委托经营管理合同范本.docx
《委托经营管理合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托经营管理合同范本.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
委托经营管理合同范本
委托经营管理合同范本
篇一：
委托经营管理协议
委托经营管理协议
甲方（委托人）：
_______________________________
乙方（受托人）:
_______________________________
就甲方将其所拥有的物业委托乙方代为经营管理事宜，根据我国法律，法规规定：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列事项达成合作协议，并承诺共同遵守。
一、委托内容及权限：
1、甲方委托乙方经营管理的物业位于：
_____________________________________________建筑面积共计_________平方米，该面积最终以商铺所有权证登记的建筑面积为准。
2、乙方作为甲方的唯一授权人代为招租、与承租人进行洽谈并签订租赁经营协议。
3、在本协议期间，甲方保证由乙方全权处理一切与商铺经营、租赁、管理相关事务。
未经乙方书面同意不得将其交由第三方经营或使用，更不得提前收回商铺。
二、委托期限及收益
1、委托经营管理期限：
期限为____年，委托管理日期自本市场开业之日起算；
2、收益：
2-1、自市场开业起三年为市场培育期，培育期内为使整体商业氛围更加具有竞争力，甲方同意将该商铺交给乙方无偿使用；
2-2、第四年至第五年，每年收益为买卖合同总价的____%，于每年的____月____日前支付；2-3、第六年至第八年，每年收益按时收益的___:
___分成，甲方得___成，乙方得____成;当年收益于每年的____月____日前支付；
3、甲方指定账户：
开户银行（详细名称）：
_____________________________
姓名：
________账号：
_____________________________
三、委托期内相关费用
1、委托期内水、电、空调费、物业管理费用由铺位实际使用人负责交纳；
2、本协议签订后若乙方另以物业管理服务者身份或通过其关联公司对商铺进行物业管理，其按照法律法规规定及物业管理合同约定应收取的管理等费用，由乙方自行向承租人收取物业管理费用，与本协议约定的佣金、收益无关，甲方不得干涉；
3、鉴于甲方为商铺所有权人及实际出租人，因商铺对外出租获取的收益应向政府有关部门缴纳的相关税费，由甲方自行承担，此部分的费用由乙方按照法律法规及地方税收部门的规定，在向甲方支付代收的收益同时予以代扣代缴；商铺出租的相关手续由乙方代甲方进行办理，甲方应无条件配合提供相关资料。
4、乙方收取的代理佣金部分应依法缴纳的相关税费由乙方自行承担。
四、甲方的权利和义务
1、甲方须向乙方体提供产权所有人身份证复印件、产权证明书（产权证或商铺买卖合同）复印件一份，以作为招商租赁洽谈的证明材料，并配合乙方提供相关的其他材料，如因甲方不配合导致无法出租或导致任何损失的，由甲方负责承担全部责任。
2、甲方保证该物业产权权属清楚，不存在任何权利瑕疵，保证提供给乙方的资料真实合法。
若因产权资料不实导致该物业的出租而发生有第三人提供的权利纠纷，由甲方自行解决并承担全部法律责任，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿，甲方对委托物业设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响本协议的履行，否则，由此造成的乙方及承租方损失均由甲方承担全部责任，若乙方实际承担了赔偿责任的，乙方有权向甲方追偿。
3、为维护中万国际广场整体经营形象，事先统一管理，若甲方对所拥有的物业进行产权转让时，本协议规定的全部权利和义务，将随之转移给商铺产权的受让方，甲方承诺保证受让方必须遵守本协议之规定，否则，由此造成的乙方既得、可得利益及承租方损失由甲方承担全部赔偿责任，若乙方实际承担了赔偿责任的，乙方有权向甲方追偿。
4、若商铺非因乙方或承租人故意导致而发生损毁，甲方在接到乙方通知后应3日内自行或通知保修义务单位进行修缮，否则乙方有权自行或委托他人维修，由此产生的费用由甲方承担，甲方并应
赔偿因此给乙方造成的损失，所有甲方因承担的费用或损失赔偿金，乙方均有权从应当支付给甲方的收益中直接扣除；
5、本协议期限届满时，实际承租人若按商业需求有分割或合并的，甲方要求恢复原状的，乙方应会同承租方恢复至原状。
五、乙方的权利义务
1、乙方有权收取佣金及代扣代缴应由甲方交纳的税费以保证市场整理运作及商铺租赁正常进行；
2、乙方有权进行部分或全部委托；
3、乙方代为出租上述商铺，出租单价、期限、是否分期分批、合并或分割出租等由乙方自行确定，并代甲方向承租人收取全部费用；
4、根据经营管理的需要，乙方有权调整区域行业布局；
5、甲方在委托期间非经乙方书面同意，不得单方面终止、解除本协议、撤销委托或另行委托第三方进行招租或自行出租给第三人，不得影响到对外租赁及招商的实现或作出任何导致乙方招租工作被迫停止的行为，否则甲方应向乙方支付当年收益相同的金额作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方需足额赔偿，同时，承租人因此向甲方或乙方提出索赔的，均由甲方出面解决并负责承担全部赔偿责任，若乙方实际承担了赔偿责任的，乙方有权向甲方追索；
六、经营管理协议或租赁合同的签订
乙方完成招商洽谈工作后，由乙方依据本协议，根据招租具体情况和实际需要，乙方有权选择使用甲方名义、乙方名义或其他关联方的名义与承租人签订经营管理协议或租赁合同，甲方对上述协议无条件予以承认。
七、商铺交付
1、甲方应在开发商交付商铺之次日将该商铺交付乙方进行统一运营管理；
2、由于甲方原因未在约定期限与乙方办理交付手续，则视为甲方已同意将该商铺交付乙方，乙方可不经办理交付手续而直接按本合同约定用途使用该商铺。
