建筑工程竣工总结报告.docx
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建筑工程竣工总结报告
建筑工程竣工总结报告
材**园1,、2,、3,楼、会所工程
竣
工
总
结
报
告
海南和建筑匸程有限公司二00七年九月二十六日
材林园1,2,3,楼、会所工程（一期工程）
竣工总结报告
尊敬的各位领导、专家：
你们好〜山我单位承建的*材*园1,2,3,楼、会所工程自从2005年9月16日开工以来，经过两年多的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：
1.丄程概况
1.1总体概况
材林园工程位于林衬西区，工程分三期建设，一期工程包括1,楼、2,楼、3,楼，及商业D（会所），主体结构为32层剪力墙结构，主楼的建筑高度为98.5米，为住宅楼，辅楼建筑高度为11米，为商业裙房。
总建筑面积为76203平方米，预算总造价为6769万元。
建设单位：
惠州********房地产开发有限公司
质监单位:
林料建设工程质量监督站
设计单位:
北京市材材建筑设计研究院深圳院
勘察单位:
广州*桂*勘探开发总公司材林分公司
监理单位:
上海和材建设监理咨询有限公司
施工单位:
海南和°>°►建筑工程有限公司
1.3建筑结构设汁概况
1.3.1结构概况
本工程为32层剪力墙结构，电梯井为200厚栓剪力墙结构，负9.5米,10.97米之间剪力墙厚度为450mm,10.97米以上为200厚剪力墙，基础采用天然地基，独立承台基础，基础埋深为-9.5米。
，基础垫层为100厚C15素混凝土，基础承台为C30混凝土，34.17m以下为C45混凝土,34.17m,45.77m为C40混凝土,45.77m以上为C35混凝土。
砌体为填充墙砌体，采用MU10.0蒸压灰砂砖和A5.0蒸压混凝土加气
一5一
砌块组合M7.5水泥砂浆砌筑。
裙房底层层高为6.6m,二层为3.0m,三，三十二层为2.9米m。
1.3.2建筑设计
本工程根据功能划分，3层,32层1,2,3#楼主楼为住宅楼，主楼电梯前厅以北为架空层，裙房及主楼电梯厅以南1,2层为商场部分，两分区在功能上独立，商场属于小区外的商业功能区，主楼3层以上属于小区内的高档住宅区。
装修外墙立面为高级骨色仿石外墙砖，窗为铝合金门窗均采用黑色喷涂铝合金、中空玻璃。
法式落地窗，电梯厅公共部分墙地面采用天然石材铺贴，其他室内地面为栓结构面。
商业裙房部分由业主自行装修。
内墙为1:
1:
6混合砂浆分层赶平，纸筋灰面。
2.工程施工情况
2.1本工程从2005年9月16日开工，2003年1月16日基础完成，并于1月16通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。
于2006年9月8日主体封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于11月10共同验收，核定主体分部工程为合格，通过项LI部全体职工的精心施工，工程于2007年9月5日顺利竣工，并于9月18日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。
2.2该工程自开工以来项口部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。
2.3项LI部在整个丄程的施丄过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。
2.3.1严把工程材料质量关。
材料采购有质保书、合格证、检测报告，或者进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。
（详见表一）
一6一
表一:
原材料使用及试验情况
材料名称产地检测次数检测单位结果备注
料材区建设工程质详见汇总表有钢材裕丰钢铁，宇通钢铁等164合格
量检测站见证送检
材桂区建设丄程质电渣圧力焊及闪光对
钢材焊接16合格见证送检
量检测站焊
和区建设工程质辉雄灰砂砖及蒸压加
砖10合格见证送检
量检测站气块
材材区建设工程质惠阳双新水泥厂银岭
水泥7合格见证送检
量检测站牌32.R
杯衬区建设工程质惠阳双新水泥厂银岭
水泥17合格见证送检
量检测站牌42.5R
广东省建设工
广西贵港市海日贸易有合格证及粉煤灰1程质量安全监合格
有限公司2级粉煤灰检验报告
督检测总站
汕头市工程质
汕特松山电厂2级粉有合格证及粉煤灰1量检测试验中合格
煤灰检验报告
心
深圳市建筑科有合格证及
合力牌减水剂（HL-SPP-HP）深圳典效实业1合格
学研究院检验报告
深圳市建筑科
外墙涂料韩国三一涂料1合格见证送检
学研究院
福建南安市水头磊磊泉州产品质量
603抛光花岗岩1合格厂家送检
石材厂检验所
国家轻工业装
广东佛山石湾东龙陶饰材料陶瓷质
外墙砖1合格厂家送检
瓷有限公司量监督检测广
州站
—7—
外墙砖粘贴聚合物水泥改有合格证及
深圳市盛誉化工有限
性剂SY-216型厂家检验报
公司
告
玻璃江门银辉玻璃实业有合格证
有合格证及
国家有色金属
门窗铝合金型材辽宇忠旺铝型材1合格厂家检验报
质量检测中心
告
有合格证及
南海区大沥雄迅铝合南海市产品质
五金件1合格厂家检验报
金门窗配件厂量监督检验所
告
国家防火建筑有合格证及入户防火门佛山市桂安实业4材料质量监督合格
厂家检验报
中心告
有合格证及
佛山日丰牌铝塑复合佛山市产品质
