融资租赁合同的种类.docx
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融资租赁合同的种类
融资租赁合同的种类
篇一：
融资租赁合同的三种基本类型
叉车租赁、配件、维修、回收一条龙服务XX
融资租赁合同的三种基本类型
融资租赁合同因交易形式的差异而有所不同，根据交易过程中当事人之间的权利义务关系。
主要可分为如下几种基本类型：
（1）典型的融资租赁合同，即与融资租赁合同相关的买卖合同的买受人和出租人是同一人。
这是融资租赁合同的一种最主要的形式。
出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，直接
向出卖人购回选定的租赁物品，交给承租人使用，并由承租人交付租金。
由于其省事省时。
手续简便的特点，这种形式的合同大受当事人的青睐，我国融资租赁业务中大多采取此种形
式的合同。
（2）转租式的融资租赁合同。
此类合同中以特别条款约定，承租人同时以出租人的身份与第
三人即最终承租人订立另一个融资租赁合同，该另一个合同的租赁物和租赁期限与本合同完
全相同。
根据该合同，承租人向出租人办理租赁手续，租入设备，然后再转租给最终承租人
使用，其中承租人和出租人均为租赁公司。
转租赁交易中作为第三人的最终承租人往往要支
付比典型租赁承租人高的租金。
因此，此种合同形式一般只在企业迫切需要国外只租不卖的
先进技术时才采用。
（3）回租式融资租赁合同，即合同的承租人和相关买卖合同的出卖人是同一人的合同。
这种
合同形式一般在以下两种情形下被采用：
（a）企业资金不足而又急需某种设备，此时，企业
先出资从制造商那里购置所需的租赁物，转售给租赁公司，然后再从租赁公司租回租赁物使
用;（b）企业资金不足，但拥有大型设备或生产线，此时，可将本企业原有的大型设备或生产
线先卖给租赁公司，收取现款，以解燃眉之急，在售出设备的同时向租赁公司办理租赁手续。
由企业继续使用原有设备。
（4）回转租式的融资租赁合同，即相关买卖合同的出卖人同时是相关的另一融资租赁合同的
承租人，即最终承租人。
这种合同形式汇集了回租式融资租赁合同的特点和转租式融资租赁
合同的特点，即当转租式融资租赁合同中的最终承租人是租赁物的出卖人时，这一合同就成
了回转租式融资租赁合同。
有学者主张根据这种分类标准，融资租赁合同除上述三种类型外，还包括：
（1）托购式融资租赁合同，即相关买卖合同的买受人不是出租人，而是他人。
此时，在出租
人和买受人之间需订立委托代理协议。
（2）托购转租式融资租赁合同，及相关的买卖合同的买受人不是出租人，而是他人。
此时。
在转租式融资租赁合同的出租人同相关买卖合同的买受人之间需订立委托代理协议（参见
《融资租赁理论探讨与实务操作》，裘企阳著，中国财政经济出版社。
律师认为，以上两种形式都不构成融资租赁合同的独立的类别，托购式融资租赁合同实际上
是典型的融资租赁合同，而托购转租式融资租赁合同实际上是转租式融资租赁合同。
买受人
就是实际上的出租人，所谓的出租人只不过是买受人的代理人，他根据委托代理协议在代理
叉车租赁、配件、维修、回收一条龙服务XX权限范围内以自己的名义与承租人为融资租赁交易。
他和买受人之间是间接代理的关系，是
委托代理关系的当事人。
只有买受人才是融资租赁合同的当事人。
此外，根据其他分类标准，融资租赁交易还可以分为杠杆租赁、委托租赁、卖主租赁、节税
租赁，等等。
但由于这些标准都不涉及租赁当事人的权利义务关系，因此都不构成专门的融
资租赁合同类别。
篇二：
融资租赁合同的几种基本类型
融资租赁合同的几种基本类型
：
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融资租赁合同因交易形式的差异而有所不同，根据交易过程中当事人之间的权利义务关系，主要可分为如下几种基本类型：
（1）典型的融资租赁合同，即与融资租赁合同相关的买卖合同的买受人和出租人是同一人。
这是融资租赁合同的一种最主要的形式。
出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，直接向出卖人购回选定的租赁物品，交给承租人使用，并由承租人交付租金。
由于其省事省时，手续简便的特点，这种形式的合同大受当事人的青睐，我国融资租赁业务中大多采取此种形式的合同。
（2）转租式的融资租赁合同。
此类合同中以特别条款约定，承租人同时以出租人的身份与第三人即最终承租人订立另一个融资租赁合同，该另一个合同的租赁物和租赁期限与本合同完全相同。
根据该合同，承租人向出租人办理租赁手续，租入设备，然后再转租给最终承租人使用，其中承租人和出租人均为租赁公司。
转租赁交易中作为第三人的最终承租人往往要支付比典型租赁承租人高的租金。
因此，此种合同形式一般只在企业迫切需要国外只租不卖的先进技术时才采用。
（3）回租式融资租赁合同，即合同的承租人和相关买卖合同的出卖人是同一人的合同。
这种合同形式一般在以下两种情形下被采用：
（a）企业资金不足而又急需某种设备，此时，企业先出资从制造商那里购置所需的租赁物，转售给租赁公司，然后再从租赁公司租回租赁物使用;（b）企业资金不足，但拥有大型设备或生产线，此时，可将本企业原有的大型设备或生产线先卖给租赁公司，收取现款，以解燃眉之急，在售出设备的同时向租赁公司办理租赁手续，由企业继续使用原有设备。
（4）回转租式的融资租赁合同，即相关买卖合同的出卖人同时是相关的另一融资租赁合同的承租人，即最终承租人。
这种合同形式汇集了回租式融资租赁合同的特点和转租式融资租赁合同的特点，即当转租式融资租赁合同中的最终承租人是租赁物的出卖人时，这一合同就成了回转租式融资租赁合同。
有学者主张根据这种分类标准，融资租赁合同除上述三种类型外，还包括：
（1）托购式融资租赁合同，即相关买卖合同的买受人不是出租人，而是他人。
此时，在出租人和买受人之间需订立委托代理协议。
