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毕业设计说明书

南京城市职业学院

毕业大作业说明书

题目：

江苏省医药动物实验基地大动物试验区——犬实验区招标文件编制

姓名：

张雨

学号：

10301091

年级：

一0造价

专业：

建筑工程造价

学生类别：

三年高职

指导教师：

陈晓洁老师

教学单位：

工程技术系

2012年10月21日

1.引言

本工程是江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区招标文件编制。

本工程位于南京医科大学江宁校区，二类建筑，建筑面积为507.24平方米。

层数为一层，层高为3.6米，建筑使用年限为50年，建筑耐火等级是二级，屋面防水等级是二级，耐用年限15年，主要结构类型是框架结构，抗震设防烈度为7度。

按照毕业设计相关格式要求以及老师布置下来的的任务，结合图纸及工程实际状况完成本次说明书编写，说明书主要内容有：

清单工程量计算（土建工程清单工程量计算和装饰工程工程量计算）；招标控制价计算（定额套价，人工费、实时材料费、机械费等费用以及费率确定）；招标文件文件内容的编制（招标通告、投标须知、合同的专用条款，通用条款、按照工期定额计算出该工程工期等等）；以及毕业设计完成过程中问题的处理及解决等。

毕业设计内容方面完全按照老师给与的要求，结合本工程实际状况编写；毕业设计计算方面，完全按照相关计算规则计算，如清单工程量计算则按照GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》计算，控制价的定额工程量计算则按照《江苏省建筑与装饰工程计价》（2004）计算，由于图纸缺漏，本次毕业设计工程量计算不包括钢筋工程清单工程量计算以及钢筋工程的定额报价计算，即招标控制价中不包括钢筋工程报价；毕业设计文字编写内容均按照工程实际状况结合相关自身完成毕业设计内容完成，如招标文件的招标通告，合同的编制等等。

2.犬试验区清单工程量说明

2.1犬试验区土建工程清单工程量说明

犬试验区土建工程包括A.1土（石）方工程（3项子目）、A.3砌筑工程（3项子目）、A.4混凝土及钢筋混凝土工程（36项子目）、A.7屋面及防水工程（11项子目）、A.8防腐、隔热、保温工程（3项子目），共计56项子目.

2.1.1土（石）方工程：

项目包括平整场地，挖基础土方，土方回填等。

（1）平整场地：

根据图纸的建筑物首层面积予以计算。

弃土运距为400M，内由于图纸未标明土壤类别，根据课本《建筑工程定额与清单计价》则默认为三类土，并在以后的定额套价予以计算；

（2）挖基础土方：

根据图纸说明犬实验区不论是条形基础还是独立基础，砼强度均为C30，土壤类别默认为三类土，挖土深度为-1.550M（已扣除垫层厚度），根据04计价表和课本《建筑工程定额与清单计价》计算其工程量。

（3）土方回填：

土方回填工程量计算为挖基础土方工程量减去所有-0.450M以下条形基础，独立基础，以及-0.450M以下的砌筑工程而得，所以本工程量为计算完上述工程量以后才计算得出。

2.1.2砌筑工程

项目包括砖基础，砌块外墙，砌块内墙等。

（1）砖基础：

工程量按设计图示尺寸以体积计算，本工程基础砌体为MU10混凝土实心砖，砂浆强度为水泥砂浆M10，特别留意的是的本工程砖基只计算到-0.450，而且只有基础梁以上才有砖基砌筑工程；

（2）砌块外墙：

工程量按设计图示尺寸以体积计算。

由于本工程内外墙均为200mm厚，与以往课堂所学有些许出入（常见的为370，240，120等），但不会影响相关计算，切块为蒸压轻质加气混凝土砌块（NALC），强度为MU5.0，砌筑砂浆为混合砂浆MU5.0，在清单的项目特征描述中没有相关砌块品种，为手动输入，在定额套价时也遵循“有则选，无则近似”的原则；

（3）砌块内墙（填充墙、隔墙）：

按设计图示尺寸以体积计算，内墙除砌块块材为加气混凝土砌块MU5.0不同外，均和外墙一样，需要注意的就是犬试验区的不同轴线的墙体高度不同，本人在计算中也予以注意。

2.1.3混凝土及钢筋混凝土工程

项目包括带型基础，J1、J2……独立基础，垫层，KZ1、KZ1a……框架柱，WKL1、WKL2……屋面框架梁，连梁，圈梁，M0921，M1021过梁，以及砼散水等。

