房地产合作建议书.docx
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房地产合作建议书
房地产合作建议书
篇一：
某房产项目合作建议书
谨呈：
[房产项目合作建议书]
Administrator
20XX.12.02
合作建议书
为了甲、乙双方在友爱镇项目上取得成功合作，保障项目开发顺利实施，我方建议甲、乙双方可采用以下三种方式进行合作：
方式一：
项目建筑设计合作方式
方式二：
项目全程策划合作方式
方式三：
项目全程策划及销售委托代理合作方式
各合作方式具体内容如下（以下所称甲方指本项目投资方，乙方指西华大学房地产研究所）。
方式一：
项目建筑设计合作方式
一、乙方工作内容
1.概念性功能定位建议
乙方负责项目的实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定，并考虑项目的以下特征：
（1）基地的独特引人之处;
（2）地理位置的关联资源;
（3）充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势;
（4）对当地相似的一些在建项目进行调查;
（5）深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特性、创新性.
2．概念性总体规划
（1）区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等;
（2）基地分析（包括用地分析、景观分析、市政工程等）;
3）概念性规划总平面;
（4）各个区域的初步概念性建筑规划;
（5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向;
（6）景观的概念性规划、分析及具体描述;
（7）基地内部交通分析;
（8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表;
（9）初步的财务分析并按照设计规范制作相应的设计图册.
二、合作方式
甲方拟定相应的设计任务书，并同乙方签订设计委托合同，由乙方以包干价执行本项目规划设计。
三、项目设计方案的费用
本项目总概念方案设计包干费用为：
6元/平方米，除本合同约定的可调整情况以外费用不变。
方式二：
项目全程策划合作方式
一、乙方工作内容
1、房地产市场研究：
投资环境分析、市场调查和分析、周边竞争楼盘调查；
2、项目区域分析；
3、项目SWOT分析；
、项目定位分析：
市场细分、目标市场定位、客户定位、建筑规划定位，建筑功能定位、园林景观定位、案名定位；
5、项目总体规划布局：
多方案初步规划、设计与调整建议，建筑设计建议（总平布置、交通分析、功能分区、立面、园林、景观等）、户型设计建议；
6、项目投资分析：
销售价格确定、成本分析、资金使用、筹措、融资分析；
7、项目实施计划与控制：
项目进度计划与控制、工程建设计划与控制、资金使用计划；
8、财务分析：
盈利能力分析、偿债能力分析、不确定行分析；
9、营销策划：
营销整体规划；价格策略执行计划；
10、风险控制措施及建议.
二、合作方式
1、乙方提供项目策划报告书。
2、在策划书
完成后，乙方为甲方做方案汇报和相关疑问的解答。
3、在方案实施过程中为甲方提供部分咨询服务。
三、费用收取
甲乙双方采用包干制方式合作，乙方收取甲方20万元作为本项目策划的佣金。
方式三：
项目全程策划及销售委托代理合作方式
一、乙方工作内容
1、房地产市场研究：
投资环境分析、市场调查和分析、周边竞争楼盘调查；
2、项目区域分析；
3、项目SWOT分析；
4、项目定位分析：
市场细分、目标市场定位、客户定位、建筑规划定位，建筑功能定位、园林景观定位、案名定位；
5、项目总体规划布局：
多方案初步规划、设计与调整建议，建筑设计建议（总平布置、交通分析、功能分区、立面、园林、景观等）、户型设计建议；
