物业现场检查表详解.docx
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物业现场检查表详解
给水系统检查表
项目
内容
检查结果是否正常
问题记载
系统运行状态
□是
□否
线路无破损绝缘良好
□是
□否
水泵
接线端紧固无松动
□是
□否
仪表完好指示清楚
□是
□否
泵体润滑
□是
□否
防腐处理
□是
□否
柜体清洁无积灰
□是
□否
指示灯工作正常
□是
□否
电控
基础牢固干燥
□是
□否
柜
线路规范
□是
□否
仪表指示正常
□是
□否
给
按钮齐全灵敏
□是
□否
水
阀门开关位置正确
□是
□否
系
进水出水阀门完好
□是
□否
统
管路
管路无渗漏水
□是
□否
水箱液位控制正常
□是
□否
排水设备（潜水泵）完好
□是
□否
阀门无泄露
□是
□否
绿化取水口检查
□是
□否
绿化给水计量表
□是
□否
绿化
喷头完好有效
□是
□否
给水
给水阀门开关灵活无泄漏
□是
□否
管路无泄漏
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
备注
检查日期:
编号：
01
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题
电梯日常巡检表
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
曳引机运行是否正常
□是
□否
电气控制柜有无异常
□是
□否
应急盘车手轮、松闸扳手
□是
□否
钢丝绳平层标记及对照表
□是
□否
有无维修、维保记录
□是
□否
机
机房照明
□是
□否
房
机房门、窗、锁
□是
□否
机房卫生
□是
□否
灭火器配置
□是
□否
机房制度是否上墙
□是
□否
空调配置、运行是否正常
□是
□否
电
机房温度
□是
□否
梯
轿厢照明、通风情况
□是
□否
设
备
部
轿顶装饰
□是
□否
轿厢内唤按钮、层显
□是
□否
位
轿厢内安全运行标示
□是
□否
轿
轿厢电梯合格证
□是
□否
厢
报警通话按钮及警铃
□是
□否
轿厢门开闭正常否
□是
□否
异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）
□是
□否
轿厢内卫生
□是
□否
门体干净
□是
□否
层门厅
楼层显示
□是
□否
层门外观完好无变形
□是
□否
层门开闭正常
□是
□否
按钮完好干净
□是
□否
备注
检查日期:
编号：
02
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题
弱电系统检查表
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
监控系统
硬盘录像机功能
□是□否
监控探头调整、清洁
□是□否
线路完好规整
□是□否
监视器完好，显示清楚
□是□否
车管系统
车辆刷卡调试正常
□是□否
机体及栏杆干净
□是□否
机械系统正常
□是□否
防锈处理、加油
□是□否
楼宇对讲
系统
单元门口主机
□是□否
单元门电磁力锁
□是□否
对讲测试正常
□是□否
楼梯照明
开关感应器完好
□是□否
灯座灯头完好
□是□否
水表卡机
系统
系统显示正常
□是□否
阀体完好
□是□否
插卡口完好
□是□否
现场测试正常
□是□否
电话
机体完好
□是□否
线路完好
□是□否
通话正常
□是□否
电脑
主机完好
□是□否
显示器完好
□是□否
运行正常
□是□否
□是□否
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题
检查日期:
编号：
03
配电系统检查表
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
运行参数检查、记录
□是
□否
模拟板检查
□是
□否
指示灯检查
□是
□否
仪表检查
□是
□否
高配
计量表检查
□是
□否
专变房
机房设备表面卫生检查
□是
□否
机房环境清洁
□是
□否
标志检查
□是
□否
接线端紧固情况检查
□是
□否
接地测试
□是
□否
操作工具
□是
□否
指示灯检查
□是
□否
仪表检查
□是
□否
计量表检查
□是
□否
单元
表面检查
□是
□否
电表间
卫生清洁
□是
□否
接线端紧固
□是
□否
绝缘测试
□是
□否
接地测试
□是
□否
指示灯检查
□是
□否
仪表检查
□是
□否
二次启动控制箱性能检查
□是
□否
公共
自动切换装置性能检查
□是
□否
配电箱
配电箱、柜内外清洁
□是
□否
接线端子检查、紧固
□是
□否
绝缘测试
□是
□否
接地测试
□是
□否
楼层强电井内电箱环境清洁
□是
□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V
，异常或有问题在
“否”前填X,
并记录存在问题
检查日期:
编号：
04
小区围墙、护栏、供水供暖门检查表
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
外观完好
□是
□否
非机动车库围栏
库内卫生清洁
□是
□否
断裂点检查
□是
□否
焊接检查
□是
□否
防锈处理
□是
□否
□是
□否
干净无积灰
□是
□否
面漆处理
□是
□否
楼梯扶
断裂点检查
□是
□否
手
焊接检查
□是
□否
防锈处理
□是
□否
□是
□否
外观完好
□是
□否
变形情况
□是
□否
小区铁
断裂点检查
□是
□否
艺护栏
焊接检查
□是
□否
防锈处理
□是
□否
□是
□否
外观完好
□是
□否
小区围
无缺口、孔洞
□是
□否
墙
裂缝缺口
□是
□否
有无倾斜
□是
□否
外观完好
□是
□否
泄漏情况
□是
□否
采暖箱
断裂点
□是
□否
焊接检查
□是
□否
门锁完好
□是
□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”
前填V,
异常或有问题在“
否”前填X,并记录存在问题
检查日期:
编号：
05
门窗检查表
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
油漆完好
□是
□否
门锁开启正常
□是
□否
闭门器正常
□是
□否
单元门
门合页完整
□是
□否
门的整体无破损
□是
□否
开关门的异声
□是
□否
玻璃完好干净
□是
□否
开启灵活
□是
□否
门锁完好
□是
□否
泵房门
开关门的异声
□是
□否
门合页完整
□是
□否
门的整体无破损
□是
□否
□是
□否
门体干净完好
□是
□否
门锁完好
□是
□否
值班室
门窗
闭门器正常
□是
□否
门合页无变形
□是
□否
门把手完好
□是
□否
猫眼完好清晰
□是
□否
开关无异响
□是
□否
窗体完好
□是
□否
窗把手完好
□是
□否
楼道窗
窗滑轨正常
□是
□否
两扇锁扣有效
□是
□否
玻璃完好
□是
□否
□是
□否
备注
检查日期:
编号：
06
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题
地面、道路、标志检查表
项目
维保内容
检查结果是否正常
问题记载及处理结果
门口照明
□是
□否
路灯完好
□是
□否
门口导向地桩
□是
□否
垃圾车干净
□是
□否
地面及
道路
道路卫生清洁
□是
□否
草坪卫生清洁
□是
□否
灌木（树木）
□是
□否
路面平整
□是
□否
□是
□否
□是
□否
小区名称标志
□是
□否
车库进出口标志
□是
□否
车库进出口警示牌
□是
□否
指示牌
□是
□否
标志和
限速标识
□是
□否
标识
车位边界清晰
□是
□否
楼幢号标识清楚
□是
□否
单元口标识清楚
□是
□否
楼层标识清楚
□是
□否
□是
□否
备注
检查日期:
编号：
07
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题
审核
检查人
公共灯具检查表
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
大门口及
照明灯卫生清洁
□是
□否
开关完好
□是
□否
道路
照明有效
□是
□否
照明灯卫生清洁
□是
□否
声光控开关完好
□是
□否
地下室楼道
出口灯完好
□是
□否
照明有效
□是
□否
□是
□否
□是
□否
普通开关
□是
□否
感应开关
□是
□否
声光控开关完好
□是
□否
走廊
楼梯
卫生清洁
□是
□否
安全指示灯
□是
□否
白炽灯
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”
前填V,
异常或有问题在
“否
”前填X,并记录存在问题
检查日期:
编号：
08
审核
检查人
排水系统检查表
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
污水泵堵塞情况检查
□是
□否
污水泵完好情况
□是
□否
热泵
排水管情况
□是
□否
房排
集水井是否清理干净
□是
□否
水
集水沟垃圾清理
□是
□否
排水口无堵塞
□是
□否
□是
□否
天沟、地漏检查清理
□是
□否
排
室外
天台排水口清理
□是
□否
水
路面阴井阴沟检查清理
□是
□否
排污
系
统
排污总管检查疏通
□是
□否
□是
□否
住宅
雨水管检查清理
□是
□否
排水
雨水管井检查清理
□是
□否
井盖完好
□是
□否
污水井内壁清理
□是
□否
住宅
污水管疏通清理
□是
□否
排污
污水井沉淀物清理
□是
□否
化粪池检查清理
□是
□否
□是
□否
备注
检查日期:
编号：
09
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题
审核
检查人
供暖系统检查表
项目
内容
检查结果是否正常
问题记载
系统运行状态、记录
□是
□否
线路无破损绝缘良好
□是
□否
热泵
接线端紧固无松动
□是
□否
仪表完好指示清楚
□是
□否
泵体润滑
□是
□否
防腐处理
□是
□否
柜体清洁无积灰
□是
□否
指示灯工作正常
□是
□否
基础牢固干燥
□是
□否
电控柜
线路规范
□是
□否
仪表指示正常
□是
□否
供
按钮齐全灵敏
□是
□否
暖
阀门开关位置正确
□是
□否
系
进水出水阀门完好
□是
□否
统
管路
管路无渗漏水
□是
□否
保温完好正常
□是
□否
排水设备（潜水泵）完好
□是
□否
阀门无泄露
□是
□否
罐体完好无泄漏
□是
□否
除砂器
运行正常
□是
□否
砂的处理
□是
□否
运行正常
□是
□否
开关按钮标识清楚
□是
□否
深井泵
开关按钮灵敏
□是
□否
控制箱正常
□是
□否
线路完好
□是
□否
备注
检查日期:
编号：
10
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题
审核
检查人
物业服务综合检查表
项目
检查内容
检查结果是否正常
问题记载
劳动纪律
□是
□否
着装
□是
□否
人员
精神面貌和素养
□是
□否
业务熟练程度
□是
□否
值班室卫生
□是
□否
□是
□否
住户报修记录
□是
□否
住户清单明细
□是
□否
记录
值班记录
□是
□否
档案
收费记录
□是
□否
供暖运行记录
□是
□否
物
维修记录
□是
□否
业
保洁制度
□是
□否
服
维修制度
□是
□否
务
制度
值班制度
□是
□否
供暖制度
□是
□否
回访制度
□是
□否
执行情况
□是
□否
保修完成情况
□是
□否
维修
维修合格程度
□是
□否
维修及时性
□是
□否
地坪路面卫生情况
□是
□否
保洁
绿化
绿化带卫生情况
□是
□否
垃圾清运情况
□是
□否
绿化带灌溉情况
□是
□否
清洁工具
□是
□否
备注
设备设施检查见编号01—10表
检查日期:
编号：
11
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题
审核
检查人
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