室外栏杆钢木梯招标技术标.docx
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室外栏杆钢木梯招标技术标
室外栏杆、钢木梯招标技术标
项目名称：
年月日
公司
一、项目概况：
二、招标范围、施工分界及承包商间的协调：
三、依据和标准：
四、招标图纸、说明
五、技术要求：
六、服务和配合
七、调试和验收
八、技术回标文件标准、内容
九、附表
材料数据表
门窗整体技术参数表
技术偏差表
加工工艺表
安装工艺表
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公司
一、项目概况
1. 通用概况
1.1 工程名称：
项目。
1.2 工程规模
本建筑项目为普通住宅。
建筑面积：
105000m2（其中地上：
m2；地下：
m2）
设计总户数：
1000 户建筑层数及高度：
33 层 98 米
地上：
33 层地下：
2 层
结构形式:
建筑耐火等级：
抗震设防烈度：
1.3 环境情况
地理位置、四至、场地情况、周边交通、周边生活环境、周边景观介绍等
2.专项概况
项目外立面栏杆采用钢栏杆加玻璃栏板，下沉花园楼梯为钢木梯。
3.户型表
二、招标范围、施工分界及承包商间的协调
1.招标范围
设计图示范围内的所有外立面栏杆以及下沉花园钢木梯。
以上工程所有埋件需由本承包商提供，
并按照施工进度进行预留。
外立面栏杆：
下沉花园钢木梯：
241 个
2.施工分界与专业界面（需根据项目情况与合约部、工程部讨论确定）
建筑总包将完成至下列界面：
总包完成至结构（本承包商预留埋件）→→由本承包单位负责本工程安装，并处理相关构件与结
构主体之间的填充、封闭→→由总包完成内外装饰面层工程→→本承包商密封胶堵缝。
3 承包商与其它承包单位的协调
本承包单位须与本项目其它的承包单位协调和合作。
本承包单位须提供所有需要的相关资料、设
备和人员以确保在分工交界点处能与其它承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的
程序施工。
本承包单位必须遵从业主/工程监理/设计院批准的施工程序来进行施工工作。
若因本承包单位不
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公司
依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方承包单位需要修改或返工，本承包单位须负所有
责任。
本承包单位须负责在有关工程施工前复核由其它承包单位配合本合约工程所提供的各项设施和配
备是否合适。
若因本承包单位不依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方承包单位需要修
改或返工，本承包单位须负所有责任。
本承包商应与相关单位紧密配合，详细研究施工方案及材料采购等相关事项，避免在施工过程中
的不必要的交叉及返工。
所有因此而发生的相关修改、返工费用均包含在合同总价范围内，不得
调整。
本承包单位须确保本工程范围内所需的有关需要土建配合的资料包括设备基础所需预埋件等，按
已定的工程进度计划提前通知建筑承包单位进行预留工作。
若在土建工作完成后才要求变更，除
因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由本承包单位负责。
本承包单位须与建筑承包单位协调，使有关的施工工作能配合工程进度。
因缺乏协调而造成的一
切后果如延误工期等，将由本承包单位负责。
三、 依据及标准
1.一般规定
本技术标是以中华人民共和国国内通用的标准，对承包商施工质量所提出的基本技术要求，承包
商所使用之材料、设备及各种装置，均须符合本技术标所述之标准和规范。
如甲方技术要求高于
国家、行业、地区标准，请先执行甲方标准，再执行地区、国家标准
本技术标是本项目合同的一个部分，是工程承包商履行合同技术方面的依据。
承包商在签订合同时，已被视为具备丰富的国内工程经验，并熟悉国内通行的规范与标准。
因此，
承包商应在投标时自行向有关机构查询，获取最新版的标准文本，并严格遵照各标准的技术要求
施工和提供设备及材料。
查询最新版本的国内标准和规范是承包商的责任。
除了本技术标所列的国内标准和规范以外，其他符合同等要求的地方标准或行业标准亦可能被接
受，但承包商在投标时必须说明，提出书面申请，同时该项申请须在议标过程中被接纳；另外，
承包商在供应设备/材料或进行有关装置的制造以前，必须报送详尽技术文件，说明其建议使用的
其他标准与本技术说明书所要求的标准两者之间的差异，在获得业主或业主授权代表的书面批准
以后，方可进行。
证明使用的其它标准与本技术标两者之间的要求等级相同，是承包商的责任，当承包商不能提供
足够技术文件支持时，业主或业主授权代表有权拒绝其申请。
本技术标中所引用之国际标准，如英国标准（BS）或其他国际标准仅供承包商参考。
除特别规定外，
本工程施工安装的质量评定及规范要求均应以中华人民共和国现行的国家标准及规范为准。
如果
