决施使命（4）组织工具——结结分分流程结（5）组织结构模式——一长不跨难适大、多二大（6）管理五环节——提出问题、筹划（提出、比较）、决策（方案）、执行（决策）、检查（是否执行、执行效果）——问话侧行检查——问划策行检查（7）管理职能分工表——班子内部项目经理、工作部门、工作岗位对工作任务的管理职能分工——李门岗——理门岗（8）建设项目工程总承包的基本出发点——借鉴经验、组织集成化、克服分离使投资增加、克服协调影响进度——经走头进——经组投进（9）建设工程项目总承包的核心——通过设计与施工过程的组织集成、紧密结合、项目增值，多数变动总价合同——组合增值变总价（10）施工总承包管理与施工总承包模式的比较——工作开展程序不同、合同关系不同、分包单位的选择和认可不同、对分包单位的付款不同、对分包单位的管理和服务相同——何工吩咐管、一同四不同——合工分付管、一同四不同（11）施工组织设计的基本内容——工程概况、施工部署及施工方案、施工进度计划、施工平面图、主要技术经济指标——盖不严、进瓶子——概部案进平指（12）分部分项施工组织设计——针对特别重要、技术复杂、新工艺、新技术的工程，如深基坑、无粘结预应力混凝土、特大构件吊装、大量土石方、定向爆破工程等（13）项目目标动态控制——①目标分解确定目标控制的计划值②收集目标的实际值、定期比较，有偏差必纠偏③有必要则调整目标——分控调集比纠

（14）项目经理的权力——组织项目班子、以代表身份处理外部关系、受托签署有关合同、指挥项目生产经营活动、调配并管理项目资源、选择作业队伍、合理经济分配——班配配对紫外线——班配配队指外签（15）项目经理的职责——目标责任书规定；编实施规划进行系统管理；资源动态管理；建专业管理体系；授权利益分配；收集工程资料、准备结算资料、参与竣工验收；接受审计、解体善后；协助检查、评奖申报——话动专利输、收审年后报、简洁——划动专利书、收审验后报、检结（16）风险管理——风险识别、风险评估、风险响应、风险控制——十瓶应控——识评应控1）风险识别——收集信息、确定因素、编制报告2）风险评估——分析概率、分析损失量、确定等级3）风险响应——规避、减轻、自留、转移及组合；投保是转移、中标弃权为减轻！

4）风险控制——监控预警（17）成本管理环节——预计控算分考（18）施工成本指标——数量指标、质量指标、效益指标——竖子笑《鸿门宴》——数质效（19）施工成本控制——目标是成本计划、合同文件；动态资料是进度报告、工程变更与索赔资料（20）施工成本分析——目标成本、预算成本及类似施工项目的实际成本——分析是关键、纠偏是核心（21）偏差分析方法——横道图法、表格法、曲线法——横格线（22）成本分析方法——比较法、因素分析法、差额计算法、比率法——比比因差（23）进度控制步骤——目标分析和论证、收集资料调查研究编制进度计划、定期跟踪检查、采取纠偏措施、调整进度计划——木鸡跟九条——目进跟纠调（24）总进度纲要——项目实施的总体部署、总进度规划、子系统进度规划、里程碑事件的进度目标、总进度计划实现的条件和应采取的措施——许规规、杯调

错——署规规、碑条措（25）总进度目标论证步骤1）调查研究收集资料2）项目结构分析3）进度系统结构分析4）项目工作编码5）编制各层进度计划6）协调各层进度计划的关系编制总进度计划7）总进度与进度目标不符需设法调整8）多次调整无法实现、报告项目决策者——调狗狗、马积极——调构构码计计（26）进度控制的管理措施——动态观念、承发包模式、信息技术、风险管理、网络计划——观模信风网（27）项目质量控制体系——建立的目的、服务的范围、控制的目标、作用的时效、评价的方式等五不同——模范没时方——目范目时方（28）质量体系建立程序——确定系统控制网络、制定质量控制制度、分析质量控制界面、编制质量控制计划——枉自接济——网制界计（29）质量管理八项原则——以顾客为关注焦点、领导作用、全员参与、过程方法、管理的系统方法、持续改进、基于事实的决策方法、与供方互利的关系——关导全过、统改实供（30）质量控制点——技术要求高、施工难度大、质量影响大、问题危害大——三大一高（31）工序施工质量控制——施工效果控制1）地基基础1.桩的静荷载试验——灌注桩——3根≤检验桩数≤1%——甲级、复杂、成桩低，灌注3根静荷载2.桩的承载力试验——同一条件3根≤检验桩数≤1%——甲乙、复杂、新工艺，桩基3根承载力

