房建建筑工程监理实施细则.docx

1、房建建筑工程监理实施细则(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：）监 理 规 划 编 制： （总 监）审 核： （技术负责）年 月 日监理规划审批表 （监理单位）：我监理专案部已完成了 专案的监理规划的编制，请建设单位、监理公司予以审批。 附件：监理规划 监理细则 专案机构： （章） 专案总监理工程师： 年 月 日监理公司审核人意见： 监理公司： （公章） 总工程师： 年 月 日建设单位批准人意见： 建设单位： （公章） 负责人： 年 月 日房建建筑工程监理实施细则拕洐憙1.总则拕憖1.1 本细则编制的依据是建设监理合同,施工承包合同及国家颁发的: GBJ201-83

2、 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ202-83 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 砖石工程施工及验收规则 GBJ204-83 钢筋混凝土工程施工及验收规范 GBJ207-83 屋面工程施工及验收规范 GBJ209-83 地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ210-83 装饰工程施工及验收规范 GBJ232-82 电气安装工程施工及验收规范 GBJ242-82 采暖与卫生工程及验收规范等编制。1.2 本细则适用于三峡坝区左岸，我监理中心监理的所有房屋及市政工程建设项崐 目。憙拕2.监理职责憖拕2.1 审查承包单位施工组织设计,并在施工过程中监督实施。2.2 审查开工报告,检查

3、开工前的各项准备工作,下达开工令。2.3 检查钢材、水泥、木材、砂石料等建筑材料和各种构（配）件、设备的质量合崐格证书，检验报告和试验资料。监督承包单位对主要材料按规范进行复试。不合格崐的材料（产品）严禁采用。2.4 审查承包单位提供的混凝土、砂浆、防水、保暖材料的配合比试验成果，并监崐督实施。2.5 对承包单位的自检测试成果进行审查,必要时有权责令承包单位重新测试。2.6 对隐蔽工程进行检查验收，未经监理中心验收签字，承包单位不得进行下道工崐序的施工。2.7 组织分项、分部工程的验收签证及单位工程的竣工初验，提出质量等级意见。洖2.8 提交建筑装修工程监理总结报告，参与项目竣工验收。2.9

4、参与有关设计修改、施工技术核定，合理化建议等技术工作的洽商。2.10 当承包单位违反承包合同、设计要求及有关规范，标准和安全操作规程时，崐监理中心有权制止施工行为，并要求纠正。纠正后经监理中心检查认可，才能准予崐复工。2.11 协调处理施工中的一般质量事故和安全事故，对重大事故及时报告业主及有崐关部门，并参与事故的调查研究和处理活动。2.12 按月对工程的施工质量、数量进行评价和核实，及时编写监理月报。2.13 在工程保修期内，负责定期回访，鉴定质量问题责任，报告业主单位，督促崐承包单位修理，并做好保修签证。憙拕3.质量标准憖拕3.1 砌砖工程敐砌砖工程监理流程泙 墙轴线、墙边线 地基、垫层

5、柱、洞口测量检验 建材质量检查 监理验收、签认 监理检查、复测 监理检查、抽检 砂浆配比检验 筋、过梁检验 埋件检查 竣工检查 监理检查 监理检查 监理检查 监理签认 洐3.1.1 清水墙面应组砌正确，横缝平竖缝直，内外搭接,上下错缝,刮缝深度适宜、崐一致、楞角整齐，墙面清洁美观。3.1.2 砖柱、垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝，混水墙每间处不得有4皮 崐砖的通缝。3.1.3 砖砌体接茬处灰浆应密实、缝砖平直。每处接茬部位水平灰缝厚度小于5mm崐或透亮的缺陷不得超过五个。3.1.4 予埋拉结筋的数量，长度应符合设计图纸，留置间距偏差不得超过1皮砖。3.1.5 留置构造柱位置正确。大马牙茬

