土建工程承包合同.docx

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土建工程承包合同

湛江市120紧急医疗救援指挥中心项目

土建工程承包合同书

甲方：

湛江市120紧急医疗救援指挥中心项目部

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就湛江市120紧急医疗救援指挥中心建设项目土建工程承包事宜，经协商达成一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：

湛江市120紧急医疗救援指挥中心建设项目

工程地点：

湛江市赤坎区幸福路67号

第二条工程承包范围

本项目施工图纸标定土建工程施工所含分项工程（门窗工程、防水工程、消防工程、室内顶棚墙面刮腻子及涂饰工程除外）中定额包含的作业范围为本合同承包范围，内容如下：

1、地基基础工程施工部分：

包括施工测量、定位放线、土方开挖与外运、土方回填与压实、破桩头与换填地基、建筑废渣处理、桩基检测配合工作、垫层和承台及地梁的钢筋混凝土结构施工（包含施工所需的模板、安全防护栏网、木方、斗车、桶、铲、铁锤、铁钉、铁线、施工机具、劳保等材料的购置与安装）、与其他工程的配合工作、甲方提供材料场内二次装卸等。

2、砌体和混凝土结构工程施工部分：

包括施工测量、定位放线、钢筋加工与安装、混凝土结构浇筑与养护、砖体砌墙砌砖和内外墙与顶棚抹灰工程（包含施工所需的模板、架子、安全防护栏网、木方、斗车、桶、铲、铁锤、铁钉、铁线、施工机具、劳保等材料的购置与安装）、内外墙和地面瓷砖粘贴、楼地面基层找平、吊车和脚手架施工（包工包料）、与其他工程的配合工作、甲方提供材料场内二次装卸等。

3、安全文明施工部分：

包括施工现场排水沟砌筑、场地硬底化施工、建筑垃圾清理、施工现场的安全围栏、安全防护等。

第三条工程工期

1、计划开工日期：

2014年11月1日

2、计划完工日期：

2015年4月12日

2、施工总日历天：

160天。

3、乙方必须严格、依时、高效高质执行甲方编排的工程进度计划精心组织施工。

第四条工程质量标准

所承包工程范围内的工程质量必须达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格要求。

第五条组成合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1、本合同；

2、本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范。

注：

上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。

第六条甲方责任和义务

1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。

3、根据工程进度情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。

对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

4、按照预算定额要求，及时提供由甲方供应的原材料。

5、按本合同约定，向乙方支付承包工程款。

6、统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施和用水、用电。

7、协助乙方办理现场施工人员出入证件，费用由乙方自理。

第七条乙方责任和义务

1、遵守国家政策和法律法规，遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力，保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失。

3、应按招标文件要求，管理人员、安全员（持证）保质保量配备到位。

技术工人必须按国家规定持证上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。

特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%。

4、服从甲方和业主的监督、检查和管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的监管；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。

5、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线以及已完工部分的成品保护工作。

因乙方责任发生损坏，应自行承担由此造成的一切经济损失。

6、按甲方统一规划堆放材料、机具，妥善保管、合理使用甲方提供给乙方临时使用的机具、材料及其他设施。

7、按国家政策规定与每个劳务工人签订《劳动合同》，并按合同所约定的条款支付劳务工人工资，劳务工人花名册、工资发放必须每月造册上报甲方备案，承担因此项工作落实不到位而引起的劳资纠纷或当地相关部门作出的行政处罚及责任后果。

8、为其施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）。

9、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件，禁止聘用18周岁以下的未成年人和55周岁以上的老人或体弱病残人员，禁止聘用不法人员，乙方应承担由此引起的责任和后果。

10、甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程进度款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。

第八条环境保护、安全生产和文明施工

1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行工程施工技术交底和安全生产、文明施工、环境保护以及项目部相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及项目部相关规章制度，监督乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。

2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工，加强对现场操作工人的安全教育，认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产，随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。

由于自身安全措施不力及违章操作造成的事故，承担一切责任后果。

发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方，同时按国家有关法律规定对事故进行先期处置。

3、乙方应严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，保证施工现场整洁有序，务必做到工完场地清，当天未能完成的项目，必须分类整齐，并清理好建筑废渣。

加强施工现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染，避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

第九条原材料供应与管理

1、甲方供应给乙方使用的原材料实行调拔制，根据工程计划进度需要和预算定额管理要求向乙方定额提供。

2、甲方供应给乙方使用的原材料为钢筋、混凝土、砖、水泥、沙、瓷砖和石灰等七大原材料，除此之外的材料均由乙方购置。

乙方应按照工程进度编制上述七大原材料备料计划（包括钢筋抽筋部分），并在用料前5个工作日上报甲方采购。

3、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的原材料（领用、保管、装卸、退库、按指定地点归类堆放），因保管和使用不善发生的丢失、损坏，由乙方按材料时价赔偿损失。

