主体结构分部工程评估报告.docx
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主体结构分部工程评估报告
浙江工程管理有限公司质量评估报告
老年公寓西侧地块一期工程项目
19-22#，27#-31#单位（子单位）工程
主体结构工程分部工程
质量评估报告
编制：
审核：
审定：
浙江工程管理有限公司项目监理部
2016年月日
目录
一、工程概况1
1、工程名称、类别及等级、结构、层次、规模
2、参建单位1
3、正式开工日期及主体结构分部工程验收日期1
二、工程质量评估依据1
三、施工现场质量管理体系运行的监理1
1、施工现场质量管理体系：
1
2、施工现场质量管理检查情况1
3、监理发现的主要问题及整改情况1
四、工程实体质量监理1
1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况1
2、监理发现的主要问题及整改处理情况：
1
五、各子分部工程的质量分析、评估及验收结论1
1、混凝土结构子分部工程1
2、砌体子分部工程1
3、建筑安装工程质量分析1
六、主体分部工程的质量分析、评估及验收结论1
七、投资控制、进度控制及其它有关情况的说明1
19-22#，27#-31#楼主体结构分部工程质量评估报告
一、工程概况
1、工程名称、类别及等级、结构、层次、规模
1.1工程名称：
象山老年公寓西侧1地块
1.2建筑地址：
象山县后山村
1.3工程性质：
住宅
1.4本工程位于象山县后山村北，本工程由1#地块：
1#~35#楼及地下人防车库组成为，地上三层，地下一层别墅结构。
工程等级属于三级。
抗震烈度等级为6度。
主体结构设计合理使用年限50年结构安全等级二级，耐火等级为二级。
结构类型为筏板基础，框架结构。
剪力墙抗震等级为4级。
主体结构混凝土强度等级：
一层柱层C30,二层梁板及以上柱为C25.构造柱及窗台压顶和过梁为C20.层高一层为3.4米，二三层均为3.2米。
总建筑高度为9.8米
砌体：
正负零以上外墙采用mu10烧结页岩空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑，室内分隔墙体采用A5.0的轻质蒸压砂加气混凝土砌块，采用专用粘结剂砌筑。
砌体施工质量控制等级B
本次是27,22,19,20,21,28,29,30,31等9幢楼参加主体结构分部工程验收。
2、参建单位
1、建设单位：
宁波甬泉置业有限公司
2、勘察单位：
宁波市岩土工程有限公司
3、设计单位：
浙江华展工程研究设计院有限公司
4、总承包单位：
华恒建设集团集团
5、监理单位：
浙江工程管理有限公司
6、质监单位：
象山县建设工程质量监督站
7、安监单位：
象山县建设工程安全监督站
、3、正式开工日期及主体结构分部工程验收日期：
本工程19-22#，28-31#楼于2015年9月10日开工，主体分部分部工程于2016年月日进行验收。
二、工程质量评估依据
l、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300---2013）；
2、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）；
4、国家及地方政府关于工程建设的法律、法规、规范及标准；
5、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更；
6、业主与施工单位、监理单位合法签订的施工合同、监理合同；
7、监理巡查记录和对分项工程实测记录、监理收集的工程技术资科；
8、其他与工程有关的技术文件、相关批文。
三、施工现场质量管理体系运行的监理
项目经理：
1、施工现场质量管理体系：
技术负责人：
施工员
俞
楼浩谭
施工负责
安全员
资料员
朱
质量员：
3.2、主体施
1.1施工现场质量管理制度主要有：
质量例会制度、技术交底制度、三检及交接检制度、挂牌制度等；
1.2质量责任制有：
岗位责任制，质量与经济挂钩制度；
1.3主要专业工种操作上岗证书有：
电焊工、架子工、电工、机械工等证书；
1.4施工组织设计、施工方案已经编制、审核、批准；
1.5施工技术标准有钢筋、砼等几种；
1.6工程质量挂牌制度有：
原材料及施工检验制度、抽检项目检测计划;
1.7搅拌机及计量设置有管理制度和计量设施精度及控制措施；
1.8现场材料设备存放与管理办法。
2、施工现场质量管理检查情况
现场质量管理检查制度齐全，各工种技术交底及安全三级教育已备案，施工现场质量管理检查记录经总监审核符合要求。
3、监理发现的主要问题及整改情况
3.1工程施工开始发现，项目部“三检”意识较差，工程工序完成后无自检，直接上报监理验收，同时发现个别施工员现场施工与管理经验不足。
