概预算名词解释.docx

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概预算名词解释

工程概预算：

是以建设项目为前提，是围绕建设项目分层次的工程价格构成体系，是由建设项目总概算、单项工程综合概算即单项工程造价、单位工程施工图预算，或单位工程造价、工程量清单分项综合单价等构成的计划价格体系。

设计总概算：

在初步设计或扩大的初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。

施工图预算：

也称为设计预算，单位工程施工图预算是根据施工图设计图纸，现行预算定额费用定额，以及地区设备、材料、人工、施工、机械台班预算价格。

施工组织设计等编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

竣工结算:

是指一个建设项目或单项工程，单位工程全部竣工，发，承包双方根据现场施工记录，设计变更通知，现场变更签证，定额预算单价和有关取费标准等资料，经过建设单位与有关部门验收，有监理工程师签字等经过一系列的程序，进行分项核算的依据。

施工企业单位竣工决算：

是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件，用于分析工程施工的最终的实际效益。

建设单位的竣工决算：

由建设单位以竣工结算的依据编制的从决算项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的技术经济文件。

施工消耗定额：

是施工企业直接用于建筑工程投标取价、施工管理与经济核算的一种定额。

是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

劳动定额：

也称人工定额，是建筑安装工程统一劳动定额的简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准，或是衡量工人劳动效率的标准，是指在正常的施工经济组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟订的必要的活劳动消耗量。

产量定额：

是在一定得生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。

时间定额：

指在一定得生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。

材料消耗定额：

是编制材料需要量计划、运输计划、供应计划、计算仓库面积、签发限额领料单和经济核算的根据。

必须消耗的材料：

是指在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所必须消耗的材料。

周转性材料：

是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。

一次使用量：

是指为完成定额计量单位产品的生产，一次使用的基本量。

周转次数：

指周转性材料从第一次使用起可以重复使用的次数。

摊销量：

指为完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。

机械台班使用定额：

又称机械使用定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。

机械时间定额：

指在正常的施工生产条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量。

机械台班产量定额：

指某种机械在合理的施工组织和正常施工条件下，单位时间内完成合格产品的数量。

建筑工程预算定额：

是工程建设进入施工图设计阶段时，用于编制工程预算的定额，因而称为施工预算定额，简称“预算定额”。

预算定额：

是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必须得人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。

基本用工：

指完成某一合格分项工程所必须消耗的技术工种用工。

辅助用工：

指技术工种劳动定额内不包括但在预算定额内又必须考虑的工时

超运距用工：

指预算定额中规定的材料、半成品的平均水平运距超过劳动定额规定运输距离的用工。

人工幅度差：

指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。

建筑工程基础定额:

是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗标准。

是编制建筑工程地区单位估价表、确定工程造价的依据。

单位估价表：

是各个分项工程单位预算价格的一种金额货币形式价值指标。

是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的另一种表现形式，是该城市或地区编制施工图预算的直接基础资料。

材料预算价格：

是指材料由来源地或交货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。

概算定额：

是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。

概算定额也是总和的预算定额，即它是在预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程通用图和标准图等资料，进行综合、扩大和合并而成。

工程量：

是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构件项目划分，并按计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。

设计工程量：

指随建设项目所处设计阶段及设计深度不同而算出的工程量。

建筑面积：

指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。

包括房屋使用面积、辅助面积和结构面积。

人工平整场地：

指建筑场地挖、填土方厚度在+-300mm以内及找平。

单价法：

是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量并汇总。

实物法：

是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当地各种人工、材料、施工机械台版的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费再汇总求和。

直接费：

也称定额直接费，即凝固刀建筑产品上的劳动耗费所形成的各种费用。

人工费：

指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程、市政工程、维修等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用。

材料费：

指列入概预算定额，在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的用量及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。

工程量清单的编制：

是招标方进行招标之前的一项重要的准备工作，是招标文件中不可缺少的十分重要的招标文件之一，是工程造价合同管理与系统控制的一个重要依据

措施项目：

为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

工程量清单：

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

项目编码：

分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

措施项目：

为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

暂列金额：

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

暂估价：

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。

计日工：

在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价

总承包服务费：

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用

索赔：

在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。

企业定额：

施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准

规费：

根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

税金：

国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

项目特征：

构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

综合单价：

完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

总承包服务费：

为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。

综合单价：

是完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

工程量清单计价：

应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他措施项目费和规费、税金。

企业定额：

施工企业根据本企业的施工技术和管理技术以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的基础性技术经济文件，也是编制单项工程综合概算的基本依据，是单项工程综合概算的组成部分

单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的技术经济文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是组成建设项目总概算的主要部分。

建设项目总概算：

是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总编制而成的，

单位工程概算：

是建设项目设计总概算文件的基本组成部分，它是编制单项工程综合概算的直接依据，单项工程概算由单位工程概算汇总编制而成。

预算单价法：

当初步设计文件较深且有详细的设备清单，可直接根据全国统一安装工程预算定额或各省、市、自治区安装工程预算定额单价来编制设备安装工程概算，其编制的步骤、方法和设备安装工程施工图预算相同。

建筑工程设计总概算：

又称建设项目总概算，是初步设计阶段确定一个建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用总的技术经济文件，是根据各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概算及预备费等汇总编织而成。

概算定额计价法：

又称扩大单价法或扩大结构定额法，是编制单位建筑及安装工程概算时最常用的编制方法。

可行性研究费:

指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。

建设项目：

一个及以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称（一所学校）。

单项工程：

可独立设计，施工，建成后可独立发挥作用的工程项目（教学楼）。

单位工程：

可独立设计，施工，但不能独立形成生产能力与发挥作用的红尘项目（土建工程）。

分部工程：

按建筑物的结构部位或工种划分的工程分项（土方工程）。

分项工程：

建设项目中最基本的组成单位，最简单的施工过程（砌砖基础）。

工程概预算：

指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

定额计价的费用组成：

直接费（直接工程费，措施费），间接费（规费，企业管理费），利润，税金。

清单计价的费用组成：

分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费，税金。

工程建设定额：

正常的工程建设在一定的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或分部分项工程所需资源（人工，材料，机械）消耗量的数量标准。

预算定额：

计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。

性质：

作用：

1．预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础。

2．预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。

3．预算定额是施工企业进行经济活动分项的参考依据4．预算定额是编制标底、投标报价的基础5．预算定额是编制概算定额和估算指标的基础。

三线一面：

外墙中心线，外墙外边线，内墙净长线，底层建设面积。

工程量清单计价方式的特点：

1自主性和市场性2法定性和强制性3分项计价单价的综合性4合理低价中标特性5合理化管理的特性。

工程量清单计价的编制依据：