3.桩身完整性检测——桩身完整低应变，桩侧桩端高应变2）主体结构工程1.混凝土——统计留10组、非统计留3组2.砂浆——250m3砌体的砌筑砂浆或每台搅拌机至少抽检1次3.砌体——普通砖15万、多孔砖5万、灰砂砖或粉灰砖10万各抽检1组4.钢筋保护层厚度检测——梁板各抽取构件数量的2%且不少于5个构件3）建筑幕墙工程1.铝塑复合板的剥离强度检测2.石材的弯曲强度、室内用花岗石的放射性检测3.玻璃幕墙用结构胶的邵式硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验4.石材幕墙用结构胶的粘结强度、石材用密封胶的污染性检测5.建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能检测4）钢结构及管道工程——焊接无损、防腐防火、高强螺栓1.焊接质量的无损检测2.防腐及防火涂装检测3.高强螺栓力学性能检测（32）施工质量事故处理程序——调查、原因分析、制定处理方案（安全可靠、技术可行、不留隐患、经济合理、具有可操作性、满足功能和使用要求）、事故处理（技术处理、责任处理）、鉴定验收——查分按礼收——查分案理收（33）分层法——管理需要、统计目的（34）因果分析图法——一个问题一张图、QC小组、邀请小组外人员、充分发表意见、投票选取1～5项——小涂要发票1～5张——小图邀发票1～5项（35）排列图法——左频数右频率横取样——08、89、910、主次一般ABC（36）直方图法——正态分布特征，中间高、两边低、成对称——观察质量能力（37）政府质量监督——行政执法行为1）职能——质量行为、施工质量、监督验收2）权限——强制性——必须提供资料和文件；进入施工现场检查；发现问题、责令改正；

3）质量监督内容1.受理申报——建设单位凭证办理《施工许可证》2.开工前检查各方质量保证体系；审查单位资质和相关人员资质；审查建设程序手续是否完备；审查施工组织设计、监理规划及审批手续；检查记录3.常规检查——定期不定期、基础及主体每月安排检查4.主要部位验收监督——桩基、基础、主体分部——建设单位3天内的质检站备案5.问题查处——查实一般问题签发“质量问题整改通知单”“局部暂停施工指令”——查实严重问题签发“临时收缴资质证书通知书”（38）职业健康管理体系与环境管理体系的比较1）相同点1.管理的目标基本一致——改进管理业绩、增强满意程度、减小风险成本、提升组织形象2.管理的原理基本相同——强调预防为主、系统管理、持续改进和PDCA循环原理3.不规定具体的绩效指标——组织实现目标的基础、条件和组织的保证2）不同点1.需要满足的对象不同——安全体系“使员工和相关方对职业健康安全条件的满意”——环境体系“使公众和社会对环境保护满意”2.管理的侧重点有所不同——安全体系满足员工和相关方的要求——人的安全——满足相关法律法规的要求——环境保护（39）企业对三类人员的安全教育1）管理人员——方针、政策、法规；安全生产责任、安全生产技术、事故抢救及应急处理2）特种作业人员——18周岁至法定退休、县级医疗机构体检合格、初中以上文化3）企业员工——新员工上岗前进行三级安全教育

1.公司级由企业主管领导负责进行：

法律、法规；通用安全技术、职业卫生及安全文化；企业规章制度、劳动纪律和有关事故的案例等2.项目级由项目负责人负责进行：

工程项目概况；安全生产状况和规章制度；主要危险因素和安全事项、预防工伤事故及职业病的主要措施；典型事故案例及事故应急处理措施等3.班组级由班级长组织进行：

遵章守纪；岗位安全操作规程；岗位间衔接配合安全生产事项；典型案例及发生事故后应采取的紧急措施；劳动保护用品的性能及正确使用等（40）三同时制度——安全设施、环境保护、防止污染必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用（41）风险控制策划——小将时兴每个人、应急关怀个人品——消降适新每个人、应急管护个人品1.尽可能完全消除有不可接受的危险源，如安全品替代危险品2.若不能消除重大危险源、则采取降低风险的措施，如使用低压电器3.条件允许时、工作适合人，如降低精神压力和体能消耗4.利用新技术改善安全控制措施5.考虑保护每个人的措施6.技术管理与程序控制结合7.引入安全装置的维护计划8.各种措施不能绝对保证安全时、最终手段是使用个人防护用品9.可行、有效的应急方案（42）风险控制计划——低薪加全面、不干！