6、项目投资分析：
销售价格确定、成本分析、资金使用、筹措、融资分析；
7、项目实施计划与控制：
项目进度计划与控制、工程建设计划与控制、资金使用计划；
8、财务分析：
盈利能力分析、偿债能力分析、不确定行分析；
9、营销策划：
营销整体规划；价格策略执行计划；物业准备工作计划；销售准备工作计划；项目包装策划；广告宣传策划；销售活动策划；
10、风险控制措施及建议。
（二）、销售实施
全面代理楼盘销售，负责组建销售团队，完成整个楼盘销售回款等工作。
篇二：
房地产服务建议书
篇一：
房地产项目建议书
项目建议书
房地产开发有限公司
20XX年2月
目录第一章项目单位基本情况
第二章项目建设的必要性和依据
第三章项目建设规模和内容
第四章项目选址和占地面积设想
第五章项目总投资匡算、资金筹措设想
第六章经济效益和社会效益估计
第七章环境影响初步分析
第八章能源和水资源消耗等初步分析
第九章劳动、安全、卫生初步分析、消防初步分析
第十章建设进度初步安排
第十一章结论
第一章项目基本情况
一、项目名称
（以下简称“本项目”）
二、项目类型
本项目是以住宅为主、包括商铺及附属配套设施的房地产开发项目，项目建成后将极大响应钦州市皇马工业园区建设的需要，解决钦北及钦州广大住户的住房需求。
三、
四、建设地点建设单位基本情况
单位名称：
钦州市宏胤房地产开发有限公司
注册地址：
钦州市
注册资金：
20XX万
法定代表人：
雷超林
职务：
总经理
五、公司背景
是20XX年10月13日在钦州市注册成立一家以房地产开发经营经为主房地产开发公司。
公司类型为有限责任公司（私营法人独资）。
钦州市宏胤房地产开发有限公司是隶属于广西宏胤投资有限公司（广西宏胤投资集团）的全资子公司。
公司前身为投资有限公司，成立于20XX年，注册资本壹仟万元。
20XX年增资注册资本陆仟万元，成立公司，股东构成为。
公司以房地产开发和经营为核心主业，目前拥有三家全资子公司——广西康华体育投资有限公司、广西钦州海伦房地产开发有限公司、钦州市宏胤房地产开发有限公司；及一家参股公司——广西晨兴投资发展有限公司。
公司拥有员工50多名，其中获初、中、高级职称30余人，拥有监理工程师、一级建筑师、项目经理资质、房地产估价师、房产经纪人、土地估价师、土地登记代理人等资格证书人员达10余人。
公司开发项目范围以南宁为中心，辐射至钦州、北海、柳州等城市。
公司具备自身独特的经营管理模式，所经营的项目都是严格遵循市场规律。
经过多年发展，不仅拥有较雄厚的经济实力，具备良好的政府和社会关系，同时与多家企业形成了良好的合作伙伴关系。
公司经营范围：
房地产投资；房地产开发经营叁级；房地产商品交易居间、代理；房地产商品房信息咨询；建筑材料、装饰材料、家用电器等。
六、开发业绩
1.翠竹苑
翠竹苑位于南宁市明秀路东，占地5660平方米，建筑面积约为2万平方米，是老城区的精致住宅。
项目实践于20XX年6月，于20XX年3月全部交付使用。
2.翠岭居
翠岭居位于南宁市江南区石柱岭一路，占地2.2万平方米，建筑面积8万多平方米，是生活配套齐全的住宅项目。
项目始建于20XX年1月，于20XX年8月全部交付使用。
3.嘉华绿洲
嘉华绿洲位于南宁市科园大道52-1号，用地面积约一万平方米，总建筑面积为8万平方米。
项目始建于20XX年7月，一期已于20XX年9月交付，二期已于20XX年6
月全部交付。
4.莱茵湖畔
莱茵湖畔位于南宁市民族大道170号，用地面积17万平方米，总建筑面积约为50万平方米。
项目始建于20XX年3月，计划于20XX年全部交付。
该项目是公司与广西人和投资有限公司合作开发的项目。
5.海伦堡花苑
海伦堡花苑位于钦州市北部湾大道北大道25号，小区总占地面积29538.7㎡，总建筑面积85648.11㎡，由5栋高层组成，分别是3栋18+1层和2栋33
层住宅组成。
篇二：
住宅地产策划代理服务建议书