针对此情况，监理部要求施工单位内部强化自检工作，督促施工单位质检员的检查，保证了施工质量。
3.2施工单位的技术交底、安全交底工作落实情况不到位，导致施工人员不能较好的按照现行的施工规范、技术标准进行操作，产生的质量问题项目监理部多次在现场及时制止并在监理例会提出要求施工单位加强技术及安全的力度，经过各方努力使质量及安全各方面都有所提高。
3.3施工单位首次的报审的施工组织设计不全面，编制规范未及时更新，不能很好的指导本工程施工。
经总监理工程师的指出并提出具体的建议要求施工单位进行补充、修改，符合要求后才予以签认。
四、工程实体质量监理
1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况
1.1针对本工程编写了监理规划，并分专业编写了监理实施细则，从大局把握了质量控制方向;
1.2认真研读施工图纸，提出了项目监理部的图纸审核意见和建议；
1.3及时审批施工单位的施工组织设计及施工技术方案，对其中不完善处提出了建议和意见；
1.4参与图纸会审及设计交底会议；
1.5及时审批施工单位的技术及业务联系单;
1.6定期召开工程协调会，协调解决施工现场的各种问题；
1.7组织项目部监理人员进行业务学习（并形成记录），提高监理业务水平;
1.8开展日常监理巡视工作，并及时对工程进行隐蔽验收、工序查检和实测实量，发现问题及时要求施工单位进行整改、纠偏；
1.9对主体工程施工过程进行全过程的监控;对工程设计使用的全部原材料及现场制作的砼试块，均实行见证取样送样制作。
对模板安装质量进行控制，直至符合要求。
2、监理发现的主要问题及整改处理情况：
1、2.1、砌体施工过程中，砖块砌筑水平缝高低不平偏差大于10mm，马牙槎留置不规范，部分构造柱浇捣有蜂窝麻面（22号楼）构造柱浇捣底部清理不到位。
以上问题下发003号监理通知。
2、主体施工过程中，监理发现外脚手架基础下沉，脚手架悬空，影响施工安全，下发安全003号监理通知督促进行整改。
上问题经复查均已整改完成。
在主体工程施工过程中共下发质量、安全监理工程师通知单6份，安全检查记录17份，工程实体的质量、安全得到了较好的控制。
五、各子分部工程的质量分析、评估及验收结论
分部
子分部
分项名称
检验批数量（单栋）
验收结论
主体
结构
混凝土
结构
模板
4
合格
钢筋
16
合格
混凝土
4
合格
现浇结构
4
合格
砌体子分部
填充墙砌体
3
暂定合格
1、混凝土结构子分部工程
1.1模板分项工程
1.1.1工程施工前，严格审查施工组织设计和模板工程专项安全施工方案，经总监签字同意后，允许进行施工；
1.1.2模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量，侧压力及施工荷载；
1.1.3模板及其支架拆除的顺序及安全措施符合施工组织设计（方案）的要求；
1.1.4在涂刷模板隔离剂时，未沾污钢筋和砼接搓处；
1.1.5模板接缝用胶带贴缝，在浇筑砼前，木模板浇水湿润，模板内杂物清理干净；
1.1.6模板工程的轴线位置、截面尺寸、平整度、垂直度、标高符合设计和施工规范要求；
1.1.7侧模在混凝土强度达到表面及菱角不至拆模而受损坏方拆除，梁板底模拆模先在拆模试块检验合格后方拆模。
1.1.8模板分项工程19#楼检验批共4项；20#楼检验批共4项；21#楼检验批共4项；22#楼检验批共4项；27#楼检验批共4项；28#楼检验批共4项；29#楼检验批共4项；30#楼检验批共4项；31#楼检验批共4项；模板分项工程质量监理评估合格。
1.2钢筋分项
1.2.1进场钢筋取样试验均实行见证取样制度，经书面检查及现场抽样送检试验确认材料质量合格；
1.2.2钢筋安装的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置部位等均符合设计和施工规范要求；
1.2.3钢筋原材料进场对质保书、炉批号、品牌进行核对检查符合要求，对原材料现场取样检验合格后，允许施工单位使用。
1.2.4对钢筋加工过程经常进行巡视检查并对成品进行验收符合要求。
1.2.5现场柱子剪力墙钢筋主要使用气压焊，对焊接过程经常进行巡视检查并现场取样检验合格。
梁主筋主要使用绑扎链接，绑扎长度符合要求。
1.2.6对钢筋安装过程中经常进行巡视检查，安装完成后进行隐蔽验收符合要求。
1.2.7钢筋分项工程19#楼检验批共16项；20#楼检验批共16项；21#楼检验批共16项；22#楼检验批共16项；27#楼检验批共16项；28#楼检验批共16项；29#楼检验批共16项；30#楼检验批共16项；31#楼检验批共16项；钢筋分项工程质量监理评估合格。
1.3混凝土分项工程