（2）托购转租式融资租赁合同，及相关的买卖合同的买受人不是出租人，而是他人。
此时，在转租式融资租赁合同的出租人同相关买卖合同的买受人之间需订立委托代理协议（参见《融资租赁理论探讨与实务操作》，裘企阳著，中国财政经济出版社。
律师认为，以上两种形式都不构成融资租赁合同的独立的类别，托购式融资租赁合同实际上是典型的融资租赁合同，而托购转租式融资租赁合同实际上是转租式融资租赁合同。
买受人就是实际上的出租人，所谓的出租人只不过是买受人的代理人，他根据委托代理协议在代理
权限范围内以自己的名义与承租人为融资租赁交易。
他和买受人之间是间接代理的关系，是委托代理关系的当事人。
只有买受人才是融资租赁合同的当事人。
此外，根据其他分类标准，融资租赁交易还可以分为杠杆租赁、委托租赁、卖主租赁、节税租赁，等等。
但由于这些标准都不涉及租赁当事人的权利义务关系，因此都不构成专门的融资租赁合同类别。
篇三：
融资租赁合同（样式六）
融资租赁合同（样式六）融资租赁合同之二
合同号码：
合同签订日期：
合同签订地点：
出租人（以下称甲方）
地址：
邮政编码：
法定代表人：
电传：
电话：
开户银行：
传真：
帐号：
电挂：
承租人（以下称乙方）：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
电传：
电话：
开户银行：
传真：
帐号：
电挂：
第一条租赁物件
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第
（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租于乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第二条租赁期间
租赁物件如附表第（5）项所记载，并以合同第五条第一款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第二款所规定的甲方寄出提单日为起租日
第三条租金
1．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承担租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。
2．前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。
但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入的，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
3．前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计数（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币__________％／年的利率和人民币__________％／年的利率计算）。
4．根据本条款2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》
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及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（8）、（9）、（10）、（11）和
（12）项的调整，乙方承认上述的调整，该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额和币种等向甲方支付租金。
第四条租赁物件的购买
1．乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。
乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术服务及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任，甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同，乙方同意并确认附表第
（1）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。
2．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。
3．甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购货合同，办理各项有关的进口手续。
4．有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。
甲方对此不承担任何责任。
第五条租赁物件的交付
1．租赁物件在附表第（3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其他代理人）向乙方交付。
甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。
乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。
乙方签收提单日为本合同起租日。
乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。
2．如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。
在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。