在本合同实施过程中，没有可依据的国家标准或行业标准时，则承包商必须依照本技术说明书内
所引用的标准执行。
2.国家标准、协会标准与行业标准
所有施工工艺、制造工艺、设备和材料的质量要求，必须达到本技术标各章节所述的的现行国家
标准或国际标准和规范要求。
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公司
承包商需参照下列（但不局限于下列）工程建设的国家标准、协会标准及行业标准的现行版本执行：
共性标准（规范）
1．总图制图标准
2．房屋建筑制图统一标准
3． 民用建筑设计通则
4． 住宅建筑设计规范
5． 办公楼建筑设计规范
6．旅馆建筑设计规范
7．饮食建筑设计规范
8． 商店建筑设计规范
9． 民用建筑隔声设计规范
10． 建筑设计防火规范
11． 高层民用建筑设计防火规范
12． 建筑物防雷设计规范
13． 民用建筑热工设计规范
14． 建筑给水排水设计规范
15． 给水排水制图标准
16． 采暖通风与空气调节制图标准
17． 建筑给水排水设计规范
18． 室外给水设计规范
19． 室外排水设计规范
20． 采暖通风与空气调节设计规范
21． 民用建筑照明设计标准
22． 建筑安装工程质量检验评定统一标准
23． 建筑工程质量检验评定标准
24． 采暖与卫生工程施工及验收规范
25． 通风与空调工程施工及验收规范
26． 建筑装饰工程施工及验收规范
27． 建筑电气安装工程质量检验评定标准
28． 通风与空调工程质量检验评定标准
29． 电梯安装工程质量检验评定标准
30． 建筑内部装修设计防火规范
31． 水喷雾灭火系统设计规范
32． 自动喷水灭火系统设计规范
33． 二氧化碳灭火系统设计规范
34． 汽车库设计防火规范
35． 生活饮用水卫生标准
36． 污水综合排放标准
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公司
37．居住小区给水排水设计规范
行业标准（规范）
装饰工程采用规范：
1.建筑设计规范
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《建筑设计防火规范》GBJ16-2001
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2001
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-1998
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《工程抗震术语标准》 JGJ/T97-95
《中国抗震烈度表》 GB/T17742-1999
《地震震级的规定》GB/T17740-1999
《中国地震动参数区划图》GB18306-2000
《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
2.铝材规范
《铝合金建筑型材》GB/T5237-2000
《建筑铝型材基材》GB/T5237.1-2000
《建筑铝型材--阳极氧化、着色型材》 GB/T5237.2-2000
《建筑铝型材--电泳涂漆型材》GB/T5237.3-2000
《建筑铝型材--粉沫喷涂型材》GB/T5237.4-2000
《建筑铝型材--氟碳漆喷涂型材》GB/T5237.5-2000
《铝及铝合金加工产品的化学成份》GB/T3190-1996
《铝及铝合金阳极氧化-阳极氧化膜的总规范》GB/T8013-87
《铝及铝合金轧制板材》GB/T3380-1997
《铝塑复合板》GB/T17748-1999
《铝幕墙板 板基》YS/T429.1-2000
《铝幕墙板 氟碳喷漆铝单板》YS/T429.2-2000
《铝及铝合金彩色涂层板、带材》YS/T431-2000
《铝塑复合板用铝带》YS/T432-2000
《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T133-2000
4.玻璃规范
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97
《浮法玻璃》GB11614－1999
《钢化玻璃》 GB/T9963-1998
《普通平板玻璃》 GB4871－1995
《中空玻璃》GB/T11944-2002
《吸热玻璃》 JC/T536－94
《夹层玻璃》 GB9962-99
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《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃 》 GB17841-1999
《热反射玻璃 》 JC693-1998
《防弹玻璃》GB17840-1999
《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000
《建筑用安全玻璃 防火玻璃》GB15763.1-2001
