房建建筑工程监理实施细则.docx

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房建建筑工程监理实施细则

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（文件备案编号：

）

监理规划

编制：

（总监）

审核：

（技术负责）

年月日

监理规划审批表

（监理单位）：

我监理专案部已完成了专案的

监理规划的编制，请建设单位、监理公司予以审批。

附件：

《监理规划》

《监理细则》

专案机构：

（章）

专案总监理工程师：

年月日

监理公司审核人意见：

监理公司：

（公章）

总工程师：

年月日

建设单位批准人意见：

建设单位：

（公章）

负责人：

年月日

房建建筑工程监理实施细则

拕洐憙1.总则

拕憖1.1本细则编制的依据是建设监理合同,施工承包合同及国家颁发的:

GBJ201-83《土方与爆破工程施工及验收规范》

GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》

GBJ202-83《砖石工程施工及验收规则》

GBJ204-83《钢筋混凝土工程施工及验收规范》

GBJ207-83《屋面工程施工及验收规范》

GBJ209-83《地面与楼面工程施工及验收规范》

GBJ210-83《装饰工程施工及验收规范》

GBJ232-82《电气安装工程施工及验收规范》

GBJ242-82《采暖与卫生工程及验收规范》等编制。

1.2本细则适用于三峡坝区左岸，我监理中心监理的所有房屋及市政工程建设项崐目。

憙拕2.监理职责

憖拕2.1审查承包单位施工组织设计,并在施工过程中监督实施。

2.2审查开工报告,检查开工前的各项准备工作,下达开工令。

2.3检查钢材、水泥、木材、砂石料等建筑材料和各种构（配）件、设备的质量合崐格证书，检验报告和试验资料。

监督承包单位对主要材料按规范进行复试。

不合格崐的材料（产品）严禁采用。

2.4审查承包单位提供的混凝土、砂浆、防水、保暖材料的配合比试验成果，并监崐督实施。

2.5对承包单位的自检测试成果进行审查,必要时有权责令承包单位重新测试。

2.6对隐蔽工程进行检查验收，未经监理中心验收签字，承包单位不得进行下道工崐序的施工。

2.7组织分项、分部工程的验收签证及单位工程的竣工初验，提出质量等级意见。

洖2.8提交建筑装修工程监理总结报告，参与项目竣工验收。

2.9参与有关设计修改、施工技术核定，合理化建议等技术工作的洽商。

2.10当承包单位违反承包合同、设计要求及有关规范，标准和安全操作规程时，崐监理中心有权制止施工行为，并要求纠正。

纠正后经监理中心检查认可，才能准予崐复工。

2.11协调处理施工中的一般质量事故和安全事故，对重大事故及时报告业主及有崐关部门，并参与事故的调查研究和处理活动。

2.12按月对工程的施工质量、数量进行评价和核实，及时编写监理月报。

2.13在工程保修期内，负责定期回访，鉴定质量问题责任，报告业主单位，督促崐承包单位修理，并做好保修签证。

憙拕3.质量标准

憖拕3.1砌砖工程

敐砌砖工程监理流程泙

┌─────────┐

┌───────┐│墙轴线、墙边线│┌────────┐

│地基、垫层││柱、洞口测量检验││建材质量检查│

├───────┼─┼─────────┼─┼────────┤

│监理验收、签认││监理检查、复测││监理检查、抽检│

└───────┘└─────────┘└────────┘

┌──────┐┌───────┐┌─────┐┌────┐

│砂浆配比检验││筋、过梁检验││埋件检查││竣工检查│

├──────┼─┼───────┼─┼─────┼┼────┤

│监理检查││监理检查││监理检查││监理签认│

└──────┘└───────┘└─────┘└────┘

洐3.1.1清水墙面应组砌正确，横缝平竖缝直，内外搭接,上下错缝,刮缝深度适宜、崐一致、楞角整齐，墙面清洁美观。

3.1.2砖柱、垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝，混水墙每间处不得有4皮崐砖的通缝。