（1）带形基础：

按设计图示尺寸以体积计算，如图纸所述，本工程带型基础类型就一种，截面尺寸均为600mm*250mm，砼强度为C30，再计算出带型基础总长度乘以截面尺寸即可得出；

（2）独立基础：

不扣除钢筋按图示尺寸计算体积。

本工程独立基础有3种底面积，且高度不同，分别计算之后汇总。

混凝土强度等级默认为C30，由于图纸没有给予相应的颗粒级配，按照课本上相应立体和规范说法，本工程颗粒级配均为中砂；

（3）垫层：

本工程的垫层计算分成两部，一部为计算独立基础的垫层计算即底面积乘以垫层厚度100mm，第二部为计算带型基础的垫层，为上部分计算得的来的带型基础总长度乘以界面宽度再乘以垫层厚度100mm，两者取和即为所得；

（4）框架柱：

工程量按图示尺寸以体积计算，本工程的框架柱计算颇为简单，柱的类型均为KZ1，界面均为400*400，砼强度均为C30，而唯一不同的就是柱的高度，而在未来清单编制工作中，项目特征描述把柱高度作为其中之一，所以在编制框架柱的清单中，也根据项目特征不同而分别列项计算；

（5）基础梁：

工程量按图示尺寸以体积计算。

本工程基础梁共有JL1,JL2,JL3,JL4四种类型，除了相应的基础梁截面尺寸不同外，需要计算其基础梁长度，分别乘以截面尺寸即为所求；

（6）圈梁：

工程量按图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，深入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。

梁长：

梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

梁截面为250mm*500mm,250mm*550mm,混凝土强度等级默认为C30，混凝土拌合料要求默认为中砂。

（7）屋面框架梁：

本工程的计算难点就在本项工程量的计算了，通过图纸的屋面框架梁的平法施工图分析的的来共有WKL1~WKL10共计10种不同的屋面框架梁，还有稍后要说的4种类型的连梁，除了截面尺寸不同外，在未来清淡上编制清单时还要去计算亮底的高度，在处理梁与梁交界处处理时，也不能重复计算和错算、漏算，本次毕业设计中此项工程量计算以及连梁的计算颇费一番功夫。

（8）连梁：

如屋面框架梁所述，本工程连梁共计四种类型LL1,LL2,LL3,LL4。

由于连梁与屋面框架梁的所使用的砼材料完全相同均为C30，交界处的砼含量均归为到屋面框架梁的工程量计算中，则连梁的长度均取净跨度。

（9）圈梁：

圈梁工程量是按实际尺寸按图示长度计算。

由于图纸上没有相关的图纸与图例，只有在结构设计总说明中有相关圈梁的描述，则圈梁的计算则按照该说明进行计算而得：

截面尺寸乘以内外墙墙总长而得；

（10）过梁：

工程量按图示尺寸以体积计算，本工程的由于没有任何构件详图，也没有相关过梁的结构图，所有计算按照结构上的合计说明中的描述进行计算：

按不同门窗开间尺寸决定梁宽，梁长为门窗长度+500计算而得。

其过梁混凝土强度等级均为C30，混凝土拌合料要求默认为中砂；

（11）砼散水：

工程量按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。

本工程砼散水计算非常简单，由于建筑外框为简单的矩形，砼散水宽度乘以轴线长度即为所得；而项目特征描述与实际工程相符即可。

2.2犬试验区装饰工程清单工程量说明

犬试验区装饰工程包括B.1楼地面工程（5项子目）、B.2墙、柱面工程（4项子目）、B.3天棚工程（1项子目）、B.4门窗工程（8项子目）、B.5油漆、涂料、裱糊工程（3项子目），共计56项子目

2.2.1楼地面工程

项目包括地砖楼地面，耐酸防滑地砖楼地面，块料踢脚线，3.7石材台阶面，2.4石材台阶面等。

（1）地砖楼地面&耐酸防滑楼地面：

工程量按设计图示尺寸以面积计算。

本工程犬实验区在图纸上仅有这两种地面类型，计算也如课本所学，在编制清单时的项目特征分别给予描述即可；

（2）块料踢脚线：

工程量按设计图示尺寸以面积计算。

本工程的踢脚线仅有一种类型，按照图纸上说明，踢脚线高度为150mm，由于清单和定额的不同计算单位，所以要切记清单是以面积来计算工程量，而定额是长度来计算工程量的；

（3）3．7石材台阶面&2.4石材台阶面：

工程量按设计图示尺寸以面积计算。

在犬实验区的北和西两个方向各有对外平开门，所以设置了±0.000到-0.450之间的花岗岩台阶面有机开间尺寸不同，所以分别列项。

2.2.2墙、柱面工程

项目包括外墙面一般抹灰，内墙面一般抹灰，内墙面装饰抹灰，面砖外墙面等。

（1）外墙面一般抹灰：

工程量按设计图示尺寸以面积计算，不扣除柱、垛所占面积。

本工程的外面墙面抹灰工程量是和面砖外墙面一起计算的，计算方式和答案是相同的，由于本工程屋面为坡屋面。

山墙的计算要计算到三角区域，部分屋面还是平屋面，计算时本人予以留意并分别计算；

（2）内墙面一般抹灰&内墙面装饰抹灰：

工程量按设计图示尺寸以面积计算。

由于内墙面一般抹灰和装饰抹灰计算方式和计算答案相同，所以合在一起予以说明，内墙面的计算比外墙面复杂很多，由于是犬类活动的场所，每间实验室开建很小，并且复杂，除了计算的面积时扣除门窗等，还要考虑到吊顶以上的部分是不用抹灰的，而且一些细节碎部的抹灰也计算在内。

