仙游县调研报告.docx

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仙游县调研报告

仙游县调研报告

篇一：

20年版仙游县重大招商引资项目策划咨询报告

仙游县重大招商引资项目策划咨询报告20年版

前言

“十三五”期间中国经济进入新常态，下行压力明显，新旧动能转换，供给侧改革成为创新驱动发展战略的突破口，“释放新需求，创造新供给”也被写入十八届五中全会公报，成为“互联网+”、“中国制造2025”、“大众创业、万众创新”、“一带一路”等众多新动能的重中之重。

国家将推进和加强供给侧结构性改革作为稳定经济增长的主动选择，各市县更应该迅速反应，适应供给侧结构性改革的新要求，全面提升招商引资水平，为实现经济崛起发挥引领带动作用。

招商策划/规划是招商工作的顶层设计，主要为有关部门梳理招商思路、确定细分招商领域、筛选拟招商对象和研究招商引资策略，招商成效决定着一个地区社会经济发展的快慢和质量。

中商产业研究院招商引资服务包括：

招商筹备、招商推介和招商评估三个环节，招商筹备包括：

项目筛选、项目评估、项目包装、项目储备、编制招商文件，通过对当地产业规划的提炼、结合当地产业发展与相关企业的发展战略，为当地确定最有可能找来的项目与企业，并对重点拟招商企业进行详细分析，形成招商策划/规划文件；招商推介包括：

制定招商推介策略、协助招商推介会议、组织招商考察活动；招商评估包括：

招商活动效果评估和招商媒介效果评测。

从最初的招商规划，到招商项目包装，再到项目推介、招商实践，最后跟踪客户、服务客户，直到项目投资落地。

【出版日期】20年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：

38800元电子版：

38000元纸介+电子：

38800元

（备注：

此目录为通用研究型大纲，以实际沟通确认为准。

中商产业研究院专业提供产业规划、产业重大项目包装策划、产业招商等咨询服务。

）

第一章中国招商引资途径与典型模式

第一节招商引资基本概念

一、招商引资定义

二、招商引资类型

三、招商引资原则

四、招商引资流程

第二节招商引资途径分析（转载自：

www.iaocaOfaNW小草范文网:

仙游县调研报告）

一、会议招商分析

二、政府招商分析

三、环境招商分析

四、政策招商分析

五、产业链招商分析

六、产权招商分析

七、示范招商分析

八、网上招商分析

九、服务招商分析

十、品牌招商分析

十一、“筑巢引凤”招商分析

十二、联谊招商分析

十三、代理招商分析

十四、关系人招商分析

十五、“走出去”招商分析

十六、其他招商途径分析

第三节招商引资的典型模式分析

一、“政府主导型”模式

（一）“政府主导型”模式概念

（二）“政府主导型”模式典型应用

（三）“政府主导型”模式特点

（四）“政府主导型”模式优劣势

（五）“政府主导型”模式创新方向

二、“市场主导型”模式

（一）“市场主导型”模式概念

（二）“市场主导型”模式典型应用

（三）“市场主导型”模式特点

（四）“市场主导型”模式优劣势

（五）“市场主导型”模式创新方向

（六）CEPA对珠三角引资模式的升级

三、“总部经济”模式

（一）“总部经济”模式概念

（二）“总部经济”模式典型应用

（三）“总部经济”模式特点

（四）“总部经济”模式优劣势

（五）“总部经济”模式创新方向

四、“专攻型”模式

（一）“专攻型”模式概念

（二）“专攻型”模式典型应用

（三）“专攻型”模式特点

（四）“专攻型”模式优劣势

（五）“专攻型”模式创新方向

五、“并购”模式

（一）“并购”模式概念

（二）“并购”模式典型应用

（三）“并购”模式特点

（四）“并购”模式优劣势

（五）“并购”模式创新方向

六、“以民引外”模式

（一）“以民引外”模式概念

（二）“以民引外”模式典型应用

（三）“以民引外”模式特点

（四）“以民引外”模式优势

（五）“以民引外”模式政府作为

（六）“以民引外”模式创新方向

七、六种招商引资模式比较分析

第四节PPP招商引资模式分析

第二章仙游县产业发展基础及环境

第一节仙游县产业发展基础分析

一、GDP增长情况分析

二、产业结构构成情况

三、固定资产投资分析

四、对外贸易发展分析

第二节仙游县产业发展环境分析

一、人口文化环境

二、金融支持环境

三、交通物流环境

第三节仙游县招商引资优惠政策分析

一、招商引资土地优惠政策

二、招商引资税收优惠政策

第四节仙游县未来社会经济发展规划

一、中长期发展战略目标

二、重点支柱产业战略规划

第三章仙游县招商引资企业投资成本分析

第一节仙游县招商引资土地成本分析

一、土地供应情况

二、工业用地分析

三、土地价格水平

第二节仙游县招商引资电力成本分析

一、电力生产情况分析

二、电力消费需求分析

三、工业用电价格分析

第三节仙游县招商引资用水成本分析

一、城市供水情况分析

二、工业用水需求分析

三、工业用水价格分析

第四节仙游县招商引资人力资源成本

篇二：

2021年仙游县政府工作报告

——2021年3月4日在仙游县

第十五届人民代表大会第四次会议上

县长林桦

各位代表:

现在，我代表仙游县人民政府向大会作政府工作报告，请予审议，并请县政协各位委员和其他列席人员提出意见。

2021年工作回顾

过去的一年，在上级党委、政府和县委的正确领导下，我县深入贯彻落实科学发展观，按照市委“四用发展”、“三个持续”要求，主动对接融入海峡西岸经济区和湄洲湾港口城市建设大局，大力实施“依港兴县、工业强县、生态立县”发展战略，有效应对、奋力攻坚、精心运作，加快推进临港工贸旅游城市建设，经济社会发展取得了新的成绩，较好完成了县十五届人大三次会议确定的目标任务。

全县完成生产总值120.2亿元，同比增长10.2。

全社会固定资产投资63.3亿元，增长22.3。

财政总收入80028万元，增长

33.3。

外贸出口总额2.3亿美元，增长4.5，实际利用外资3700万美元。

——产业规模持续壮大。

完成规模以上工业产值118亿元，增长17.2，新增规模以上工业企业37家。

获福建名牌产品13项、著名商标7个、知名商标7个。

工业集聚平台进一步拓展，仙游经济开发区新增投产、竣工项目22个；城郊工业集中区新增投产项目15个。

宝泉工艺产业园、循环经济示范园区、新型建材产业园、石化产业园、郊尾民营创业园等全面启动，循环经济示范园区列入省级循环经济试点园区。

农业产业化步伐加快，完成农业总产值31.3亿元，增长3.4。

粮食总产量14.6万吨，植树造林5.24万亩，肉蛋奶、水产品产量继续增长。

台湾农民创业园被批准为国家级台湾农民创业园，累计入园台资农业企业25家，新增水果20多亩。

新增农业专业合作社38家，度尾文旦柚列入国家地理标志保护产品，山益牌台湾甜柿获国家绿色食品标志使用权，大喜牌铁观音获全省名优茶鉴评大赛名茶〃金奖。

旅游业加快发展，完成全县旅游发展总体规划，荣膺“中国梦文化之乡”称号。

商贸、交通运输等第三产业稳步发展。

——项目攻坚有效突破。

深入推进“项目工作攻坚年”和“百日会战百个项目”活动，全年获批土地9876亩，征地420亩，拆迁8.7万平方米；积极争取政策性银行贷款和商业银行贷款，全年新增贷款余额21.7亿元，新增政府性融资13.9亿元。

100个县重点项目完成投资39.1亿元。

仙游抽水蓄能电站主体工程动工建设，通风兼安全洞、进厂交通洞全部完成；金钟水利枢纽工程大坝坝体填筑完工，引

水隧洞掘进15.4公里；仙港大道完成沧溪至城关段路面铺设；福厦高速铁路仙游段完成铺轨；福泉高速公路仙游段扩建工程加快推进；莆永高速公路仙游段动工建设；福广、兴尤高速公路仙游段前期工作进展顺利。

