内墙砖地面砖铺贴工程承包合同协议书范本 全面具体.docx

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内墙砖地面砖铺贴工程承包合同协议书范本全面具体

编号：

_____________

内墙砖、地面砖铺贴工程承包合同

甲方：

________________________________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、承包内容：

1、该工程所涵盖的室内墙面和地面铺贴砖工程。

2、材料的场内运输、搬运工作及场地的清理。

新砖到场的淋水及工作面的湿润，铺贴后的养护工作。

3、自检交接、清扫场地。

清理包括楼内铺贴砖施工所产生的残灰、残渣、碎砖等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。

三、承包方式：

甲方提供施工所需的主材，乙方提供所需的工具。

包人工、包质量、包工期、包安全文明施工。

四、承包单价：

甲方将本项目承包给乙方，承包工程量按实际面积计算。

墙面砖单价：

____元/m2（包括倒碰角、开孔、擦缝和清洁表面）

阳台、厨房、卫生间地砖单价：

____元/m2（包括开孔、擦缝和清洁表面）

客厅、餐厅地板砖单价：

____元/m2（包括擦缝和清洁表面）

门槛石（大理石、花岗岩）单价：

____元/m2（包括擦缝和清洁表面）

飘窗（大理石、花岗岩）单价：

____元/m2（包括擦缝和清洁表面）

踢脚线单价：

____元/m（按米计算）（包括擦缝和清洁表面）

公用部位走道墙、地砖单价：

____元/m2（包括倒角、开孔、擦缝和清洁表面）

（以上单价含清理基层、材料转运等）。

如检查施工质量达不到合格标准，必须返工到合格标准，返工的一切材料及人工等费用由乙方负责，甲方有权视情况对乙方另行经济处罚。

若安全、文明施工不合要求，乙方应自费整改直至合格。

五、施工工期：

工作日期：

____年____月____日至____年____月____日

六、付款方式：

1、按照工程形象进度进行支付月生活费____元/人。

2、工程结束甲方自检合格后结付至总工程款额的%，待项目部以及委托检验机构验收合格后结付至总工程款额的%。

3、乙方在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，由本人领取工资时必须本人签字确认，不能代领，更不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。

4、工程竣工后留质保金__%，待工程质保期满后未出现质量问题，全额返还。

七、甲方责任：

1.负责为乙方提供后台服务并对乙方进行技术和安全交底。

2.监督检查乙方的质量、安全、进度、材料和机具的使用情况，并对问题提出整改要求，并视情节轻重给予处罚。

3、负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调，负责有关工程会议，协调各协同单位施工中出现的矛盾。

4、随时检查乙方施工设备的运行、材料保管使用情况，当乙方违反规定或工作达不到所要求的标准时，要求乙方进行整改、返修。

八、乙方责任：

1、乙方施工人员进入施工现场，必须服从甲方的安全、生产管理，统一管理和指挥，遵守各项规章制度，杜绝违章施工。

2、严格执行甲方的技术交底，按交底和设计做法进行施工，对甲方的技术交底和通知（包括口头通知）认真领会执行。

3、严格遵守甲方工地的各项管理制度，接受甲方对工期、质量、安全、文明施工、材料和机具的使用方面的合理处罚。

4、乙方必须树立节约意识，做到工完料净场地清。

乙方领取瓷砖时发现有破损及时向甲方项目部提出，材料一旦领取甲方视作无任何破损。

对乙方出现的材料浪费现象，甲方将以实际情况对乙方处以罚款（损耗安实际房间面积不超过2%）。

5、对监理公司和甲方提出的整改要求和通知，乙方应立即整改，不得消极拖延。

若甲方提出问题后，乙方不进行整改和整改不利，甲方将视情节轻重对乙方处以____元以下罚款，情节严重者清出现场，乙方必须组织充足且素质高的劳动力进行施工，对素质差的劳动力甲方提出后乙方必须及时更换。

6.乙方必须保证安全文明施工，严格按甲方的要求组织施工，工人必须佩戴安全帽。

在高处作业时必须正确使用安全带。

物料认真堆放，垃圾及时清理。

对乙方违反操作规程和工地管理要求的行为，甲方视情节轻重对乙方进行处罚：

每人次不戴安全帽罚款____元，物料不认真堆放罚款____元，确保创建文明工地。

7.甲方在施工中发现安全隐患应及时向乙方提出整改，如乙方整改不到位甲方有权停工。

乙方违反安全操作规程及有关规定，野蛮施工造成伤亡事故乙方责任自负。

8.乙方必须执行甲方进度计划，若因乙方原因不能按期完成，每延期一天罚____元。

9、乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员。

否则出现一切责任后果自负。

未向甲方报送名册、照片、身份证的人员，甲方不承认其在甲方的工作关系。

按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。

10、乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以____元处罚。

若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款____元，违反法律公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

