机电样板策划专项方案.docx
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机电样板策划专项方案
第一章项目概况及建立样板目的
1.1项目概况
本工程位于银川市北京中路与宁安大街交汇处，西邻神华宁夏煤业集团总部，在神华宁煤集团办公楼群的东延伸线上，东临宁安大街和凯宾斯基大酒店，北邻北京路、人民广场、宁夏自治区政府和宁夏国际会展中心，位于城市的文化行政核心区域，为建立和完善2010年“中阿论坛”会址发挥重要作用，意欲将本工程建造成为超五星级酒店、高档智能化办公相结合的新型建筑。
无论在总体平面布局、建筑平面布置，以及机电设备方面，均要求尽善尽美，为整个社会创造及提供一个现代化、配套完善、高智能、舒适的城市建筑空间，以及承担建筑历史文脉、并具有现代新型第三产业密集的商业空间。
宁夏亘元万豪大厦工程高216m总用地面积约4.15公顷，其中地下3层、裙楼4层、主楼50层，总建筑面积173800笊，设计立意延展办公楼群盘龙之势，开缄腾空飞天的创意主题，裙房苍劲有力的曲线构成动感形态，拔地而起的建筑主体与裙房曲线连成一体，一气呵成，直向云霄，形成记忆深刻的城市符号。
本工程主要功能为万豪酒店、万怡酒店、5A级智能化甲级写字楼和精品购物中心。
万豪酒店客房分布在31〜46层，客房275间，面积29700吊；万怡酒店客房分布在11〜20层客房226间，面积18600n2;智能化办公楼分为高区和低区两部分，其中低区办公从5层到9层，建筑面积10665吊，高区办公从22层到29层，建筑面积15000吊；裙房部分包含29500笊的大堂、宴会、餐饮、康乐设施、酒店办公和约5000吊的精品商业，
其中一层为万豪和万怡酒店的大堂，二层为宴会和会议所在层，可满足超过4000人的
会议容量，三层为万豪中餐厅，万怡全日餐厅及酒店的行政办公区域，四层为酒店附属的游泳池和健身房，游泳池与三层的花园连通，可眺望银川的城市景观。
1.2专业系统概况设计概况见表1.2-1
表1.2-1机电设计概况
专业名称
系统名称
系统概况
给排水专
业
给水系统
本工程给水系统为从北京中路和2号路市政供水主干管各引入一根DN300
给水管，经总水表（在水表后设倒流防止器）接入用地红线，在红线内以DN300的管道构成环状供水管网，水压按不低于0.15MPa计。
设计最高
日用水量1207.19mi5/d，最大时用水量137.13m/h。
其中地下非
专业名称
系统名称
系统概况
酒店部分、首层商业、室外道路及绿化浇洒用水由市政自来水直接供水，室外景观用水采用市政中水，首层（除商业外）及以上为内部加压供水系统，采用水箱一一恒压变频调速泵组供水方式。
冋时为了方便运营管理，总体把加压供水分为酒店与非酒店部分，各设独立的机房与水箱、加压设备。
地下一层的酒店洗衣房设单独的软化水供水系统，冷热水硬度均不咼于50mg/L。
1、万豪万怡酒店供水系统分区：
地下三层酒店供水泵房内按每间客房600L贮水标准设水箱一座，且分两
格便于清洗；酒店裙房B1F〜4F为一个区，设一套变频供水装置于地下三层泵房；万怡客房分11F〜15F和16F〜20F两个区，设两套变频供水装置于地下三层泵房；酒店冷却塔补水设一套变频供水装置于地下三层酒店泵房，从消防水池吸水；同时地下三层泵房还设30F的万豪供水转输
水箱转输泵两台；万豪酒店和顶层餐厅区共分
3仆〜35F、36F〜41F、42F〜46F、48F〜50F四个区，设四套变频供水装置于30F泵房；以上变频供水装置（除转输供水）每组基本上设四台泵，并设有气压罐，配水点供水压力为0.21〜0.45Mpa。
2、非酒店、办公供水系统分区：
地下三层低区办公泵房内设生活水箱一座（分两格）；低区办公分1F