《压花玻璃》JC/T511-2002
《着色玻璃》GB/T18701-2002
5.钢材规范
《钢结构设计规范》GB50017-2002
《优质碳素结构钢技术条件》GB/T699-1999
《低合金高强度结构钢》GB/T1597-1994
《不锈钢棒》GB/T1220-1992
《不锈钢冷加工钢棒》GB/T4226-1984
《不锈钢冷轧钢板》GB/T3280-1992
《不锈钢热轧钢板》GB/T4237-1992
《不锈钢丝》GB/T4240-93
《不锈钢丝绳》GB9944-88
《高耐候结构钢》GB/T4171-2000
《焊接结构用耐候钢》GB/T4172-2000
《钢丝绳铝合金压制接头》GB6946-1993
《金属材料-室温拉伸试验方法》GB/T228-2002
《钢结构防火涂料》 GB14907-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001
6.胶类规范
《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-1993
《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-1997
《聚硫建筑密封胶》 JC483－1996
《中空玻璃用弹性密封剂》 JC486－92
《建筑幕墙窗用弹性密封剂》 JC485－1996
《工业用橡胶板》GB/T5574-1994
《硅酮建筑密封胶》GB14683-93
《混凝土接缝用密封胶》JC/T881-2001
《幕墙玻璃接缝用密封胶》JC/T882-2001
《石材幕墙接缝用密封胶》JC/T883-2001
《彩色钢板用建筑密封胶》JC/T884-2001
《建筑用防霉密封胶》 JC/T885-2001
《中空玻璃用弹性密封胶》 JC/T486-2001
3.法规、条例及地方部门之要求
承包商除了必须遵照本技术说明书的要求以外，同时还必须符合有关国家法律、法规、规范和条例
的要求。
这些包括（但不局限于）下列法规：
1. 中华人民共和国建筑法
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公司
2. 中华人民共和国消防法
3. 中华人民共和国劳动法
4. 中华人民共和国水污染防治法
5. 中华人民共和国合同法
6. 中华人民共和国电力法
7. 其他相关国家法律
所有施工工艺、制造工艺、设备和材料的质量，必须达到国家相关规范的标准要求，除此以外，地
方部门所制定的法规、条件或文件，承包商也必须结合执行。
承包商已被视为有丰富国内工程经验，并熟悉有关部门的法规、条例和文件要求，能够和工程的其
他承包商合作完成相关的送审、报装、验收手续，这些地方部门包括下列单位：
1.北京巿规划局
2.北京巿建设委员会
3.北京巿计划委员会
4.园林局
5.自来水公司
6.消防局
7.供电局
8.环保局
9.技术监督局
10.水利局
11.节约用水办公室
12.招标办公室
13.建设工程质量监督总站
14.环卫局
15.安全局
16.质量技术监督局
17.档案局
18.其他相关的政府部门
4.分歧处理办法
当本技术标的说明及其中所引用的标准与国家法律或地方部门的法规、条例、文件或国家标准、
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序号
图号
图名
出图日期
版本
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
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规范有分岐而且相互冲突时，工程师将按下列优先程序处理：
1.国家颁布的法律
2.地方部门制定的法规、条例或文件
3.国家标准、规范
在发生以上情况而无可避免地造成施工、制造工艺、材料及设备的质量比原来合同降低时，业主
有权扣减承包商因此所导致的差价。
若因地方部门的特别要求，在技术要求上与本技术标所规定的标准发生抵触，或有关技术说明书
和图纸上所标注或要求互相矛盾时、或技术标内各有关段落的要求出现互相矛盾时，承包商必须
向业主或业主授权代表书面反映；至于应遵从哪个准则，将由业主或业主授权代表作最后决定，
但有关最终决定不能构成工程变更。
四、 招标图纸及说明
1. 招标时所提供的设计图纸，提出了对本工程项目的基本要求，本承包商必须根据招标图纸的设
计要求，补充相关的详图，作为指导施工的图纸。
2.招标图纸已注明各项施工范围。
承包商必须明了所有招标图纸的设计概念，以及与建筑单体间
的相互关系，承包商须与其他单位配合提交设计施工图供工程师审批。
3. 本说明书及招标图仅表明设计意图和性能要求。
所示的详图用来强调说明最佳的布置和它们与
其他建筑构件的关系，并不能用来解决安装和锚固、结构和热位移等问题。
为了避免任何误解
及解释不充分，我们特此通知分包商，他应对整个工程负全部责任，包括本文要求的设计、结
构计算、施工详图、材料安装、与其他承包商／分包商的协调、担保及有关的文件和技术说明
