主体结构分部工程监理质量评估报告.docx

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主体结构分部工程监理质量评估报告

主体结构分部工程

监理质量评估报告

工程名称：

永城龙城御园一期工程

建设单位：

永城国龙置业有限公司

承包单位：

泰宏建设发展有限公司

设计单位：

匠人规划建筑股份有限公司

总监理工程师：

报告日期年月日

监理单位、城建档案馆及其他有关单位各存一份

一、工程概况-2-

二、监理工作成效-2-

三、监理资料统计-3-

四、质量控制手段-4-

五、施工过程隐蔽工程旁站监理过程-4-

六、主体结构验收内容-5-

七、主体结构质量评定-5-

八、结构实体钢筋保护层检测情况-5-

九、强制性条文执行情况-6-

十、监理评估结论-7-

主体结构分部

监理质量评估报告

一、工程概况

工程名称：

永城龙城御园一期工程

建设单位：

永城国龙置业有限公司

设计单位：

匠人规划建筑股份有限公司

勘察单位：

监理单位：

河南建达工程建设监理公司

施工单位：

泰宏建设发展有限公司

试验单位：

商品混凝土单位：

河南建达工程建设监理公司受永城国龙置业有限公司的委托，对永城龙城御园一期工程1#6#10#17#楼工程实施监理工作，项目监理部于2012年8月10日开始对该工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，目前本工程基本达到主体工程中间结构验收条件。