〜4F和5F〜9F两个区，设两套变频供水装置；办公商业冷却塔补水设一套变频供水装置于地下三层消防泵房，从消防水池吸水；冋时地下三层泵房还设21F的咼区办公供水转输水箱转输泵两台；咼区办公分22F
〜25F和26F〜29F两个区，设两套变频供水装置于21F泵房；以上变
频供水装置（除转输供水）每组设两台泵，并设有气压罐，配水点供水压力为0.10〜0.45Mpa。
热水系统
本本工程酒店客房、各厨房餐饮、各公共卫生间、健身、SPA员工洗
浴、洗衣房等采用集中热水供应。
办公和商业卫生间采用小型分散式电热水器，电热水器必须带有保证使用安全的装置。
集中热水采用全日制机械循环的同程布管系统，客房部位干管、立管及支管循环，其它部位干官、立官循环。
集中热水系统设计小时耗热里2900Kw,取大时热水
3
（60C）用水量45m/h，热源由锅炉房提供热水，供回水温85/65C
。
热水循环泵的启、闭由设在循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制，起泵温度为50C、停泵温度为60C。
冋时供水干管温度信息接入监控报警系统，温度不允许超过60C。
冋时在换热器出水
口安装Armstrong型号DRV80R-BS1电子控制混水阀门，保证出水温度恒定。
集中热水系统压力分区与冷水完全一致，以保证冷热水压力平衡，各分区的半容积式热交换器100%备用。
酒店区域无需饮用水和开水系统设计，办公区域开水供应按预留饮水机位置考虑。
排水系统
本工程生活污、废水采用分流制。
室内土0.000以上污水重力自流排入室外污水井，地下污水通过潜水排污泵提升至室外污水井。
污水分两路
专业名称
系统名称
系统概况
汇集经化粪池处理后分别排入北京中路和宁安大街上的市政污水管内。
33
最高日污废水量1133m/d，最大时排水量109m/h。
餐饮厨房污水经两级隔油处理（厨房器具隔油器+集中隔油池）后，由潜污泵提升至室
外污水井。
空调冷凝水及喷淋试水均回收至消防水池。
厨房食品或饮料的冷藏库房的地面排水和冷风机溶霜水盘排水应采用间接排水方式。
锅炉房排水首先排入室外降温池后，再排入市政污水管网。
雨水系统
本工程主楼屋面雨水采用87型重力雨水斗系统，设计重现期P=10年，
并按50年重现期校核溢流，屋面雨水经至内重力雨水管排至至外雨水井。
裙房屋面采用虹吸雨水系统，设计重现期P=50年，雨水量为
602.7L/S，屋面雨水经室内虹吸雨水管排至室外雨水井。
室外场地雨水分两路汇集后分别排入北京中路和宁安大街上的市政雨水管内。
通风空调
专业
通风系统
地下汽车库，设置排风、机械送补风系统，保证每个防火分区的通风平衡；制冷机房、锅炉房、换热机房、柴油发电机房及其他设备机房均分别设置排风系统及相应补风系统，其中锅炉房及锅炉日用油箱间和柴油发电机房设置事故通风系统；地下一层厨房和裙房厨房全面通风设置机械送排风系统及事故通风系统，厨房局部排风本次设计只考虑预留条件；洗衣房设全面通风及设备排风系统；地下一层商业办公室变电所、万怡酒店变电所及地下二层制冷机房变电所设置机械排风、自然补风系统；地下一层垃圾站设机械排风系统；各层主要入口的外门均设计常温空气幕；各层卫生间内均设有排气扇并且自带防倒流装置。
防排烟系统
防排烟系统分为机械加压送风系统和机械排烟系统。
机械加压送风系统设置在防烟楼梯间及前室、防烟楼梯间和消防合用前室、封闭避难层。
机械排烟系统：
地下车库设置排风兼排烟系统，保证每个防火分区在着火时排烟迅速，在建筑面积超过200m2或一个房间建筑面积超过50m且
经常有人停留或可燃物较多的地下及半地下室、内走廊长度超过20m且
无自然通风的场所、面积超过100m2且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗或设固定窗的房间均设置了机械排烟系统，并与消防联动控制。