6、应先进后退上下顺直,残留砂浆应清理干净。3.1.6 砖砌体尺寸，位置的允许偏差和检验方法。详见表1。敐 砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法 表1憖拝泤 允许 项次 项 目 偏差 检 验 方 法 (mm) 1 轴线位置偏差 10 用经纬仪或拉线和尺量检查 2 基础和墙砌顶面标高 15 用水准仪和尺量检查 每 层 5 用2m板线板检查 垂直缝 3 全高 10m 10 用经纬仪或吊线和尺量检查 10m 20 4 表 面 清水墙、柱 5 用2m靠尺和楔形塞尺检查 平整度 混水墙、柱 8 5 水平灰缝清水墙 7 拉10m线和尺量检查 平 直 度清水墙 10 6 水平灰缝厚度(10皮砖累计数) 8 与皮

7、数杆比较尺量检查 7 清水墙面游丁走缝 吊线和尺量检查,以底层第一皮 20 砖为准 宽 度 5 尺量检查 8 门窗洞口 (后塞口) 门口高度 +15 - 5 9 预留构造柱截面(宽度、深度) 10 尺量检查 外墙上下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查,以底层窗 10 口为准 注: 每层垂直度偏差大于15mm时应进行处理。泭憙拕3.2 砌石工程憖 砌石工程监理流程泙 墙轴线、墙边线 地基、垫层 柱、洞口测量检验 建材质量检查 监理验收、签认 监理检查、复测 监理检查、抽检 砂浆配比检验 筋、过梁检验 埋件检查 竣工检查 监理检查 监理检查 监理检查 监理签认 洖3.2.1 石砌体组砌形式应正确，

8、内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设置，崐分布均匀。毛石分皮卧砌，无填心砌法，拉结石每0.7m攩2攪墙面不少于一块。料石放崐置平稳，灰缝一致，厚度应符合施工规范规定。3.2.2 石砌体墙面勾缝应密实,粘结牢固,墙面洁净,缝条光洁整齐、清晰美观。3.2.3 石砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。敐 石砌体的尺寸和位置允许偏差与检验方法 表2憖拝櫨泤 允 许 偏 差 (mm) 项 毛石砌体 料 石 砌 体 项 目 检 验 方 法 基 毛 料 石 粗 料 石 半细细料石 墙 料石 础 基础 墙 基础 墙 墙柱墙、柱 1 轴线位置偏移 20 15 20 15 15 10 10 10

9、 用经纬仪或拉线和尺量检查2 基础和墙体顶面标高 2515251515151010 用水准仪和尺量检查 3 砌体厚度 +30 +20 +30 +20 +15 +10 +10 +10 用尺检查 -10 10 - 5 - 5 - 5 4 墙面 每 层 - 20 - 20 - 10 7 5 用经纬仪或由线和尺量检查 垂直度 全 高 - 30 - 30 - 25 20 15 表面 清水墙、柱 - 20 - 20 - 10 7 5 细料石:用2m靠尺和楔形塞 5 尺检查 混水墙、柱 - 20 - 20 - 15 - - 其他:用两直尺垂直于灰缝 平整度 拉2m线和尺量检查 6 清水墙水平灰缝平直度 -

10、- - - - 10 7 5 拉10m线和尺量检查 櫩洖憖拕3.3 中小型砌块砌筑工程憖 砌块工程监理流程泙 墙轴线、墙边线 地基、垫层 柱、洞口测量检验 建材质量检查 监理验收、签认 监理检查、复测 监理检查、抽检 砂浆配比检验 筋、过梁检验 埋件检查 竣工检查 监理检查 监理检查 监理检查 监理签认 洖3.3.1 墙面应垂直平整，组砌方法正确。砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。崐3.3.2 错缝搭接符合要求，灰缝饱满，无松动脱落。3.3.3 空心中、小型砌块砌体的允许偏差和检验方法，详见表3、4。 空心小型砌块砌体的允许偏差和检验方法 表3憖拝泜 允许偏差 项 次 项 目 检 验 方 法