一、工程概况

1.1工程名称：

永城市龙城御园一期主体工程

1.2工程地点：

位于河南省永城市中原南路东、沱滨南路交叉口

1.3计划工期：

730天

1.4项目总投资：

约1.5亿

1.5建设单位：

永城国龙置业有限公司

1.6勘察单位：

江苏科信岩土工程勘察有限公司

1.7设计单位：

匠人规划建筑股份有限公司

1.8施工单位：

泰宏建设发展有限公司

1.9融资模式：

自筹

1.10建筑规模：

龙城御园一期工程分为1#、6#、10#、17#及地下停车库五个施工区，总建筑面积为：

约10万平方米

1#楼面积统计表

基地面积

581.94㎡

总建筑面积

13617.45㎡

其中阳台（按半面积计算）

地下室

412.77㎡

商业

910.77㎡

住宅

12227.9㎡

机房

66.01㎡

保温层面积（不计入总建筑面积）：

250.02㎡

注;a.建筑层数高度：

地下1层，地上32层，建筑高度96.00m，室内高差为0.30m

b.建筑层屋面防火等级：

2级，防火层使用年限15年，地下室防水等级：

2级

c.本工程项目设计规模等级1级，建筑使用年限：

50年

d.建筑分类及耐火等级为一级：

1类高层建筑；地上地下均为一级

e.建筑结构类型：

高层住宅为剪力墙结构

f.抗震设防烈度：

7度

g.1#楼室内地坪±0.000相当于黄河高程系数32.130m

h.屋面防水：

采用SBS改性沥青防水卷材与聚氨酯防水涂料防水

6#楼面积统计表

基地面积

869.28㎡

总建筑面积

27424.96㎡

其中阳台（按半面积计算）

地下室

812.05㎡

住宅

26471.89㎡

机房

132.02㎡

保温层面积（不计入总建筑面积）：

517.12㎡

注;a.建筑层数高度：

地下1层，地上33层，建筑高度96.00m，室内高差为0.30m

b.建筑层屋面防火等级：

2级，防火层使用年限15年，地下室防水等级：

2级

c.本工程项目设计规模等级1级，建筑使用年限：

50年

d.建筑分类及耐火等级为一级：

1类高层建筑；地上地下均为一级

e.建筑结构类型：

高层住宅为剪力墙结构

f.抗震设防烈度：

7度

g.6#楼室内地坪±0.000相当于黄河高程系数32.130m

h.屋面防水：

采用SBS改性沥青防水卷材与聚氨酯防水

10#楼面积统计表

基地面积

420.84㎡

总建筑面积

14721.59㎡

其中阳台（按半面积计算）

地下室

413.01㎡

商业

2061.5㎡

住宅

12181.07㎡

机房

66.01㎡

保温层面积（不计入总建筑面积）：

250.02㎡

注;a.建筑层数高度：

地下1层，地上32层，建筑高度96.00m，室内高差为0.30m

b.建筑层屋面防火等级：

2级，防火层使用年限15年，地下室防水等级：

2级

c.本工程项目设计规模等级1级，建筑使用年限：

50年

d.建筑分类及耐火等级为一级：

1类高层建筑；地上地下均为一级

e.建筑结构类型：

高层住宅为剪力墙结构

f.抗震设防烈度：

7度

g.10#楼室内地坪±0.000相当于黄河高程系数32.130m

17#楼面积统计表

基地面积

1535.31㎡

总建筑面积

28493.36㎡

其中阳台（按半面积计算）

地下室

946.40㎡

商业

2649.75㎡

住宅

24722.95㎡

机房

174.26㎡

保温层面积（不计入总建筑面积）：

1513.15㎡

注;a.建筑层数高度：

地下1层，地上32层，建筑高度96.00m，室内高差为0.30m

b.建筑层屋面防火等级：

2级，防火层使用年限15年，地下室防水等级：

2级

c.本工程项目设计规模等级1级，建筑使用年限：

50年

d.建筑分类及耐火等级为一级：

1类高层建筑；地上地下均为一级

e.建筑结构类型：

高层住宅为剪力墙结构

f.抗震设防烈度：

6度

g.17#楼室内地坪±0.000相当于黄河高程系数32.130m

工程名称

永城·龙城御园项目地下车库

建设单位

永城国龙置业有限公司

建设地点

本地块位于永城市集聚区中原路与沱滨路交叉口

建筑面积

7288.29㎡（此面积仅为防火分区一二的面积）

建筑高度

地下车库建筑层数为一层、埋深6.3m、地下层高4.5m

建筑分类

一类地下汽车库，防火分区一区和二区汽车数量为226辆，耐火等级一级，地下室防水等级一级

建筑功能

主要功能为停车库，其中配有生活泵房、变电站等设备用房

结构类型

框架结构

设计年限

50年

震防裂度

7度

二、监理工作成效

施工单位进驻现场，监理对其施工资质进行了审核。

对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称证、上岗证及特殊工种上岗证进行复查。

复查结果施工单位资质符合所承担工程的资质要求，并有法人委托书。

闪光对焊、电工等均持证上岗。

经查施工质保体系符合施工质量管理要求。

泰宏建设发展有限公司承接的永城龙城御园一期工程土建工程开工以来，施工单位报审的施工组织设计、施工技术方案份，技术交底份。

通过监理审查，提出了具体审查意见，使施工组织设计、施工技术方案更加切实可行，从而有利于工程质量的控制。

在监理对质量控制过程中，要求施工所用材料必须进行质量报验。

首先索要质量合格证、质量证明书。

所有材料到达现场后，经监理对外观检查合格，并经监理见证员进行见证取样送检，试验报告符合材料质量达标后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的清单，再经监理在材料报验单上签认，方可在工程上使用。

商品混凝土实验室出具了混凝土配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，试块组数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。

各分项工程施工中，施工单位严格把关，有“三检”制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全，隐蔽记录共计份。

到年月日为止，施工项目部已完成沉降观测次，共设个观测点，最大沉降量为㎜，最小沉降量为㎜。

未出现沉降异常，符合要求。

主体结构垂直度检测：

全高最大偏差㎜。

主体结构标高检测：

全高最大偏差㎜。

在施工过程中和分享工程验收时，发现了一些质量缺陷。

对质量缺陷，我们的原则是，允许质量缺陷出现，但不允许质量缺陷的存在，及时发出，限期整改，对质量缺陷的处理，项目监理部对施工单位发出《监理通知》84份，对此施工单位进行了认真整改，并写出了回复单。

三、监理资料统计

采用钢材Φ6.5~Φ25共计t，检验报告份，冷轧扭钢筋检验报告份，结果全部合格。

暗柱纵筋采用电渣压力焊，焊接接头个，检验报告份，结果全部合格。

梁纵筋采用闪光对焊，焊接接头个，检验报告份，结果全部合格。

植筋拉拔试验份，检测墙拉筋Φ6.5、Φ8、Φ10各一份，均合格。

其中C50为m3、C40为m3、C30为m3、C25为m3、标养试块试验报告份，汇总评定验算全部符合合格标准。

砂浆采用商品砂浆M5，有合格证份，检验报告份，全部合格。

加气混凝土砌块，重度小于600kg/m3，检验报告份，全部合格。

保温板，重度小于20kg/m3，检验报告份，全部合格。

四、质量控制手段

我们采用旁站监理，平行检查，抽查，巡视等方法，对工程施工进行了全过程监理，当发现质量缺陷时，采用口头通知、监理通知、停工等方式，要求施工单位进行整改。

旁站监理，主要目的是检查施工人员能否正确执行操作规程（钢筋绑扎方法、钢筋位置、混凝土振捣方法、时间等）。

同时，对施工所用材料，混凝土试块制作，外观质量等进行检查监督。

平行检查，是每道工序完成后，在施工单位自检的基础上，监理重新检查一遍，取得数据，作为分项工程评定的依据。

抽查，是对现场监理在旁站、平行检查的基础上，组织监理人员定时或不定时的对单位工程（或分部）进行检查，既是对工程质量的再检查，也是对监理人员工作质量的检查。

巡视监理，总监的巡视，是对各单位工程、分项工程的工作面的进度、质量、施工材料、人员操作、机械使用情况等的综合检查，经了解工程施工的全面情况是对现场监理的拾遗补缺，现场监理既要对工程重要部位，主要工序进行旁站监理，也要对各工作面的施工质量、进度等进行全面的了解和控制。