用好国家、省市扩大内需政策，42个中央增投项目获国家补助9471万元。

——城乡建设步伐加快。

城市建成区面积达13.8平方公里，人口13.5万人，城镇化水平达38.5，同比提高3个百分点。

56个重点城建项目完成投资17亿元，鲤城北一环路完成路基工程和大部分路面铺设，鲤南内一环路等6条主次干道竣工；临港产业新城“一纵三横”路网加快建设。

一批商住小区顺利推进，竣工面积27.9万平方米。

竣工安臵房34.6万平方米，回迁安臵297户。

首批62户220人住房困难家庭入住廉租房。

27个新农村重点示范村建设顺利推进。

完成庄仙线榜头至岭下段、城象线社硎至菜溪段等县道改造工程，度凤线改造工程开工建设，实施农村公路及“上衔下延”项目108.5公里、县道安保工程89.5公里，改造危桥7座。

新建集中式水厂9处、村级饮水工程194处，解决农村41.3万人饮水安全问题。

寨岭垃圾无害化处理场交付使用。

16个乡镇201个村农村垃圾整治工作成效明显，乡村环境卫生持续改善。

——社会事业协调发展。

第五次蝉联“全国科技进步先进县”称号，省级闽台科技合作示范基地初步建立。

“双高普九”成果巩固提高，新增省三级达标学校1所，12个农村寄宿制学校项目投入使用，5个抗震加固项目基本完成。

化解农村义务教育债务1.2亿元。

新增省级文物保护单位4处、

省级非物质文化遗产3项，新建乡镇文化站6个、农家书屋30个。

完成文庙修缮。

少体校和综合训练馆基本竣工，新增农村体育健身点35个。

在全省率先实施出生人口、孕妇B超检查和终止妊娠实名服务管理，出生人口性别比整治工作初显成效，政策符合率同比提高4个百分点，实现解除“降类警告”目标。

提升改造赖店、郊尾等6个卫生院，动工建设县医院医技大楼，甲型H1N1流感防控工作依法、科学、有序进行。

4个省级土地整理项目通过验收，耕地总量实现占补平衡。

开展清理整治“两违”专项行动，拆除违法用地、违法建设373宗7万多平方米。

生态环境持续改善，森林覆盖率达69.6，菜溪乡通过省级环境优美乡镇验收。

重点流域水环境综合整治全面推进，拆除规模化畜禽养殖场225家13.9万平方米。

城区污水处理厂一期工程投入试运行。

村级换届选举基本完成。

群众性精神文明创建活动深入开展，第九次蝉联“省级文明县城创建工作先进县”称号。

第二轮县志修编工作完成编撰。

外事侨务、台湾事务、妇女儿童、老龄、社会福利和慈善事业取得新进展。

人事、编制、气象、防震减灾、库区移民、档案等工作取得新成效。

——民生质量不断提升。

15个为民办实事项目顺利实施。

城乡居民收入较快增长，城镇居民人均可支配收入13285元，增长10.5；农民人均纯收入5863元，增长8.1。

新增农村富余劳动力转移就业1.6万人、城镇就业5108人，城镇登记失业率控制为3.95。

义务教育“两免一补”政策全面落实，城乡低保资金按时足额发放。

实施城乡困难家庭医疗救助制度，新型农村合作医疗参合率达98.3。

失业、工伤、生育保险扩面工作超额完成，关闭、破产国有企业、城镇集体企

业退休人员和困难企业职工医疗保险工作顺利推进。

免费为白内障患者实施复明手术290例。

53个扶贫开发项目完成投资1820万元，造福工程搬迁475户2160人。

食品药品安全整治取得实效。

“平安仙游”建设深入推进，综治、平安建设“四率”全部达标。

开展“信访积案化解年”活动，社会矛盾纠纷排查调处机制进一步完善。

安全生产责任制全面落实，社会公共安全预警体系和应急管理机制不断完善，应对突发事件能力得到提升。

党的民族宗教政策有效落实。

“双拥”和军民共建活动取得实效，荣获“省级双拥模范县”称号。

国防动员、民兵预备役、海防、人防、征兵等工作取得新进展。

——政府建设全面加强。

认真贯彻依法行政实施纲要，“五五”普法持续开展，省级依法行政示范县创建工作顺利推进。

自觉接受县人大及其常委会的监督，依法执行县人大及其常委会的决定和决议，认真办理人大代表建议、批评和意见，积极配合人大常委会开展执法检查、人大代表视察及专项调研。

重视和支持县政协履行政治协商、民主监督、参政议政职能，认真办理政协委员提案。

全年共办理人大代表建议127件、政协委员提案106件，办结率均为100。

广泛吸取各民主党派、工商联、各人民团体、无党派人士和社会各界人士意见。

政府管理不断创新，设立发展服务中心，推行集中行政许可和审批。

政务公开和政府信息公开扎实推进，绩效考评制度不断完善，机关效能建设全面深化，政府执行力和公信力得到提高。

行政监察、审计监督取得新成效。

国库集中支付制度全面推行，工程招投标、经营性土地使用权出让、产权交易、政府采购等制度不断完善。

严格落实领导干部廉

篇三：

仙游县房地产行业研究报告

仙游县房地产市场前景及投资决策研究报告20-2022年

前言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。

从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15，对国民经济直接贡献较大。

从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。