全程营销策划代理服务建议书
全程营销策划代理服务内容一、整体策划提纲
一、项目：
1、项目市场调研2、
●本项目竞争态势分析
一、总体竞争态势分析二、区域性大盘竞争态势分析
●市场调研分析
一、被访者对本区域认同度分析
二、被访者在本项目所在区域购房行为分析三、被访者对配套设施要求分析四、被访者资料分析五、调研问卷
●地块适应性分析
一、地块基础条件
1、地块位置2、用地性质3、规划指标二、地块现状
三、地块附属条件分析
1、道路交通条件2、教育条件3、生活、商业分布四、地块swot分析
s（优势）w（劣势）o（机会）t（威胁）
以上形成《项目调研报告》
3、项目定位分析
●主题概念●产品概念定位●规划概念●产品实体定位●景观概念●建筑概念●概念买点
以上形成《项目定位分析报告》
4、项目品牌设计
●项目品牌名称设计●项目vi系统设计
基础部分：
标志释义
标志的标准坐标图
标志表现形式及最小使用尺寸中英文全称标准字体（横式）中英文全称标准字体（竖式）中英文全称标准字体（中置式）
标志与中英文全称的组合规范（横式）标志与中英文全称的组合规范（竖式）标准色彩辅助色彩
标志与标准色彩背景规范（明度）辅助图形中文印刷专用字体英文印刷专用字体基础要素系统禁用案例
应用部分：
名片应用示意
项目名片应用示意信纸应用示意信封应用示意便签应用示意资料袋应用示意工作证应用示意胸卡应用示意笔记本应用示意请柬应用示意贺卡应用示意
光盘封套、封面应用示意促销礼品应用示意礼品包装纸应用示意手拎袋应用示意纸杯设计示意气球设计示意烟灰缸设计示意网站应用示意vip卡应用示意广告衫应用示意徽章应用示意
●售楼中心形象设计
售楼处背景形象墙设计示意售楼处门头设计示意
售楼处部门指示设计示意售楼处吊旗设计示意售楼处展板设计示意售楼处精神堡垒设计●工地现场形象设计
现场入口导示设计围墙设计示意1围墙设计示意2户外大牌设计户外道旗设计示意1户外道旗设计示意2安全生产提示现场条幅
●小区导示系统设计
园区道路导示温馨提示组团牌楼栋牌
以上形成《项目品牌手册》
5、项目营销策划
●客户定位
一、目标客户定位二、客户特征描述●价格策略
一、价格定位二、价格策略●消费者分析
一、客源分析
二、客户描述（家庭结构、年龄、职业、收入）三、购房目的及购房偏好
●营销市场环境分析●营销目标与原则●产品开发策略●营销策略
●营销计划的执行控制
以上形成《项目营销策划报告》
二、项目销售执行（全案独家代理）1、住宅部分：
篇三：
房地产开发项目建议书房地产开发项目建议书
目录
第一章、项目概述第二章、项目名称和选址第三章、项目规划建设方案第四章、项目建设条件第五章、物料消耗与供应第六章、环境保护
第七章、项目建设周期与日程安排第八章、经营管理方式第九章、投资估算第十章、项目经营策划第十一章、效益评价第十二章、结论
第一章项目概述
一、项目背景
二．项目历史条件1、宗地简介
宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间，东至凤阳路，南至龙蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司。
现土地使用者为滁州市南谯区管委会，用地面积为26877㎡，土地登记用途为商业用地。
2、项目概况
宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间，新测绘地号：
030110040038000，测绘面积：
26877㎡，土地用途为：
商业，使用权类型为：
出让。
土地用途设定为商业用地，土地开发程度设定为宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、供水、排水）及宗地红线内场地平整，宗地为划拨用地，设定商业最高年限40年，商业用地为滁州市三级地。
3、合作方式
三、项目建设单位
1、项目公司名称：
