完整版排油烟系统安装合同.docx

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完整版排油烟系统安装合同

深圳东大门购物中心排油烟系统工程施工合同

深圳市安装工程施工合同

工程名称：

深圳东大门购物中心排油烟系统工程

：

深圳市深南东路3020工程地点号深圳百货大

厦裙楼

发包人：

深圳市东大门商业管理有限公司

承包人：

合同编号：

DDM-PYY-2016

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深圳东大门购物中心排油烟系统工程施工合同

深圳东大门购物中心排油烟系统工程施工合同

发包方：

深圳市东大门商业管理有限公司（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规及规章，结合深圳市相关法律法规，就东大门购物中心排油烟系统工程事宜，甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商，订立本合同。

一、定义、图纸、合同文件内容及解释次序

（一）定义

1、甲方：

深圳市东大门商业管理有限公司

2、乙方：

3、本工程：

深圳东大门购物中心排油烟系统工程

4、本合同：

深圳东大门购物中心排油烟系统工程施工合同

5、合同价款：

指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

6、图纸：

由乙方根据甲方提供楼层图纸进行深化达到环保要求，经甲方批准后可施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

7、书面形式：

合同书、信件和往来工程文件。

（二）图纸

1、甲方于开工前向乙方提供图纸三套，乙方应在施工现场随时保留一整

套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。

2、如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工7天之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。

在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。

3、乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。

4、乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承担。

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乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸5、

的任何部分泄漏给其它无关的第三方。

二、工程概况工程名称：

深圳东大门购物中心排油烟系统工程3020号工程地点：

深圳市罗湖区深南东路三、工程承包范围及承包方式、承包范围：

图纸及招标范围内的排油烟系统施工与检验完成后，包括1环评公司完成排油烟系统整体调试试运行并通过环保部门的验收与取证。

2、包工、包料、包工期，包质量、包安全文明施工、包系统/设备检测、包系统调试、包一次性竣工验收合格（深圳市环保局验收合格并取得排污许可证）及移交物业接管免费维保贰年（日常的油烟清理及因质量问题引起的维修和更换）；

3、乙方的主要工作包括但不限于以下：

详见招标文件《深圳东大门购物中心排油烟系统工程招标文件（技术部分）》招标范围约定内容

四、工期

1、本工程总工期60日历天，具体开竣工日期以甲方书面通知为准（开工日期暂定为2016年7月15日）

五、合同价款

1、合同价款：

本合同总价为：

大写人民币元整（￥：

元整）；

本合同所约定总价款为含税价，合同总价已包含材料费（含辅材费用）、设备费、机械机具费、施工组织设计费、包装运输费、装卸车费、人工费、保险费、检验费、保修费、安装费、技术服务费、调试费、培训费、上缴费、验收、政策性文件规定费用、管理费、利润、税金、施工措施费、安全文明施工费、工完场清费、赶工、停工费补偿、施工水电费、临时停水停电引起的误工、窝工费补偿等所有费用，且在现场均不再计取二次运输费用；同时合同总价款还包含了办理验收报告费用、与相关行政主管部门联系及协调办理相关手续费用、安装调试费、检测费、验收费等从本工程施工到通过验收为页16共页3第

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止整个施工过程中所发生的一切费用。

六、计价及结算：

1、本合同综合单价是根据甲方招标文件、施工图纸、招标答疑文件并结合现场实际情况等因素确定的，承包范围内约定的工作内容，为甲方施工图纸的全部工作内容（即使并不明确），乙方按甲方提供的《深圳东大门购物中心燃气管道安装工程量清单表》各综合单价包干，若实际施工工序、工艺、材料没有变化，在完成承包范围内工程时不得以任何理由提出综合单价结算调整的要求。

2、按照甲方确定的承包方式，《深圳东大门购物中心燃气管道安装工程量清单表》综合单价为完成该分项工程全部工序内容及各项工序达到建设工程验收标准的综合单价。

3、乙方按本合同《深圳东大门购物中心燃气管道安装工程量清单表》中列明的项目施工的按实际发生的工作量结算，若减少工作量按合同《深圳东大门购物中心燃气安装工程量清单表》中的对应综合单价相应扣减。