冷热源
本工程总冷负荷为：
9384KW冷源分酒店和商业办公，为两个完全独立的冷源系统。
酒店总冷负荷为1673RT（5884kw），采用2台850RT水冷离心式冷水机组和1台400RT水冷螺杆式低压电制冷冷水机组，设置于地下二层。
冷水机组供回水温度为6/12°G供酒店制冷机组散热用冷却塔采用低噪声开式横流冷却塔，冷却塔设置于裙房F3层裙房屋面。
冷
却塔与冷水机组——对应。
其中，2台424t/h冷却塔与850RT冷
水机组对应，1台206t/h冷却塔与400RT冷水机组对应。
冷却水供回水温度为28/35°Co
办公商业总冷负荷为995RT（3500kw）,采用3台350RT水冷螺杆式低压电制冷冷水机组，设置于地下二层。
冷水机组供回水温度为6/12°
G供商业办公制冷机组散热用冷却塔采用低噪声开式横流冷却塔，冷却塔设置于裙房F3层裙房屋面。
冷却塔与冷水机组一一对应。
其中，3台181t/h冷却塔与350RT冷水机组对应，冷却水供回水温度为
专业名称
系统名称
系统概况
28/35°Co
本工总热负荷为：
17954KW热源为自设热水锅炉和蒸汽锅炉。
设置于地下一层。
设置两台2t/h燃气蒸汽锅炉，供酒店区域空调加湿和洗衣房用蒸汽。
蒸汽压力I.OMPa。
设置四台2.8MW燃气热水锅炉，供酒店空调热水、洗衣房和厨房通风加热、酒店生活热水、泳池热水以及设备用房值班采暖。
其中，一台锅炉为油气两用锅炉。
热水温度为90/70°Co
设置三台2.1MW燃气热水锅炉，供商业办公空调热水和地下车库通风加热以及设备用房和地下车库值班采暖。
热水温度为90/70°Co
空调风系统
万豪、万怡酒店空调采用四管制风机盘管加新风系统。
F1-F4层酒店裙
房大空间空调采用全空气处理机组。
F1-F4层酒店裙房小空间空调采用
四管制风机盘管加新风系统。
B1酒店服务用房采用两管制风机盘管加新风系统，新风机组采用四管制。
高区办公区域空调采用四管制风机盘管加新风系统。
低区办公区域采用变风量空调系统，每个标准层分设两个空调系统。
F1-F4层商业办公室采用全空气处理系统。
B3-B1商业办
公室系统采用两管制风机盘管加新风系统，新风机组采用四管制。
空调水系统
本工程为保证采暖、空调水系统工作压力在1.6MPa以内，在F21层
（避难层）设置中间换热器，将水系统分为高低两个区。
根据功能要求和承压能力分5个独立水系统。
空调冷水系统3个，空调热水系统2个。
空调冷水系统：
酒店空调冷水系统、商业办公空调冷水系统、办公24h
冷却水系统。
空调热水系统：
酒店空调热水系统、商业办公空调热水系统。
采暖系统
本工程采暖系统分低温热水地板辐射采暖系统和散热器采暖系统。
酒店低温热水地板辐射采暖区域包括：
万豪酒店大堂、万豪酒店团体入口大堂、万怡酒店大堂、游泳池池岸区域、F4桑拿按摩区域。
系
统总热负荷300kw。
力豪酒店卫生间设地板辐射采暖，采暖热负荷为40w/m。
酒店散热器采暖区域：
酒店服务用设备用房、酒店避难层。
万豪酒店大堂、万豪酒店团体入口大堂、万怡酒店大堂等区域设置地沟式强制对流散热器（铜管铝翅片）采暖，保证玻璃幕墙内表面不结露和人体的热舒适性。
商业办公散热器采暖区域：
商业办公设备用房、商业办公避难层、地下车库。
首层商业\F5层办公四季中厅设置地沟式强制对流散热器（铜管铝翅片）采暖，保证玻璃幕墙内表面不结露和人体的热舒适性。
自控空调通风系统
本工程采用直接数字式监控系统（DDC系统）来控制空调、通风、制冷等系统的设备运行；冷水系统利用旁通管上的往返流量来控制冷水机组及其对应的水泵的运行台数，冷却塔出水管上的温度传感器控制冷却水旁通管流量；通过室内温度传感器控制风机盘管冷（热）水回水管上的电动双位阀；通过回风管上的温度传感器控制空调机组冷（热）回水管上的电动调节阀；通过送风管上的温度传感器控制新风机组冷（热）回水管上的电动调节阀。