滁州市交通商城置业有限公司2、公司经营范围：
房地产开发、销售、物业管理3、项目建设规模和建设内容：
“该项目”开发建设总建筑面积约26877㎡。
建设用途为商业用途。
四、可行性研究报告编制1、编制单位：
由滁州市交通商城置业有限公司编制此项目可行性研究报告。
2、编制依据：
第二章项目名称和选址
一、项目名称：
。
二、地理位置：
“该项目”位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间三、项目占地面积：
占地面积约26877㎡。
四、项目用地现状：
项目用地范围内为荒地。
第三章项目规划建设方案
一、项目建设内容：
“该项目”建设内容为二、项目初步规划设计方案1、规划建设用地面积：
2、总建筑面积：
26877㎡。
3、配套公建建筑面积：
4、非配套公建建筑面积：
5、建筑高度：
6、建筑层数：
7、绿化率：
60％。
三、项目规划设计特色1、规划设计：
2、设施、设备、材料：
3、绿化：
一、地理条件：
“该项目”位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间，东至凤阳路，南至龙蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司，占地面积约26877㎡。
地理位置条件非常优越。
二、市政条件
“该项目”目前大市政条件不足，随着滁州市加快建设，加大了对该区域市政投资，因此“该项目”所需的水、电、气、热、通讯、道路交通等设施将会同期得到改善。
第四章项目建设条件
第五章物料消耗与供应
一、建筑材料
“该项目”建筑用途为商业用地，建筑结构为全现浇钢筋混凝土结构。
其所消耗的建筑材料主要为钢材、水泥、木材等，根据设计规范和本项目的总体规划设计，“该项目”所需的主要建筑材料估算为：
钢材：
8000吨水泥：
20XX0吨木材：
300立方米
二、主要设备
“该项目”在设备、设施上将力求采用先进实用的设备、设施，其所需的主要设备有：
消防灭火设备、停车车库、排风、送风系统、应急发电设备、通讯电话系统、照明系统、供暖设备、卫星电视接收系统、通讯电话系统、计算机集成管理系统等。
三、水、电、气、热供应
篇三：
房地产建议书
篇一：
房地产项目建议书
项目建议书
房地产开发有限公司
20XX年2月
目录
第一章项目单位基本情况
第二章项目建
设的必要性和依据
第三章项目建
设规模和内容
第四章项目选
址和占地面积设想
第五章项目总
投资匡算、资金筹措设想
第六章经济效
益和社会效益估计
第七章环境影
响初步分析
第八章能源和
水资源消耗等初步分析
第九章劳动、
安全、卫生初步分析、消防初步分析
第十章建设进
度初步安排
第十一章结论
第一章项目基本情况
一、项目名称
（以下简称“本项
目”）
二、项目类型
本项目是以住宅为
主、包括商铺及附属配套设施的房地产开发项目，项目建成后将极大响应钦州市皇马工业园
区建设的需要，解决钦北及钦州广大住户的住房需求。
三、
四、建设地点建
设单位基本情况
单位名称：
钦州
市宏胤房地产开发有限公司
注册地址：
钦州
市
注册资金：
20XX
万
法定代表人：
雷超
林
职务：
总经
理
五、公司背景
是20XX年10月13
日在钦州市注册成立一家以房地产开发经营经为主房地产开发公司。
公司类型为有限责任公
司（私营法人独资）。
公司具备自身独特
的经营管理模式，所经营的项目都是严格遵循市场规律。
经过多年发展，不仅拥有较雄厚的
经济实力，具备良好的政府和社会关系，同时与多家企业形成了良好的合作伙伴关系。
公司经营范围：
房
地产投资；房地产开发经营叁级；房地产商品交易居间、代理；
房地产商品房信息咨询；建筑材料、装饰材料、家用电器等。
六、开发业绩
1.翠竹苑
翠竹苑位于南宁市
明秀路东，占地5660平方米，建筑面积约为2万平方米，是老城区的
精致住宅。
项目实