11、确保工作面及施工现场的整洁，做到日清；工程完工后，清运所做工程项目的周转材料、自用工具、机械和设备。

交工前做好半成品、成品的保护工作，并负责修复造成的损坏。

参与交工验收，负责交工验收时提出的缺陷，并进行无偿的修理，直至达到交工验收合格为止。

九、违约责任：

1.乙方违约对于所干工程不符合要求的，负责无偿修理或返工，直至符合要求，并承担由此造成的损失或责任。

对由于乙方施工原因验收达不到质量要求，各单项工程均按实际造成的损失价值从人工费中扣除。

对单个工程延期交工的，每延期一天罚____元违约金。

2、乙方在施工中队伍素质太低，达不到施工合同要求，工期不能保证，技术过硬的工人少，工程质量和工期达不到要求时甲方随时要求乙方退场，在施工途中不能随便向甲方要求加价或停工，否则甲方有权另换施工队伍，甲方只按乙方的工作量的60%的工程款结算。

3、乙方进入施工现场应准备充足的劳动力，保证劳动力不受季节、节假日的影响，如中途因劳动力不足或其它原因停工，甲方有权随时解除合同。

乙方放弃完成本工程的承包内容时，乙方应承担由此造成的经济后果，并且甲方将只支付乙方已完成工程量60%的工程款。

4、乙方出现转包工程现象且乙方人员不服从甲方调动安排、技术、质量、进度、安全文明施工达不到本合同要求、或违法、违规或盗窃、损坏甲方机具、设施及浪费材料等，甲方有权单方解除合同；解除合同后如乙方人员不退场，且闹事，乙方必须承担由此造成甲方的一切经济损失和相关责任。

十、工程质量

1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。

如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。

2、质量标准，双方约定如下：

质量标准：

合格。

3、具体质量要求：

铺贴砖严格按照以下工艺流程施工：

1）、地砖：

基层清理→定位→摊铺水泥砂浆结合层→安装标准块→拉控制线→铺贴→养护→清理灌缝→成品保护。

地面基层必须进行清理，地面不得有积水。

调整地面预埋管线的高度，预留孔洞线盒，设备基础的位置，划毛并浇水养护，做好灰饼或标筋。

面砖在正式铺帖前要全面检查，按照规格、颜色、花纹、使用顺序分类放置，剔除有裂缝、掉角、表面有缺陷的地砖，特别是色差问题，要保证铺贴完成后色泽一致。

面砖必须放在水中浸泡2~3h才可铺贴。

面砖表面平整度、垂直度、接缝高低差及缝格平直度均要符合施工要求。

做好成品保护，用木板及采布条等进行全面保护，在养护期间严禁上人。

2）墙砖：

基层清理→砖墙湿润→吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹底灰→抹找平层→分横竖皮数→粘贴面砖→勾缝→质量检查→成品保护。

面砖材料应表面平整、边缘整齐、棱角不得破坏，表面光洁，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹。

光滑的基层表面镶贴前应处理。

残留的砂浆、尘土和油渍应清除干净。

面砖镶贴必须牢固不空鼓、无歪斜、无缺棱掉角和裂缝等缺陷。

应勾缝密实、表面平整、缝隙宽窄均匀、缝格平直、颜色一致，阴阳角处的砖搭接方向正确。

严格执行三检制度。

十一、安全与文明施工：

1、按现行安全检查标准和现场文明施工标准施工，乙方必须按规定配戴进场所需的劳保用品，乙方进入施工现场所需的安全帽、高空作业所需安全带在甲方领取，工程完工后如数退还给甲方，如有丢失乙方按原价赔偿，如乙方不按规定配戴，及正确使用劳保用品，甲方有权进行处罚，凡罚款金额均在乙方人工费总金额中扣除。

2、乙方必须文明、安全施工，在施工过程中及上、下班途中及施工现场，出现的任何大小安全事故全部由乙方负责，甲方不负责任何费用，不承担任何责任。

乙方负责人必须坚守施工现场，否则，甲方有权按缺勤一天罚款500元。

（不影响工作请假同意的不罚）。

十二、后勤：

乙方食宿自行负责，甲方不承担费用。

十三、其他：

1、合同中如有未尽事宜，经双方友好协商解决。

双方履行完全部义务，劳务报酬支付完毕，除保修条款外，其他条款即告终止。

保修期满，完结保修事项，结清保修金后，有关保修条款终止。

2、乙方必须细阅遵守《工程质量保修协议书》。

十四、争议解决方式：

双方争议协商不成可向合同签订地仲裁委仲裁或向当地法院起诉。

本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，双方签字生效，具有法律效力

甲方法定（或委托）代表人:

乙方法定（或委托）代表人:

时间：

年月日时间：

年月日

工程质量保修协议书

甲方（发包人）（全称）：

乙方（承包人）（全称）：

为保证地板砖铺贴工程在合理使用期限正常使用，发包人、承包人经协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

1．1承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

1.2凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成发包人、业主的全部损失，均属于承包人保修责任范围。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为：

年

三、质量保修责任

3.1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到维修通知之日后24小时内派人维修。

3.2承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目如在月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人免费保修。

3.3承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费（修复及赔偿费的％）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除（不需要承包人书面确认），但不等于解除承包人应负的任何责任。

3.4由于承包人工程质量问题造成发包人、业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由承包人无条件承担。

如业主另有索赔要求，则承包人授权承包人代表会同发包人代表与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和业主签字后立即生效，并由发包人签发《扣款通知单》将承包人须承担的费用总额，直接从发包人支付承包人的任何款项中扣除。

3.5维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损