机电样板策划专项方案.docx

1、机电样板策划专项方案第一章 项目概况及建立样板目的1.1项目概况本工程位于银川市北京中路与宁安大街交汇处，西邻神华宁夏煤业集团总部，在 神华宁煤集团办公楼群的东延伸线上，东临宁安大街和凯宾斯基大酒店，北邻北京路、 人民广场、宁夏自治区政府和宁夏国际会展中心，位于城市的文化行政核心区域，为 建立和完善2010年“中阿论坛”会址发挥重要作用，意欲将本工程建造成为超五星级 酒店、高档智能化办公相结合的新型建筑。无论在总体平面布局、建筑平面布置，以 及机电设备方面，均要求尽善尽美，为整个社会创造及提供一个现代化、配套完善、 高智能、舒适的城市建筑空间，以及承担建筑历史文脉、并具有现代新型第三产业密 集

2、的商业空间。宁夏亘元万豪大厦工程高216m总用地面积约4.15公顷，其中地下3层、裙楼4层、 主楼50层，总建筑面积173800笊，设计立意延展办公楼群盘龙之势，开缄腾空飞天的 创意主题，裙房苍劲有力的曲线构成动感形态，拔地而起的建筑主体与裙房曲线连成 一体，一气呵成，直向云霄，形成记忆深刻的城市符号。本工程主要功能为万豪酒店、万怡酒店、5A级智能化甲级写字楼和精品购物中心。 万豪酒店客房分布在3146层，客房275间，面积29700吊；万怡酒店客房分布在 1120层客房226间，面积18600n2;智能化办公楼分为高区和低区两部分，其中低区 办公从5层到9层，建筑面积10665吊，高区办公从

3、22层到29层，建筑面积15000吊；裙房 部分包含29500笊的大堂、宴会、餐饮、康乐设施、酒店办公和约 5000吊的精品商业，其中一层为万豪和万怡酒店的大堂，二层为宴会和会议所在层，可满足超过 4000人的会议容量，三层为万豪中餐厅，万怡全日餐厅及酒店的行政办公区域，四层为酒店附 属的游泳池和健身房，游泳池与三层的花园连通，可眺望银川的城市景观。1.2专业系统概况 设计概况见表1.2-1表1.2-1 机电设计概况专业名称系统名称系统概况给排水专业给水系统本工程给水系统为从北京中路和 2号路市政供水主干管各引入一根 DN300给水管，经总水表（在水表后设倒流防止器）接入用地红线，在红线内 以

4、DN300的管道构成环状供水管网，水压按不低于 0.15MPa计。设计最高日用水量1207.19 mi5 /d，最大时用水量 137.13 m /h。其中地下非专业名称系统名称系统概况酒店部分、首层商业、室外道路及绿化浇洒用水由市政自来水直接供水， 室外景观用水采用市政中水，首层（除商业外）及以上为内部加压供水 系统，采用水箱一一恒压变频调速泵组供水方式。冋时为了方便运营管 理，总体把加压供水分为酒店与非酒店部分，各设独立的机房与水箱、 加压设备。地下一层的酒店洗衣房设单独的软化水供水系统，冷热水硬 度均不咼于50mg/L。1、 万豪万怡酒店供水系统分区：地下三层酒店供水泵房内按每间客房 60

5、0L贮水标准设水箱一座，且分两格便于清洗；酒店裙房 B1F4F为一个区，设一套变频供水装置于地下 三层泵房；万怡客房分 11F15F和16F20F两个区，设两套变频供水装 置于地下三层泵房；酒店冷却塔补水设一套变频供水装置于地下三层酒 店泵房，从消防水池吸水；同时地下三层泵房还设 30F的万豪供水转输水箱转输泵两台；万豪酒店和顶层餐厅区共分3仆35F、36F41F、42F46F、48F50F四个区，设四套变频供水装 置于30F泵房；以上变频供水装置（除转输供水）每组基本上设四台泵， 并设有气压罐，配水点供水压力为 0.210.45Mpa。2、 非酒店、办公供水系统分区：地下三层低区办公泵房内设