室内给水管3合格厂家检验报
压力管量监督检测所
告
江苏省产品质有合格证及室内外给水主管无锡金羊不锈钢管3量监督检测中合格厂家检验报
心告
国家塑料制品有合格证及Upvc排水管福建亚通3质量监督检测合格厂家检验报
中心告
广东省特种设备见证现场检
合格电梯上海帝森电梯6
检测院惠州分院测
2.3.2严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项u部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。
在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。
—8—
2.3.3坚持计量制度及见证取样制度。
在栓、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。
坚持对原材料车车过磅，做好记录。
栓试块、砂浆试块山监理进行现场取样。
（栓试块、砂浆试块试验情况详见汇总表及强度评定。
一（结构工程施工及现场检验情况：
1）、1,楼混凝土情况:
1,楼1,10层设计强度为C45,其中栓标养试块28组，统计评定强度为48MPa,评定合格，同条件养护试块13组，评定强度为48.8MPa,符合要求。
11,14层栓设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为42.5MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。
13,屋顶花架梁板设讣强度为C35,标养试块为59组,统计评定的强度为41.3MPa,同条件养护试块18组,非统计方法评定强度为41.8MPa,评定合格。
2）、2,楼混凝土情况:
2,楼1,10层设计强度级为C45,其中栓标养试块27组，统计评定强度为45.7MPa,评定合格，同条件养护试块13组，评定强度为50.0MPA,符合要求。
11,14层栓设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为44.5MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。
13,屋顶花架梁板设计强度为C35,标养试块为61组，统计评定的强度为41.2MPa,同条件养护试块15组，强度符合要求。
3）、3,楼混凝土情况:
3,楼1,10层设计强度为C45,其中栓标养试块28组，统计评定强度为48.8MPa,评定合格，同条件养护试块12组，评定强度为49.1MPa,符合要求。
11,14层栓设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为43.4MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。
15,屋顶花架梁板设计强度为C35,标养试块为59组，统计评定的强度为41.1MPA,同条件养护试块16组，强度符合要求。
4）、砂浆强度情况：
砂浆的设计强度为M5.0,每一个检验批都进行了取样试块1,、2,、3,楼各见证取样试块30组，因试块有部分未到期，仅对到期已经试验的试件情况进行评定，1,楼验收评定25组，评定强度为12.6MPa,2#楼验收评定23组，评定强度为10.OMpa,3,楼验收评定27组评定强度ll.OMpa,砂浆强度达到设计要求，评定合格
—9—
二、装饰工程施工情况：
在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。
并组织QC小组活动，进行全面质量管理，在整个建筑装饰效果上，我项LI部通过与设讣单位沟通，精心设计，精心施工，苛刻追求，力求营造精品工程，全力展现现代建筑美感，设计风格简约而装饰效果不简单。
1、外墙:
采用高级浮雕效果瓷质面砖，外墙面砖在装修时经技术人员精心布局放线，外墙砖整齐划一，无小块砖显示以保证美观大方，阳台、窗台板、屋面花架等局部外墙釆用韩国三一硅丙外墙涂料，涂料与外墙砖相交处采用25mm黑缝分隔，以达到线条分明，滴水线采用在装修层内预埋1厘米宽铝合金槽铝，以达到线条笔直乂深浅一致。
2、内墙：
电梯厅墙面采用天然石材，石材布局充分考虑门洞及地面砖缝，充分考虑对称美、均匀美等美学观念，达到缝路横平竖直，比例协调，消防楼梯采用仿
瓷涂料;户内混合砂浆抹平，卫生间、厨房间墙面釆用水泥砂浆打底;严格达到表面平整，阴阳角垂直。
表面观感一便成活。
3、地面：
电梯厅部分采用天然石材、消防楼梯采用水泥砂浆地面，户内采用混凝土结构地面，厨房、卫生间地面采用911型防水材料防水层，涂膜厚度不小于2mm,基层干燥度》0.83、抹两边防水，待涂膜达到强度经试水合格后再施工2cm厚水泥砂浆保护层；
4、门窗:
卧室、卫生间采用铝合金平开窗，厨房采用铝合金推拉窗，阳台采用铝合金推拉门。
所有铝合金门窗均采用黑色喷涂铝合金、中空玻璃;分户门采用木质防火门
通过项口部两年来的艰苦努力，终于如期完成了一期工程的建设，并且基本达到了工程预期的质量LI标。
—10—
3工程质量自评情况
3.1质量控制资料核查2305项，经核查基本齐全。
质量保证资料核查表
細林园一期工程1,楼子单位海南林衬建筑工程有限公工程名称施工单位
工程司
序号项日资料名称份数核查情况1图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求2工程定位测量、放线记录34符合要求