八、其他约定
1、本协议委托期限到期之前三个月以内，双方应就是否继续委托事宜协商一致，续签或另行签订相关合同；
2、本协议约定委托期限届满后，如甲方继续出租该物业，在同等条件下乙方享有优先承租权。
甲方需提前三个月将租赁价格、租赁期限等书面告知乙方，以便于乙方行使优先承租权；
3、本协议签订后，未尽事宜或经双方协商一致须变更事宜均应以书面形式签订补充协议方为有效；
4、若因履行本协议时发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向滕州市人民法院提起诉讼；
5、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
身份证号：
联系电话：
法定代表人：
联系地址：
签订日期：
年月日
篇二：
委托经营管理协议
委托经营管理协议
委托人：
（下称甲方）
姓名：
身份证：
通讯地址：
联系电话：
受托人（下称乙方）
姓名：
身份证：
通讯地址：
联系电话：
公司名称：
法人代表人：
公司注册地址：
组织机构代码：
委托代理人：
身份证：
通讯地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营XXXXXXXXXX项目，订立本协议，谨以共同遵守：
第一条：
甲方自愿将自己所有的XXXXX街XXX号XXXX所有商铺，委托给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，所有公用及辅助设施。
第二条：
在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签
订租赁合同。
第三条：
本协议有效期自双方签订之日起至年月日。
（有效期年）
第四条：
甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。
1、甲方同意乙方在协议签订后第一年及第二年，每年可以亏损500万元人民币。
2、乙方第三年零利润上交。
3、乙方在第四年开始按年利润的10%上交给甲方。
4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。
第五条：
协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。
第六条：
各级管理机构和管理人员的配臵使用，由乙方负责。
第七条：
甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。
第八条：
甲方的权力及义务
1、按本协议约定收取定额回报金的权利。
2、监督乙方在经营过程中遵守法律、法规的权利。
若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。
若乙方收到甲方书面整改意见三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。
3、甲方有权对经营设施进行监督检查。
4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任。
5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。
如：
水、电、汽、路等（上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致停水、停电除外）。
6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。
7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供相应手续和帮助，费用由乙方承担。
第九条：
乙方权利和义务
1、委托经营期间，甲方出让本协议约定之外产权时，同等条件下，乙方享有优先权。
2、委托经营期满后，甲方需继续委托经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。
3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。
4、乙方有权在经营需要的情况下，对商铺或设备进行改造和改扩建。
5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员，不断提高管理水平，创造更大利润效益。
6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行经营、杜绝非法经营。
7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等问题负
责。
8、乙方有义务对设备，商场进行日常维护与养护。
9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。
10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。
第十条：
违约责任
如果一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的，应当承担违约责任，由此给对方造成损失的应当承担全部赔偿责任。
在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因（如重大政策调整，政府征地或上级指令造成不能经营，重大自然灾害等）须解除协议的，双方互相免责。
第十一条：
本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商无果，任何一方均可向当地人民法院起诉对方。
第十二条：
本协议未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条：
