裙房主体结构分部质量评估报告.docx
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裙房主体结构分部质量评估报告
苏地2010-B-41号地块工程裙房
主体结构（分部）验收
监理工程质量评估报告
总监理工程师：
上海市建设工程监理有限公司
2011年09月
目录
一、工程概况
二、工程施工情况简述
三、工程质量评估依据
四、工程质量验收划分
五、施工单位检查评定结果
六、建筑工程质量验收组织情况
七、工程质量验收情况
钢筋工程
模板工程
混凝土分项
现浇结构分项工程
填充墙砌体分项工程
工程质量控制资料
结构实体检测
观感质量检查评价
附表一
附表二
附表三
附表四
附表五
一、工程概况:
工程位于江苏省苏州市金阊区城北西路、学前街、藕前路、新开河交合处，交通便利，为住宅楼，地块总用地面积99092m2，总建筑面积315268m2，容积率2.50。
1、2#楼室内地坪相对标高±0.000相当绝对标高的数值为3.600m。
1、2#楼裙楼为框架结构，地下1层、地上2层，地下1层为半回填，顶层标高为7.75m，一层层高为4.2m，二层层高为3.6m，建筑面积为5047.82平方米，建筑用途为商业裙楼。
本工程属二级防火建筑，主体建筑按照现行消防规范，所有竖向管道，按消防规范，在管道安装结束后，经试压检测后，每层用相当于同楼板防火等级材料封闭，防烟楼梯间的防火门为乙级防火门，应开向疏散方向。
一层至八层采用MU15多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
本工程主要参与单位如下：
质监单位：
苏州市建设工程质量监督站
建设单位：
苏州科建房地产开发有限公司
设计单位：
南京长江都市建筑设计股份有限公司
监理单位：
上海市建设工程监理有限公司
施工单位：
中建四局第六建筑工程有限公司
检测单位：
苏州市建设工程质量检测中心有限公司
二、工程施工情况简述
裙房主体结构2011.08.09开始，2011.09.09结构封顶，2011.09.15女儿墙（剪力墙）完成。
二层结构北侧采用悬挑式脚手架，其余采用落地式脚手架。
为框架结构，采用冷轧带肋钢筋，梁、板钢筋采用绑扎连接，柱竖向钢筋均为电渣压力焊，模板采用九夹板及50×100mm木方，搭建模板支撑采用Φ48×3.5钢管，
砼采用商品砼，由苏州荣平砂浆建材有限公司提供，采用汽车泵输送混凝土。
一层结构砼浇捣分三次进行：
2011年08月30日完成1#楼裙楼1-7～1-15轴部分（C30，混凝土浇捣方量160m3），2011年09月03日完成1#楼裙楼1-1～1-7轴部分（C35，混凝土浇捣方量150m3），2011年09月02日完成2#楼裙楼（C35，混凝土浇捣方量150m3）；
二层结构砼浇捣分三次进行：
2011年09月07日完成1#楼裙楼1-7～1-15轴部分（C35，混凝土浇捣方量160m3），2011年09月10日完成1#楼裙楼1-1～1-7轴部分（C35，混凝土浇捣方量150m3），2011年09月09日完成2#楼裙楼（C35，混凝土浇捣方量150m3）；
女儿墙砼浇捣于2011年09月15日完成（C35，混凝土浇捣方量45m3）。
填充墙砌筑采用多孔砖。
监理对钢筋施工、砼浇筑进行控制，提出了3张监理通知单要求施工单位整改，经整改复查全部合格。
三、工程质量评估依据
1、建筑单位与施工承包单位的施工承包合同
2、施工图纸，技术说明（包括设计交底，会审记录）及设计变更
3、监理合同
4、经批准的施工方案
5、现行规范标准
a、【建筑工程施工质量验收统一标准】GB50300——2001
b、【建设工程监理规范】GB50319——2000
c、【工程测量规范】GB50026——93
d、【混凝土强度检验评定标准】GBJ107——87
e、【砌体工程施工质量验收规范】GB50203——2002
f、【混凝土结构工程施工质量验收规范】GB50204——2002
g、【钢筋焊接及验收规程】JGJ18——2003
h、【建筑施工高处作业安全技术规范】JGJ80——91
四、工程质量验收划分
（一）本次评估工程为裙房±0.000以上主体结构，含混凝土结构和砌体结构两个子分部。
混凝土结构子分部由模板、钢筋、混凝土、现浇结构共4个分项工程组成；砌体结构子分部由填充墙砌体分部工程组成。
各分项工程检验批划分数量见下表。
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
主体结构工程
砼结构
钢筋工程
6
模板工程
6
混凝土
6