11、 (mm) 1 轴线位移 10 尺量检查 2 基础和楼面标高 15 用水准仪和尺量检查 每 层 5 用2m板线板检查 垂直缝 3 全 10m以下 10 用经纬仪或吊线和尺量检查 高 10m以下 20 4 表 面 清水墙、柱 5 用2m靠尺和楔形塞尺检查 平整度 混水墙、柱 8 5 水平灰缝清水墙10m以内混 7 拉10m线和尺量检查 平 直 度水墙10m以内 10 6 水平灰缝厚度(10皮砖累计数) 10 7 垂直灰缝厚度(连续五皮砌块累计 15 用尺量检查 数包括凹面深度) 9 门窗洞口宽度(后塞框) 15 拕憖 中型砌块砌体的允许偏差和检验方法 表4憖拝泤 允许偏差 项 次 项 目 检 验

12、 方 法 (mm) 1 轴线位置 10 用经纬仪拉线和尺量检查 2 基础和楼面标高 15 用水准仪和尺量检查 每 层 5 垂直缝 用经纬仪或吊线和尺量检查 3 全 10m以 10 高 10m以下 20 4 表 面 平 整 10 用2m靠尺和楔形塞尺检查 5 水平灰缝清水墙 7 灰缝上口处用10m长的线拉直 平 直 度混水墙 10 并用尺检查 6 水平灰缝厚度 10 7 垂直缝宽度 +10 -5 用尺量检查 30mm 用细石砼 8 门窗洞口宽度(后塞框) +10 -5 用尺量检查 9 清水墙面游丁走缝 20 用吊线和尺量检查 洖憖拕3.4 地面工程憖 地面工程监理流程泙 准备工作 门框、管道、地

13、漏 控制标高检查 监理检查 监 理 检 查 监 理 抽 检 嵌条、图案 色彩认空检查 竣工检查 监理检查 监 理 签 认 监理签认 拕憖洖3.4.1 水泥砂浆地面与楼面3.4.1.1 水泥砂浆楼地面应符合表5有关规定。面层与基层结合必须牢固，无空鼓崐现象。表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。3.4.1.2 坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合崐处严密平顺。 基层表面的允许偏差和检验方法 表5憖拝泩櫨 允 许 偏 差 (mm) 项 项 基土 垫 层 找 平 层 砂、砂石 灰土、 毛 地 板 用沥青玛蹄用水泥砂用胶结剂做检验方法 三合 脂做结合层浆做结合结合层,铺

14、 土 土、 地漆布、拼其他种类铺设地漆布层，铺设设拼花木板 次 目 碎(卵)石、炉渣、 拼花木板、板 块 面塑料板、硬 混凝土 板块、硬质层 及 防质 纤 维板 碎 砖 花木板面层面 层纤维板面层水 层面 层 表 面 用2m靠尺1 15 15 10 3 5 3 5 2 和楔形塞 平整度 尺检查 2 标 高 +0 20 10 5 8 5 8 4 用水准仪 -50 检 查3 坡 度 不大于房间相应尺寸 的2/1000,且不大于30 用坡度尺 检 查4 厚 度 在个别地方不大于设计厚度的1/10 尺量检查洖櫩憖拕3.4.1.3 水泥砂浆楼、地面面层允许偏差和检验方法应符合表6的规定。3.4.2 彩色

15、、普通水磨石地面与楼面 3.4.2.1 水磨石楼地面的基层应符合表5的有关规定。 3.4.2.2 面层与基层结合必须牢固，无空鼓现象。表面应光滑无裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固、顺直和清晰。 3.4.2.3 坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏(管道)结合崐处严密平顺。 整体楼、地面面层的允许偏差和检验方法 表6憖拝泝项 允 许 偏 差 (mm) 项 目细砂混凝水泥沥青混普 通高 级碎 拼钢屑 检 验 方 法 土、混凝 凝土、 水泥 土（原浆 沥青砂 菱苦 次 抹面 砂浆浆 水磨石水磨石大理石土 1 表 面 5 4 4 3 2 3 4 用2m靠尺和楔形塞尺检查 平整度 踢角线