践于20XX年6月，于20XX年3月全部交付使用。
2.翠岭居
翠岭居位于南宁市
江南区石柱岭一路，占地2.2万平方米，建筑面积8万多平方米，是生活配套齐全的住宅项
目。
项目始建于20XX年1月，于20XX年8月全部交付使用。
3.嘉华绿洲
嘉华绿洲位于南宁
市科园大道52-1号，用地面积约一万平方米，总建筑面积为8万平方米。
项目始建于20XX
年7月，一期已于20XX年9月交付，二期已于20XX年6
月全
部交付。
4.莱茵湖畔
莱茵湖畔位于南宁
市民族大道170号，用地面积17万平方米，总建筑面积约为50万平方米。
项目始建于20XX
年3月，计划于20XX年全部交付。
该项目是公司与广西人和投资有限公司合作开发的项目。
层住宅组成。
篇二：
房地产项目建议书
项目建议书
房地产开发有限公司
20XX年2月
目录
第一章项目单位基本情况
第二章项目建
设的必要性和依据
第三章项目建
设规模和内容
第四章项目选
址和占地面积设想
第五章项目总
投资匡算、资金筹措设想
第六章经济效
益和社会效益估计
第七章环境影
响初步分析
第八章能源和
水资源消耗等初步分析
第九章劳动、
安全、卫生初步分析、消防初步分析
第十章建设进
度初步安排
第十一章结论
第一章项目基本情况
一、项目名称
（以下简称“本项
目”）
二、项目类型
本项目是以住宅为
主、包括商铺及附属配套设施的房地产开发项目，项目建成后将极大响应钦州市皇马工业园
区建设的需要，解决钦北及钦州广大住户的住房需求。
三、
四、建设地点建
设单位基本情况
单位名称：
钦州
市宏胤房地产开发有限公司
注册地址：
钦州
市
注册资金：
20XX
万
法定代表人：
雷超
林
职务：
总经
理
五、公司背景
是20XX年10月13
日在钦州市注册成立一家以房地产开发经营经为主房地产开发公司。
公司类型为有限责任公
司（私营法人独资）。
公司具备自身独特
的经营管理模式，所经营的项目都是严格遵循市场规律。
经过多年发展，不仅拥有较雄厚的
经济实力，具备良好的政府和社会关系，同时与多家企业形成了良好的合作伙伴关系。
公司经营范围：
房
地产投资；房地产开发经营叁级；房地产商品交易居间、代理；
房地产商品房信息咨询；建筑材料、装饰材料、家用电器等。
六、开发业绩
1.翠竹苑
翠竹苑位于南宁市
明秀路东，占地5660平方米，建筑面积约为2万平方米，是老城区的
精致住宅。
项目实
践于20XX年6月，于20XX年3月全部交付使用。
2.翠岭居
翠岭居位于南宁市
江南区石柱岭一路，占地2.2万平方米，建筑面积8万多平方米，是生活配套齐全的住宅项
目。
项目始建于20XX年1月，于20XX年8月全部交付使用。
3.嘉华绿洲
嘉华绿洲位于南宁
市科园大道52-1号，用地面积约一万平方米，总建筑面积为8万平方米。
项目始建于20XX
年7月，一期已于20XX年9月交付，二期已于20XX年6
月全
部交付。
4.莱茵湖畔
莱茵湖畔位于南宁
市民族大道170号，用地面积17万平方米，总建筑面积约为50万平方米。
项目始建于20XX
年3月，计划于20XX年全部交付。
该项目是公司与广西人和投资有限公司合作开发的项目。
层住宅组成。
篇三：
房地产开发项目建议书20XX0711
贺州
市星泰华园一期房地产开发
项
目
建
议
书
贺州市旅游实业有限公司
20XX年7月9日
目录
第一章项目概述1
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
项目名称和选址3项目规划建设方
案3项目建设条件4物
料消耗与供应5环境保
护6项目建设周期与日程安
排7经营管理方式7投资估
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划11效益评价
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