现浇结构
6
砌体结构
填充墙砌体
16
五、施工单位检查评定结果
施工单位对主体结构分部工程自评质量等级合格。
六、建筑工程质量验收组织情况
在主体结构分部工程完工后，由建设单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。
对该分部工程进行了验收，验收结果：
施工质量符合设计及规范。
七、工程质量验收情况
钢筋工程
本工程钢筋分项工程包括框架柱、梁、楼板钢筋工程。
框架柱竖向钢筋采用电渣压力焊接，其余钢筋均为绑扎。
（1）主控项目
a、原材料进场时质量保证资料齐全，有产品合格证、质保书、取样测试报告合格。
b、受力钢筋箍筋的弯钩度数和弯折部位尺寸符合设计与施工验收规范要求。
c、纵向受力钢筋的连接符合设计要求，钢筋的焊接头取样、试验符合施工规范要求。
d、现场钢筋绑扎受力钢筋的品种、级别、规格、数量符合设计要求。
（2）一般项目
a、钢筋平直无损伤，表面洁无裂纹、油污、片状老锈。
b、钢筋加工的形状、尺寸及偏差尺寸符合设计与施工规范要求。
c、同一构件内焊接接头相互错开，纵向受力钢筋机械接头，连接区段的长度为35d（且不小于500mm），一根钢筋不超过二个接头受拉区接头钢筋面积小于总钢筋面积25%，绑扎钢筋接头均绑扎三道以上，钢筋接头位置在受力较小处，接头相互错开，接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径（且不应小于25mm），上、下层钢筋之间均设马橙，绑扎到位。
d、钢筋绑扎位置偏差尺寸符合施工规范要求。
抽查受力钢筋、箍筋间距、保护层厚度，符合规范要求，评定合格施工单位自评数据符合规范规定，监理人员抽查允许偏差项目共40处，合格40处，合格率为100%。
综上所述，钢筋分项工程检验批数40批，全部合格，主体钢筋分项工程质量评定合格。
模板工程
本工程墙板、柱、梁采用九夹板作为模板。
模板支撑用Φ48钢管。
（1）、主控项目
a、模板采用Φ48钢管支撑，竖向钢管底部均设垫板，下层楼板均能承载上层的荷载，上、下层支架立柱中心，均在同一轴线上，穿墙螺栓牢固，支撑系统强度刚度、稳定性符合要求。
b、模板内表面均涂刷隔剂，钢筋、混凝土接槎处均未沾污。
c、底模拆除时间按规范规定执行。
（2）、一般项目
a、模板拼缝密实，砼浇筑前均浇水湿润，模板内侧均涂刷不妨碍装饰工程的隔离剂，模板内杂物均清理干净。
b、跨度不小于4m的梁、板、模板起拱高度按跨度1/1000——1/3000规定执行。
c、预埋件、预留孔均按图施工，偏差符合GB50204——2002表4.2.6的规定，模板安装偏差符合表4.2.7的规定。
经抽查模板轴线位置，垂直度、截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工规范要求，侧模板拆除时保证砼表面及棱角完整。
共抽查22处，合格22处，抽查合格率为100%。
综上所述，模板分项工程检验批数22批，全部合格，模板分项工程质量评定为合格。
混凝土分项
本工程主体结构混凝土强度等级均为C30。
施工中使用商品砼，砼供应单位为上海市隧道工程股份有限公司。
（1）、主控项目
a、商品砼供应单位，质保资料齐全，有准用证，商品砼供应资质。
商品砼配合比、坍落度符合规范和设计要求。
b、砼强度符合设计要求，现场砼试块按规范要求取样、制作和养护。
（2）、一般项目
a、现场基础砼浇水养护符合要求，施工缝接缝处砼渣，垃圾基本清除。
b、后浇带的留置符合设计要求。
c、各楼层砼结构标高符合规范要求，控制在±10mm之内。
轴线位移，墙板垂直度符合要求，截面尺寸，表面平整度符合规范要求。
本工程砼浇捣质量符合规范要求，主体结构、剪力墙、柱、梁、板、阳台、楼梯混凝土浇筑质量较好。
经抽查砼一般项目20处，合格20处，合格率为100%。
根据砼试块试验报告，主体结构砼主体抗压强度值及最小值均符合检验评定标准要求，详见附表一，砼强度数理统计评定表。
综上所述，砼分项工程检验批数20批，全部合格，砼分项工程质量评定为合格。
现浇结构分项工程
主体部位现浇结构外观质量符合施工规范要求，无严重露筋、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷。
局部有少量蜂窝现象，施工单位已进行修补。
构件连接部位未发生各种缺陷，外形美观，棱角平直，模板拆后，外观质量和尺寸偏差符合施工规范要求。
填充墙砌体分项工程
填充墙砌体工程隔墙及外墙采用200厚多孔砖，采用浙江平湖市广轮砖瓦有限公司生产的多孔砖，材料准用证及合格质保资料齐全。
