小区综合安防系统设计方案.docx

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小区综合安防系统设计方案

一、安全需求分析

对于一个住宅区而言，居民的安全是最为重要的。

由于进出人员多、进出车辆货物多，为保证农居点居民的人身及财产安全，应配备相应的安全防范系统，包括电视监控、周界报警、可视对讲、电子巡更、广播音响、联网报警中心、车辆出入管理系统等，做到人防、技防、物防相结合。

周界红外报警系统作为小区安保系统的首道防线，监控小区周界，在小区周界外人易翻爬入内的围墙或铁栏栅上，安装主动对射式红外线报警探测器，组成红外线防护墙，有效阻止外人侵入小区。

为加强进出人员、车辆、货物的管理，及时了解小区内人员走动、货物及车辆进出情况，宜在小区出入口、周界、小区内重要区域（如：

主干道、停车场、楼间空地等）安装闭路电视监控系统，24小时全天候（白天及夜间）监控，确保小区安全。

在每幢住户室内安装楼寓可视对讲分机，单元门口安装可视门口机，小区门口设小区门口机，小区监控室设管理机。

为保证保安人员的巡逻效果，有必要在小区设置固定的巡更路线，定期巡查和管理各种治安情况，及时发现并有效制止各种安全问题的发生。

为使管理人员对保安实施有效监督，应配备电子巡更系统，定期或不定期检查保安巡逻记录。

在小区周边、小区内部、停车场、中心花园等场所设置音箱设备，在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，调节小区的环境气氛。

也可播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等服务于居民。

同时在发生紧急事件时作为紧急广播强制切入使用。

为有效管理今后民居点住户的室内报警系统，接收和监控住户的报警信号，应在民居点设立联网报警中心。

为加强小区进出车辆的管理，适应现代化物业管理的要求，应配备车辆管理系统和感应卡相结合，可有效准确地进行车辆管理，降低值班人员的工作量。

系统功能完善，安全可靠。

二、现场勘察

该小区由1#~28#楼组成，西邻海宁路河安小区、北邻河兴路、东邻兴达街、南面是河祥路，共512户，交通便捷、配套完善，是现代化的高档住宅小区。

本次的设计重点的是小区周界的西面、南面以及小区的内部。

小区的智能弱电系统设计应定位于高质量的基础上，并应具有很强的综合拓展能力，针对不同的功能区块进行设计。

三、设计依据

Ø《安全防范系统工程程序与要求》GA/T75-94

Ø《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

Ø《安全防范报警设备安全要求和试验方法》GB16796-1997

Ø《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000

Ø《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001

Ø《可视对讲系统》GA/T1269-2001

Ø《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

Ø《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994

Ø《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

Ø《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

Ø《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—1992

Ø《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—2001

Ø《防盗报警中心控制台》GB/T16572-1996

Ø《建筑物防雷设计规范》GBJ57-1983

Ø《工业企业通信接地设计规范》GBJ-79-85

Ø《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

Ø《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000

Ø《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999年

Ø城市“安全小区”技术防范设施建设要求（浙江省公安厅浙公技防[1997]6号）

Ø《该小区建筑平面图》

四、系统总体方案

1、设计原则

小区安防系统的设计原则为：

注重周界防范，将危险排除在小区之外；强调总体防范，以小区为中心进行防范；立体交叉防范，多种防范手段相结合。

（1）安全性

智能化小区将来面对的是普通住户，安全是居民的首要要求，安全防范设计必须放在智能化系统的核心地位，要做到万无一失。

（2）易用性

“科技以人为本”，本着这一精神思想该系统应最大限度地服务于小区的使用者和管理者，系统的稳定性和方便性必须贯穿于智能化系统设计的始终。

（3）先进性

系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。

在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术，执行所采用技术的开放性，全部采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。

（4）可扩展性

随着小区的功能扩展和智能化技术的发展，各个智能系统都要面对系统设备数量上增加和技术上的提升的局面。

在小区智能化设计初期的设计中，应尽量选择具有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以满足用户将来不断提高的生活质量要求。

（5）经济性

任何先进的技术和产品都不能脱离国情，都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑普通居民的承受能力。