——低新佳全面1.更改的措施是否使风险降低至允许水平2.是否产生新的危险源3.是否选定成本效益最佳的解决方案4.更改的预防措施是否能得到全面执行（43）安全控制目标——减少和消除生产过程中的事故，保证人员健康安全和财产免受损失

1.减少和消除人的不安全行为的目标2.减少和消除设备、材料的不安全状态的目标3.改善生产环境和保护自然环境的目标（44）施工现场管理1.大门2个高4m，门上有施工方企业标志，门内有“五牌一图”“安全生产宣传及警示牌”2.围档要求坚固、稳定、统一、整洁、美观，主道2.5m、其他1.8m3.“五牌一图”工程概况、管理名单、消防保卫、安全生产、文明施工，施工现场平面图4.主要施工部位、作业点、危险区域、主要通道口——针对性悬挂醒目的安全警示牌5.施工总平面设计程序——门路机场加工厂、内路房水单循环1）设置大门，引入场外道路2）布置大型机械设备3）布置仓库、堆场4）布置加工厂5）布置内部临时运输道路——双行干线、单行循环6）布置临时房屋7）布置临时水电管网和其他动力设施（45）施工噪声控制1.噪声限值——土方75dB、结构70dB、装修65dB2.声源、传播途径、接收者防护（46）PDCA循环——计划明确目标和方案、实施部署与技术交底、检查执行方案、结果处置纠偏与预防改进（47）FIDIC系列合同>施工合同条件——新红皮书——单价合同——发包人或咨询工程师设计>永久设备和设计—建造合同条件——新黄皮书——总价合同——承包商做大部分设计

>EPC交钥匙项目合同条件——新银皮书——固定总价合同——承包商负责所有设计工作>简明合同格式——单价、总价或其他——投资低、技术简单、工期短（48）三个增值>项目策划旨在为项目的建设和实施增值>建设工程项目总承包的主要意义并不在于总价包干和交钥匙，其核心是通过设计和施工的组织集成，促进设计和施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的，多数采用变动总价合同>信息管理的目的旨在通过有效的项目信息传输的组织和控制为项目建设的增值服务。

（49）三个纲领>建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件>质量手册作为企业质量管理系统的纲领性文件>施工组织设计是直接指导现场施工作业技术活动和管理工作的纲领性文件（50）九种方法>建安工程价款动态结算——实际价格结算法、主材计算价差、竣工调价系数法、调值公式法、招标文件规定>施工成本偏差分析的表达方法——横道图法、表格法、曲线法>施工成本分析的基本方法——比较法、比率法（相关比率法、动态比率法、构成比率法）、因素分析法、差额计算法>工程质量统计方法——分层法、因素分析法、排列图法、直方图法>危险源辨识方法——专家调查法（头脑风暴法、德尔菲法）、安全检查表法>废水处理

——物理法、化学法、物理化学法、生物法>固体废物的处理方法——回收利用、减量化处理、焚烧、稳定和固化、填埋>合同实施偏差原因分析——鱼刺法、因果关系分析法、成本量差、价差、效率差等定性或定量的进行。

>索赔费用的计算方法——实际费用法、总费用法、修整的总费用法（51）十五个核心1）项目管理的核心任务是项目的目标控制2）业主方的项目管理是项目管理点的核心3）建设工程项目总承包的核心是通过设计和施工的组织集成，促进设计和施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的，多数采用变动总价合同4）项目目标动态控制的核心是定期进行计划值和实际值比较，发现目标偏离时采取纠偏措施5）施工成分分析中：

成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是核心6）施工成本控制中：

分析是核心，纠偏是最实质性一步7）总进度目标论证核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性8）质量控制系统运行的核心机制即动力机制9）施工组织设计文件以施工技术方案为核心10）事前预控以施工准备工作为核心11）承发包人之间所进行的建设工程项目竣工验收，通常分为验收准备，初步验收和正式验收三个环节。

整个验收过程以监理工程师为核心进行竣工验收的组织协调12）安全生产责任制是最基本的安全管理制度，是所有安全生产管理制度的核心。

13）一级要素，二级要素，核心要素，辅助性要素14）详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评

审15）利用信息技术进行信息管理的核心手段是基于互联网的信息处理平台（52）涉及时间阶段1）建设工程项目总承包、业主的项目管理工作涉及实施阶段全过程。

设计方项目管理工作主要在设计阶段进行，供货方的项目管理工作主要在施工阶段，二者均涉及实施的其他阶段2）建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，属于业主方管理范畴，但是如果采用建设工程总承包模式，业主方也可委托建设项目总承包方编制管理规划3）总进度目标是在项目决策阶段确定的4）质量的形成过程在决策阶段和实施阶段5）质量需求的识别过程在建设项目决策阶段，通过建设项目发展策划、可行性研究和建设方案论证和投资决策6）质量目标的决策是建设单位（业主）或项目法人的质量职能。