书。
4.目前设计院所提供的建筑施工图、示意图、索引图仅供投标单位投标报价时参考。
投标单位中
标后应按最新版的施工图纸内容及施工现场的实际情况出施工大样图，供建筑师及业主确认，
最后才安排生产及安装工作。
5. 招标图纸清单（含设计变更）
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附（电子版光盘）
五、 技术要求
1.一般说明：
1.本技术说明书是以中华人民共和国国内通用的标准，作为对承包方制作、安装工艺质量所提出的基
本技术要求，施工方所使用之主材料、各种辅助材料及配件，均须符合本工程规范和技术要求说
明书所述之标准和规范。
2.根据合同工期编制本工程施工进度总计划，总计划中包含体现装修施工进度计划、机具需求计划、
材料需求计划、劳动力需求计划等内容，所有计划必须标明相应工序项目、数量、工期等；在工
程进行当中，乙方必须无条件满足甲方的工期要求，由此带来的人力、物力、机械等的费用增加
由乙方负担;
3.对施工图纸局部需要进行深化设计的部分，必须符合中华人民共和国现行设计规范、建设单位有关
设计文件、现有设计图纸等;
4.承包商在签订合同时，已被视为具备丰富的国内工程经验，并熟悉国内通行的 规范与标准。
根据实
际需要,在本技术说明书中,对铝型材、钢副框、中空玻璃、各种辅材、测量放线、加工制作、施
工安装、验收方法等已有具体文字说明，当中也会引用合适的国家标准或其他国际标准以及行业
标准。
因此，承包商应在投标时自行向有关机构查询，获取该等最新版的标准文本，并严格遵照
该等标准的技术要求使用材料、加工制作、施工安装。
5.工程资料要求严格遵守现行《建筑安装工程资料管理规程》进行编制、整理;
6.所有材料进场应按照物资进场报验程序进行抽查，并遵循《北京市建设工程施工试验实行有见证取
样和送检制度的暂行规定》进行检测;
7.本工程各项目封样包括三个封样阶段：
a. 投标时提供样角、五金等作为评标依据。
b. 中标后 15 日内需根据深化图纸提供产品实样作为施工依据。
c. 正式施工前 10 日在现场制作施工样板作为验收依据
以上样板，必须在各阶段由甲方、设计师和监理验收签字认定、封样后方可进行下一步的工作，
否则由此引发的一切后果由承包商自行负责。
8.承包商需在保证建筑师的原设计意图的基础上进行二次深化设计，设计要求如下：
a.招标图纸仅是示意性的，并不完全用来确定或解决热位移、结构位移、固定和锚固、隔汽层或
隔水层、配件、系统的平坦和稳定、除湿等问题。
该图纸也不能用来解决与玻璃位移、压断、
玻璃装配详图或热位移相关的玻璃尺寸问题。
图纸上所示的玻璃厚度仅是示意性的，它们应根
据投标者的详细设计和计算确定。
投标者应根据图纸准确地统计栏杆、钢木梯的数量。
b.招标时所提供的设计图纸，提出了对本工程项目制作、安装的基本要求，包括主要分格图、节
点详图和其它有必要提供的图纸,投标方必须根据招标图纸的设计要求，补充相关的加工、拼装
详图，作为指导加工制作图纸。
节点详图中的各型材尺寸仅供参考,承包商可根据各自设计提供
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公司
更小的尺寸，此项需报建筑师认可才有效。
投标方可根据最新的技术及工艺提供替代方案，替
代方案正式提交前须与建筑师沟通。
c.供应商应负责设计，计算并由供应商的结构工程师鉴定确认招标项目所有受力结构部件并包括而
不限于以下内容：
立框、横梁等主要受力构件、边接件和联结螺栓、预埋件及玻璃强度和刚度；
而保证结构设计符合所有有关国家与地方规范。
供应商也须负责生产，安装所有结构部件。
d.风荷载按国家标准、行业标准及建设部有关规定取值；
e 详细说明防雷电保护措施；
2.各分项技术要求
1.材料要求
a.铝合金型材
本工程使用的铝型材必须保证以下性能：
（必须达到国家标准 GB/T8479-1987 A 类检验标准）
要求使用符合国家规范的优质铝合金型材；使用型材必须符合《铝合金建筑型材》GB/T5237 中
规定高精级和《铝及合金阳极氧化阳极氧化膜的总规范》GB8013 的规定，型材壁厚>1.5mm；表
面采用静电粉末（阿克苏品牌）喷涂，色标号：
akzo nobel RAL9180（颜色见样板）。
喷涂膜厚度
40 um 以上。
保证表面 10 年不变色。
b.钢材
1. 钢材选用国产优质 Q235 钢材，需进行防腐、防锈处理。
（或镀锌？
）露明部位除不锈钢
拉索外采用 RAL7021 氟碳喷漆。
c.玻璃
中空玻璃选用透明夹胶安全玻璃。
颜色以甲方封样为准。
1）选用玻璃应依据<<玻璃幕墙工程技术规范>>JGJ102-96 中的规定玻璃在风荷载作用下
玻璃最大应力应小于玻璃边缘最小强度值。
2） 同时玻璃年温度应力变化应达到要求, 年温度变化按 80 度取值。
3） 指标参数:
室外可见光反射能力 5%-8%; 可见光透射能力 75%-88%; U 值 （夏季日间）
≤5.5w/㎡/K; U 值 （冬季日间） ≤5.5w/㎡/K.