同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性，三者缺一不可。

在充分考虑了住宅的实际情况，结合当地的消费能力及周边环境的配套条件，以经济、合理为原则，为住宅设计一整套的智能化系统解决方案，让智能化系统在小区建设中更具可行性。

（6）可靠性

智能化系统的产品选用应把"可靠性"放在首位。

因系统投入后将长期使用，必须能经受在各种复杂的环境中的考验，保证系统长期正常运行。

可靠性较高的产品可有效的提高安全防护系数，并降低系统的维护费用，而且更易于管理。

2、电视监控系统

摄像机共计35台，具体安装位置如下（详见位置分布图）：

1、小区主出入口安装2台彩色宽动态摄像机。

2、楼间走道、停车场等安装31台超低照度摄像机。

3、主干道叉口、南侧周界围墙等区域安装2台彩色带全方位云台一体化摄像机。

小区监控室位于保安值班室，可管理所有35路监控信号。

3、周界报警系统

小区围墙周界共安装13对主动红外探测器，报警控制主机位于小区监控室。

报警主机留有20个防区的冗余度，便于今后二期报警系统容量扩展。

4、感应式联网可视对讲系统

在每幢住户室内安装楼寓可视对讲分机，单元门口安装可视门口机，小区门口设小区门口机，小区监控室设管理机。

有人来访时，通过门口保安呼叫住户，住户在家中可分辨来访者的相貌，住户确认后保安可放行。

来访者到达住户单元门口后，通过单元门口机呼叫住户，住户在家中可通过可视分机再次确认来访者相貌，既方便又安全。

需要时，住户可通过可视对讲分机直接呼叫监控室。

5、电子巡更系统

在保安管理人员办公室配备一套数据变送器、管理软件，变送器连至管理人员用的计算机，并装载兰德华管理软件。

信息扣装在保安巡逻人员必须经过的场所，暂定26个信息点，位置待定，配备3支巡更棒。

6、广播音响系统

在小区周边、小区内部、停车场、中心花园等场所设置音箱设备,由小区监控室集中控制。

7、联网报警中心系统

为有效管理今后民居点住户的室内报警系统，接收和监控住户的报警信号，应在民居点设立联网报警中心。

住户报警系统的测试、开/关机、报警信息（盗警、紧急）、故障信号（断电、电池欠压）等经电话线传送至报警中心，报警中心接收到报警信号后，派就近的保安人员处警（采用电话或无线对讲通知）；接收到故障信号后派系统维护人员对系统进行维修。

8、车辆出入管理系统

系统功能完善，安全可靠。

在大门两侧各设1套出入口机、1台直流电机快速道闸及1套道闸遥控设备，地下设四只车辆探测器。

管理主机位于保安值班室。

9、LED显示屏

系统设计安装地点通海锦绣家园小区主出入口大门内道路旁边用于物业管理中心发布公告和天气等信息，同时也可以发布广告便业主的同时也能创造经济利益。

1、起到方便公众的作用。

2、起到政务公开的作用。

3、起到宣传相关法规、条例的作用。

4、起到普及知识的作用。

5、起到公告板的作用。

6、起到公益广告的作用。

通过显示屏幕可播放天气预报、《文明市民公约》及重要新闻等。

7、起到烘托气氛的作用。

通过显示屏幕可播放上级领导及各种贵宾莅临参观、指导的欢迎词各种重大节日的庆祝词等。

五、设备平面布置图

六、管线路由设计图

七、系统原理图

八、设备选型

1、电视监控系统

小区出入口选用彩色宽动态摄像机，主干道、中心花园等选用彩色带云台摄像机，周界、停车场、楼间空地选用彩色超低照度摄像机。

摄像机选用三星电子产品，三星电子产品系列齐全，性价比高，成为中国视频监控行业的举足轻重的供应商，07年获得了“中国安防监控行业用户满意度第一品牌”、“中国安防外资企业三十强”第一名、“中国建筑智能化品牌监控系统类第一名”、“中国安防行业CCTV类十大品牌”第一名等众多的殊荣。