6、生活水箱一座（分两格） ；低区办公分1F4F和5F9F两个区，设两套变频供水装置；办公商业冷却塔补水设 一套变频供水装置于地下三层消防泵房，从消防水池吸水；冋时地下三 层泵房还设21F的咼区办公供水转输水箱转输泵两台；咼区办公分 22F25F和26F29F两个区，设两套变频供水装置于 21F泵房；以上变频供水装置（除转输供水）每组设两台泵，并设有气压罐，配水点供水 压力为0.100.45Mpa。热水系统本本工程酒店客房、各厨房餐饮、各公共卫生间、健身、 SPA员工洗浴、洗衣房等采用集中热水供应。办公和商业卫生间采用小型分散式电 热水器，电热水器必须带有保证使用安全的装置。集中热水采用全日制 机

7、械循环的同程布管系统，客房部位干管、立管及支管循环，其它部位 干官、立官循环。集中热水系统设计小时耗热里 2900Kw,取大时热水3（60 C）用水量 45m/h，热源由锅炉房提供热水，供回水温 85/65 C。热水循环泵的启、闭由设在循环泵之前的热水回水管上的电接点温度 计自动控制，起泵温度为 50 C、停泵温度为60 C。冋时供水干管温 度信息接入监控报警系统，温度不允许超过 60 C。冋时在换热器出水口安装Armstrong 型号DRV80R-BS1电子控制混水阀门，保证出水温度 恒定。集中热水系统压力分区与冷水完全一致，以保证冷热水压力平衡 ，各分区的半容积式热交换器 100%备用。酒

8、店区域无需饮用水和开水 系统设计，办公区域开水供应按预留饮水机位置考虑。排水系统本工程生活污、废水采用分流制。室内土 0.000 以上污水重力自流排入 室外污水井，地下污水通过潜水排污泵提升至室外污水井。污水分两路专业名称系统名称系统概况汇集经化粪池处理后分别排入北京中路和宁安大街上的市政污水管内。3 3最高日污废水量 1133 m/d，最大时排水量 109 m/h。餐饮厨房污水经 两级隔油处理(厨房器具隔油器 +集中隔油池)后，由潜污泵提升至室外污水井。空调冷凝水及喷淋试水均回收至消防水池。厨房食品或饮料 的冷藏库房的地面排水和冷风机溶霜水盘排水应采用间接排水方式。锅 炉房排水首先排入室外降

9、温池后，再排入市政污水管网。雨水系统本工程主楼屋面雨水采用 87型重力雨水斗系统，设计重现期 P=10年，并按50年重现期校核溢流，屋面雨水经至内重力雨水管排至至外雨水 井。裙房屋面采用虹吸雨水系统，设计重现期 P=50年，雨水量为602.7L/S，屋面雨水经室内虹吸雨水管排至室外雨水井。室外场地雨水 分两路汇集后分别排入北京中路和宁安大街上的市政雨水管内。通风空调专业通风系统地下汽车库，设置排风、机械送补风系统，保证每个防火分区的通风平 衡；制冷机房、锅炉房、换热机房、柴油发电机房及其他设备机房均分 别设置排风系统及相应补风系统，其中锅炉房及锅炉日用油箱间和柴油 发电机房设置事故通风系统；地

10、下一层厨房和裙房厨房全面通风设置机 械送排风系统及事故通风系统，厨房局部排风本次设计只考虑预留条件； 洗衣房设全面通风及设备排风系统；地下一层商业办公室变电所、万怡 酒店变电所及地下二层制冷机房变电所设置机械排风、自然补风系统； 地下一层垃圾站设机械排风系统；各层主要入口的外门均设计常温空气 幕；各层卫生间内均设有排气扇并且自带防倒流装置。防排烟 系统防排烟系统分为机械加压送风系统和机械排烟系统。机械加压送风系统 设置在防烟楼梯间及前室、防烟楼梯间和消防合用前室、封闭避难层。 机械排烟系统：地下车库设置排风兼排烟系统，保证每个防火分区在着 火时排烟迅速，在建筑面积超过 200m2或一个房间建筑

