长期租赁合同6篇.docx

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长期租赁合同6篇

长期租赁合同（精选6篇）

长期租赁合同（精选6篇）

　　在人们越来越相信法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。

那么大家知道正规的合同书怎么写吗？

下面是为大家收集的长期租赁合同，欢送阅读，希望大家能够喜欢。

　　出租方：

（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）：

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　1、该房屋租赁期原那么上为长期，但每2年续签一次合同。

自年月日起至年月日止。

　　2、房屋租金：

每年元，一次性付清，先付后用。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不得转租和违法使用。

乙方负责交纳物业管理费，水、电费及费用。

如乙方需装修，费用自负。

　　4、如政府征用拆迁，甲方可提前终止租房合同，各类政策性补助与乙方无关。

　　5、未尽事宜，双方协商决定。

　　在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计一个月以上的。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　：

：

　　20XX年月日20XX年月日

　　出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

号：

　　依据《中华人民合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋根本情况

（一）房屋坐落于常熟市开发区滨江易居，建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方所有权人朱本生。

　　第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：

居住；不得用于商业及个人生产加工。

（二）甲方、乙方双方自订立合同之日起7日内，到房屋所在地的社区派出所办理人员登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方。

本合同变更或者终止的，在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知派出所，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外来人员的，乙方应提供相关证明，到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，应24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施及卫生清洁，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电气使用等情况进行验收，结清费用。

　　乙方继续承租的，应提前30天向甲方提出续租要求。

未续签的双方可随时解除合同，但需提前30天告知对方，否侧加收一个月房租。

　　（三）合同期内甲乙双方提前解除合同需提前30天告知对方。

乙方提前解除加收一个月房租给甲方补偿，甲方提前解除延长一个月租期给乙方补偿。

补偿金额元。

　　第四条租金及押金

　　租金标准及支付方式：

元/月。

交三个月押个月。

首次收款元，其中房租费元，押金元。

水表底吨（分表1底数吨、分表2底数吨）电表底度、气表底方第五条其他相关费用的承当方式租赁期内物业费由甲方承当，其它费用均由乙方承当由乙方承当。

　　第六条设备维修

　　一、租赁期内，乙方应保护好房屋及其附属物品、设备设施处于适用和状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，在不超过元以内由乙方负责维修并支付费用。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。

　　3、租赁期间乙方发生事故造成房屋及第三人伤害的乙方负责赔偿甲方及第三人。

　　4、租赁期间发生不可抗力的伤害及损失，各自承当各自局部。

　　5、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　第七条转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。

　　第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。

　　3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金及费用达日的。

　　2、擅自改变房屋用途的。

　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、的。

　　6、擅自将房屋转租给第三人的。

　　7、乙方擅自对该房屋进行装修装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　8、乙方在租赁期间，不得大声喧哗，影响周围住户的正常生活。

如由此引起的提前解除合同，甲方不承当任何责任，且乙方需承当一个月租金的违约金。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

　　第九条煤气、天然气：

每晚睡前及外出应关闭总阀，灶头点火应先打火后开煤气。

电源外出时拉掉总闸。

一楼住户当室外气温低于2°时应开一个水龙头滴水，以防管道冻坏。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

　　：

　　年月日年月日

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　依据《中华人民合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条租赁房屋状况

　　租赁房屋坐落于沈阳市区街（路）号，门牌号为，楼房为室厅卫厨，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，朝向为，装修状况为：

，具备根底条件：

，屋内设施有：

（尽可能详细），有其它条件可设附页。

　　甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善：

，改善房屋的费用由甲方承当。

　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、明等文件，乙方应提供身份

　　证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁用途与租赁期限

　　租赁用途：

。

　　该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付

　　租金标准：

元人民币/月（大写万仟佰拾元人民币/月）；租金总额为元人民币（大写万仟佰拾元整）。

租金支付方式为。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承当的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）其他费用：

。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修效劳，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。

装修、改善或增设他物的范围是：

；租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（6）拖欠房租累计日以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的%作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金；甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支付违约金。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按该项费用总额的%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞留金。

乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。

　　2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指"不能预见、不能防止并不能克服的客观情况"。

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向有管辖权的提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。

　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份；具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

乙方：

　　代表人（签字）：

号码：

　　年月日年月日

　　经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。

　　出租人将位于出租给承租人，租赁面积平方米。

承租人只能按用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。

　　一、租期。

自年月日起至年月日止。

免租期为一个月，时间定于合约租期第一年的最后一个月，即，由年月日至年月日

　　二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。

　　三、承租人有以下情形之一的，出租方可以立即终止房屋的租赁：

（一）未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人；

（二）承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　（三）承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏的。

　　四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前叁个月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。

同时，出租人应付给承租人两个月的房租作为补偿。

　　五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前叁个月书面通知出租人，方得解除合同。

同时承租人应付给出租人两个月的房租作为补偿，出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。

　　一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。

20XX年月日至20XX年月日租金人民币元/月，20XX年月日至20XX年月日租金人民币元/月，20XX年月日至20XX年月日租金人民币元/月。

　　二、履约保证金为元人民币（签订合同时由承租人一次性支付给出租人，租赁期满，如承租人无违约行为，那么出租人退还保证金给承租人），在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承当的费用。

　　三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、费等费用由承租人负担，承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。

合同期满后，在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下，出租人需在七日内返还履约保证金给承租人。