售后服务体系完善，能为客户提供快捷、优质的服务。

在全国设立了30个特约维修站，实现了全国电脑联网保修的先进管理体系。

2、周界报警系统

周界主动红外线防盗探测器安装于室外，应能防雨、防霜冻、防小昆虫干扰，适应日间强日光照射，应有较宽的环境温度工作范围。

根据保护距离的不同，应有全系列多种探测距离的产品。

目前国内的主动红外探测器，不仅价格高，性能也不够稳定，不能达到实际使用要求。

国外的产品以日本为主，如PULNIX、OPTEX、ALEPH及美国Intellisense、DS产品，其中ALEPH、Intellisense、DS产品多为国内组装产品，稳定性不够。

根据我们多年的使用经验，推荐使用日本PULNIX（帕尼克丝）产品，其探测范围从30――200米，有双光束、四光束多种系列。

报警控制器为现场探测器供电，接收现场的报警信号，是报警系统的控制中枢。

考虑到设备的稳定性，选用美国Honeywell公司的Omni848三十二防区报警主机，工作距离长，抗干扰力强，性能稳定，带110联网报警功能。

3、感应式联网可视对讲系统

楼寓对讲系统作为住户日常使用的设备，不仅要有较高的性能价格比，而且要求经久耐用，性能稳定。

一旦出现故障，要能及时修复。

从设备价格、售后服务、维修之器件的供应、产品的升级等角度考虑，应优先选用国产的系统。

根据对目前国内在楼寓对讲系统方面的几个有名的生产厂家：

深圳视得安、广州安居宝、厦门立林等产品的比较，选用了深圳市视得安实业发展有限公司生产的“视得安”楼寓对讲系统，其产品种类齐全（可视与非可视）、外观美观、性能价格比较高。

选用黑白可视数字式对讲系统，与小区管理中心联网，住户除实现与单元门口机通话、开锁功能外，还可与小区保安管理中心双向通讯。

4、电子巡更系统

LANDWELL兰德华电子巡更系统由背景兰德华公司原厂生产，配备功能完整的全中文WINDOWS操作管理软件，产品通过公安部产品质量监督检测中心检测，经近五年的实际使用，产品稳定可靠。

系统由数据采集器、数据变送器、信息钮扣及运行于WINDOWS操作系统下的中文管理软件等组成。

5、广播音响系统

广播音响系统因国内的品牌与国外产品相比,在音质、外观、稳定性等方面均有一定的差距。

目前国内市场上的国外品牌有美国DSP、日本松下、TOA、荷兰飞利浦等，其中DSP产品为美国品牌、广州生产，其产品外观漂亮、系列全、音质好，特别适用于小区使用。

选用DS3601草地音箱，暂定14只。

广播系统中三种不同音源（CD机、收音机、话筒）经前置放大器切换及前置放大后，由功率放大器二级放大，再经分区选择器分别切换至不同分区（如中心花园、停车场区等）的音箱上进行广播，可播放CD、调频（FM）/中波（AM）等节目。

6、联网报警中心系统

报警接收机是联网报警中心的核心部分，除接收报警信息外，还打印报警信息，并将报警信息传输至中心计算机。

报警中心接收机要求稳定性好、工作寿命长、故障率低、扩展性好、较强的抗雷击性能。

美国FBI公司生产的ME-DR2型报警接收机可兼容多种通讯格式，可连接2根接警电话，性能稳定，故障率低。

中文信号处理用计算机必须全天24小时不间断工作，要求有较快的处理速度，较大的内存容量，高稳定性。

报警中心电脑配置为P4/1.7G/256M/60G/48XCD/32M显卡。

为保证市电停电后，报警中心能正常工作，报警中心配备美国山特公司生产的1KW在线不间断电源（ups）C1KS，后备工作时间8小时。

7、车辆出入管理系统

车辆进出管理系统选用深圳披克公司生产的有源型远距离停车场管理系统（PK-1080/P1），其读卡距离可达3～5米，大大方便车辆进出读卡，在车内即可完成读卡，使用方便。