4．若因甲方原因引起的设计变更等，根据甲方的设计变更单，按实际发生的工程量进行结算。

发生设计变更或签证时，如本合同中已有适应于变更或签证的项目单价，按合同已有的项目单价确定变更或签证价款；如合同中没有相应单价，由乙方报送单价，甲方审核，甲乙双方协商一致确定价格。

5.结算额＝合同固定综合单价×实际工程量+设计变更+现场签证+增加项目-减少项目+奖励-违约金-借款【若有违约或者其他情形的，结算额还应当依据本合同进行扣减】

6、发生上述第5条设计变更时，如合同中已有适应于变更或签证的项目单价，按合同已有的项目单价确定变更或签证价款；如合同中没有相应单价，由乙方书面报送甲方审核，经确认后作为结算价。

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七、工程款支付

1.按工程进度，实际完成额超过合同额60%，甲方支付合同总价40%工程进度款；

2.乙方工程全部完成，经甲方工程部审核后，支付至实际完成工程款额的70%。

3.乙方工程全部完成，完成环评，环保局验收通过，取得排污许可证等全部资料交与甲方并办理相关的实物移交手续后，甲乙双方办理完结算，甲方支付至工程竣工结算价款的95%；

4.工程竣工结算价款的5%作为质量保证金，并在工程保修期满后10天内无息支付。

如在保修期内，出现应由乙方承担的费用时，甲方可以从质量保证金中扣除。

5、甲方每次向乙方付款前，乙方需提供等额合法税务发票，若乙方不能提供或提供发票有瑕疵，甲方有权延迟付款。

6、本工程，乙方保证本合同约定时间验收，如不能按时验收，乙方自愿承诺向甲方支人民币伍万元的违约金。

八、工程质量及验收

1.本工程各系统所涉及的设计、产品、工程、施工、验收标准、规范，应依据相关工程设计图以及技术说明文件。

2、若技术标准和规范如有不完善或其版本已重新修订时，投标人应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新版本的标准、规范，并提供采用的标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。

验收时按最新施工验收规范/标准执行

3.工程质量验收标准要求达到合格。

九、工程材料设备

1.本工程使用的材料、设备由乙方供应，本工程所有材料、设备须为合格产品且须经检验试验合格后方可使用，所采用的产品必须符合国家规范要求，。

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2.为确保工程质量，乙供材料设备进场需严格服从甲方或监理工程师对材料质量和工程质量的监督管理，乙方每批次材料进场须随同附送各种技术资料（如材料出场合格证、样品、检验报告、试验报告等复印件或原件），若不能随货提供前述技术资料，甲方及监理工程师有权禁止该批材料进场。

3.甲方现场工程师及监理有权依据规范对乙供材料进行随机抽检，若抽检合格检验费用由甲方承担，若抽检不合格，抽检费用由乙方承担且乙方自愿承诺按如下方式进行处理：

①材料送检时，若出现第一次抽检不合格，乙方自愿承诺向甲方支付人民币贰仟元整（￥2000.00元）的违约金；

②将不合格材料立即予以退场，并重新供应合格材料，同时乙方自愿承诺承担由此引起甲方损失（如：

停工、窝工、工期延误等）的一切费用计每天人民币贰仟元整，时间从该批材料进场之日起，至该批材料退场且乙方重新供应合格材料止；

③乙方所供材料出现第二次抽检不合格，乙方自愿承诺无条件自动解除合同，由此给甲方造成的所有损失（包括但不限于停工、窝工和工期延误等）亦由乙方承担，乙方对此均无异议。