尽管建设项目的前期，可以委托咨询机构、设计单位或建设工程总承包企业，但并不改变业主或项目法人的决策性质7）质量定义过程a、设计阶段b、承包商为了策划精品工程的质量控制8）质量实现过程——最重要和最关键的是施工阶段9）项目质量控制系统的结构：

多层次结构，第一层次的质量控制系统由建设单位建立，委托代建由代建方，委托项目管理由项目管理结构，交钥匙工程总承包由总承包企业项目管理机构。

多单元结构10）施工质量计划由自控主体——施工承包企业进行编制（53）简记口诀1）索赔成立条件——不提损失——不是施工方责任、事实存在工期或费用方面损失、规定时限内提交索赔意向通知或索赔报告2）索赔程序——发通报答补证据、三个间隔二十八——索赔事件发生28天内发出索赔意向通知28天内提交索赔报告28天内业主答复或补充证据

3）工程款支付——预进结“7”翻番、先礼后兵二二八1.预付款开工前7天，进度款核量后14天，结算款提交结算报告后28天2.先礼：

提交付款书面报告，提交迟延付款的书面通知，要求协商3.后兵：

a）结算报告28天后→延期交工→计息b）结算报告56天后→协商将工程折价抵款或提请法院依法拍卖→优先受偿权4）不可抗力——本三留修待料1.工程本身的损害2.第三方损害3.留守工地费用4.工程修复及清理5.运至现场待安装材料5）挣值法——比进度、费用统一，比费用、进度统一，负超拖（54）混凝土工程1）优点1.强度较高、钢筋及混凝土两种材料的强度都得到充分利用2.可模性好、适用面广3.耐久性及防火性较好、维护费用低4.整体性好、延性好、适用抗震抗暴结构；防辐射性较好、可作防护结构5.易于就地取材2）缺点——重大、抗裂性差、施工复杂、工期长3）适筋梁正截面受力分析1.M很小、钢筋和混凝土处于弹性工作阶段，结束时混凝土达到ft拉区混凝土出现开裂2.M增大、拉区混凝土开裂逐渐退出工作，中和轴上移、压区混凝土出现塑性变形，结束时钢筋应力到达屈服极限——正常使用极限状态变形和裂缝宽度的依据3.钢筋屈服后、应力不再增加、应变迅速增大、裂缝向上发展、中和轴迅速上移、梁的挠度急剧增大、混凝土被压碎，梁即破坏——承载力极限状态的计算依

据4）混凝土裂缝等级1.构件不出现拉应力2.构件虽有拉应力、但不超过混凝土的抗拉强度3.允许出现裂缝、但裂缝宽度不超过允许值5）水泥碱含量不大于水泥重量的0.6%——Na2O+0.658K2O6）混凝土碳化——环境中的C2O与水泥石中的Ca（OH）2作用，碱度降低削弱对钢筋的保护作用，水析出使混凝土收缩抗拉、产生细微裂缝7）碱骨料反应——水泥中碱性氧化物与骨料中SiO2发生反应并在骨料表面生成碱—硅酸凝胶、吸水后体积膨胀、导致混凝土胀裂8）施工缝渗漏水治理1.根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏2.不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1：

2.5水泥砂浆找平压实。

9）大体积混凝土裂缝控制措施1.选用中、低热硅酸盐水泥、矿渣水泥，3天水化热小于240kj/kg7天水化热小于270kj/kg2.缓凝、减水、微膨胀3.及时覆盖、保温保湿养护4.留置变形缝、后浇带5.配置控温和收缩构造钢筋6.二次振捣、二次抹压10）钢筋混凝土材料1.投料顺序：

石子——水泥——砂子——水——外加剂2.粒径大于5mm的骨料为粗骨料3.最大粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间最小间距的3/44.混凝土实心板，允许采用最大粒径达1/3板厚的骨料，但最大粒径不得超过