九、设备清单

1、电视监控系统

器材名称

规格型号

单位

数量

产地

彩色宽动态摄像机

SCC-B2005P

台

韩国

彩色超低照度摄像机

SCC-B2003P

台

韩国

彩色一体化摄像机

SCC-C4201

台

韩国

自动光圈镜头

TG2Z3514

只

日本

六寸全球防护罩

YB5409K

只

深圳

室外球型云台

YA5409K-T

台

天津

墙装支架

WS2781

套

天津

铁制立柱

Ф80*4000

根

杭州

16路数字录像机

DS8010ME

台

杭州

超大容量硬盘

金钻120G

只

美国

室外解码器

WS8101-3

只

杭州

32路矩阵主机

WS70-32*5RL

台

杭州

四维控制键盘

WS8102-4

只

杭州

21"纯平电视机

HID348SP

台

TCL

29"高清晰电视机

HID29286

台

TCL

四联操作台

2100*1200

套

杭州

电视墙

2200*2200

套

杭州

2、周界报警系统

器材名称

规格型号

单位

数量

产地

联网报警主机

Omni-848

台

美国

控制显示键盘

Omni-LCD

只

美国

防区扩展板

Omni-EXP

块

美国

100m主动红外探测器

PB-100TK

对

日本

60m主动红外探测器

PB-60TK

对

日本

18V直流电源

HT-18V

台

杭州

免维护电池

6FM7

组

TOYO

警号

ES626

只

深圳

报警闪灯

TK-30

只

深圳

3、感应式联网可视对讲系统

器材名称

规格型号

单位

数量

产地

单路保护器

SD-980P1

只

138

深圳

单元可视门口机

SD-980DM8-12

台

深圳

可视对讲分机

SD-980R3S

只

276

深圳

中心管理机

SD-980M2

台

深圳

讯号转换器

SD-980BM

只

深圳

18V后备电源

HT-18D

台

杭州

小区门口机

SD-980D5

台

深圳

门禁读卡器

PK-R310

只

深圳

门禁控制器

PK-C380

台

深圳

网络扩展器

PK-98A

只

深圳

ID感应卡

EM-226

张

2300

瑞士

免维护电池

6FM7

组

TOYO

4、电子巡更系统

器材名称

规格型号

单位

数量

产地

巡更采集棒

TP-128EX

支

美国

信息变送器

TPD-F00

只

美国

信息钮扣

DS1990A

只

美国

钮扣支座

定制

只

杭州

中文管理软件

GRT-7700

套

上海

5、广播音响系统

器材名称

规格型号

单位

数量

产地

调谐器（收音）

F208

台

日本

单碟CD机

PD217

台

日本

话筒

CE-500

只

美国

前置放大器

MP-9911P

台

美国

功率放大器

MP-2500P

台

美国

10分区控制器

MP-9913B

台

美国

草地音箱

DSP3601

只

美国

机柜

1600*600*600

台

上海

6、联网报警中心系统

器材名称

规格型号

单位

数量

产地

报警接收机

ME-DR1

台

美国

中文管理软件

MS-2000-500

套

美国

接警计算机

P4/1.7G/256M/60G

台

北京

宽行针式打印机

LQ1600

台

日本

不间断电源

C1KS-8H

套

深圳

7、车辆出入管理系统

器材名称

规格型号

单位

数量

产地

直流电机快速道闸

PK-RB3000/S

台

深圳

道闸遥控设备

PK-SL988*4

套

深圳

商灵敏车辆检测器

PK-CD3000

套

深圳

出入口机（含读卡

器、大天线、控制器）

PK-1080/P1

套

深圳

管理软件

PK-CPV8.0/[N]