多孔砖与剪力墙连接处采用拉结筋连结，并在填充墙末端处设置构造柱，填充墙顶采用斜砖砌筑。
经检查，墙体表面横平竖直，灰缝饱满、多孔砖砌体水平、竖向勾缝均匀，灰缝厚度，宽度在8-12mm，墙面垂直度及平整度符合规范要求。
评定填充墙砌体分项工程质量合格。
工程质量控制资料
经查主体结构的质量控制资料齐全附表四。
钢筋、砼试验强度合格。
1#住宅楼主体结构分部工程质量评定汇总表
工程名称：
序号
分项工程名称
项数
其中合格项数
备注
1
钢筋工程
40
40
2
混凝土
20
20
3
模板工程
22
22
4
填充墙砌体
16
16
合计
98
98
合格率：
100%
结构实体检测
按新规范要求，对主体结构进行了结构实体检测，钢筋保护层厚度，详见附表二，检测结果砼强度、钢筋保护层厚度均为合格。
观感质量检查评价
本分部工程观感质量经核查，评价一般，详见附表五。
由上可知，1#住宅楼主体结构分部工程质量保证资料基本齐全，所含二个子分部的4个分项工程全部合格，观感质量检查符合要求，且结构实体检测合格，施工质量符合设计要求和施工验收规范的规定，质量合格，同意验收。
附表一：
混凝土强度数理统计评定
（1）B-8
工程名称
绿地南桥新苑1#楼
砼设计标号
C30
水泥品种及标号
配合比（重量）
坍
落
度
MM
养护条件及温度℃
代表砼数量M3
结构部位
水
水泥
砂
石子
外加剂
42.5
（普）
175
210
828
1055
4.50
120±30
标养
20±3
主体结构
试块组数：
n＝36合格判定系数：
λ1＝1.6λ2＝0.85
mfcu=40.5fcu,min=34.3fcu,max=47.8Sfcu=4.37
同一验收批内各组试块的平均值（Mpa）商品砼R28
mfcu-λ1*Sfcu=33.5（Mpa）>0.9*fcu,k=27.0（Mpa）
fcu,min=34.3（Mpa）>λ2*fcu,k=25.5（Mpa）
验收评定结论:
该验收批合格。
评定人：
监理工程师：
2004年月日
附表二
钢筋保护层厚度检测结果汇总表
检测部位
构件类别
钢筋保护层厚度（mm）
合格点率
设计值
允许偏差
实测值
27，H轴
4层暗柱
梁
柱
类
30
+10-7
26
22
23
24
25
21
95%
36，H轴
5层暗柱
30
+10-7
20
21
25
24
23
28
5，H~K轴
7层剪力墙
30
+10-7
27
26
22
25
23
24
16，H~K轴
4层剪力墙
30
+10-7
25
28
27
24
23
24
16，H~K轴
8层剪力墙
30
+10-7
27
29
24
21
22
23
27，H轴20层暗柱
墙
板
类
15
+5-7
10
11
12
13
14
12
25，H轴
5层暗柱
15
+5-7
13
14
10
12
13
14
5，C~D轴
6层剪力墙
15
+5-7
18
12
15
16
17
18
16，A~B轴
4层剪力墙
15
+5-7
15
14
16
12
13
14
16，A~B轴
8层剪力墙
15
+5-7
14
11
16
15
13
14
注：
每次抽样检验结果中不合格点的确良最大偏差均不应大于允许偏差的1.5倍.
附表三
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
绿地南桥新苑1#楼
施工单位
上海绿地建筑工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全
田志荣
2
工程定位测量、放线记录
4
齐全
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
32
齐全
4
施工试验报告及见证检测报告
18
齐全
5
隐蔽工程验收记录
46
齐全
6
施工记录
1
齐全
7
预拌制构件、预拌混凝土合格证
18
齐全
8
地基基础、主体结构检验扩抽样检测资料
13
齐全
9
分项、分部工程质量验收记录
36
齐全
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
12
结论：
总监理工程师：
年月日
附表四
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
绿地南桥新苑1#楼
施工单位
上海绿地建筑工程有限公司
序号
项目
抽查质量情况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
好
检查结论
总监理工程师：
2004年月日
升级会员 