4）玻璃配置为双白 5+1.38+6 钢化夹胶玻璃。
5）所有的玻璃暴露的边缘均应磨光, 并应在工厂内高质量地切割。
d.铝板 / 铝方管
选用国产优质 3mm 厚铝板/铝方管，铝板表面氟碳喷涂处理。
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公司
e.五金配件
f.密封胶
密封胶采用中性硅酮耐候密封胶（中原、之江或同档次）
g.其它附件
膨胀螺栓需使用化学螺栓
H．木材
钢木梯木踏板采用室外防腐木
4.与墙体连接
在确保整体强度及安全的同时，确保连接部位不渗、漏水。
连接件要进行防腐处理，其中
用于立梃与建筑物主框架连接角铁及其连接螺栓要选用镀锌处理件，这些连接件与建筑物框架
上预埋件焊接后，焊缝及其影响区要重新用防腐漆及油漆处理。
其他部位可采取镀锌、油漆等
防腐方法。
予埋件及连接件均做镀锌处理，与墙体之间的缝隙用弹性密封胶隔开和密封。
埋板、螺栓须注意美观性，做到不露明安装，施工时请注意与其他工种例如涂料工程的配合。
5.封样,制作,安装
1. 承包商在获得合同后两周内呈交封样,供到货验收使用，现场施工前须得到由业主之授权
代表的书面批准后，方可开始安装工作。
2. 提供详细的施工步骤, 说明材料、尺寸参数和施工方法, 以及与其它承包商之间的施工技
术配合计划书，以确保材料的正确使用和现场的质量管理。
3. 材料样品应分类制成样品板，业主之授权代表会保留这些样品板，作为日后对所用材料和
工艺的一个标准，所有不符合上述标准的产品会被拒绝接受，承包商应负责更换，不能因
此增加合同价格。
4. 每件材料应贴上中文书写的标签，标签内容应包括供货商名称、产品名称及所用于
的位置等。
样品板应在整段施工期间，安放在业主或业主之授权代表指定的工地办
公室内。
所有最终被批准的样品将归业主所有。
5. 按本技术说明书的要求，本供货商有责任提供足够的材料样品作检测试验，以及破坏性的
样品检测试验。
6. 产品要求：
设计必须考虑维修方便，可拆换。
7. 质量要求：
8.可接受材料、设备品牌或档次
六、 服务和配合
1.销售培训，按照业主要求，本承包商应提供销售培训，业主将在其职员中指定一些人员参加培训，
承建商需准许他们接触设计资料，有用的文件底稿，并解释这些资料与文件，以使他们能熟悉系统
的各个方面。
提供文字或印刷品、有用的设备样品、现场实样、模型、切开的设备、幻灯片、影片
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和其他可能对培训有用的具有指导性的材料。
上述设备和材料将作为业主的资产并需有足够的数量，
以供在培训中的人员及以后由业主之教师培训其他人员之需。
2.中标后承包商应在 10 个工作日内按照 5.1.8 条要求提供深化图纸，由设计、甲方、监理签字后作为
最终施工图。
3.中标后承包商应在 15 个工作日内按照四方确认的深化图纸提供最终的现场实样，并经由设计、甲方、
监理签字确认后封样，作为施工、验收依据。
4.工程竣工验收之前 30 日之内，承包商需免费提供产品使用说明书、合格证、保修单 1000 份
5.须于项目报竣工验收前六星期提交所有竣工资料（包括施工、设计变更、质检及验收记录和竣工图纸）必，
并且提交的竣工资料必须已通过北京市档案管理单位验收（预验收）批准。
本承包商应在施工过程当
中妥善保存详尽的施工、设计变更、质检及验收记录等有关文件，并且按照标准格式要求，整理及
钉装所有图纸和资料。
工程承包商将所有图纸资料列于一份统一的图纸目录上，此目录亦将作为操
作和维修保养手册的一部分
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