套

深圳

管理电脑

P4/512M/17"/80G

台

北京

网络扩展器

PK-98A

套

深圳

发卡器

PK-511

套

深圳

十、方案说明

1、电视监控系统

所有摄像图像连至监控室，经矩阵主机切换后显示在电视墙上。

所有35路图像均记录在数字硬盘录像机中，采用MPEG-4压缩方式，占用内存小，图像清晰。

录像资料查询方便，可按日期/时间/路数等查询，回放图像清晰。

带云台的2台摄像机可由监控室的四维键盘控制进行360°的扫视，对小区进行监控，并可拉近放大监控画面，控制区域大，做到重点监控与全面监控相结合。

2、周界报警系统

周界主动红外线报警系统开机（布防）后，探测器自动进入工作状态，当有人企图从围墙及控制区域翻入小区，就会触发报警，发出现场话音告警。

监控室的报警控制器检测到现场报警信号后，立即报警，并显示出报警具体位置，值班人员可通知保安巡逻人员去现场处警。

系统防剪线、防阻挡、防断电，安全可靠。

3、感应式联网可视对讲系统

①访客呼叫功能

当有客人来访时，通过门口保安呼叫住户，住户在家中可分辨来访者的相貌，住户确认后保安可放行。

客人到达住户单元门口后，客人在单元门口机上按相应的住户按键，住户家中的话机就会振铃，指示有客人来访。

住户摘机后，可与客人通话。

确认是熟悉的客人（相貌及声音确认）后，按话机上的开锁键，单元电控门会自动打开，客人即可进入单元。

待客人进入后，闭门器会自动将电控门关闭。

②住户呼叫功能

当住户家中遇到紧急情况（如抢劫、纠纷、家人生病急救、火警等）时，可按话机上的紧急键报警，保安管理中心的中心管理机上显示出住户的详细地址（*幢*单元***室），中心可迅速派保安人员前往住户家处警。

③物业管理功能

当保安管理中心（物业管理公司）需与住户联系时，通过管理机拨号，住户振铃摘机后，可直接通话，节省了电话费开支。

完成访客与管理员、管理员与住户、访客与住户的通话管理、住户开门，使物业管理更完善。

④住户开门功能

通常情况下，住户可通过钥匙开锁、ID卡刷卡开启单元门；当住户回家时忘带单元门钥匙、ID感应卡，而家中又无人时，可在门口机上呼叫管理中心，管理中心确认后遥控开锁放行。

⑤备电应急功能

整个系统带有备用电源，在小区供电失常情况下，确保系统可正常工作8小时。

4、电子巡更系统

在各巡更点设置小型信息钮扣，每个信息钮扣有不同信息编码，巡逻时保安人员通过采集棒（数据采集器）采集巡更点信息。

管理人员只需把采集棒经数据变送器连至电脑，巡更信息即自动在电脑上显示出来，查询方便。

5、广播音响系统

在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，调节小区的环境气氛。

也可播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等服务于居民。

同时在发生紧急事件时作为紧急广播强制切入使用。

6、联网报警中心系统

报警接收机ME-DR2接收到报警信号后，将报警信息传输至计算机。

中文处理计算机接收到报警信号后，经转换、处理，以中文形式直接显示在显示器上，包括用户名称、户主姓名、联系电话、报警类型、防区代码、故障类型等，接警人员根据不同的报警信息采取相应的措施：

派人员处警或通知检修人员维修。

可在打印机上直接打印出报警用户代码、警情种类、防区代码、故障代码等，

接警人员每天对住户的报警系统的工作状况、开/关机情况进行检测，保证报警系统的正常运行。

报警中心可对住户的报警器进行遥控操作，包括遥控编程、遥控开/关机，上传报警器使用记录等。

7、车辆出入管理系统

①降低劳动成本、提高工作效率

系统稳定可靠，自动化程度较高，采用长距离感应技术，驾驶员只需将车辆停车卡在指定位置3～5米范围内稍微一晃，系统即能瞬间完成读卡，读卡成功后自动开启道闸，车辆通过后（由埋地的线圈检测）道闸自动关上。

②安全保密

感应式ID卡的加密性极高，基本没有破译的可能，采用一卡一车制，系统自动判断车辆是否进场或出场，有效防止车辆失窃。

③抗环境影响能力强

感应式ID卡具有防水﹑防磁﹑抗静电﹑无磨损﹑适应各种复杂气候环境的能力；其免接触方式，不会对硬件系统造成磨损干扰等破坏，因此系统故障率极低，存储信息也不因外部干扰而丢失﹑错乱，使用寿命超过10年。

④系统扩展性强

可与监控﹑可视对讲、小区物业管理等系统方便连接。

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