4.甲方及监理工程师对乙方每批次进场的材料、设备数量、规格型号、品牌等签字确认，该签字确认不能免除乙方对该批材料设备按规范及要求应当承担的质量保证责任。

十、隐蔽工程

1.凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录，并提前1天通知甲方及监理单位检查，经检查合格并符合设计要求，签字认可后方能进行下一工序的施工,并做好相关隐蔽验收资料。

未经验收的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。

2.如对已隐蔽工程的复查结果不符合设计要求或质量不合格的，复查费由承包人承担。

若复查结果符合设计要求，质量合格的，复查费由发包人承担，因此造成的工期损失，由责任方负责。

十一、质量保修

1.本工程免费保修期自本工程取得验收合格批文并开始运行之日起计页16共页6第

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二年；

2.保修范围：

凡属乙方材料设备原因、施工工艺缺陷、安装不规范、偷工减料等造成的质量问题均属保修责任范围；若在工程合理使用期限内因乙方设备质量及施工质量原因造成第三人人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

3.在质量保修期内，若发生工程质量问题，乙方在接到甲方书面或电话通知后24小时内必须派出专业的管理人员和维修人员到达甲方现场进行维修。

若乙方未在指定时间内到达现场或到场后未能及时予以修复，甲方有权另请其他专业公司进行维修，由此发生的费用由乙方承担，同时乙方自愿承诺支付给甲方每次人民币贰仟元整（2000.00元）的违约金，费用从保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有权向乙方索赔，乙方对此无异议。

4.保修期外和保修范围以外实行有偿设备维修、抢修，乙方承诺只收取材料设备费及人工费。

5、乙方保修联系人：

联系电话：

十二、安全文明施工

1.乙方应建立相应的管理体系和完善的安全文明施工责任制度，避免责任事故发生；

2.乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三方人员的安全，定期向工人进行安全、技术交底，进行安全教育，并将有关资料报送监理备案。

3.乙方现场施工人员统一着装，佩戴统一安全帽，并遵守现场管理要求。

如不合格，发包人及监理将下发限期整改通知。

4.施工中乙方人员所发生伤亡及因乙方原因发生的一切伤亡、火灾等安全事故由乙方承担责任，并立即以书面形式上报市建设主管单位和监理单位。

5.在工程施工过程中，由于乙方责任出现质量、安全事故，受到媒体或有关主管部门通报或批评，甲方有权终止合同，并由乙方承担违约责任和赔偿责任。

6.施工过程中严禁高空抛物，一旦发现，每次乙方应支付人民币1000元的违约金。

十三、双方的人员、设备

（一）、甲方

1.甲方工程部经理即为驻工地总代表，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方工程部公章后方有效。

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2.甲方委托监理有限公司对本工程进行监理，监理行使职权范围按国

家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效。

（二）乙方

1、乙方必须按本合同和甲方要求派遣足额人员组织施工，乙方项目部以下管理人员（包括：

项目经理、施工负责人、技术负责人）在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元，其中如项目经理与投标文件承诺不符（甲方认可除外），则乙方须向甲方支付违约金2000元。

2、乙方进场前需向甲方现场工程部提供加盖乙方公章的乙方施工管理班组名单并经甲方确认。

3、乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。

乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。

乙方委托为本工程项目经理（联系电话：

）

4、乙方的项目经理及项目部主要成员必须常驻现场，每周＞5天，每天＞6小时对工程进行管理，未经甲方书面同意，乙方不得更换派驻本工程的项目经理及项目部主要成员，否则，乙方向甲方支付人民币贰万元整的违约金。

5、如甲方认为乙方的项目经理行为不当或不称职或玩忽职守，甲方有权反对并要求乙方立即将该项目经理撤离出本工程，而且未经甲方书面允许，不得再雇佣该项目经理从事本工程。

6、乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。

7、乙方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证和年审证等证件。

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8、以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，乙方必须在24小时内调离本工程项目，同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，否则每人次乙方向甲方支付违约金500元。