3．租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。
且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。
4．因不可抗力或政府法制等不属于甲方原因而引起的迟延运输、卸货和报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。
5．乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
第六条租赁物件瑕疵的处理
1．由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或者提供的租赁物件与购货合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购货合同的规定，由购货合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。
2．租赁物件迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租人所有，出租人可以将索赔权部分或者全部转让给承租人；索赔权的转让应当在购货合同中明确。
3．索赔费用和结果均由承租人承担。
第七条租赁物件的保管、使用和费用
1．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。
2．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（4）项所记载的设置场所，不得转让给第三人或允许他人使用。
3．乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。
租赁物件的维修、
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篇四：
租赁合同种类
篇一：
合同种类
合同种类
承揽合同
承揽合同
建筑装饰工程施工合同（甲种本）电梯设备安装合同建筑安装工程施工合同建设工程设计合同建筑装饰工程施工合同（乙种本）装修合同
承揽合同
公路工程施工监理合同专用条件承揽合同（简３）买卖合同
店面转让合同
工矿产品购销合同食品购销合同
车辆买卖合同
工矿产品购销合同设备买卖合同
医疗器械采购合同茶叶购销合同
煤炭购销合同
销售合同
劳动合同
劳动合同书
公司员工聘用合同劳动合同
变更、终止、解除劳动合同通知书临时工合同
劳动解约合同
安全生产责任状劳动争议仲裁申请书劳务协议
解除或终止劳动合同协议书租赁合同
房屋租赁合同范本房屋租赁协议
租车协议
土地租赁合同
店铺租赁合同
厂房（仓库）租赁合同商铺租赁合同场地租赁合同
商品房租赁合同
汽车租赁合同
服务合同
家庭装修合同
解除合同协议书
咨询服务合同
特许加盟合同
委托设计合同
前期物业管理服务合同
物业服务合同
家政合同
汽车维修合同
酒店宾馆预订合作协议书
经营承包
合作协议
企业承包合同
合作协议书
土地承包合同
食堂承包协议
工程承包合同
建筑工程承包合同
食堂承包合同
个人合作协议
合作经营协议书
保险合同
中国太平洋保险公司产品责任险条款财产保险合同（英文）
个人人身意外伤害保险合同货物运输保险单
生命关爱重大疾病终身保险条款运输公司车辆保险合同
机动车辆保险合同
财产保险合同格式（涉外）（附英文）投保申请书（财产一切险）
海洋运输货物保险合同
公司合同
有限公司章程
合伙协议（合伙合同）
项目开发合作协议
解除合同协议书
经营计划书
合伙合同
股份有限公司章程公司章程修正案
股权股份转让协议
合同意向书
借款合同
还款协议
借款协议
还款协议书
私人借款合同
抵押协议书
反担保保证合同
最高额抵押借款合同
延期还款协议书
个人住房借款保证合同
建设工程借款合同
技术合同
合作开发合同
软件开发合同
室内装饰设计合同
技术开发（委托）合同
软件开发合同
水利工程建设监理合同
技术保密管理规定
技术服务合同（七）
技术咨询与服务合同
建设工程技术咨询合同
代理合同
离婚协议书
销售代理合同
离婚协议书格式
独家代理合同协议
产品销售代理协议
委托付款授权书
产品代理合同
委托代销协议
刑事委托代理合同
委托理财合同
证券期货
有价证券卖出委托书
证券交易委托代理协议书
股权抵押书
权利质押合同
证券合同
信托合同文本格式
上证券委托协议书理财账户监管协议
证券登记及服务协议
深圳证券交易所中小企业板块证券上市协议产权合同
注册商标转让合同
专利许可合同
软件授权使用协议
软件开发保密协议
设计封面合同
商标使用授权协议
知识产权转让协议书
个人软件外包合同
房屋拆迁产权调换协议
音乐作品版权登记认证协议招投标书
股权转让协议书
建筑安装工程招标书
委托招标代理合同
建设工程招标代理委托合同建筑安装工程投标书（标函）药品集中招标采购合同工程建设招标投标合同（授权书）公路工程施工监理合同协议书电力工程设备招标程序及招标文件政府采购招标委托协议
英文合同
英文合同
中外合作经营合同
外贸销售中英文合同
独家经销协议（中英文）
建筑合同（中英版）
中英文合同意向书
租赁合同中英文
货物进口合同（中英文）
samplesalecontract
个人简历（英文）
运输合同
煤炭运输合同
物流合同
搬运合同
后勤食堂供货协议
设备搬迁合同
设备搬迁合同
餐饮供货协议货物运输合同
海洋运输合同
成都政府采购协议供货合同贸易合同
购销合同
机械设备采购合同模板钢材购销合同
水泥购销合同
出口代理合同
建材订货合同
经销商合作协议
进口三方协议
产品授权经销合同
出口代理协议
金融合同
合作意向书
银行委托培训协议
电话报税协议书（零申报）风险资金投资管理协议书股权委托合同
上银行业务个人客户服务协议书全国银行间债券市场债券回购主协议让合同
协助开立银行帐号协议资金拆借协议
加工合同
加工订货合同