1.3.1本工程混凝土为商品混凝土；
1.3.2砼振捣、养护、施工缝留置等均符合规范要求；
1.3.3试块按规定进行见证取样制作，其强度经数理统计评定符合要求；
1.3.4混凝土分项工程19#楼检验批共4项；20#楼检验批共4项；21#楼检验批共4项；22#楼检验批共4项；27#楼检验批共4项；28#楼检验批共4项；29#楼检验批共4项；30#楼检验批共4项；31#楼检验批共4项；混凝土分项工程质量监理评估合格。
1.4现浇结构分项工程
1.4.1现浇结构外观质量和尺寸偏差符合要求；
1.4.2现浇结构分项工程19#楼检验批共4项；20#楼检验批共4项；21#楼检验批共4项；22#楼检验批共4项；27#楼检验批共4项；28#楼检验批共4项；29#楼检验批共4项；30#楼检验批共4项；31#楼检验批共4项；现浇结构分项工程质量监理评估合格。
1.5混凝土子分部工程19#楼分项工程共4项；20#楼分项工程共4项；21#楼分项工程共4项；22#楼分项工程共4项；27#楼分项工程共4项；28#楼分项工程共4项；29#楼分项工程共4项；30#楼分项工程共4项；31#楼分项工程共4项；各分项均评定合格。
质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；混凝土主体子分部工程质量监理评估合格。
2、砌体子分部工程
2.1填充墙分项工程
2.1.1砖砌体所用材料见证取样复试合格，符合设计要求；
2.1.2砖砌体的砂浆饱满度、灰缝厚度和竖向灰缝宽度符合要求；
2.1.3砖砌体留置的拉结钢筋位置、长度符合设计要求；
2.1.4填充墙砌体分项工程19#楼检验批共3项；20#楼检验批共3项；21#楼检验批共3项；22#楼检验批共3项；27#楼检验批共3项；28#楼检验批共3项；29#楼检验批共3项；30#楼检验批共3项；31#楼检验批共3项；填充墙砌体分项工程质量监理评估合格。
砌体子分部工程19#楼分项工程共1项；20#楼分项工程共1项；21#楼分项工程共1项；22#楼分项工程共1项；27#楼分项工程共1项；28#楼分项工程共1项；29#楼分项工程共1项；30#楼分项工程共1项；31#楼分项工程共1项；均全部合格。
质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；砖砌体主体子分部工程质量监理评估暂定合格。
3、建筑安装工程质量分析
3.1根据设计要求，防雷引上线利用柱子主筋（大于Ф16两根，小于Ф16四根）作防雷引上线，下部和基础接地网焊接，上部屋顶和接闭器焊接；干线和基础接地网焊通。
3.2所有结构内（包括动力、照明）按设计图纸及规范要求完成预埋工作，其中材料进场都经监理验收合格。
3.3所有穿越剪力墙楼板的给排水管道根据设计图中的部位都已预埋了防水套管或刚性套管。
3.43.5建筑智能化，楼层内的智能化线管都已按设计图预埋到位。
六、主体分部工程的质量分析、评估及验收结论
主体分部工程使用的所有材料见证取样复试合格。
1、筋原材料采用福建三嘉、盐城联鑫、江苏镔鑫、江苏鑫典、江苏胜丰、等品牌，19-22#楼、27-31#楼对钢筋原材共见证取样28次，合格28次；
2、混凝土采用象山县宏鑫混凝土有限公司的商品混凝土，C30标养试块见证取样9组，C25标养试块见证取样54组，全部试压合格。
混凝土强度经象山精诚建设工程检测公司现场检测，符合设计要求。
3、梁钢筋采用绑扎链接、柱子钢筋采用电渣压力焊，电渣压力焊见证取样104组，合格104组；
4、砖块采用页岩多孔砖，强度等级为MU10。
见证取样3次，合格3次；蒸压加气混凝土砌块，A5.OBO6，合格证齐全，见证取样2次，合格2次；经检测强度符合设计要求
5、水泥使用海螺水泥，强度等级为32.5，见证取样1次，合格1次；
6、天然砂见证取样1次，合格1次；
7、根据设计要求对工程进行了沉降观测，进行了61次沉降观测，观测数据符合规范要求，累计最大沉降值为3mm,详见沉降观测记录。
经系统地核查工程资料和现场实物质量检查，主体工程质量控制资料完整，安全和功能检验（检测）符合要求，观感质量验收符合要求。
主体分部工程所含混凝土结构和砌体结构2个子分部工程均为合格。
综合上述情况，主体分部工程质量监理评估暂定为合格。
七、投资控制、进度控制及其它有关情况的说明
7.1工程投资按合同执行，主体工程无重大设计变更，投资基本得到控制。
7.2监理定期将实际进度与计划进度进行对比，基本按总进度计划执行。
7.3监理在日常巡查及每月安全检查中，及时督促施工单位消除各类安全隐患。
在主体结构施工过程中，未发生重大安全事故。
7.4合同管理、信息管理同步进行。
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