①对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；

②专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；

③不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；

④违反甲方或乙方工地现场管理规定者；

⑤无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；

⑥与本合同规定名册不符者；

⑦与本工程施工无关的人员等。

十四、双方的责任、权利和义务

（一）甲方

1．负责提供给乙方必要的施工、材料堆场和加工场地，协调提供施工用水用电接驳点。

2．负责协调乙方同现场其他施工队及相邻单位的关系，以确保按期完工。

3.负责提供相应施工图纸、设计变更、工程技术交底和安全交底等其它技术性文件，并进行质量、工期、安全文明施工的监督和检查。

4.乙方在施工过程中如违反甲方有关管理规定造成支付违约金，甲方有权在应付未付乙方的任何款项中扣除。

（二）乙方

1.乙方负责办理政府规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。

2.执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。

3.本合同签订7个日历天内，乙方应向甲方、监理提交详细的施工组织设计和授权委托书，否则视为乙方违约，乙方向甲方支付2000元的违约金，乙方应严格按照经甲方、监理批准的施工组织设计施工。

4.本工程为整体项目施工中的一环，乙方保证会在甲方的指示下全面与有关单位配合和协调。

5.不能阻碍通道及他人的施工场地。

6.不能滥用或破坏甲方提供的设施。

7.遵守有关法律和规定，接受甲方、监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

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8.乙方自有材料设备和施工机具必须具有完整的所有权，并承担自有材料设备和施工机具因质量缺陷导致安全事故和质量事故的所有责任和发生的所有费用。

9.乙方每月25日前向甲方、监理书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细。

如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间，且乙方按500元/次向甲方支付违约金。

10.每周例会前一天向甲方、监理报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

11.按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。

12.负责承包项目自有材料设备购置，并按甲方有关规定进行管理。

乙方自购材料设备或施工机具必须符合设计、有关标准（规范）的要求，并提供产品质量合格证明书，经甲方、监理相关人员验收合格后方可进入工地及投入使用，如甲方在后续抽查中发现有不合格材料，乙方须无条件更换并承担所有费用，且工期不得因此调整。

乙方自有材料设备和施工机具必须具有完整的所有权，对自有材料设备和施工机具因债权债务纠纷或其它责任所引起的一切民事或刑事责任负责，并承担自有材料设备和施工机具因质量缺陷导致安全事故和质量事故的所有责任和发生的所有费用。

13.已完工工程未竣工备案完成之前，由乙方负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责更换、修复工作。

乙方现场安装施工期间，对现场的其他工程成品、半成品应采取保护措施，因乙方或乙方人员的行为或过失、疏忽、失职造成现场设施、工程成品或半成品等任何损失的由乙方负责相关修复费用。

14.凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。

15.工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。

16.在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金。

17.乙方须遵循《劳动法》规定，特殊工种持证上岗，与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；

18.负责乙方雇佣人员的聘用、培训、管理、薪酬和临时户口的申报等一页16共页10第

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切事宜。

乙方进场前必须为所雇佣的所有施工或工作人员办理工伤、医疗、意外保险等各种险种并负责所有费用，负责承担所雇佣人员在生活或工作过程中因劳资、工伤、疾病、交通事故、治安或刑事案件等引起的一切经济和法律责任。

19.乙方必须按深圳市治安管理条例备齐员工身份证等相关证件，并交复印件给甲方备案。

现场不得留宿三无人员和家眷，宿舍、施工区域不得自行动火和明火烧煮食物。

20.乙方在承包范围内必须严格执行安全文明施工的有关规定，并承担由于自身安全意识淡薄、安全措施不力、违章操作、管理不力等原因造成伤亡事故的所有责任和发生的所有费用。

21.乙方必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失。

22.负责对甲方派出的准备接收工程及参加工程交付后管理人员、值班人员和非专业使用人员（具体人数由甲方安排）进行技术培训，以确保其全面掌握系统设备的原理、运行、巡检、调试、维护保养和维修的基本技术知识和技能，满足工程交付后正常运行需要。