专业名称
系统名称
系统概况
电气专业
变配电系统
采用电缆埋地引入10KV双重电源。
采用10/0.4KV变配电系统。
两路10KV电源同时工作，互为备用，每路电源均能承担一定负荷。
共设5
个变电室，分别位于B2F、B1F、2仆、47F。
低压配电统
低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。
对于单台容量较大或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式。
对于消防用电设备采用专用回路双电源供电，并在末端设置互投装置。
备用及不间断电源系统
地下一层设置发电机组：
发电机供消防用电、数据中心用电及酒店设施用电。
同时使用UPS和EPS
照明系统
照明系统分为正常照明和应急照明。
一般场所选用荧光灯（普通型、防水型、防爆型）和节能灯。
应急照明并设EPS作为集中供电电源或灯具
自带蓄电池，且EPS供电时间不小于设计规疋时间，灯具自带蓄电池供电时间不小于90分钟。
防雷系统
本工程为一类防雷建筑，建筑物电子信息系统雷电防护等级为A级。
接地体：
利用建筑物基础钢筋网作为接地体，钢筋网之间采用焊接连接。
引下线：
利用利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根①16以上或
者四根①12主钢筋通长焊接作为引下线，引下线的间距不大于18叶
接闪器：
利用钢结构钢架、①12不锈钢等做避雷带，并设置避雷网格。
接地系统
本工程接地采用基础做接地极，采用联合接地系统，要求接地电阻不大于0.5Q，接地形式为TN-S系统。
本工程采用总等电位联结，并与建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。
有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部基地端子板联结。
1.3、样板段施工目的
1、为保证施工质量，采用样板段引路的质量保证措施。
2、检验样板段深化设计管线综合、管线平衡的效果。
3、验证各功能房的净空是否满足业主要求。
1.4样板制作计划
各专业样板制作安装名称、部位及制作计划见表1.4-1
表1.4-1样板制作计划
序号
分项
名称
样板名称及部位
制作时间
备注
1
给排水工程
万怡酒店穿楼板管道套管及立管安装（塔楼十三层）
2013.6.15
万豪酒店穿楼板管道套管及立管安装（塔楼二十二层）
2013.7.5
低区办公走廊管道安装（塔楼六层）
2013.6.20
高区办公走廊管道安装（二十九层）
2013.7.20
序号
分项名称
样板名称及部位
制作时间
备注
卫生间给排水支管安装（塔楼十三层）
2013.8.10
卫生间洁具安装（塔楼五层）
2013.10.10
屋面透气管安装（裙楼E-J/1-5）
2013.07.10
管井立管安装（地下负一层）
2013.6.15
2
建筑电气工程
成套配电柜、控制柜的安装（地下一层）
2013.9.10
照明配电箱的安装（塔楼六、十三、二十九及三十二层）
2013.9.20
开关插座、灯具安装（八、十三、二十九及三十二层）
2013.8.15
电气、防雷接地（六、十三、二十九及三十二层）
2013.6.25
线路铺设（塔楼六层）
2013.10.15
金属线槽、桥架铺设（地下一层）
2013.7.5
3
通风空调工程
标准层万怡酒店风管制作安装（塔楼十三层）
2013.6.10
标准层万怡酒店水管安装（塔楼十三层）
2013.6.18
标准层万豪酒店风管制作安装（塔楼三十二层）
2013.7.1
风机盘管、风口、风阀、百叶安装（塔楼六层）
2013.9.01