原材料出厂合格证及进场检符合要求3299
（试）验报告
4施工试验报告及见证检测报告264符合要求
隐蔽工程验收记录163符合要求5
建
施工记录201符合要求6
筑
预制构件、预拌混凝土合格证符合要求7
与
地基基础、主体结构检验及抽样符合要求
结738
检测资料
构
分项、分部工程质量验收记录60符合要求9
工程质量事故及事故调查处理符合要求
210
资料
11新材料、新工艺施工记录符合要求12符合要求
符合要求1图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求给
材料、配件出厂合格证书及进场符合要求排
213
检（试）验报告水
与管道、设备强度试验、严密性试符合要求332
采验记录
暖4隐蔽工程验收记录66符合要求
—11—
系统清洗、灌水、通水、通球试符合要求5
11
验记录
施工记录141符合要求6
分项、分部工程质量验收记录16符合要求7
符合要求8
1图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求
材料、配件出厂合格证书及进场符合要求217
检（试）验报告
建
3设备调试记录7符合要求
筑
4接地、绝缘电阻测试记录130符合要求
电
隐蔽工程验收记录167符合要求5
气
施工记录314符合要求6
分项、分部工程质量验收记录179符合要求7
符合要求8
1图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求
材料、配件出厂合格证书及进场2
检（试）验报告
制冷、空调、水管道强度试验、通
3
严密性试验记录风
4隐蔽工程验收记录31符合要求与
空制冷设备进行调试记录5
调通风、空调系统调试记录6
施工记录符合要求7
分项、分部工程质量验收记录17符合要求8
9
土建布置图纸会审、设计变更、符合要求11电
洽商记录
设备出厂合格证书及开箱检验符合要求
梯29
记录
—12—
3隐蔽工程验收记录9符合要求4施工记录1符合要求
接地、绝缘电阻测试记录9符合要求5
负荷试验、安全装置检查记录9符合要求6
分项、分部工程质量验收记录187
8
图纸会审、设计变更、洽商记录、符合要求11
竣工图及设计说明
材料、配件出厂合格证书及进场符合要求21建
检（试）验报告
筑
3隐蔽工程验收记录1符合要求
智
4系统功能测定及设备调试记录1符合要求
能
系统技术、操作和维护手册1符合要求5
化
系统管理、操作人员培训记录1符合要求6
系统检测报告1符合要求7
分项、分部工程质量验收报告1符合要求8
单位工程安全和功能资料及主要功能抽查情况
项
序号安全和功能检查项口份数核/抽查情况
目
1屋面淋水试验记录3323有防要求的地面蓄水试验记录33334建筑物
垂直度、标高、全高测量记录3333建
5抽气（风）道检查记录44筑
结6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告11
构7建筑物沉降观测测量记录558节能、保温测试记录9室内环境检测报告10
—13—
1给水管道通水试验记录33
给
2暖气管道、散热器压力试验记录
排
3卫生器具满水试验记录11
水
4消防管道、燃气管道压力试验记录
采
5排水干管通球试验记录22
暖
6
1照明全负荷试验记录116116
2大型灯具牢固性试验记录电
气3避雷接地电阻测试记录11
4线路、插座、开关接地检验记录11
1通风、空调系统试运行记录通
2风量、温度测试记录风
3与洁净室洁净度测试记录
空4制冷机组试运行调试记录
调5
1电梯运行记录99电
梯2电梯安全装置检测报告22
1智系统试运行记录33
能2系统电源及接地检测报告11
建
3符合要求
筑
3.2工程观感质量检查评分：
3.3共七个分部工程，分别为地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调、电梯安装、智能建筑、燃气工程），1,楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好，2,楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好，3,楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好。
（详见1,、2,、3,
—14—
楼子单位工程观感质量检查记录）
表五:
分部工程质量评定情况
分部工程名称分项工程项数分部评定等级备注
地基与基础工程33合格
模板分项工程不参主体工程1005合格
加分部评定1#
装饰工程1092合格2,
屋面工程33合格3,
给排水工程51合格楼
电气安装工程390合格单
通风与空调位
电梯228合格工
程
合计944合格
2832合格5、铝合金门窗经过监理见证取样。
由深圳市**检测有限公司检测，抗风压性能，气密性能、水密性能均符合国家检测标准合格要求6、外墙砖粘结强度经监理现场见证，由深圳市料检测有限公司检测，外墙砖粘结强度均达到1.0MPA以上，远大于国家标准0.4MPA的要求，检验合格。
根据以上资料综合评定，我们自评质量等级为合格。
以上的总结只能是施工单位的自我评价，我们还将接受各位领导、专家的严格审查和检验。
谢谢大家〜
海南****建筑工程有限公司和园
项目部
二00七年九月二十六日
升级会员 