　　四、租金支付方式：

租金按（季）支付，于每（季）第一个工作日前支付当（季）租金（遇节假日顺延），将租金划入委托代理人指定账户。

　　1、租金帐户：

　　开户行：

　　银行帐号：

　　2、履约保证金帐户：

　　开户行：

　　银行帐号：

　　一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行必要的装修和改造。

方案必须征得出租人的认可前方可实施，有关费用由承租人自行承当。

需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按照有关规定上报审批。

现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内

　　容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。

出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。

　　二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的损失、损坏（如火灾、不当施工造成坍塌等），由承租人负责恢复和赔偿。

承租人承当对第三方的民事赔偿责任。

　　三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。

　　租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权，但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。

如双方同意继续承租，需重新签订租赁合同。

未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。

　　一、承租人权利

　　1．承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。

　　2、承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修；

　　3、承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。

　　二、承租人义务

　　1．承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用；

　　2、承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被处分或承当其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。

　　3．承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。

　　4．承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整体或局部转租经营，不得以其他形式的处分。

　　5．承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租

　　人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。

　　6．租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。

　　7．承租人必须在租赁期满或者合同解除后当日内搬出，包括承租人所有的全部物件，搬迁后叁日内房屋内如仍有余物，视为承租人放弃所有权，归出租人所有。

　　8．租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人因此所受的损失。

　　一、出租人依法有权将该房屋出租给承租人。

　　二、出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。

　　一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的5%收取滞纳金。

欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承租人的承租权。

如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租人有权按照损失金额扣除履约保证金，扣除缺乏局部，承租人应承当赔偿责任。

　　二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，并要求承租人按实际损失数额承当赔偿责任。

　　三、承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共利益和出租人利益的应承当相应责任。

　　四、租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。

否那么将按同等数额对出租人进行赔偿。

　　如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承当任何责任。

造成损失的，出租人、承租人双方将分别承当各自损失。

　　本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。

协商不成的，如需提起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。

　　本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同经双方签字并加盖公章后生效。

本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。

　　出租人承租人

　　（盖章）（盖章）

　　地址：

地址：

　　：

：

　　法定代表人或授权代理人号码：

　　（签名）（签名）

　　年月日年月日

　　1、拥有租赁车辆所有权。

　　2、依合同向承租方计收租金及约定费用。

　　1、向承租方交付技术状况良好、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件，其中包括本车的行驶证、购置税证、年检牌等。

　　2、向承租方交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。

　　3、租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修效劳，并指定车辆所在市提供定期维护保养，费用由出租方承当。

　　4、负责提供车辆所在市区内故障、事故的24小时救援效劳，费用由出租方承当。

　　5、提供应承租方的租赁车辆仅限在海南省内使用。

　　6、承当因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。

　　7、承当保险公司相关条款范围内的第三者责任险。

　　8、对所获得的承租方信息负有保密义务。

　　9、不委派司机只负责租赁车辆的机油、制动液、发动机冷却液、轮胎气压等常规检查工程。

出现简单机械故障时，由承租方负责通知出租方，并到指定修理厂进行维修。

如因客观原因确实不能到达的，由出租方负责处理。

　　10、负责出租车辆向保险公司投保交强险、车损险、盗抢险、第三者责任险，并向承租方提供复印件。

　　11、向承租方提供有效合法的证件。

　　1、按合同的约定拥有租赁车辆使用权。

　　2、有权获知保证平安驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。

　　3、有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应效劳。

　　1、如实向出租方提供营业执照等明资料。

　　2、按合同约定交纳租金及其他费用。

　　3、按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。

　　4、妥善保管租赁车辆。

未经出租方允许，不得擅自修理、改装车辆。

　　5、在车辆及车辆钥匙由承租方保管时，停驶车辆盗抢，由承租方承当不高于保险公司不能理赔局部的50%的因盗抢造成的租赁车辆现值损失，除此之处的情况由出租方自行承当。

　　6、保护出租方车辆所有权不受侵犯。

不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。

　　7、租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，承租方应立即向公安、交管等部门报案并及时通知出租方，协助出租方办理相关手续。

　　8、在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。

　　9、租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。

　　10、负责租赁车辆发生的日常费用（其中包括汽油费、补胎、停车费、洗车费）

　　11、负责按期归还租赁车辆，需续租的，可经双方协商继续租用，在合同期满一个月内且尚未签订续约条款期间，照原价计收租金。

　　1、租期：

年月日至年月日

　　2、租金为：

人民币￥元

　　3、租赁车型：

　　4、所有价格已含税。

出租方收款前需向甲方开具相应、合法、有效发票，且出租方所提供的发票必须与税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律标准的，承租方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由出租方承当，如给承租方造成经济损失的，出租方必须赔偿。

　　5、承租方提车前一次性支付出租方一个月租金，承租方支付租金之日起，可随时提车，出租方必须适驾车辆交付给承租方。

双方续租那么按月支付出租方租金。

　　6、承租方租期未满一月按本合同约定月度租金折算后的日租结算

　　1、双方约定的意外风险责任，出租方应向保险公司投保或以其他方式承当。

如出租方应投保而未投保、未能及时理赔或其他原因导致保险公司不予理赔的由此造成的损失由出租方自行承当。

　　2、政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原那么双方协商解决。

　　出租方未能履行向承租方提