“十三五”规划建议指出，到2021年国内生产总值和城乡居民人均收入比2021年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。

对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。

在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。

针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。

其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。

针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。

此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。

此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。

优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。

在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。

在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。

积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。

发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。

加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。

【出版日期】20年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：

9800元电子版：

9500元纸介+电子：

9800元

第一章中国二三线城市房地产发展概述

第一节中国二三线城市土地市场

一、一线城市房地产复苏情况分析

二、二三线城市土地市场供给概况

三、房企主战场向二三线城市转移

第二节中国二三线城市房地产市场

一、二三线城市房地产市场成交情况

二、二三线城市商品住宅存量情况

三、房地产重心向二三线城市转移

四、房企加快布局二三线城市市场

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析

一、全国大中城市房地产价格变动分析

二、二三线城市房地产市场价格分析

三、二三线城市房价走势上涨的主因

第四节二三线城市房地产市场开发模式

一、城市综合体的模式

二、城市发展运营商的模式

三、城投的模式

四、城中村的模式

第二章20年仙游县房地产市场环境分析

第一节仙游县房地产地域环境分析

一、地理位置

二、自然环境

三、生态气候

四、资源分布

第二节仙游县房地产宏观经济环境分析

一、仙游县GDP增长情况

二、仙游县固定资产投资

三、仙游县居民收支情况

四、仙游县产业结构分析

第三节仙游县房地产市场政策环境分析

一、房地产政策环境综述

二、二三线城市限购政策

三、仙游县房地产重要政策分析

第四节仙游县房地产行业社会环境分析

一、人口数量分析

二、消费市场分析

三、招商引资情况

四、居民住房情况

第三章20年仙游县土地市场分析

第一节仙游县城市规划布局

第二节仙游县土地供应分析

第三节仙游县土地成交分析

一、成交地块规划用途

二、成交地块用地面积

三、成交地块建筑面积

四、成交地块的容积率

五、成交地块受让单位

第四节仙游县土地成交价格

一、成交地块的成交价

二、地块的成交楼面价

第四章20-20年仙游县房地产市场分析

第一节仙游县房地产投资建设分析

一、仙游县房地产投资额分析

二、仙游县房地产建设规模分析

三、仙游县房地产开发重点企业

四、仙游县房地产市场价格分析

第二节仙游县产业园区建设分析

一、仙游县产业园区分布情况

二、仙游县产业园区建设规模

三、仙游县产业园区发展规划

第三节仙游县商业营业用房建设分析

一、仙游县写字楼市场分析

二、仙游县商铺市场分析

三、仙游县酒店市场分析

第五章仙游县房地产重点企业分析

第一节企业一

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第二节企业二

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第三节企业三

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第四节企业四

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第五节企业五

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第六章二三线城市房地产市场投资分析

第一节中国房地产市场投资现状