高区办公室风管安装（二十九层）
2013.7.10
低区办公室风管安装（塔楼六层）
2013.6.20
风管、水管保温（塔楼十三层）
2013.6.10
第二章样板引路施工方案
2.1样板引路施工方案
工程质量样板引路是工程施工质量、进度管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高以及本项目标准层较多的现状，整个工程推行工程样板引路这一做法，使之成为施工项目质量、进度管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
能够加强与土建、装修、其它专业施工单位的沟通配合，推进整体工程的进度。
为确保质量及工期目标，在本工程机电安装施工中，将全面实施样板引路制度，降低质量成本。
针对一些量大面广的分项工程，在开始大面积施工前做出示范样板，如样板间、样板层、样板段等，统一操作要求，明确质量目标，提高工序的操作水平,确保工序质量及施工速度。
特制定样板引路方案如下。
样板引路工作主要分为如下三个实施阶段
样板策戈y>.样板实施样板资料归档
根据本工程特点，三个阶段具体内容如下
2.1.1样板策划
（1）人员组织
为加强样板引路工作的实施，在本工程由项目经理担任样板引路领导小组组长,
负责整体部署，具体人员组织如图2.1.1-1所示：
图2.1.1-1样板人员组织机构
（2）样板确定
根据业主要求，在指定的地下室、低区办公、高区办公室、酒店需做样板层，现根据业主要求在地下室、塔楼六层、十三层、二十九层及三十二层做机电样板层。
除以上业主指定的区域外，可将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序都作为样板。
工艺明确后由监理、机电顾问和业主审核实施，制作时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。
样板作好后必须经甲方及监理确认，并办好书面手续。
（3）样板管理目标及要求
本项目样板管理目标：
确保“鲁班奖”工程质量奖，按工期要求完成施工。
样板管理要求为：
①项目部对规定的每个工序样板项目，均实行两级化管理，即有生产经理领导的各专业工程师和由技术负责人领导的深化设计小组。
织），其中样板引路工作小组组长必须由项目经理担任，要把样板工作具体化，即分工明确，责任到人，层层落实，道道工序把关。
色项目部样板引路领导小组制订详细的样板工作计划，并把样板引路工作纳入正常的工作范围，进行定期或不定期的抽查、监督。
当发现项目部不按规定执行时，现场样板引路工作未落实到位或出现工序质量问题时，均有权要求项目部停工、整改，对违规情节严重的，并有权进行罚款或建议项目经理更换施工人员或施工班组。
0编制的样板引路技术方案要适合于本工程，即具有针对性，不能流于形式、抱着应付的态度。
0项目质量员或项目工程师要对有关班组或人员进行工序技术交底，并形成书面的交底记录
2.1.2样板实施
（1）样板实施准备
0综合机电管线图绘制完成，各专业现场复核标高完成，并通过各专业会签及机电设计、顾问、业主的审批。
0各专业工程师根据机电综合图及样板部位的实际情况制定各专业样板实施专项方案，提出质量要求，并报监理审批完成。
0在分项工程（工序）施工前，由专业责任工程师依据施工方案和技术交底及现行国家规范、标准，组织进行分项工程（工序）样板施工，做到统一操作程序、统一施工做法、统一质量验收标准。
在样板施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。
0样板施工前各部位作法已确定，各材料需按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格，各施工机具到场并安全检查合格。