23.乙方应在竣工后10日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，并向甲方移交完整的竣工图纸及资料四套（竣工图纸必须按国家规定和本合同规定准确真实的反映实际施工情况），然后填写工程移交书，经甲方独立验收签字后，视为工程移交完毕，乙方逾期未向甲方移交，按竣工日期拖延承担违约责任（非乙方责任除外），竣工资料必须附电子文件。

24.乙方有责任及时了解政府主管部门的与工程有关的政策变化，并及时反馈给甲方、监理、设计单位。

25.乙方在使用现场场地之前必须经甲方现场代表同意，如果现场场地无法满足要求，乙方自行设法解决。

26.乙方承诺所领工程款应及时足额支付工人工资及供应商货款，从本合同签订之日起至合同保修期结束，乙方及乙方工人、供货商不得到政府相关部门和建设单位办公区、销售区、工地现场等地聚众闹事、围堵上访，否则，乙方承诺每次向甲方支付10万元的违约金。

十五、违约、争议及诉讼

（一）违约及索赔

1、进度违约：

①如因乙方本身原因造成甲方要求的任何节点工期（含形象进度及节点页16共页11第

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进度）延误，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹万元整（￥：

5000.00）的违约金；

②如因乙方自身原因造成本工程竣工总工期延误，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币伍万元整（￥：

20000.00）的违约金；

③若工期延误（含各节点节点工期延误及总工期延期）累计天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权无条件单方面解除合同，乙方自愿承诺向甲方支付人民币贰拾万元整（￥100000.00元）的违约金，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担，乙方对此无异议。

2、质量违约：

在工程施工过程中、工程验收\时，如发现工程有偷工减料、或乙方私自减少工程量，工程材料设备规格、品牌、质量与施工图、材料设备清单中相关内容不符，施工工艺与规范不符等，属乙方违约，乙方支付违约金，每发现一次按伍仟元计算违约金,甲方直接在应付乙方的任何款项中扣除。

3、对工程质量不合格部分，乙方负责返工直至达到本合同约定的“合格”质量标准，返工所需材料、人工等所有费用由乙方承担，若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同相关工期进度违约条款处理。

若本工程验收为不合格，乙方经整改后仍达不到要求的，按如下方式处理：

达不到验收规范要求，甲方同意降级接收的，不合格部分按本合同约定价格的60%计取。

4、凡乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方同意按甲方的书面通知退场，向甲方支付双倍的履约保证金，并承担由此给甲方和第三方造成的一切经济损失及法律责任：

①因乙方本身原因延误工期，累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天；

②不能按合同要求确保工程质量，对甲方的改进要求在五个日历天内无正当理由还未实施；

③放弃工程或表示不继续按照合同履行其义务；

④将整个工程分包、或转包、或将合同转让他人；

⑤有其他损害甲方利益或妨害合同履行的行为的。

5、合同解除后工作：

合同解除后，乙方应妥善做好已完工程保护和移交工作，并按甲方要求将所有工人和自有材料、设备在3天内无条件退场完毕。

若超过3天仍未退场或未退场完毕，乙方自愿承诺从第3天起每天向甲方支付人民币伍仟元整（￥：

5000.00元）的违约金。

合同解除后，不影响甲乙双方在合同中约定的相关责任条款。

（二）争议诉讼

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履行合同期间，双方如有争议，应友好协商解决。

协商不能解决时，可向本项目施工所在地有管辖权的人民法院提请诉讼。

十六、合同的生效、变更及其他

1．本合同经双方代表签字盖章后生效。

2．本合同履行期间，由于不可抗力因素造成本合同不能履行或不能安全履行时，受不可抗力因素影响的一方须在十天内以书面形式通知另一方，双方协商解决或终止合同。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议解决。

4.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具同等效力。

5.本合同所列附件为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力，若附件与本合同有冲突之处，以本合同条款为准。

十七、合同附件

1．《东大门购物中心排油烟系统工程量清单表》

甲方乙方

单位名称：

深圳市东大门商业管理有单位名称：

限公司单位地址：

深圳市罗湖区深南东路单