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
第十四条：
本协议自双方授权代表签署之日起生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
签署时间：
日
年月签署时间：
月日年
篇三：
商超委托经营管理合同书
香港辉煌咨询营销策划有限公司
商超经营管理
委
托
合
同
书
_________________________________________________________________________________________
香港辉煌咨询营销策划有限公司甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就
位于相关
事宜，达成如下协议：
一、超市委托经营管理：
1、基本情况：
位于，
甲方委托乙方托管该超市的门店经营运作管理工作。
2、超市委托经营管理的内容包括：
等。
二、合同期限：
1、委托管理期限：
从本合同签订之日即年月日起至年月日止共计年。
三、甲方义务：
1、甲方提供办公场所和基本办公设施设备，负责办公的正常开支费用（含
水、电）。
2、甲方须按时与乙方结算委托经营运作管理费。
3、甲方须提供乙方委派人员的食宿，以利现场工作需要。
4、甲方须实际配合乙方正常营运所需之相关条件，例如：
广告宣传费用、节日活动费用、相关耗材费用及会员卡会员活动费用等。
5、若因现场需要乙方派遣其他人员协助支援，则其交通（飞机或火车）、住宿费用由甲方另行以现金方式支付（乙方需提供相关单据）。
四、乙方义务：
1、本合同签订后，乙方须委派专业店长一名，进驻甲方超市内，负责整
场的经营及管理。
甲方必须尊重并且授权其行使管理之独立能力，也
必须配合乙方所提之共同认可之营运方案。
正式营运后，每月定期向
_________________________________________________________________________________________
香港辉煌咨询营销策划有限公司甲方报告上旬经营状况及检讨改进。
（初期以书面或会议形式检讨现
场状况及进度）。
2、须执行每月及每日例行性工作事项
3、执行相关工作流程、表格，核对资料、月报表及日报表
4、年度中特殊节假日的促销活动规则及执行
5、促销、宣传、经营策略及营业目标的拟订及修正（经甲方同意）
7、拟订相关计划达到营业目标
8、不断提高培训各级人员素质及完善服务理念
9、每月向甲方汇报运营工作及修正意见
10、协助甲方招募人员，建立符合经营的人员架构及人员安排
五、费用及结算事项：
1、委托管理费用总额（税后）
（￥元人民币）其中包括每月支付的《工资、通讯、保险等》。
元整（￥元人民币）作为预付款。
之后，每满30天即支付元整（￥元人
民币）作为乙方人员工资及生活综合费，按此方式支付直至此合同
期满支付完毕。
B、乙方收款后只提供普通收据《盖公司印章》与签字。
c、甲方负责乙方核心成员往返机票报销，乙方人员到达甲方当日与离
开甲方当日，甲方给予全额报销或预定。
d、因甲方原因需要延期的，甲方需另行支付费用给乙方。
六、违约责任：
a、甲乙双方签订合同日起；甲方须支付给乙方第一期委托管理费，即：
_________________________________________________________________________________________
香港辉煌咨询营销策划有限公司1、乙方委派人员在受甲方委托期间，利用工作之便营私舞弊、受贿乱纪、
或违反公司制定的廉正条款。
甲方有权终止乙方合同，追究乙方赔偿
甲方损失：
2、运作期间甲方未按时支付乙方委托管理费用。
乙方有权终止合同，并追究甲方赔偿乙方损失：
七、合同终止：
委托期限届满前30日内，双方可协商续约。
八、甲方的权利和义务
1、为确保乙方工作的顺利进行，甲方应全面配合乙方开展工作，
包括提供完整的工作流程文件，并开放前期相应的经营、商户数
据，以便乙方项目组能及时了解甲方目前的现状和存在的问题。
2、由甲方委派相关负责人员作为双方联络员，以便双方能够及时顺
畅地沟通与交流。
3、负责提供乙方管理员在当地的住宿、餐饮等。
住宿要求：
甲方提
供住房一间，包含《空调、电视、宽带、洗衣机、热水器、床与床品》。
4、甲方负责乙方人员在甲方工作期间的人身安全
九、乙方的权利和义务
1、乙方受甲方的委托，将委派专职店长1名进驻甲方超市进行调研、分析、沟通交流、现场巡检、市场剖析等方式全面对甲方公司经营、管理、市场愿景、营销战略和发展现状，及管理人员综合水平能力。
2、乙方接受甲方的委托，必须严格按质按量完成各阶段工作内容。
3、乙方的工作内容仅限于本合同约定或甲方授权范围内的内容。
_________________________________________________________________________________________
香港辉煌咨询营销策划有限公司4、乙方有责任和义务对甲方的商业核心数据进行保密。
十、项目维护期及顾问
运作期间因工作需要，乙方将派咨询专进行项目维护及顾问。
期间
不收取任何费用，但往返交通、住宿费用由甲方负责。
十一、合同生效
本合同有效期年月日至年月日，项目维护部分时期限制在内。
十二、合同效力：
1、本合同如有未尽事宜，双方另行协商签定补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
如遇争议，自行协商，如商讨不成，可向项目所在地人民法院提起诉
讼。
甲方：
乙方：
深圳市辉煌商业发展有限公司（盖章）（盖章）
签约代表：
签约代表：
（签字）（签字）：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
_________________________________________________________________________________________
升级会员 