（3）面砖外墙面：

工程量按设计图示尺寸以面积计算。

本工程外前面最外层为块料面层，出了正确套用子项的同时，计算方式和答案和外前面一般抹灰相同，在未来清单上操作时要进行相应的特征描述。

2.2.3天棚工程

项目包括硅钙板天棚工程等。

（1）硅钙板吊顶：

工程量按设计图示尺寸以面积计算。

由于本工程吊顶并没有相应的描述，在套用定额计算控制价时，均选自相近或者相似的一些定额价，并参考课本进行计算控制价，具体详见工程量清单的项目描述。

2.2.4门窗工程

项目内容包括M0921双面三夹板平开木门，M1021双面三夹板平开木门，M1221双面三夹板平开木门，深蓝灰色铝合金玻璃平开门，C1118蓝灰色铝合金窗，C1618蓝灰色铝合金窗，GC1105蓝灰色铝合金窗，GC0509蓝灰色铝合金窗等。

（1）门类工程：

按照图示数量以樘数计算。

由于学校给予的图纸上的门窗表为整个医药动物实验基地的门窗表，所以只能按照平面图上按轴线数出门类型及数量，最终分别给予项目特征描述并列项。

（2）窗类工程：

按照图示数量以樘数计算。

计算方法同门类工程，分别列项即可。

2.2.5油漆、涂料、裱糊工程

项目内容包括木质门油漆，金属面油漆等。

（1）木质门油漆&金属面油漆：

按照图示数量以樘数计算。

项目特征描述均来自图纸上的相关的油漆工程说明的。

3.试验区工程招标控制价计算

3.1犬试验区分部分项工程的编制

江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区分部分项控制价的计算，是根据犬实验区编制的清单项目，使用未来软件项目指引功能，按照清单子目分别列出一项或者多项定额项目，再通过《江苏省建筑与装饰工程计价》（2004）和本专业课本《建筑工程定额与清单计价》计算该子目的定额工程量，并再次套入清单中定额工程量，并在11月7日机房更新未来清单市场价格相关资料后，进行定额换算，综合单价的确定，并套用实时的市场定额价，最终在老师的指导下完成江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区分部分项部分的控制价计算。

3.2犬试验区措施费的确定

江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区措施费的计算，是根据本专业导师徐振平老师的指导下确定的，由于本工程图纸的欠缺，和相关专业知识不够全面，最终确定措施工程只针对脚手架工程和模版工程进行计算。

脚手架是根据清单计算规则，根据图纸计算出内外墙相应的脚手架工程量，在未来清单上操作并列入措施工程，并套用实施的市场价格，计算而来；模版工程是根据犬实验区分部分项控制价的计算过程中，砼相关工程的工程量计算时，利用未来清单软件的砼的含模量计算而来，通过换算到措施工程，并套用实时的市场价格来确定模版的价格。

3.3犬试验区清单相关费率的确定

江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区清单相关费率的确定是在11月12日根据徐振平老师的指导下确定的，具体费率如下：

工程排污费：

0.1%

社会保障费：

3.0%

住房公积金：

0.5%

税金：

3.48%

综合单价的管理费：

25%

综合单价的利润：

12%

4.犬试验区招标文件的编制

4.1犬试验区招标公告编制

江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区招标公告编制是在茅钟翔导师的指导下完成的，在10月17日茅老师对我们的招标文件编制进行了相关指导后开始进行犬试验区招标文件编制，其中招标公告的编制是参照老师给予的招标公告模版，根据手中实际工程即江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区的图纸及其相关建筑说明和技术说明，根据自身编制招标公告的特点独自完成，由于招标公告中包含控制价相关问题，所以完成招标文件并提交给茅老师时，刚刚开始编制清单并计算工程量，并未进行控制价计算，所以在计算控制价后，再添入招标公告中。

4.2犬试验区合同文件及通用条款、专用条款等文件编制

江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区合同文件及通用条款、专用条款等文件编制是在茅钟翔导师的指导下完成的，内容包括除招标公告，工程量清单以外的文字编辑部分，参考毛老师给予的模版，根据手中实际工程即江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区的图纸及其相关建筑说明和技术说明，结合自己所学的相关合同管理及其他相关专业知识完成编制的，内容均取自犬实验区工程，独立完成。