11、面积超过 50m且经常有人停留或可燃物较多的地下及半地下室、内走廊长度超过 20m且无自然通风的场所、面积超过 100 m2且经常有人停留或可燃物较多的 地上无窗或设固定窗的房间均设置了机械排烟系统，并与消防联动控制。冷热源本工程总冷负荷为：9384KW冷源分酒店和商业办公，为两个完全独立 的冷源系统。酒店总冷负荷为1673RT (5884kw)，采用2台850RT水冷离心式冷水机 组和1台400RT水冷螺杆式低压电制冷冷水机组，设置于地下二层。冷水机组供回水温度为 6/12 G供酒店制冷机组散热用冷却塔采 用低噪声开式横流冷却塔，冷却塔设置于裙房 F3层裙房屋面。冷却塔与冷水机组对应。其中，

12、 2台424t/h冷却塔与850RT冷水机组对应，1台206t/h冷却塔与400RT冷水机组对应。冷却水 供回水温度为28/35 Co办公商业总冷负荷为 995RT (3500kw),采用3台350RT水冷螺杆式低 压电制冷冷水机组，设置于地下二层。冷水机组供回水温度为 6/12 G供商业办公制冷机组散热用冷却塔采用低噪声开式横流冷却塔，冷 却塔设置于裙房F3层裙房屋面。冷却塔与冷水机组一一对应。其中， 3台181t/h冷却塔与350RT冷水机组对应，冷却水供回水温度为专业名称系统名称系统概况28/35 Co本工总热负荷为：17954KW热源为自设热水锅炉和蒸汽锅炉。设置于 地下一层。设置两台

13、2t/h燃气蒸汽锅炉，供酒店区域空调加湿和洗衣房用蒸汽。蒸汽压力I.OMPa。设置四台2.8MW燃气热水锅炉，供酒店空调热水、洗衣房和厨房通风加 热、酒店生活热水、泳池热水以及设备用房值班采暖。其中，一台 锅炉为油气两用锅炉。热水温度为 90/70 Co设置三台2.1MW燃气热水锅炉，供商业办公空调热水和地下车库通风加 热以及设备用房和地下车库值班采暖。热水温度为 90/70 Co空调风 系统万豪、万怡酒店空调采用四管制风机盘管加新风系统。 F1-F4层酒店裙房大空间空调采用全空气处理机组。 F1-F4层酒店裙房小空间空调采用四管制风机盘管加新风系统。B1酒店服务用房采用两管制风机盘管加 新风

14、系统，新风机组采用四管制。高区办公区域空调采用四管制风机盘 管加新风系统。低区办公区域采用变风量空调系统，每个标准层分设两 个空调系统。F1-F4层商业办公室采用全空气处理系统。 B3-B1商业办公室系统采用两管制风机盘管加新风系统，新风机组采用四管制。空调水 系统本工程为保证采暖、空调水系统工作压力在 1.6MPa以内，在F21层（避难层）设置中间换热器，将水系统分为高 低两个区。根据功能要求和承压能力分 5个独立水系统。空调冷水系统 3个，空调 热水系统2个。空调冷水系统：酒店空调冷水系统、商业办公空调冷水系统、办公 24h冷却水系统。空调热水系统：酒店空调热水系统、商业办公空调热水系统。