0样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。
0样板实施前，各专业现场协调完成施工顺序，并签字确认，原则上按“先上后下”的顺序施工。
（2）样板实施过程
1）样板实施质量检验
样板工程质量的检验过程详见下表
表2.1.2-1工程质量的检验过程
序号
检验名称
内容
序号
检验名称
内容
1
进货检验和试验
按有关设计图纸、技术文件、标准规范、合冋和技术协议所指定的有关标准确认的检验规程实施检验和验证；规定的专检项目、除例外
放行的产品外，所有未经检验的产品，投放生产前都须按有关程序验证；未经检验或未验证合格的产品不准投入生产；
2
过程检验和试验
检验标准：
按照国家标准（规范）、地方标准（规范）和企业标准进行检验。
检验程序：
工序完成后，操作人员进行“自检、互检”合格后，由项目技术负责人组织进行检验，关键工序和特殊工序检验要由项目技术负责人先进行检验，合格后，提前8小时通知总承包部质量工程师检验
合格后，再报监理工程师、设计院共同进行检验。
在特殊或紧急情况下，可提前4小时检验。
在施工过程中设置见证点和停止点检验，见证点必须由施工方质量工程师、业主、监理工程师、设计院四方到场共同检验认可，四方缺一不可；停止点作业前，工序技术负责人要按规定时间提前通知质量工程师、甲方、监理工程师、设计院到现场共同检验，并作好签认。
对直接影响成品质量的适当的过程参数和产品特性进行监控，发现异常立即反馈加以纠正。
只有在完成规定的检验和试验或必需的报告得到认可后，才能转入下一道工序。
2）样板检验、实验要求
针对本工程的内容和特点，对所需要控制的质量参数采用合适的检测试验手段进行检测，各专业的所需要检测的参数及采用的计量器具如下表所示
表2.1.2-2质量检测、试验参数及计量器具表
工序名称及位置
测量参数名称
测量频次
计量器具名称
设备安装
基础验收
坐标
全检
经纬仪
标高
全检
水准仪
平整度
全检
水准仪
设备清点、验收
装箱清单
全检
检查
特征和性能
全检
检查
设备就位、找正找平
设备与基础中心线
全检
钢卷尺
标高
全检
水准仪
垫铁
全检
目测
水平度
全检
框式水平仪
工序名称及位置
测量参数名称
测量频次
计量器具名称
间隙
全检
塞尺
同轴性
全检
百分表
垂直度
全检
钢板尺、吊线
试运转
振动
全检
测振仪
转速
全检
转速表
轴承温度
全检
表面温度计
电机温度
全检
表面温度计
管道安装
材料检验
管材壁厚
抽查10%且仝3处
游标卡尺
椭圆度
抽查10%
钢板尺、卡钳
外观机械挫伤
全检
焊缝检验尺
阀门检验
抽检10%
压力表
管道加工
下料长度
全检
钢卷尺
切口端面
全检
直角尺、钢板尺
坡口角度
全检
焊缝检验尺
管道组对
对口间隙
全检
焊缝检验尺
对口错边量
全检
焊缝检验尺
平直度
全检
条式水平仪
法兰平行度
全检
钢板尺
管道与法二垂直度
全检
直角尺
管道焊接
焊口平直度
抽检10%
钢板尺、样板
焊缝加强高度
抽检10%
焊缝检验尺
咬肉深度
抽检10%
焊缝检验尺
连续咬肉长度
抽检10%
焊缝检验尺
无损检测
按设计
X光探伤仪
支吊架
安装
标高
全检
水准仪
垂直度
全检
吊线、钢板尺
工序名称及位置
测量参数名称
测量频次
计量器具名称
水平度
全检
条式水平尺
阀门安装
与管道中心线垂直度
全检
直角尺
与法兰平行度
全检
直角尺
管道安装
水平管道纵横向弯曲
全检
吊线、钢板尺
立管垂直度
全检
吊线、钢板尺
成排管段间的间距
全检
吊线、钢板尺
管道系统试压
试验压力
全检
压力表
管道防腐涂漆
涂层
抽检
目测
漆膜厚度
抽检
漆膜测厚仪
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