若发现乙方施工人员存在浪费现象，甲方有权在当月进度款中扣罚相应损失。

4、工程完工后，经双方核实，相应材料比预算定额节约的，节约部分按50%奖给乙方；若超出预算定额的，超出部分按市场价扣罚乙方款项。

第十条结算面积、承包价格及包含内容

1、按建筑面积结算，单价：

元/平方米。

2、承包价格所包含的内容：

承包价格包含本合同第二条规定的工程承包范围内施工期间乙方的各类风险及施工人员工资；本合同标明的由乙方提供的施工设备、原材料、周转材料的购置费；各类材料的场内二次装卸；自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；甲方提供的原材料领用、装卸、看护、保管和退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆费用（模板、架子、安全网、防护栏杆、防护棚、吊车、脚手架等）；文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的定位放线、送检材料制作、施工设备保管、维修和安装拆卸；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用。

以上各项内容和要求，乙方不能满足甲方规定和要求的，经多次协调、督促仍未执行落实的，甲方有权代替乙方执行，执行费用按实际费用的两倍扣罚乙方款项。

3、本合同承包单价为一次性一包到底的包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

第十一条结算办法及付款方式

1、每月26日由甲方按乙方实际完成工程量结算劳务承包费，7个工作日内按合同价款结算完毕，甲乙双方负责人、技术员在工程量结算清单上签名确认后，将此清单交甲方财务部门作为支付劳务承包费的原始凭证。

2、乙方进场后十日内，甲方付给乙方预付款元，劳务承包费用按月支付，付款时间为业主当月付款后5日内，支付上月结算款90%，所承包工程完工后付结算款的95%，余额5%为承包工程质保金，待所承包工程完工验收达到本项目设计技术指标，并在本项目保修期后未发生质量问题时付清。

3、若因乙方原因造成工程停建、退场（因施工进度、质量未能达到甲方要求或其它事由，乙方提出退场或乙方无故停建、退场），已完工成品部分的工程款项按70%结算。

第十二条施工验收

1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。

各项工程施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应依时保质负责无偿修复，不得拖延工期，并承担由此导致的甲方经济损失。

竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致的甲方经济损失，不因先期已经甲方验收而免除乙方责任。

2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须要乙方配合时，乙方应按甲方发出的指令给予配合。

第十三条工程保修

1、保修范围：

为本合同约定的承包作业范围。

2、保修期限：

本项目所有工程全部竣工，业主、监理等相关部门验收合格后贰年。

3、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未及时按甲方要求执行的，甲方可委托其它单位或人员修理，其产生费用全部由乙方承担。

第十四条保险

1、乙方必须为施工人员办理意外伤害保险，为施工场地内的施工机械设备办理保险，支付保险费用。

2、保险事故发生时，甲乙双方有责任采取必要的安全措施减少损失。

第十五条争议

1、甲乙双方在履行协议时发生争议，可以自行协商解决；经协商达不成协议的，双方应在合同签订所在地劳动仲裁委员会或人民法院提出起诉。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

（2）调解要求停止合同工作，且为双方均已接受；

（3）仲裁委员会要求停止合同工作的；

（4）人民法院要求停止合同工作的。

第十六条合同履约保证金

1、本合同经甲乙双方签订后十日内，乙方一次性向甲方缴纳合同履约保证金壹拾万元。

2、合同履约保证金所含内容包括本合同内所定的各项指标要求、投标文件内的承诺条件，如工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数量，农忙季节的人员数量，支付工人工资和遵纪守法等。

若乙方达不到以上内容所规定的要求，甲方有权从履约保证金中扣除一定金额进行补偿支付，若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，甲方有权没收全部履约保证金，乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失。

3、本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收合格，甲方应在一个月内全部返还乙方履约保证金（不计利息）。

第十六条不可抗力

1、不可抗力的标准，执行甲方与业主签订的合同约定，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府现行规定。

2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取应急措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取相应措施。

3、因不可抗力事件延误的工作，工期相应顺延。

4、因协议一方无故迟延履行协议后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

第十八条合同解除

1、如因不可抗力致使本协议无法履行或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，经协商一致可以解除本协议。

2、因不可抗力或业主方原因造成合同解除，乙方应妥善做好已完工工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地，甲方按协议约定支付已完工作量的承包工程款。

第十九条合同终止

甲乙双方履行合同全部义务，承包工程款支付完毕，乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后的，保修期满未发生质量问题的，本合同即告终止。

第二十条其它

1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

2、本合同自双方签订之日起生效。

甲方负责人：

乙方负责人：

年月日年月日

本合同签订地址：

湛江市赤坎区幸福路67号湛江市卫生局原址