5.犬试验区毕业设计完成过程中问题的处理及解决办法

学生张雨我的江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区招标文件的编制历时数月，大致经历了接受毕业设计任务，接受指导并完成清单列项及清单工程量计算，上机操作使用未来软件编制清单，完成控制价计算，完成毕业设计任务说明书，任务书等其他附属文件的编写工作等。

针对本次犬试验区毕业设计完成过程中出现的问题，本人予以重视并认真的处理并决解问题。

由于第一次接触清单的编制工作，在接受清单编制任务时十分迷茫，不知从何入手，于是我便咨询了徐振平老师，我了解到需要清单的编制需要严格按照GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》列项计算，这边开始毕业设计的第一步，我开始了解并熟悉图纸，在08清单上从A.1土石方工程开始，逐条查找清单字母，一直到B.5油漆、涂料、裱糊工程，由于是第一次编制，难免缺漏，最后在徐老师指导下补充数条清单子目，和删除不必要的一些子目，最终确定了82条清单子目，并开始了计算其工程量。

在上机操作未来清单软件编制电子版的清单时，也遇到了不少问题。

由于学习未来清单的软件时间较为久远，好多操作都已忘记，于是学校安排了陈晓洁老师对我面清单编制工作进行了指导。

课上，我除了完成正常的作业外，还特别咨询了陈老师如何使用未来清单软件进行模板的换算和修改综合单价，费率的修改问题，得到了陈老师认可，最后得知由于图纸不全和一些必要的图纸说明没有，无法进行钢筋工程的工程量的计算和相关控制价的确定，陈老师对此做出了肯定，于是我在次周水电课上通知并给徐振平老师说明了情况，于是大家确定此次毕业设计的招标文件编制不包含钢筋工程的报价。

在毕业设计完成过程中一些小问题的处理，如一些计算清单工程量时，一些计算方法不会时都是参考课本，或者咨询造价徐老师；在未来软件上编辑项目特征时没有我们毕业设计工程的相关特征时，就上网搜索，最后手打上去项目特征；还有一些图纸不明，或者说明不清晰时，我都是参考课本最相关的，最相似的说明或者做法，有时是在确定不了就和组员或者其他组的成员商量做法，最终确定；当得知我们手写的清单计算过程没有相关的格式要求时，我就按照老师要求主动设计了一款清单工程量计算过程表，并得到了徐振平老师的认可……还有很多小问题的处理在此不能一一罗列，但是我解决问题的原则是：

坚持自身独立完成，保证作业高效高质。

6．结束语

江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区招标文件编制完全按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章完成编写。

对招标文件编制过程中，具体的工作流程与注意事项，进行详细阐述。

按照GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》要求做出的工程量清单和工程量计算书,力求本次毕业设计最真实的反映。

通过这一阶段的毕业设计，我受益匪浅，不仅锻炼了良好的逻辑思维能力，而且培养了弃而不舍的求学精神和严谨作风。

回顾此次毕业设计，是大学三年所学知识很好的总结。

7．致谢

本次毕业设计江苏省医药动物实验基地大动物实验区——犬实验区招标文件编制是在导师黄平老师，徐振平老师，陈晓洁老师，茅钟翔老师的亲切关怀和悉心指导下完成的。

黄平老师严肃的科学态度，严谨的治学精神，精益求精的工作作风，深深地感染和激励着我；从接受清单编写任务和控制价的最终完成，徐振平老师老师都始终给予我细心的指导和不懈的支持；在我使用未来软件出现问题的时候，是陈晓洁老师向我伸出了援手；茅钟翔老师对我们的专业的招标文件及其合同的深入的指导，也让我在完成毕业设计的过程中深受其脾益。

数月以来，各位导师在学业上给我以精心指导，在此学生张雨谨向各位导师致以诚挚的谢意和崇高的敬意。

在此，我还要感谢在一起愉快的度过数月的第四组各位组员们，正是由于你们的帮助和支持，我才能克服一个一个的困难和疑惑，直至本文的顺利完成。

在毕业设计即将完成之际，我的心情无法平静，从开始接受毕业设计任务到毕业设计的顺利完成，有多少可敬的师长、同学、朋友给了我无私的帮助，在这里请接受我诚挚的谢意!

至此敬礼

参考文献：

1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）

2.《江苏省建筑与装饰工程计价》（2004）

3.《苏建定（2011）812号预算工资单价调整文件》（安装专业）

4.《苏建定（2011）812号预算工资单价调整文件》

5.《苏建定（2011）812号机械人工单价调整+[2011]791号机械调整文件》

6.《2012年南京9月份材料市场指导价》

7.《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000）

8.《建筑工程定额与清单计价》（第二版课本）

9.《工程招投标与合同管理》（课本）

10.《建设工程法律与法规》（课本）