15、采暖系统本工程采暖系统分低温热水地板辐射采暖系统和散热器采暖系统。酒店低温热水地板辐射采暖区域包括：万豪酒店大堂、万豪酒店团体入 口大堂、万怡酒店大堂、游泳池池岸区域、 F4桑拿按摩区域。系统总热负荷300kw。力豪酒店卫生间设地板辐射采暖，采暖热负荷 为 40w/m。酒店散热器采暖区域：酒店服务用设备用房、酒店避难层。万豪酒店大 堂、万豪酒店团体入口大堂、万怡酒店大堂等区域设置地沟式强制 对流散热器（铜管铝翅片）采暖，保证玻璃幕墙内表面不结露和人 体的热舒适性。商业办公散热器采暖区域：商业办公设备用房、商业办公避难层、地下 车库。首层商业F5层办公四季中厅设置地沟式强制对流散热器（铜管 铝翅

16、片）采暖，保证玻璃幕墙内表面不结露和人体的热舒适性。自控空调通 风系统本工程采用直接数字式监控系统（ DDC系统）来控制空调、通风、制冷 等系统的设备运行；冷水系统利用旁通管上的往返流量来控制冷水机组 及其对应的水泵的运行台数，冷却塔出水管上的温度传感器控制冷却水 旁通管流量；通过室内温度传感器控制风机盘管冷（热）水回水管上的 电动双位阀；通过回风管上的温度传感器控制空调机组冷（热）回水管 上的电动调节阀；通过送风管上的温度传感器控制新风机组冷（热）回 水管上的电动调节阀。专业名称系统名称系统概况电气专业变配电系统采用电缆埋地引入10KV双重电源。采用10/0.4KV变配电系统。两路 10KV

17、电源同时工作，互为备用，每路电源均能承担一定负荷。共设 5个变电室，分别位于 B2F、B1F、2仆、47F。低压配电统低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。对于单台容量较 大或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射 式相结合的方式。对于消防用电设备采用专用回路双电源供电，并在末 端设置互投装置。备用及不间 断电源系统地下一层设置发电机组：发电机供消防用电、数据中心用电及酒店设施 用电。同时使用 UPS和EPS照明系统照明系统分为正常照明和应急照明。一般场所选用荧光灯（普通型、防 水型、防爆型）和节能灯。应急照明并设 EPS作为集中供电电源或灯具自带蓄电池，且EPS

18、供电时间不小于设计规疋时间，灯具自带蓄电池供 电时间不小于90分钟。防雷系统本工程为一类防雷建筑，建筑物电子信息系统雷电防护等级为 A级。接地体：利用建筑物基础钢筋网作为接地体，钢筋网之间采用焊接连接。引下线：利用利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根 16以上或者四根 12主钢筋通长焊接作为引下线，引下线的间距不大于 18叶接闪器：利用钢结构钢架、12不锈钢等做避雷带，并设置避雷网格。接地系统本工程接地采用基础做接地极，采用联合接地系统，要求接地电阻不大于 0.5 Q，接地形式为 TN-S系统。本工程采用总等电位联结，并与建筑物 内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。有洗浴设备的

19、 卫生间、淋浴间采用局部基地端子板联结。1.3、样板段施工目的1、 为保证施工质量，采用样板段引路的质量保证措施。2、 检验样板段深化设计管线综合、管线平衡的效果。3、 验证各功能房的净空是否满足业主要求。1.4 样板制作计划各专业样板制作安装名称、部位及制作计划见表 1.4-1表1.4-1 样板制作计划序 号分项名称样板名称及部位制作时间备注1给排 水工 程万怡酒店穿楼板管道套管及立管安装（塔楼十三层）2013.6.15万豪酒店穿楼板管道套管及立管安装（塔楼二十二层）2013.7.5低区办公走廊管道安装（塔楼六层）2013.6.20高区办公走廊管道安装（二十九层）2013.7.20序 号分项

20、 名称样板名称及部位制作时间备注卫生间给排水支管安装（塔楼十三层）2013.8.10卫生间洁具安装（塔楼五层）2013.10.10屋面透气管安装（裙楼 E-J/1-5）2013.07.10管井立管安装（地下负一层）2013.6.152建筑 电气 工程成套配电柜、控制柜的安装（地下一层）2013.9.10照明配电箱的安装（塔楼六、十三、二十九及三十二层）2013.9.20开关插座、灯具安装（八、十三、二十九及三十二层）2013.8.15电气、防雷接地（六、十三、二十九及三十二层）2013.6.25线路铺设（塔楼六层）2013.10.15金属线槽、桥架铺设（地下一层）2013.7.53通风 空调