对测量放线，进行跟踪同时同步一放一查一起进行复测检查。

对混凝土浇筑进行跟班作业旁站监理。

对钢筋下料、绑扎、安装工程进行了旁站、巡视与工序质量验收相结合的监理。

五、施工过程隐蔽工程旁站监理过程

隐蔽工程的旁站监理，是施工阶段对关键部位，关键工序的施工过程实施全过程的跟班监督活动。

其中，钢筋隐蔽各节点绑扎，经验收均符合设计图纸要求，同意隐蔽。

1、旁站前做的工作

全面掌握旁站监理部位的设计图纸及相关规范、标准的要求。

审批施工单位的施工组织设计和专项施工技术方案以及施工单位提出的控制施工质量的有效方法和可靠的技术保证措施。

审查施工单位提交的有关材料、半成品、构配件的质量证明文件。

审查施工操作人员的岗位证书，检查开工准备施工作业条件情况，完善施工环境，督促施工单位及时进行技术交底，制作样板。

2、旁站过程中的工作

检查施工过程中操作人员的施工方法和工艺是否处于良好状态，检查施工机构设备的维修保养工作是否能满足连续施工的要求。

检查操作人员是否按施工图纸和规范标准的要求进行施工，发现问题及时纠正，必要时应停工整改。

监督施工单位加强对工序产品的检查，工序交接检查。

对于施工难度大或容易产生质量通病的部位，加大监督力度，必要时采用一些检测仪器（设备）进行量测。

要求施工单位质检人员通过对工序的检查取得数据进行报检，完善旁站资料。

六、主体结构验收内容

1、混凝土结构子分部：

1~32层钢筋、模板、混凝土、现浇结构分项。

2、砌体结构子分部：

1~32层填充墙砌体。

七、主体结构质量评定

主体结构质量评定表1

子分部工程

分项工程名称

检验批

合格批

合格率

分项评定

混凝土结构

钢筋

100%

合格

混凝土

90%

合格

现浇结构

90%

合格

砌体结构

填充墙砌体

80%

合格

八、结构实体钢筋保护层检测情况

1、依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）附录E结构主体钢筋保护层厚度检验规定。

对主体钢筋保护层进行了无破损检测，板共抽取个构件，（悬挑构件），合格率%；梁共抽取个构件，（悬挑构件），合格率%，均符合规范要求，评为合格。

2、混凝土试块标养和同条件养护强度汇总评定情况：

承担本工程混凝土试块试验的单位是：

，具体内容见表2和表3.

⑴混凝土标养强度质量评定见表2

混凝土标养强度质量评定表2

混凝土强度等级

分部工程

总组数

平均强度

强度评定结果

备注

C50

主体结构

C40

C30

C25

⑵混凝土600℃·d同条件强度质量评定见表3

混凝土600℃·d同条件强度质量评定表3

混凝土强度等级

分部工程

总组数

平均强度

强度评定结果

备注

C50

主体结构

C40

C30

C25

3、混合砂浆强度评定：

M5混合砂浆强度评定：

填充墙砌体混合砂浆试块抗压强度1~32层平均抗压强度Mpa＞5Mpa，最小抗压强度Mpa＞5×0.75=3.75Mpa，全部试块合格。

九、强制性条文执行情况

依据建设部令81号《实施工程建设强制性标准监督规定》主体结构分部均严格按照中华人民共和国建设部下发的，2002版中华人民共和国《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）中要求的内容进行了实施，无违反强制性标准条文的情况。

十、监理评估结论

1、依据

《工程测量规范》（GB50026-2007）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

中国xx股份有限公司运营管理中心的质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定。

2、质量控制资料基本齐全。

3、工程观感质量基本良好。

4、评估意见：

综上所述，泰宏建设发展有限公司承接的永城龙城御园一期主体分部工程符合国家法律法规规定，符合设计及相关施工质量验收规范要求，符合质量验收标准合格等级，评估为基本合格。

河南建达工程建设监理公司

永城龙城御园一期工程项目监理部

项目总监理工程师：

2014年月日