40mm5.泵送的混凝土，碎石的最大不大于输送管径的1/3，卵石的最大不大于输送管径的1/2.56.水泥：

一般以水泥等级为混凝土强度等级的1.5～2.0倍为宜7.砂：

中砂——粒径在4.75mm以下的骨料为细骨料8.水：

不能直接用降排的地下水（55）防水卷材1）SBS弹性体改性沥青防水卷材——建筑屋面和地下防水等低温环境的建筑防水2）APP塑性体改性沥青防水卷材——屋面及地下工程、道路及桥梁工程等高温环境的建筑防水3）防水卷材性能1.防水性——不渗水及抗渗性2.机械力学性能——拉力、拉伸强度、断裂伸长率3.温度稳定性——耐热度、耐热性、脆性温度4.大气稳定性——耐老化性、老化后性能保持率5.柔韧性——柔度、低温弯折性、柔性4）卷材铺贴方向1.屋面坡度小于3%时、卷材宜平行于屋脊铺贴2.屋面坡度大于15%或屋面受振动时、沥青卷材应垂直于屋脊铺贴3.其他情况可平行可垂直于屋脊铺贴，但上下层卷材不得相互垂直5）卷材搭接1.平行于屋脊的搭接缝应顺着流水方向、垂直于屋脊的搭接缝应顺着年最大频率风向。

2.高聚物、高分子卷材搭接80mm；自粘聚合物卷材60mm6）地下防水等级1.不允许渗水、结构表面无湿渍2.不允许漏水、结构表面有少量湿渍

3.有少量漏水点、不得有线流和漏泥砂4.有漏水点、不得有线流和漏泥砂7）屋面防水等级1.特别重要、特殊要求25年，高分子、高聚物3道或3道以上设防2.重要、高层15年，高分子、高聚物2道设防3.一般建筑10年，三毡四油沥青、高分子、高聚物1道设防4.非永久建筑5年，二毡三油、高聚物1道设防8）防水保护层1.顶板细石混凝土保护层不应小于70mm2.防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间设置隔离层3.底板细石混凝土保护层不应小于50mm4.侧墙宜采用聚苯乙烯塑料保护层或砌砖保护层和铺抹30mm厚水泥砂浆5.刚性防水细石混凝土保护层不宜小于40mm6.涂膜防水水泥砂浆1:

3保护层不宜小于20mm9）屋顶管道管根防水1.管根部位直径500mm的范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的园台2.管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20x20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密3.管根根部四周应增设附加层，宽度和高度均不就应小于300mm4.管道上的防水层收头处应用金属箍坚固，并用材料封严10）室内管道管根防水1.管根孔洞在立管定位后，楼板缝隙用1:

3水泥砂浆堵严，缝隙大于20mm可用细石防水混凝土堵严，并做底模2.在管根与混凝土之间预留的凹槽内嵌填密封膏3.管根平面与管根周围立面转角处应做涂膜防水附加层4.必要时在立管外设置套管，一般套管高出铺装层地面20～50mm，大管内径要比立管外径在2～5mm，空隙嵌填密封膏，套管周边预留凹槽内嵌填密封膏（56）防火涂料

1）防火涂料主要由基料及防火助剂组成，对基材提供物理保护作用，具有隔热、阻燃和耐火作用。

2）基料性质——有机型、无机型、复合型3）分散介质——溶剂型、水性4）燃烧特性——膨胀型、非膨胀型5）使用目标——饰面性、钢结构、电缆、隧道、船用等6）厚质型防火涂料为非膨胀型，厚度为5～25mm，耐火极限与涂厚度有关7）薄型2～5mm、超薄型2mm防火涂料为膨胀型，耐火极限与涂层厚度无关，而与膨胀后的发泡层厚度有关（57）钢材性能1）磷→冷碎性、硫→热碎性、氧→可焊性2）抗震设防1.纵向抗拉强度与屈服强度实测之比不应小于1.252.钢筋屈服强度实测值与标准值之比不应大于1.33.钢筋最大力伸长率不小于9%（58）基坑支护1）一级基坑1.重要工程或支护结构作为主体结构的一部分2.开挖深度大于10m3.邻近建筑物或重要设施的距离在开挖深度以内4.基坑范围内有历史文物、优秀建筑、重要管线等2）三级基坑开挖深度小于7m且周围环境无特殊要求的基坑3）基坑开挖——两人2.5m、挖土机10m、推土机8m地基预留——人工15～30cm、推土机15～20cm、挖掘机20～30cm基坑降水——基坑底面-500mm4）基坑支护结构1.排桩或地下连续墙—→连排1、2、3悬5米2.水泥土墙—→水土缺1深6米

3.土钉墙、逆作墙—→逆钉2、3深12米5）基杭监测—→墙顶位移368，墙体最大580，地面沉降360（59）材料采购方案1）优化计算F=Q/2xPxA+S/QxC2）经济批量Q0=（2SC/PA）0.5S总采量C次采费P单价A仓储率Q次采量（60）临时用水方案——现场施工水q1施工机械水q2现场生活水q3生活水q4消防水q51）四水小于消防水＝消防水+四水的50