21、工程标准层万怡酒店风管制作安装（塔楼十三层）2013.6.10标准层万怡酒店水管安装（塔楼十三层）2013.6.18标准层万豪酒店风管制作安装（塔楼三十二层）2013.7.1风机盘管、风口、风阀、百叶安装（塔楼六层）2013.9.01高区办公室风管安装（二十九层）2013.7.10低区办公室风管安装（塔楼六层）2013.6.20风管、水管保温（塔楼十三层）2013.6.10第二章样板引路施工方案2.1样板引路施工方案工程质量样板引路是工程施工质量、进度管理的一种行之有效的做法，鉴于当前 建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高以及本项 目标准层较多的现状，整个工程推行

22、工程样板引路这一做法，使之成为施工项目质量、 进度管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除 工程质量通病，提高工程质量的整体水平。能够加强与土建、装修、其它专业施工单 位的沟通配合，推进整体工程的进度。为确保质量及工期目标，在本工程机电安装施工中，将全面实施样板引路制度， 降低质量成本。针对一些量大面广的分项工程，在开始大面积施工前做出示范样板， 如样板间、样板层、样板段等，统一操作要求，明确质量目标，提高工序的操作水平, 确保工序质量及施工速度。特制定样板引路方案如下。样板引路工作主要分为如下三个实施阶段样板策戈y .样板实施 样板资料归档根据本工程特点，三个阶

23、段具体内容如下2.1.1样板策划(1)人员组织为加强样板引路工作的实施，在本工程由项目经理担任样板引路领导小组组长,负责整体部署，具体人员组织如图2.1.1-1所示：图2.1.1-1 样板人员组织机构（2） 样板确定根据业主要求，在指定的地下室、低区办公、高区办公室、酒店需做样板层，现 根据业主要求在地下室、塔楼六层、十三层、二十九层及三十二层做机电样板层。除以上业主指定的区域外，可将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点 工序都作为样板。工艺明确后由监理、机电顾问和业主审核实施，制作时要显示每道工艺的结果， 由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。样板作好后必须经甲方及监理确 认，

24、并办好书面手续。（3） 样板管理目标及要求本项目样板管理目标：确保“鲁班奖”工程质量奖，按工期要求完成施工。 样板管理要求为：项目部对规定的每个工序样板项目，均实行两级化管理，即有生产经理领导的各 专业工程师和由技术负责人领导的深化设计小组。织），其中样板引路工作小组组长必须由项目经理担任，要把样板工作具体化，即分 工明确，责任到人，层层落实，道道工序把关。色项目部样板引路领导小组制订详细的样板工作计划，并把样板引路工作纳入正常 的工作范围，进行定期或不定期的抽查、监督。当发现项目部不按规定执行时，现场 样板引路工作未落实到位或出现工序质量问题时，均有权要求项目部停工、整改，对 违规情节严重的

25、，并有权进行罚款或建议项目经理更换施工人员或施工班组。0编制的样板引路技术方案要适合于本工程，即具有针对性，不能流于形式、抱着 应付的态度。0项目质量员或项目工程师要对有关班组或人员进行工序技术交底，并形成书面的 交底记录2.1.2样板实施（1）样板实施准备0综合机电管线图绘制完成，各专业现场复核标高完成，并通过各专业会签及机电 设计、顾问、业主的审批。0各专业工程师根据机电综合图及样板部位的实际情况制定各专业样板实施专项 方案，提出质量要求，并报监理审批完成。0在分项工程（工序）施工前，由专业责任工程师依据施工方案和技术交底及现行 国家规范、标准，组织进行分项工程（工序）样板施工，做到统一操