3.1.3砖砌体接茬处灰浆应密实、缝砖平直。

每处接茬部位水平灰缝厚度小于5mm崐或透亮的缺陷不得超过五个。

3.1.4予埋拉结筋的数量，长度应符合设计图纸，留置间距偏差不得超过1皮砖。

3.1.5留置构造柱位置正确。

大马牙茬应先进后退上下顺直,残留砂浆应清理干净。

3.1.6砖砌体尺寸，位置的允许偏差和检验方法。

详见表1。

敐砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法表1憖拝泤

┏━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃││允许│┃

┃项次│项目│偏差│检验方法┃

┃││（mm）│┃

┠──┼─────────────────┼────┼────────────────┨

┃1│轴线位置偏差│10│用经纬仪或拉线和尺量检查┃

┠──┼─────────────────┼────┼────────────────┨

┃2│基础和墙砌顶面标高│±15│用水准仪和尺量检查┃

┠──┼─────┬───────────┼────┼────────────────┨

┃││每层│5│用2m板线板检查┃

┃│垂直缝├──┬────────┼────┼────────────────┨

┃3││全高│≤10m│10│用经纬仪或吊线和尺量检查┃

┃│││≥10m│20│┃

┠──┼─────┼──┴────────┼────┼────────────────┨

┃4│表面│清水墙、柱│5│用2m靠尺和楔形塞尺检查┃

┃│平整度│混水墙、柱│8│┃

┠──┼─────┼───────────┼────┼────────────────┨

┃5│水平灰缝│清水墙│7│拉10m线和尺量检查┃

┃│平直度│清水墙│10│┃

┠──┼─────┴───────────┼────┼────────────────┨

┃6│水平灰缝厚度（10皮砖累计数）│±8│与皮数杆比较尺量检查┃

┠──┼─────────────────┼────┼────────────────┨

┃7│清水墙面游丁走缝││吊线和尺量检查,以底层第一皮┃

┃││20│砖为准┃

┠──┼────────┬────────┼────┼────────────────┨

┃││宽度│±5│尺量检查┃

┃8│门窗洞口├────────┼────┤┃

┃│（后塞口）│门口高度│+15│┃

┃│││-5│┃

┠──┼────────┴────────┼────┼────────────────┨

┃9│预留构造柱截面（宽度、深度）│±10│尺量检查┃

┠──┼─────────────────┼────┼────────────────┨

┃│外墙上下窗口偏移│20│用经纬仪或吊线检查,以底层窗┃

┃10│││口为准┃

┗━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━┛

注:

每层垂直度偏差大于15mm时应进行处理。

泭

憙拕3.2砌石工程

憖砌石工程监理流程泙

┌─────────┐

┌───────┐│墙轴线、墙边线│┌────────┐

│地基、垫层││柱、洞口测量检验││建材质量检查│

├───────┼─┼─────────┼─┼────────┤

│监理验收、签认││监理检查、复测││监理检查、抽检│

└───────┘└─────────┘└────────┘

┌──────┐┌───────┐┌─────┐┌────┐

│砂浆配比检验││筋、过梁检验││埋件检查││竣工检查│

├──────┼─┼───────┼─┼─────┼┼────┤

│监理检查││监理检查││监理检查││监理签认│

└──────┘└───────┘└─────┘└────┘

洖

3.2.1石砌体组砌形式应正确，内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设置，崐分布均匀。

毛石分皮卧砌，无填心砌法，拉结石每0.7m攩2攪墙面不少于一块。

料石放崐置平稳，灰缝一致，厚度应符合施工规范规定。

3.2.2石砌体墙面勾缝应密实,粘结牢固,墙面洁净,缝条光洁整齐、清晰美观。

3.2.3石砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。

敐石砌体的尺寸和位置允许偏差与检验方法表2憖拝櫨泤

┏━┯━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓

┃││允许偏差（mm）│┃

┃项│├─────┬──────────────────┤┃

┃││毛石砌体│料石砌体│┃

┃│项目├──┬──┼─────┬─────┬──┬───┤检验方法┃

┃││基││毛料石│粗料石│半细│细料石│┃

┃│││墙│││料石││┃

┃││础│├──┬──┼──┬──┼──┼───┤┃

┃││││基础│墙│基础│墙│墙柱│墙、柱│┃

┠─┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨

┃1│轴线位置偏移│20│15│20│15│15│10│10│10│用经纬仪或拉线和尺量检查┃

┠─┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨

┃2│基础和墙体顶面标高│±25│±15│±25│±15│±15│±15│±10│±10│用水准仪和尺量检查┃

┠─┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨

┃3│砌体厚度│+30│+20│+30│+20│+15│+10│+10│+10│用尺检查┃

┃│││-10││10││-5│-5│-5│┃

┠─┼───┬──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨

┃4│墙面│每层│-│20│-│20│-│10│7│5│用经纬仪或由线和尺量检查┃

┃│垂直度│全高│-│30│-│30│-│25│20│15│┃

┠─┼───┼──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨

┃│表面│清水墙、柱│-│20│-│20│-│10│7│5│细料石:

用2m靠尺和楔形塞┃

┃5│││││││││││尺检查┃

┃││混水墙、柱│-│20│-│20│-│15│-│-│其他:

用两直尺垂直于灰缝┃

┃│平整度││││││││││拉2m线和尺量检查┃

┠─┼───┴──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨

┃6│清水墙水平灰缝平直度│-│-│-│-│-│10│7│5│拉10m线和尺量检查┃

┗━┷━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━━┷━━━━━━━━━━━━┛

櫩洖

憖拕3.3中小型砌块砌筑工程

憖砌块工程监理流程泙

┌─────────┐

┌───────┐│墙轴线、墙边线│┌────────┐

│地基、垫层││柱、洞口测量检验││建材质量检查│

├───────┼─┼─────────┼─┼────────┤

│监理验收、签认││监理检查、复测││监理检查、抽检│

└───────┘└─────────┘└────────┘

┌──────┐┌───────┐┌─────┐┌────┐

│砂浆配比检验││筋、过梁检验││埋件检查││竣工检查│

├──────┼─┼───────┼─┼─────┼┼────┤

│监理检查││监理检查││监理检查││监理签认│

└──────┘└───────┘└─────┘└────┘

洖3.3.1墙面应垂直平整，组砌方法正确。

砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。

崐3.3.2错缝搭接符合要求，灰缝饱满，无松动脱落。

3.3.3空心中、小型砌块砌体的允许偏差和检验方法，详见表3、4。

空心小型砌块砌体的允许偏差和检验方法表3憖拝泜

┏━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃││允许偏差│┃

┃项次│项目││检验方法┃

┃││（mm）│┃

┠─────┼────────────────┼──────┼───────────────┨

┃1│轴线位移│10│尺量检查┃

┠─────┼────────────────┼──────┼───────────────┨

┃2│基础和楼面标高│±15│用水准仪和尺量检查┃

┠─────┼─────┬──────────┼──────┼───────────────┨

┃││每层│5│用2m板线板检查┃

┃│垂直缝├──┬───────┼──────┼───────────────┨

┃3││全│10m以下│10│用经纬仪或吊线和尺量检查┃

┃││高│10m以下│20│┃

┠─────┼─────┼──┴───────┼──────┼───────────────┨

┃4│表面│清水墙、柱│5│用2m靠尺和楔形塞尺检查┃

┃│平整度│混水墙、柱│8│┃

┠─────┼─────┼──────────┼──────┼───────────────┨

┃5│水平灰缝│清水墙10m以内混│7│拉10m线和尺量检查┃

┃│平直度│水墙10m以内│10│┃

┠─────┼─────┼──────────┼──────┼───────────────┨

┃6│水平灰缝厚度（10皮砖累计数）│±10│┃

┠─────┼────────────────┼──────┼───────────────┨

┃7│垂直灰缝厚度（连续五皮砌块累计│±15│用尺量检查┃

┃│数包括凹面深度）││┃

┠─────┼────────────────┼──────┼───────────────┨

┃9│门窗洞口宽度（（后塞框）│±15│┃

┗━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━┛

拕憖中型砌块砌体的允许偏差和检验方法表4憖拝泤

┏━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃││允许偏差│┃

┃项次│项目││检验方法┃

┃││（mm）│┃

┠────┼─────────────┼───────┼──────────────────┨

┃1│轴线位置│10│用经纬仪拉线和尺量检查┃

┠────┼─────────────┼───────┼──────────────────┨

┃2│基础和楼面标高│±15│用水准仪和尺量检查┃

┠────┼────┬────────┼───────┼──────────────────┨

┃││每层│5│┃

┃│垂直缝├──┬─────┼───────┤用经纬仪或吊线和尺量检查┃

┃3││全│10m以│10│┃

┃││高│10m以下│20│┃

┠────┼────┴──┴─────┼───────┼──────────────────┨

┃4│表面平整│10│用2m靠尺和楔形塞尺检查┃

┠────┼────┬────────┼───────┼──────────────────┨

┃5│水平灰缝│清水墙│7│灰缝上口处用10m长的线拉直┃

┃│平直度│混水墙│10│并用尺检查┃

┠────┼────┼────────┼───────┼──────────────────┨

┃6│水平灰缝厚度│±10│┃

┠────┼─────────────┼───────┼──────────────────┨