委托检验协议书
加工制作合同
设备维修合同
设备维修协议
办公设备维修保养合同加工协议
络布线合同
定做合同
印刷品制作合同
文化合同
实习协议书债权转
联合办学协议书
演员演出合同
实习合同
实习合同
自费出国留学中介服务合同建筑工程合同策划篇二：
合同种类与编码
合同种类
合同法分则列出了以下15种合同：
买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。
以上15种在合同法中专门列出的合同，在法学理论上称为“有名合同”。
但并不是只有有名合同才是有效的，凡是人们自愿订立的合同，只要不违反国家的法律法规，不违反社会的公序良俗，即使《合同法》没有专门将它列出也是有效的，同样受国家法律的保护。
合同分类编号规则
第一章总则
第一条为加强合同的标准化管理，规范公司合同存档，明确在合同存档环节中相关部门的职责以及工作流程，特制订为规范合同编号的指导性和标准性文件，便于目标成本的落实和控制。
第二条本规则除特别指明外，适用于以重庆机电控股集团铸造有限公司为签约主体签订的涉及公司经营的所有合同。
第二章职责
第三条综合管理部负责本规则的制订、修改、实施指导和监督。
公司各职能部门合同、档案管理人员负责本规则的具体实施。
第三章原则和方法标准描述
第四条合同分类编号规则应遵循下列原则：
1.适应公司主营业务的合同管理需要；
2.与公司管理、项目管理和成本管理相匹配的分类方法；3.公司所有合同都应按统一标准进行分类并连续编号。
第五条合同分类编号
合同分为技术服务合同、销售合同、管理合同三类。
各类合同均按级编码进行分类编号。
各级编码之间使用“-”进行连接。
1.技术服务合同编号方法：
一级编码：
根据项目名称分类，一级编号代码由二到四个大写字母表示，大写字母是项目名称汉字拼音的第一个声母。
重大合同编号应由综合管理部对项目简称代码进行明确规定，并发布给各部门予以执行。
二级编码：
根据部门名称分类。
根据部门名称分为“综合”、“人力”、“规划”、“技术”、“财务”，代码分别为zh、rl、gh、js、cw。
三级编码：
根据合同签订先后顺序编流水号，在前三类的最小类范围内进行连续编号，编号代码为三位阿拉伯数字，从001自999分别连接至各二级代码之后;
编号举例：
如公司签订的第一份技术服务合同，则其合同编码为：
jsfw-js-001
2.管理类合同编号方法：
一级编码：
部门代号。
二级编码：
相应编号按下列括号中汉字表示。
劳动合同（劳动）：
包括所有劳动合同；固定资产管理合同（资产）：
包括固定资产（含办公用品）采购、维修、维护等合同；
融资合同（融资）：
包括借款合同或综合融资授信协议等合同；
篇五：
融资租赁的11种模式
融资租赁的11种模式
按照教科书上的分类方法，正儿八经的分类原则有三种：
一、按照租赁的墓地和投资回收方式为划分标准分为：
融资租赁、经营租赁（最常见的分类方法）
融资性租赁又称为金融租赁。
指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养维修服务，租赁合同可中途解约，出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。
二、从征税的的角度对租赁种类进行划分为：
节税租赁、非节税（销售式）租赁
节税租赁：
可以享受税收优惠的租赁称之为节税租赁，也叫真实租赁。
反之为非节税租赁。
这种租赁是通过政府设置的节税条件而划分的，感兴趣的读者去上搜搜啦，主要在美国。
三、以租赁中出资比例为标准划分为：
单一投资租赁、杠杆租赁
单一投资租赁：
指出租人负责承担购买租赁设备的全部投资金额的租赁，这是一种传统的租赁方式。
杠杆租赁：
出租人一般只需提供全部设备金额的20%-40%的投资，即可获得设备所有权，享受百分之百的设备投资优惠。
设备成本60%~80%的资金可以以设备为抵押向银行和其他金融机构贷款。
贷款可以以设备本身和租赁费为保证，同时需出租人以设备第一抵押权，租赁合同收取租金的受让权为该贷款的担保。
由于可以享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回
收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
补充知识：
第一抵押权：
第一抵押权的意思是在抵押顺序里面位列第一位。
当债权实现时，优先清偿。
受让权：
简单说来就是在同等条件下可以优先获得租金的权利，是一种保护其他出资人或机构收回资金的权利。
So，其他林林总总花样百出的租赁名目，就不要再和上面的大类搞混淆啦~下面介绍的这些统称为融资租赁的运作模式。
搞不清楚肿么办不要担心，牢记上面几种分类的概念，自然就可以明白他们不是一个分类层次了呦!
1.直接融资租赁（又叫：
简单融资租赁）
2
直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。
在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
出租人对物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
适用于固定资产、大型设备购置;
企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁一般性操作流程：
（1）承租人选择供货商和租赁物件;
（2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请;
（3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判;
（4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》;
（5）融资租赁公司与
升级会员 