26、作程序、统一施 工做法、统一质量验收标准。在样板施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术 交底人、操作班长、施工日期等。0样板施工前各部位作法已确定，各材料需按进度要求合格进场，现场见证取样送 检合格，各施工机具到场并安全检查合格。0样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全 部挂牌上墙。0样板实施前，各专业现场协调完成施工顺序，并签字确认，原则上按“先上后下” 的顺序施工。（2）样板实施过程1）样板实施质量检验样板工程质量的检验过程详见下表表2.1.2-1 工程质量的检验过程序号检验名称内 容序号检验名称内 容1进货检验和 试验按有关设计图纸、技术文件、标准规范

27、、合冋和技术协议所指定的 有关标准确认的检验规程实施检验和验证； 规定的专检项目、除例外放行的产品外，所有未经检验的产品，投放生产前都须按有关程序验证； 未经检验或未验证合格的产品不准投入生产；2过程检验和 试验检验标准：按照国家标准（规范）、地方标准（规范）和企业标准 进行检验。检验程序：工序完成后，操作人员进行“自检、互检”合格后，由 项目技术负责人组织进行检验，关键工序和特殊工序检验要由项目技术 负责人先进行检验，合格后，提前 8小时通知总承包部质量工程师检验合格后，再报监理工程师、设计院共同进行检验。在特殊或紧急情况下， 可提前4小时检验。在施工过程中设置见证点和停止点检验，见证点必须

28、由施工方质量 工程师、业主、监理工程师、设计院四方到场共同检验认可，四方缺一 不可；停止点作业前，工序技术负责人要按规定时间提前通知质量工程 师、甲方、监理工程师、设计院到现场共同检验，并作好签认。对直接影响成品质量的适当的过程参数和产品特性进行监控，发现 异常立即反馈加以纠正。只有在完成规定的检验和试验或必需的报告得到认可后，才能转入 下一道工序。2）样板检验、实验要求针对本工程的内容和特点，对所需要控制的质量参数采用合适的检测试验手段进 行检测，各专业的所需要检测的参数及采用的计量器具如下表所示表2.1.2-2 质量检测、试验参数及计量器具表工序名称及位置测量参数名称测量频次计量器具名称设

29、备安装基础验收坐标全检经纬仪标高全检水准仪平整度全检水准仪设备清点、验收装箱清单全检检查特征和性能全检检查设备就位、找 正找平设备与基础中心线全检钢卷尺标高全检水准仪垫铁全检目测水平度全检框式水平仪工序名称及位置测量参数名称测量频次计量器具名称间隙全检塞尺同轴性全检百分表垂直度全检钢板尺、吊线试运转振动全检测振仪转速全检转速表轴承温度全检表面温度计电机温度全检表面温度计管道安装材料检验管材壁厚抽查10%且仝3 处游标卡尺椭圆度抽查10%钢板尺、卡钳外观机械挫伤全检焊缝检验尺阀门检验抽检10%压力表管道加工下料长度全检钢卷尺切口端面全检直角尺、钢板尺坡口角度全检焊缝检验尺管道组对对口间隙全检焊缝检验尺对口错边量全检焊缝检验尺平直度全检条式水平仪法兰平行度全检钢板尺管道与法二垂直度全检直角尺管道焊接焊口平直度抽检10%钢板尺、样板焊缝加强高度抽检10%焊缝检验尺咬肉深度抽检10%焊缝检验尺连续咬肉长度抽检10%焊缝检验尺无损检测按设计X光探伤仪支吊架安装标高全检水准仪垂直度全检吊线、钢板尺工序名称及位置测量参数名称测量频次计量器具名称水平度全检条式水平尺阀门安装与管道中心线垂直度全检直角尺与法兰平行度全检直角尺管道安装水平管道纵横向弯曲全检吊线、钢板尺立管垂直度全检吊线、钢板尺成排管段间的间距全检吊线、钢板尺管道系统试压试验压力全检压力表管道防腐涂漆涂层抽检目测漆膜厚度抽检漆膜测厚仪