┃7│垂直缝宽度│+10-5│用尺量检查┃

┃││＞30mm│┃

┃││用细石砼│┃

┠────┼─────────────┼───────┼──────────────────┨

┃8│门窗洞口宽度（（后塞框）│+10-5│用尺量检查┃

┠────┼─────────────┼───────┼──────────────────┨

┃9│清水墙面游丁走缝│20│用吊线和尺量检查┃

┗━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

洖

憖拕3.4地面工程

憖地面工程监理流程泙

┌─────┐┌─────────┐┌────────┐

│准备工作││门框、管道、地漏││控制标高检查│

├─────┼─┼─────────┼─┼────────┤

│监理检查││监理检查││监理抽检│

└─────┘└─────────┘└────────┘

┌──────┐┌───────┐┌────┐

│嵌条、图案││色彩认空检查││竣工检查│

├──────┼─┼───────┼─┼────┤

│监理检查││监理签认││监理签认│

└──────┘└───────┘└────┘

拕憖洖3.4.1水泥砂浆地面与楼面

3.4.1.1水泥砂浆楼地面应符合表5有关规定。

面层与基层结合必须牢固，无空鼓崐现象。

表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。

3.4.1.2坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合崐处严密平顺。

基层表面的允许偏差和检验方法表5憖拝泩櫨

┏━┯━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━┓

┃││允许偏差（mm）│┃

┃项│项├──┬─────────┬───────────────────────────┤┃

┃││基土│垫层│找平层│┃

┃│├──┼─────┬───┼──────────┬─────┬────┬─────┤┃

┃│││砂、砂石│灰土、│毛地板│用沥青玛蹄│用水泥砂│用胶结剂做│检验方法┃

┃││││三合├─────┬────┤脂做结合层│浆做结合│结合层,铺│┃

┃││土││土、│地漆布、拼│其他种类│铺设地漆布│层，铺设│设拼花木板│┃

┃次│目││碎（卵）石、│炉渣、│││拼花木板、│板块面│塑料板、硬│┃

┃││││混凝土│││板块、硬质│层及防│质纤维板│┃

┃│││碎砖││花木板面层│面层│纤维板面层│水层│面层│┃

┠─┼───┼──┼─────┼───┼─────┼────┼─────┼────┼─────┼────┨

┃│表面│││││││││用2m靠尺┃

┃1││15│15│10│3│5│3│5│2│和楔形塞┃

┃│平整度│││││││││尺检查┃

┠─┼───┼──┼─────┼───┼─────┼────┼─────┼────┼─────┼────┨

┃2│标高│+0│±20│±10│±5│±8│±5│±8│±4│用水准仪┃

┃││-50││││││││检查┃

┠─┼───┼──┴─────┴───┴─────┴────┴─────┴────┴─────┼────┨

┃3│坡度│不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30│用坡度尺┃

┃│││检查┃

┠─┼───┼────────────────────────────────────────┼────┨

┃4│厚度│在个别地方不大于设计厚度的1/10│尺量检查┃

┗━┷━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━┛

洖櫩

憖拕3.4.1.3水泥砂浆楼、地面面层允许偏差和检验方法应符合表6的规定。

3.4.2彩色、普通水磨石地面与楼面

3.4.2.1水磨石楼地面的基层应符合表5的有关规定。

3.4.2.2面层与基层结合必须牢固，无空鼓现象。

表面应光滑无裂纹、砂眼和磨

纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固、顺直和清晰。

3.4.2.3坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合崐处严密平顺。

整体楼、地面面层的允许偏差和检验方法表6憖拝泝

┏━┯━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓

┃项││允许偏差（mm）│┃

┃│├────┬──┬───┬───┬───┬───┬──┤┃

┃│项目│细砂混凝│水泥│沥青混│普通│高级│碎拼│钢屑│检验方法┃

┃││土、混凝││凝土、││││水泥│┃

┃││土（原浆││沥青砂││││菱苦│┃

┃次││抹面│砂浆│浆│水磨石│水磨石│大理石│土│┃

┠─┼───┼────┼──┼───┼───┼───┼───┼──┼────────────┨

┃1│表面│5│4│4│3│2│3│4│用2m靠尺和楔形塞尺检查┃

┃│平整度││││││││┃

┠─┼───┼────┼──┼───┼───┼───┼───┼──┼────────────┨

┃│踢角线││